最上郡 公示地価

最上郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 2.3万円/坪(0.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-2.1 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は最上郡内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
2.3 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
2020 年
商業地 公示地価
4.8 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
2019 年
工業地 公示地価
2.8 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、最上郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『大字向町字向町』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字新町字上荒川』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字向町字向町』における-2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字金山字町浦』における-2.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『最上駅』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真室川駅』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『真室川駅』における-2.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『最上駅』における-2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
真室川駅
(JR奥羽本線)
2.1万円/坪 -2.1 % 4
最上駅
(JR陸羽東線)
2.7万円/坪 -2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
真室川駅
(JR奥羽本線)
4.6万円/坪 -2.9 % 2
最上駅
(JR陸羽東線)
5.3万円/坪 -2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『最上郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

最上郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 2.3万円/坪 -2.1 % 6
2019 2.2万円/坪 -2.1 % 24
2018 2.2万円/坪 -2.3 % 24
2017 2.3万円/坪 -2.4 % 24
2016 2.3万円/坪 -2.4 % 24
2015 2.4万円/坪 -2.5 % 24
2014 2.4万円/坪 -2.8 % 24
2013 2.5万円/坪 -3.4 % 24
2012 2.6万円/坪 -3.5 % 24
2011 2.7万円/坪 -3.9 % 23
2010 2.8万円/坪 -3.8 % 23
2009 2.9万円/坪 -4.1 % 23
2008 3.0万円/坪 -3.4 % 23
2007 3.1万円/坪 -3.5 % 23
2006 3.3万円/坪 -3.4 % 21
2005 3.3万円/坪 -2.6 % 19
2004 3.4万円/坪 -2.0 % 19
2003 3.5万円/坪 -1.4 % 19
2002 3.5万円/坪 -0.6 % 18
2001 3.5万円/坪 -0.2 % 18
2000 3.5万円/坪 -0.1 % 18
1999 3.6万円/坪 -0.0 % 16
1998 3.6万円/坪 -0.1 % 16
1997 3.5万円/坪 -0.0 % 15
1996 3.5万円/坪 -0.0 % 15
1995 3.5万円/坪 +0.0 % 15
1994 3.4万円/坪 +0.1 % 12
1993 3.2万円/坪 +0.1 % 9
1992 3.4万円/坪 +0.4 % 8
1991 3.4万円/坪 +0.2 % 6
1990 3.4万円/坪 +0.0 % 6
1989 3.4万円/坪 +0.2 % 6
1988 3.3万円/坪 +0.2 % 5
1987 3.3万円/坪 +0.0 % 5
1986 3.3万円/坪 +0.2 % 5
1985 3.3万円/坪 +0.0 % 5
1984 3.3万円/坪 +0.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 4.8万円/坪 -2.7 % 3
2019 3.6万円/坪 -2.8 % 9
2018 3.5万円/坪 -2.9 % 8
2017 3.6万円/坪 -2.9 % 8
2016 3.7万円/坪 -2.8 % 8
2015 3.8万円/坪 -3.0 % 8
2014 3.9万円/坪 -3.1 % 8
2013 4.0万円/坪 -3.3 % 8
2012 4.1万円/坪 -3.8 % 8
2011 4.3万円/坪 -4.1 % 8
2010 4.3万円/坪 -4.5 % 7
2009 4.5万円/坪 -5.1 % 7
2008 4.7万円/坪 -4.1 % 7
2007 4.9万円/坪 -3.9 % 7
2006 5.1万円/坪 -4.0 % 7
2005 5.3万円/坪 -3.3 % 7
2004 5.4万円/坪 -2.2 % 7
2003 5.6万円/坪 -1.9 % 7
2002 5.7万円/坪 -1.2 % 7
2001 5.5万円/坪 -1.0 % 6
2000 5.6万円/坪 -0.8 % 6
1999 5.8万円/坪 -1.0 % 5
1998 5.9万円/坪 -1.0 % 5
1997 5.9万円/坪 -0.8 % 5
1996 6.0万円/坪 -0.8 % 5
1995 5.2万円/坪 -0.2 % 4
1994 4.9万円/坪 +0.2 % 3
1993 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1992 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1991 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1990 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1989 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1988 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1987 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1986 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1985 4.0万円/坪 +0.0 % 2
1984 4.0万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.8万円/坪 -1.5 % 1
2018 2.9万円/坪 -1.5 % 1
2017 2.9万円/坪 -1.9 % 1
2016 3.0万円/坪 -2.2 % 1
2015 3.0万円/坪 -2.7 % 1
2014 3.1万円/坪 -2.9 % 1
2013 3.2万円/坪 -2.9 % 1
2012 3.3万円/坪 -3.0 % 1
2011 3.4万円/坪 -3.9 % 1
2010 3.5万円/坪 -3.7 % 1
2009 3.7万円/坪 -5.4 % 1
2008 3.9万円/坪 -5.1 % 1
2007 4.1万円/坪 -8.1 % 1
2006 4.4万円/坪 -8.3 % 1
2005 4.8万円/坪 -7.6 % 1
2004 5.1万円/坪 -7.1 % 1
2003 5.5万円/坪 -4.2 % 1
2002 5.7万円/坪 -4.6 % 1
2001 6.0万円/坪 -1.7 % 1
2000 6.1万円/坪 -1.1 % 1
1999 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1998 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 6.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 6.1万円/坪 +0.5 % 1
1995 6.1万円/坪 +0.5 % 1
1994 6.1万円/坪 +0.5 % 1
1993 6.0万円/坪 +0.5 % 1
1992 6.0万円/坪 +0.5 % 1
1991 6.0万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域   (公示地価)

大字山崎字愛宕下334番 (最上郡 金山町) (住宅地)

土地面積:1,070㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:真室川駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.9 %
2 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字金山字羽場962番1 (最上郡 金山町) (住宅地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:真室川駅、駅距離:8,700m(徒歩109分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.1 %
3 . 一般住宅のほか店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字向町字向町649番1 (最上郡 最上町) (住宅地)

土地面積:421㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:最上駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.0 %
4 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字向町字愛宕前863番10 (最上郡 最上町) (住宅地)

土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:最上駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1 %
5 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (公示地価)

大字平岡字片杉野590番21外 (最上郡 真室川町) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真室川駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.3 %
6 . 中規模一般住宅に町営住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字新町字小林775番9 (最上郡 真室川町) (住宅地)

土地面積:482㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:真室川駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2 %
1 . 小売店舗が建ち並ぶ町役場近くの中心商業地域   (公示地価)

大字金山字町浦411番 (最上郡 金山町) (商業地)

土地面積:537㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、側道区分:背面道、最寄駅:真室川駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
2 . 小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

大字向町字向町619番2 (最上郡 最上町) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:最上駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5 %
3 . 店舗兼住宅に医院等が見られる商業地域   (公示地価)

大字新町字上荒川141番11 (最上郡 真室川町) (商業地)

土地面積:494㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:真室川駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点