東置賜郡 公示地価

東置賜郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 4.3万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は東置賜郡内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
商業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2019 年
工業地 公示地価
2.5 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東置賜郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字糠野目字北原四』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字糠野目字北原四』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字糠野目字北原四』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字糠野目字北原四』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『国道13号』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『国道13号』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『国道13号』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『国道13号』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
高畠駅
(JR奥羽本線)
5.0万円/坪 -0.2 % 3
羽前小松駅
(JR米坂線)
2.8万円/坪 -1.2 % 2
高畠駅
(山形新幹線)
5.0万円/坪 -0.2 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
高畠駅
(JR奥羽本線)
10.5万円/坪 -1.3 % 1
羽前小松駅
(JR米坂線)
6.2万円/坪 -2.1 % 1
高畠駅
(山形新幹線)
10.5万円/坪 -1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
国道13号 2.5万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東置賜郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 -0.6 % 9
2018 4.3万円/坪 -0.7 % 9
2017 4.3万円/坪 -0.5 % 9
2016 4.3万円/坪 -0.6 % 9
2015 4.4万円/坪 -0.9 % 9
2014 4.4万円/坪 -1.6 % 9
2013 4.5万円/坪 -2.5 % 9
2012 4.6万円/坪 -3.0 % 9
2011 4.8万円/坪 -4.0 % 8
2010 5.0万円/坪 -4.1 % 8
2009 5.3万円/坪 -4.6 % 8
2008 5.5万円/坪 -3.8 % 8
2007 5.7万円/坪 -4.0 % 8
2006 5.9万円/坪 -4.9 % 8
2005 6.2万円/坪 -4.7 % 8
2004 6.3万円/坪 -3.9 % 7
2003 6.6万円/坪 -2.2 % 7
2002 6.7万円/坪 -0.4 % 7
2001 6.7万円/坪 +0.1 % 7
2000 6.7万円/坪 +0.2 % 7
1999 6.7万円/坪 +0.2 % 7
1998 6.8万円/坪 +1.1 % 6
1997 6.7万円/坪 +1.1 % 6
1996 6.7万円/坪 +1.0 % 6
1995 7.1万円/坪 +1.1 % 5
1994 6.4万円/坪 +1.8 % 2
1993 6.3万円/坪 +1.8 % 2
1992 6.2万円/坪 +1.9 % 2
1991 6.1万円/坪 +0.0 % 2
1990 6.1万円/坪 +0.0 % 2
1989 6.1万円/坪 +0.0 % 2
1988 6.1万円/坪 +0.5 % 2
1987 6.0万円/坪 +0.0 % 2
1986 6.0万円/坪 +0.0 % 2
1985 6.0万円/坪 +0.0 % 2
1984 6.0万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 -1.8 % 4
2018 8.0万円/坪 -1.8 % 4
2017 8.1万円/坪 -1.7 % 4
2016 8.3万円/坪 -2.0 % 4
2015 8.4万円/坪 -2.5 % 4
2014 8.7万円/坪 -3.2 % 4
2013 8.9万円/坪 -4.1 % 4
2012 9.3万円/坪 -4.5 % 4
2011 9.7万円/坪 -5.4 % 4
2010 10.2万円/坪 -5.7 % 4
2009 10.8万円/坪 -6.6 % 4
2008 10.8万円/坪 -7.2 % 3
2007 11.6万円/坪 -7.7 % 3
2006 12.5万円/坪 -8.1 % 3
2005 14.2万円/坪 -7.7 % 2
2004 15.3万円/坪 -7.6 % 2
2003 16.5万円/坪 -5.8 % 2
2002 17.4万円/坪 -3.5 % 2
2001 18.0万円/坪 -2.5 % 2
2000 18.5万円/坪 -3.0 % 2
1999 19.0万円/坪 -1.1 % 2
1998 19.2万円/坪 -0.5 % 2
1997 19.3万円/坪 -0.8 % 2
1996 19.5万円/坪 -0.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.5万円/坪 -0.7 % 1
2018 2.5万円/坪 -0.7 % 1
2017 2.5万円/坪 -1.1 % 1
2016 2.5万円/坪 -1.3 % 1
2015 2.6万円/坪 -1.9 % 1
2014 2.6万円/坪 -2.5 % 1
2013 2.7万円/坪 -3.7 % 1
2012 2.8万円/坪 -4.3 % 1
2011 2.9万円/坪 -5.0 % 1
2010 3.0万円/坪 -6.0 % 1
2009 3.2万円/坪 -7.7 % 1
2008 3.5万円/坪 -2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字高畠字町裏558番36 (東置賜郡 高畠町) (住宅地)

土地面積:459㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高畠駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域   (地価調査)

大字上平柳字北内野2114番外1筆 (東置賜郡 高畠町) (住宅地)

土地面積:985㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高畠駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字高畠字杉田461番6 (東置賜郡 高畠町) (住宅地)

土地面積:424㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高畠駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅のほか空地等が見られる既存の住宅地域   (地価調査)

大字上小松字平谷地5095番502外1筆 (東置賜郡 川西町) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:羽前小松駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5 %
5 . 中小規模の一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字上小松字六角2524番 (東置賜郡 川西町) (住宅地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:羽前小松駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中小規模店舗併用住宅の中に一般住宅が見られる既成商業地域   (地価調査)

大字高畠字横町911番3 (東置賜郡 高畠町) (商業地)

土地面積:511㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:高畠駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.3 %
2 . 小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

大字上小松字町裏1611番18 (東置賜郡 川西町) (商業地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:羽前小松駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.1 %
1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字糠野目字北原四2583番4外3筆 (東置賜郡 高畠町) (工業地)

土地面積:2,528㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:国道13号、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点