新庄市  
土地価格 | 地価推移

「新庄市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『新庄市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字鳥越字楯山1226番』における43,600 円/㎡(144,132 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字泉田字高台新田4102番8』における5,130 円/㎡(16,959 円/坪)、 価格差は、38,470円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 桧町21番3外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 本町3−39』における-2.34 %でした。

最も地価の高い駅は、『 新庄駅 (JR陸羽東線)』における31,538 円/㎡(104,258 円/坪)、 最も低い駅は、『 新庄駅 (JR陸羽東線)』における31,538 円/㎡(104,258 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新庄駅 (JR陸羽東線)』における-1.37 %、 上昇率が最も小さい駅は『 新庄駅 (JR陸羽東線)』における-1.37 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
619 / 1,187
平均 29,652 円/㎡
坪単価 98,023 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
776 / 1,187
-1.36 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

新庄市 地価ランキング

1 位山形県 山形市6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
2 位山形県 天童市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
3 位山形県 寒河江市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
4 位山形県 新庄市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
5 位山形県 東根市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
6 位山形県 上山市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
7 位山形県 米沢市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
8 位山形県 長井市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
9 位山形県 南陽市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪

新庄市 地価ランキング(全国順位)

615 位岩手県 大船渡市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
616 位北海道 虻田郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
617 位福岡県 中間市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
618 位山梨県 山梨市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
619 位山形県 新庄市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
620 位栃木県 栃木市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
621 位栃木県 河内郡3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
622 位北海道 小樽市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
623 位和歌山県 西牟婁郡2.9 万円/㎡9.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

新庄市 価格上昇率ランキング

9 位山形県 東村山郡-0.90 %
10 位山形県 米沢市-0.90 %
11 位山形県 東置賜郡-1.15 %
12 位山形県 上山市-1.21 %
13 位山形県 新庄市-1.36 %
14 位山形県 村山市-1.38 %
15 位山形県 長井市-1.41 %
16 位山形県 西村山郡-1.51 %
17 位山形県 西置賜郡-1.96 %

新庄市 価格上昇率ランキング(全国)

772 位青森県 むつ市-1.36 %
773 位青森県 黒石市-1.36 %
774 位佐賀県 多久市-1.36 %
775 位宮崎県 小林市-1.36 %
776 位山形県 新庄市-1.36 %
777 位静岡県 田方郡-1.36 %
778 位茨城県 常陸太田市-1.37 %
779 位長野県 東御市-1.37 %
780 位長野県 小県郡-1.38 %

新庄市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 619
山形県 4
98,023 円/坪全国 776
山形県 13
-1.36 %
公示地価全国 617
山形県 5
106,776 円/坪全国 831
山形県 16
-1.52 %
地価調査全国 623
山形県 4
91,457 円/坪全国 706
山形県 12
-1.22 %
住宅地全国 677
山形県 5
123,745 円/坪全国 692
山形県 9
-1.27 %
商業地全国 618
山形県 6
78,125 円/坪全国 864
山形県 16
-1.46 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 567
山形県 3
98,512 円/坪全国 792
山形県 15
-1.16 %
公示地価全国 642
山形県 4
98,512 円/坪全国 883
山形県 15
-1.65 %
地価調査全国 544
山形県 3
92,727 円/坪全国 725
山形県 11
-1.06 %
住宅地全国 660
山形県 5
126,115 円/坪全国 733
山形県 9
-1.42 %
商業地全国 601
山形県 6
79,338 円/坪全国 804
山形県 15
-1.23 %

新庄市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,000 円/㎡

85,950 円/坪


= {{26000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

26,250 円/㎡

86,777 円/坪


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徒歩15分〜20分

20,400 円/㎡

67,438 円/坪


= {{20400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

21,450 円/㎡

70,909 円/坪


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徒歩30分以上

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


= {{41800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

43,100 円/㎡

142,479 円/坪


= {{43100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

31,400 円/㎡

103,802 円/坪


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徒歩10分〜15分

38,950 円/㎡

128,760 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

30,400 円/㎡

100,496 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

5,130 円/㎡

16,959 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

43,100 円/㎡

142,479 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

26,000 円/㎡

85,950 円/坪


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徒歩10分〜15分

26,250 円/㎡

86,777 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

30,400 円/㎡

100,496 円/坪


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徒歩30分以上

41,800 円/㎡

138,182 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

5,130 円/㎡

16,959 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

31,400 円/㎡

103,802 円/坪


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徒歩10分〜15分

38,950 円/㎡

128,760 円/坪


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徒歩15分〜20分

20,400 円/㎡

67,438 円/坪


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徒歩20分〜30分

21,450 円/㎡

70,909 円/坪


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徒歩30分以上

43,600 円/㎡

144,132 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
33,440 円/㎡
110,545 円/坪
-2.34 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い中心部の既成住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,200 円/㎡
96,528 円/坪
23,360 円/㎡
77,223 円/坪
-2.01 %
3   地価公示
  一般住宅の中に小売店舗が見られる住宅地域
土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
-1.52 %
4   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;33200%、容積率:33200%
24,700 円/㎡
81,652 円/坪
19,760 円/㎡
65,322 円/坪
-0.80 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,300 円/㎡
77,024 円/坪
18,640 円/㎡
61,619 円/坪
-1.27 %
6   調査地価
  一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
16,320 円/㎡
53,950 円/坪
-1.45 %
7   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;36000%、容積率:35800%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
14,560 円/㎡
48,132 円/坪
-1.62 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の店舗、銀行、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域
土地面積:407㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,400 円/㎡
143,471 円/坪
34,720 円/㎡
114,776 円/坪
-0.23 %
2   地価公示
  中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:371㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43,100 円/㎡
142,479 円/坪
34,480 円/㎡
113,983 円/坪
-1.60 %
3   調査地価
  店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:845㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,500 円/㎡
114,049 円/坪
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
-1.15 %
4   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域
土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:121000%
31,400 円/㎡
103,801 円/坪
25,120 円/㎡
83,041 円/坪
-2.18 %
5   地価公示
  店舗、事務所、医院等が多い新興商業地域
土地面積:406㎡、利用状況:医院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,400 円/㎡
100,495 円/坪
24,320 円/㎡
80,396 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模工場が建ち並ぶ工業団地
土地面積:14,193㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:13.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:国道13号、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,130 円/㎡
16,958 円/坪
4,104 円/㎡
13,566 円/坪
-0.58 %

地価公示 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:371㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43,100 円/㎡
142,479 円/坪
34,480 円/㎡
113,983 円/坪
-1.60 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
41,800 円/㎡
138,181 円/坪
33,440 円/㎡
110,545 円/坪
-2.34 %
3   地価公示
  店舗、事務所、医院等が多い新興商業地域
土地面積:406㎡、利用状況:医院、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30,400 円/㎡
100,495 円/坪
24,320 円/㎡
80,396 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が多い中心部の既成住宅地域
土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,200 円/㎡
96,528 円/坪
23,360 円/㎡
77,223 円/坪
-2.01 %
5   地価公示
  一般住宅の中に小売店舗が見られる住宅地域
土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
-1.52 %
6   地価公示
  中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,300 円/㎡
77,024 円/坪
18,640 円/㎡
61,619 円/坪
-1.27 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高160m約18度の西向傾斜地で杉の人工林地域
土地面積:2,125㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
34,880 円/㎡
115,305 円/坪
-1.58 %
2   調査地価
  低層の店舗、銀行、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域
土地面積:407㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,400 円/㎡
143,471 円/坪
34,720 円/㎡
114,776 円/坪
-0.23 %
3   調査地価
  店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
土地面積:845㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,500 円/㎡
114,049 円/坪
27,600 円/㎡
91,239 円/坪
-1.15 %
4   調査地価
  小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域
土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:121000%
31,400 円/㎡
103,801 円/坪
25,120 円/㎡
83,041 円/坪
-2.18 %
5   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;33200%、容積率:33200%
24,700 円/㎡
81,652 円/坪
19,760 円/㎡
65,322 円/坪
-0.80 %
6   調査地価
  一般住宅の中にアパート等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,400 円/㎡
67,438 円/坪
16,320 円/㎡
53,950 円/坪
-1.45 %
7   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新庄駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;36000%、容積率:35800%
18,200 円/㎡
60,165 円/坪
14,560 円/㎡
48,132 円/坪
-1.62 %
8   調査地価
  中規模工場が建ち並ぶ工業団地
土地面積:14,193㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:13.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:国道13号、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,130 円/㎡
16,958 円/坪
4,104 円/㎡
13,566 円/坪
-0.58 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。