東根市  
土地価格 | 地価推移

「東根市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTデータ」が運営する大手「HOME4U」です。 独自の審査基準で悪質な不動産会社を排除し、不慣れな方も安心して依頼できます。


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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『東根市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

地価の概要

東根市 (山形県)における2018年度の公示地価は29,082円/㎡、路線価(相続税評価額)は23,266円/㎡、固定資産税評価額は20,357円/㎡でした。前年度に比べて-0.25%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 さくらんぼ駅前2−17−20』における61,200 円/㎡(202,314 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字長瀞字北方1393番』における9,460 円/㎡(31,273 円/坪)、 価格差は、51,740円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 神町北3−15−14』における+1.48 %、 上昇率が最も小さい地点は『 温泉町2−5−6』における-2.13 %でした。

最も地価の高い駅は、『 さくらんぼ東根駅 (山形新幹線)』における39,300 円/㎡(129,917 円/坪)、 最も低い駅は、『 東根駅 (JR奥羽本線)』における23,612 円/㎡(78,056 円/坪)、 価格差は、15,688円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 神町駅 (JR奥羽本線)』における+0.78 %、 上昇率が最も小さい駅は『 東根駅 (JR奥羽本線)』における-1.29 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
627 / 1,187
平均 29,082 円/㎡
坪単価 96,138 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
414 / 1,187
-0.25 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東根市 地価ランキング

1 位山形県 山形市6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
2 位山形県 天童市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
3 位山形県 寒河江市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
4 位山形県 新庄市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
5 位山形県 東根市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
6 位山形県 上山市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
7 位山形県 米沢市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
8 位山形県 長井市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
9 位山形県 南陽市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

東根市 地価ランキング(全国順位)

623 位和歌山県 西牟婁郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
624 位佐賀県 武雄市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
625 位新潟県 加茂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
626 位香川県 観音寺市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
627 位山形県 東根市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
628 位兵庫県 西脇市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
629 位北海道 帯広市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
630 位福島県 本宮市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
631 位岐阜県 下呂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

東根市 価格上昇率ランキング

1 位山形県 山形市+1.64 %
2 位山形県 天童市-0.06 %
3 位山形県 南陽市-0.25 %
4 位山形県 東根市-0.25 %
5 位山形県 酒田市-0.29 %
6 位山形県 寒河江市-0.79 %
7 位山形県 鶴岡市-0.83 %
8 位山形県 東田川郡-0.87 %
9 位山形県 東村山郡-0.90 %

東根市 価格上昇率ランキング(全国)

410 位鹿児島県 奄美市-0.25 %
411 位岐阜県 羽島郡-0.25 %
412 位福岡県 三潴郡-0.25 %
413 位岐阜県 大垣市-0.25 %
414 位山形県 東根市-0.25 %
415 位奈良県 大和高田市-0.27 %
416 位富山県 射水市-0.27 %
417 位佐賀県 唐津市-0.27 %
418 位高知県 吾川郡-0.27 %

東根市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 627
山形県 5
96,138 円/坪全国 414
山形県 4
-0.25 %
公示地価全国 612
山形県 4
107,900 円/坪全国 278
山形県 2
+0.43 %
地価調査全国 636
山形県 5
89,606 円/坪全国 533
山形県 4
-0.71 %
住宅地全国 724
山形県 6
114,876 円/坪全国 485
山形県 2
-0.52 %
商業地全国 615
山形県 5
78,819 円/坪全国 244
山形県 3
+0.39 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 601
山形県 5
90,909 円/坪全国 482
山形県 5
-0.36 %
公示地価全国 686
山形県 7
90,578 円/坪全国 157
山形県 2
+0.74 %
地価調査全国 551
山形県 5
91,239 円/坪全国 588
山形県 7
-0.72 %
住宅地全国 789
山形県 8
101,157 円/坪全国 488
山形県 2
-0.49 %
商業地全国 596
山形県 5
81,157 円/坪全国 186
山形県 3
+0.20 %

東根市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

36,000 円/㎡

119,008 円/坪


= {{36000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

24,200 円/㎡

80,000 円/坪


= {{24200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9,460 円/㎡

31,273 円/坪


= {{9460 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

24,467 円/㎡

80,882 円/坪


= {{24466 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

31,900 円/㎡

105,455 円/坪


= {{31900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

61,200 円/㎡

202,314 円/坪


= {{61200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,267 円/㎡

96,749 円/坪


= {{29266 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

27,600 円/㎡

91,240 円/坪


= {{27600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

14,800 円/㎡

48,926 円/坪


= {{14800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

42,700 円/㎡

141,157 円/坪


= {{42700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,300 円/㎡

96,860 円/坪


= {{29300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

24,250 円/㎡

80,165 円/坪


= {{24250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

33,950 円/㎡

112,231 円/坪


= {{33950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

29,250 円/㎡

96,694 円/坪


= {{29250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

40,800 円/㎡

134,876 円/坪


= {{40800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

12,130 円/㎡

40,099 円/坪


= {{12130 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

26,250 円/㎡

86,777 円/坪


= {{26250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
+1.41 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
+1.48 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ温泉街に近い区画整理済の住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;33000%、容積率:33000%
24,900 円/㎡
82,314 円/坪
19,920 円/㎡
65,851 円/坪
-1.19 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:東根駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24,200 円/㎡
79,999 円/坪
19,360 円/㎡
63,999 円/坪
-0.41 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:神町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,100 円/㎡
69,752 円/坪
16,880 円/㎡
55,801 円/坪
+0.96 %
6   調査地価
  大規模農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:989㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,460 円/㎡
31,272 円/坪
7,568 円/㎡
25,018 円/坪
-1.46 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  飲食店舗、小売店舗等が多い新興商業地域
土地面積:1,125㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:背面道、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
61,200 円/㎡
202,314 円/坪
48,960 円/㎡
161,851 円/坪
+0.33 %
2   調査地価
  店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域
土地面積:498㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,900 円/㎡
128,595 円/坪
31,120 円/㎡
102,876 円/坪
-0.26 %
3   調査地価
  店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,900 円/㎡
105,454 円/坪
25,520 円/㎡
84,363 円/坪
-1.24 %
4   地価公示
  中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:神町駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29,300 円/㎡
96,859 円/坪
23,440 円/㎡
77,487 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  飲食店、福祉施設等が多い温泉街の商業地域
土地面積:661㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
22,080 円/㎡
72,991 円/坪
-2.13 %
6   調査地価
  店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:834㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:24.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-1.01 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  大規模工場が建ち並ぶ工業団地
土地面積:65,966㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:国道13号、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
+0.68 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  飲食店舗、小売店舗等が多い新興商業地域
土地面積:1,125㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:背面道、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
61,200 円/㎡
202,314 円/坪
48,960 円/㎡
161,851 円/坪
+0.33 %
2   地価公示
  中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:神町駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29,300 円/㎡
96,859 円/坪
23,440 円/㎡
77,487 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:神町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
+1.48 %
4   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:東根駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24,200 円/㎡
79,999 円/坪
19,360 円/㎡
63,999 円/坪
-0.41 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:神町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,100 円/㎡
69,752 円/坪
16,880 円/㎡
55,801 円/坪
+0.96 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高300m約25度の北西向傾斜地で雑木の自然林地域
土地面積:6,062㎡、利用状況:雑木、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,800 円/㎡
134,876 円/坪
32,640 円/㎡
107,900 円/坪
-1.45 %
2   調査地価
  店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域
土地面積:498㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
38,900 円/㎡
128,595 円/坪
31,120 円/㎡
102,876 円/坪
-0.26 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,000 円/㎡
119,008 円/坪
28,800 円/㎡
95,206 円/坪
+1.41 %
4   調査地価
  店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域
土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,900 円/㎡
105,454 円/坪
25,520 円/㎡
84,363 円/坪
-1.24 %
5   調査地価
  飲食店、福祉施設等が多い温泉街の商業地域
土地面積:661㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
22,080 円/㎡
72,991 円/坪
-2.13 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ温泉街に近い区画整理済の住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;33000%、容積率:33000%
24,900 円/㎡
82,314 円/坪
19,920 円/㎡
65,851 円/坪
-1.19 %
7   調査地価
  店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:834㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:24.0m、最寄駅:さくらんぼ東根駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-1.01 %
8   調査地価
  大規模工場が建ち並ぶ工業団地
土地面積:65,966㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:国道13号、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
11,840 円/㎡
39,140 円/坪
+0.68 %
9   調査地価
  大規模農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:989㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:東根駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,460 円/㎡
31,272 円/坪
7,568 円/㎡
25,018 円/坪
-1.46 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。