南アルプス市 公示地価

南アルプス市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は南アルプス市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
商業地 公示地価
11.7 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
工業地 公示地価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南アルプス市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宮沢字西宮沢』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮沢字西宮沢』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮沢字西宮沢』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮沢字西宮沢』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東花輪駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東花輪駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東花輪駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東花輪駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
六科字南川原
(南アルプス市)
7.3万円/坪 -1.8 % 1
小笠原字東出口
(南アルプス市)
9.2万円/坪 -0.4 % 1
小笠原字柿平
(南アルプス市)
9.0万円/坪 -0.7 % 1
曲輪田新田字宿東
(南アルプス市)
4.4万円/坪 -3.7 % 1
有野字北新田
(南アルプス市)
6.0万円/坪 -1.7 % 1
江原字西山伏塚
(南アルプス市)
7.5万円/坪 -2.6 % 1
沢登字赤面
(南アルプス市)
5.8万円/坪 -1.7 % 1
清水字清水田
(南アルプス市)
7.7万円/坪 -0.4 % 1
芦安芦倉字古屋鋪
(南アルプス市)
1.5万円/坪 -3.1 % 1
落合字吉野
(南アルプス市)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
藤田字八丁
(南アルプス市)
8.5万円/坪 -1.2 % 1
藤田字臼土井
(南アルプス市)
8.3万円/坪 -0.8 % 1
野牛島字前畑
(南アルプス市)
8.6万円/坪 -0.4 % 1
鏡中條字上ノ切
(南アルプス市)
6.9万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上今諏訪字宮東
(南アルプス市)
13.6万円/坪 -0.7 % 1
六科字宮東
(南アルプス市)
9.2万円/坪 -0.4 % 1
浅原字中河原
(南アルプス市)
9.1万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
宮沢字西宮沢
(南アルプス市)
5.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
竜王駅
(JR中央本線)
5.5万円/坪 -1.7 % 5
東花輪駅
(JR身延線)
7.7万円/坪 -1.0 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
竜王駅
(JR中央本線)
11.4万円/坪 -0.6 % 2
東花輪駅
(JR身延線)
9.1万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東花輪駅
(JR身延線)
5.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南アルプス市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.3万円/坪 -1.1 % 20
2018 7.4万円/坪 -1.6 % 20
2017 7.5万円/坪 -2.1 % 20
2016 7.7万円/坪 -2.4 % 19
2015 7.9万円/坪 -3.2 % 19
2014 8.1万円/坪 -3.9 % 19
2013 8.4万円/坪 -4.4 % 19
2012 8.7万円/坪 -4.5 % 18
2011 8.9万円/坪 -4.4 % 15
2010 9.3万円/坪 -4.1 % 15
2009 9.7万円/坪 -3.6 % 15
2008 10.0万円/坪 -2.6 % 15
2007 10.0万円/坪 -3.0 % 13
2006 10.3万円/坪 -4.2 % 13
2005 10.7万円/坪 -8.0 % 13
2004 11.6万円/坪 -8.2 % 13
2003 12.5万円/坪 -7.5 % 13
2002 13.4万円/坪 -5.4 % 13
2001 14.0万円/坪 -4.6 % 12
2000 14.7万円/坪 -4.0 % 12
1999 15.3万円/坪 -3.8 % 12
1998 16.2万円/坪 -3.4 % 11
1997 16.7万円/坪 -2.7 % 11
1996 16.8万円/坪 -5.7 % 10
1995 17.8万円/坪 -0.5 % 9
1994 13.3万円/坪 -0.9 % 4
1993 13.4万円/坪 -1.5 % 4
1992 11.3万円/坪 +0.1 % 3
1991 11.3万円/坪 +11.5 % 3
1990 9.4万円/坪 +32.6 % 2
1989 6.3万円/坪 +18.3 % 2
1988 5.2万円/坪 +1.6 % 2
1987 5.1万円/坪 +1.6 % 2
1986 5.0万円/坪 +1.7 % 2
1985 4.9万円/坪 +2.0 % 2
1984 4.8万円/坪 +2.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.7万円/坪 -0.8 % 6
2018 11.8万円/坪 -1.2 % 6
2017 11.9万円/坪 -1.9 % 6
2016 12.1万円/坪 -2.6 % 6
2015 12.4万円/坪 -3.5 % 6
2014 12.9万円/坪 -3.7 % 6
2013 13.3万円/坪 -3.8 % 6
2012 13.9万円/坪 -3.7 % 6
2011 14.4万円/坪 -3.2 % 6
2010 14.9万円/坪 -3.0 % 5
2009 15.4万円/坪 -1.9 % 5
2008 15.7万円/坪 -1.8 % 5
2007 15.6万円/坪 -2.1 % 4
2006 15.9万円/坪 -3.2 % 4
2005 16.4万円/坪 -8.0 % 4
2004 16.6万円/坪 -16.2 % 3
2003 19.3万円/坪 -12.5 % 3
2002 21.8万円/坪 -10.1 % 3
2001 24.0万円/坪 -9.1 % 3
2000 26.8万円/坪 -8.1 % 2
1999 28.9万円/坪 -8.0 % 2
1998 31.2万円/坪 -6.8 % 2
1997 33.4万円/坪 -8.7 % 2
1996 36.2万円/坪 -9.5 % 2
1995 31.5万円/坪 -0.8 % 1
1994 31.7万円/坪 -2.1 % 1
1993 32.4万円/坪 -4.1 % 1
1992 33.7万円/坪 +1.0 % 1
1991 33.4万円/坪 +18.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.2万円/坪 -0.6 % 1
2017 5.3万円/坪 -0.6 % 1
2016 5.3万円/坪 -0.6 % 1
2015 5.3万円/坪 -2.5 % 1
2014 5.5万円/坪 -4.8 % 1
2013 5.7万円/坪 -5.8 % 1
2012 6.0万円/坪 -4.9 % 1
2011 6.3万円/坪 -5.2 % 1
2010 6.7万円/坪 -5.0 % 1
2009 7.0万円/坪 -4.7 % 1
2008 7.3万円/坪 -4.1 % 1
2007 7.6万円/坪 -2.2 % 1
2006 7.8万円/坪 -5.9 % 1
2005 8.3万円/坪 -6.0 % 1
2004 8.8万円/坪 -5.7 % 1
2003 9.3万円/坪 -7.1 % 1
2002 9.9万円/坪 -5.0 % 1
2001 10.4万円/坪 -6.3 % 1
2000 11.1万円/坪 -4.5 % 1
1999 11.6万円/坪 -4.3 % 1
1998 12.1万円/坪 -3.3 % 1
1997 12.5万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 在来の中規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

野牛島字前畑2299番4 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:竜王駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.4 %
2 . 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

六科字南川原1176番3外 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:竜王駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中規模一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

清水字清水田322番2 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4 %
4 . 農家住宅を中心とする古くからの住宅地域   (地価調査)

江原字西山伏塚1548番7外 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:458㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.6 %
5 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

有野字北新田3258番5 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:竜王駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
6 . 農家住宅のほか農地も多い古くからの住宅地域   (地価調査)

曲輪田新田字宿東28番 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:764㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:竜王駅、駅距離:9,600m(徒歩120分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.7 %
7 . 芦安川沿いに農家住宅が散在する住宅地域   (地価調査)

芦安芦倉字古屋鋪446番1外 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:竜王駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.1 %
8 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

落合字吉野1172番 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:431㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
9 . 農地が残り、既成住宅を中心に新興住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

藤田字八丁13番1 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:46m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.2 %
10 . 中規模一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

鏡中條字上ノ切435番1 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0 %
11 . 中規模の建売住宅が多い住宅地域   (地価調査)

藤田字臼土井2311番4 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
12 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

小笠原字東出口106番4 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
13 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

小笠原字柿平2278番 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.7 %
14 . 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

沢登字赤面756番2 (南アルプス市) (住宅地)

土地面積:526㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
1 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

六科字宮東1527番13 (南アルプス市) (商業地)

土地面積:449㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:竜王駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
2 . 飲食店、自動車関連店舗等が混在する路線商業地域   (地価調査)

浅原字中河原240番 (南アルプス市) (商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:事業所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:97m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
3 . 飲食店、自動車関連店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

上今諏訪字宮東397番1 (南アルプス市) (商業地)

土地面積:624㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:240m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:竜王駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.7 %
1 . 大規模工場が区画整然と建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

宮沢字西宮沢301番1外 (南アルプス市) (工業地)

土地面積:30,804㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:140m、最寄駅:東花輪駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点