山形市 公示地価

山形市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.4万円/坪(5.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.4 %(0.6万円/坪、0.18万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形市内の25地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
17.4 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2020 年
商業地 公示地価
32.6 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
工業地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『銅町』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『富神台』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『銅町』における+3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『近田』における+0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『県道山形天童線』における11.0 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『国道348号』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『県道山形天童線』における+3.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『国道348号』における+0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
すげさわの丘
(山形市)
9.4万円/坪 +1.1 % 1
久保田
(山形市)
23.9万円/坪 +4.4 % 2
伊達城
(山形市)
8.7万円/坪 +0.8 % 1
八日町
(山形市)
25.3万円/坪 +6.5 % 1
千歳
(山形市)
15.3万円/坪 +2.6 % 1
印役町
(山形市)
13.9万円/坪 +1.9 % 1
双月町
(山形市)
12.9万円/坪 +1.8 % 2
双月町字岡畑
(山形市)
14.3万円/坪 +2.5 % 1
城南町
(山形市)
26.6万円/坪 +4.3 % 1
城西町
(山形市)
21.4万円/坪 +4.0 % 1
大字中野字楯
(山形市)
6.0万円/坪 +0.0 % 1
宮町
(山形市)
17.4万円/坪 +4.0 % 1
富の中
(山形市)
17.6万円/坪 +2.3 % 1
小白川町
(山形市)
24.3万円/坪 +3.9 % 1
成沢西
(山形市)
15.4万円/坪 +2.6 % 1
江俣
(山形市)
17.2万円/坪 +4.0 % 1
深町
(山形市)
20.0万円/坪 +4.0 % 1
瀬波
(山形市)
15.8万円/坪 +2.9 % 1
緑町
(山形市)
24.7万円/坪 +3.3 % 1
荒楯町
(山形市)
26.4万円/坪 +4.1 % 1
長町
(山形市)
13.7万円/坪 +1.9 % 1
飯塚町字日森岡
(山形市)
9.3万円/坪 +0.7 % 1
飯田西
(山形市)
19.9万円/坪 +4.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
七日町
(山形市)
70.4万円/坪 +0.9 % 2
円応寺町
(山形市)
22.0万円/坪 +3.2 % 1
吉原
(山形市)
17.6万円/坪 +3.9 % 1
山家町
(山形市)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
旅篭町
(山形市)
24.3万円/坪 +4.1 % 1
東原町
(山形市)
43.6万円/坪 +1.5 % 2
松波
(山形市)
20.4万円/坪 +1.1 % 1
桜田西
(山形市)
21.3万円/坪 +1.1 % 1
桜町
(山形市)
42.0万円/坪 +0.8 % 1
桧町
(山形市)
20.4万円/坪 +1.9 % 1
若宮
(山形市)
20.1万円/坪 +2.3 % 1
蔵王温泉字川前
(山形市)
8.5万円/坪 -3.1 % 1
鉄砲町
(山形市)
22.4万円/坪 +1.9 % 1
錦町
(山形市)
24.4万円/坪 +2.2 % 1
香澄町
(山形市)
69.8万円/坪 +0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
富神台
(山形市)
5.0万円/坪 +0.7 % 1
蔵王松ケ丘
(山形市)
5.9万円/坪 +0.6 % 1
近田
(山形市)
8.1万円/坪 +0.4 % 1
銅町
(山形市)
11.0万円/坪 +3.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
羽前千歳駅
(JR仙山線)
14.5万円/坪 +2.3 % 2
北山形駅
(JR奥羽本線)
14.8万円/坪 +2.8 % 5
山形駅
(JR奥羽本線)
21.3万円/坪 +4.0 % 13
漆山駅
(JR奥羽本線)
8.7万円/坪 +0.8 % 1
羽前千歳駅
(JR奥羽本線)
14.5万円/坪 +2.3 % 2
蔵王駅
(JR奥羽本線)
12.4万円/坪 +2.0 % 2
北山形駅
(JR左沢線)
14.8万円/坪 +2.8 % 5
東金井駅
(JR左沢線)
10.9万円/坪 +2.1 % 2
山形駅
(山形新幹線)
21.3万円/坪 +4.0 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
北山形駅
(JR奥羽本線)
18.5万円/坪 +2.0 % 3
山形駅
(JR奥羽本線)
37.7万円/坪 +1.5 % 13
蔵王駅
(JR奥羽本線)
8.5万円/坪 -3.1 % 1
北山形駅
(JR左沢線)
18.5万円/坪 +2.0 % 3
山形駅
(山形新幹線)
37.7万円/坪 +1.5 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
国道13号 7.0万円/坪 +0.5 % 2
国道348号 5.0万円/坪 +0.7 % 1
県道山形天童線 11.0万円/坪 +3.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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山形市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.4万円/坪 +3.4 % 25
2019 17.0万円/坪 +3.1 % 45
2018 16.4万円/坪 +2.6 % 45
2017 16.1万円/坪 +2.4 % 44
2016 15.9万円/坪 +2.1 % 42
2015 15.5万円/坪 +0.7 % 42
2014 15.4万円/坪 -0.2 % 42
2013 15.3万円/坪 -3.0 % 38
2012 15.7万円/坪 -4.3 % 38
2011 16.8万円/坪 -4.9 % 35
2010 17.7万円/坪 -5.2 % 35
2009 18.6万円/坪 -5.0 % 35
2008 19.5万円/坪 -3.9 % 35
2007 20.3万円/坪 -5.3 % 35
2006 21.0万円/坪 -7.6 % 33
2005 22.2万円/坪 -7.6 % 30
2004 23.8万円/坪 -6.7 % 30
2003 25.5万円/坪 -3.5 % 30
2002 26.3万円/坪 -1.7 % 30
2001 27.3万円/坪 -0.3 % 29
2000 26.9万円/坪 +0.2 % 28
1999 27.4万円/坪 +0.7 % 27
1998 27.2万円/坪 +2.9 % 27
1997 26.5万円/坪 +3.6 % 25
1996 25.6万円/坪 +2.6 % 25
1995 24.6万円/坪 +2.4 % 24
1994 23.4万円/坪 +1.4 % 22
1993 22.9万円/坪 +1.6 % 20
1992 22.8万円/坪 +4.1 % 18
1991 22.0万円/坪 +6.8 % 14
1990 21.0万円/坪 +4.6 % 12
1989 20.0万円/坪 +0.8 % 12
1988 19.9万円/坪 +0.1 % 12
1987 20.4万円/坪 -0.3 % 11
1986 20.5万円/坪 -0.4 % 11
1985 20.6万円/坪 -0.8 % 11
1984 20.7万円/坪 -2.3 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2020 32.6万円/坪 +1.4 % 17
2019 36.1万円/坪 +0.9 % 30
2018 35.7万円/坪 +0.5 % 30
2017 35.6万円/坪 +0.2 % 30
2016 35.9万円/坪 -0.0 % 29
2015 34.0万円/坪 -0.6 % 26
2014 31.4万円/坪 -1.9 % 24
2013 32.4万円/坪 -3.7 % 23
2012 34.6万円/坪 -4.3 % 22
2011 36.8万円/坪 -5.5 % 21
2010 38.8万円/坪 -6.0 % 21
2009 41.2万円/坪 -5.7 % 21
2008 43.5万円/坪 -2.8 % 21
2007 45.8万円/坪 -4.3 % 20
2006 47.8万円/坪 -8.4 % 20
2005 53.5万円/坪 -11.7 % 18
2004 59.7万円/坪 -14.8 % 18
2003 68.6万円/坪 -17.1 % 18
2002 82.2万円/坪 -15.0 % 17
2001 94.6万円/坪 -12.7 % 17
2000 107万円/坪 -9.8 % 17
1999 121万円/坪 -8.7 % 14
1998 134万円/坪 -7.1 % 12
1997 178万円/坪 -6.8 % 9
1996 190万円/坪 -6.5 % 9
1995 202万円/坪 -2.2 % 9
1994 207万円/坪 -0.8 % 9
1993 219万円/坪 +0.8 % 7
1992 217万円/坪 +3.7 % 7
1991 262万円/坪 +9.9 % 5
1990 236万円/坪 +9.4 % 5
1989 256万円/坪 +10.8 % 3
1988 228万円/坪 +7.0 % 3
1987 212万円/坪 +4.7 % 3
1986 202万円/坪 +3.3 % 3
1985 196万円/坪 +1.9 % 3
1984 192万円/坪 +2.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.5万円/坪 +1.4 % 4
2019 7.6万円/坪 +0.5 % 6
2018 7.5万円/坪 +0.4 % 6
2017 7.4万円/坪 +0.3 % 5
2016 7.4万円/坪 +0.0 % 5
2015 7.4万円/坪 -0.7 % 5
2014 7.4万円/坪 -2.1 % 5
2013 7.6万円/坪 -4.0 % 5
2012 7.9万円/坪 -4.9 % 5
2011 8.8万円/坪 -6.0 % 4
2010 9.3万円/坪 -7.0 % 4
2009 10.0万円/坪 -6.6 % 4
2008 10.6万円/坪 -3.0 % 4
2007 10.9万円/坪 -4.8 % 4
2006 11.5万円/坪 -7.9 % 4
2005 12.4万円/坪 -9.0 % 4
2004 13.5万円/坪 -6.1 % 4
2003 12.9万円/坪 -6.4 % 3
2002 13.7万円/坪 -3.8 % 3
2001 14.2万円/坪 -1.2 % 3
2000 14.4万円/坪 -0.4 % 3
1999 14.5万円/坪 +0.2 % 3
1998 14.4万円/坪 +1.3 % 3
1997 14.3万円/坪 +1.7 % 3
1996 14.0万円/坪 +1.3 % 3
1995 16.3万円/坪 +1.5 % 2
1994 16.0万円/坪 +2.0 % 2
1993 11.6万円/坪 +1.1 % 1
1992 11.5万円/坪 +4.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

小白川町4−28−6 (山形市) (住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+3.9 %
2 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

長町4−4−21 (山形市) (住宅地)

土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.9 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

すげさわの丘10番2 (山形市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蔵王駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
+1.1 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

城西町5−8−6 (山形市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+4.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

荒楯町1−9−10 (山形市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+4.1 %
6 . 中規模一般住宅が密集する既成住宅地域   (公示地価)

印役町1−8−25 (山形市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山形駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.9 万円/坪
4.2 万円/㎡
+1.9 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

双月町字岡畑125番34 (山形市) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+2.5 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域   (公示地価)

深町2−7−3 (山形市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
+4.0 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

飯田西4−8−10 (山形市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:山形駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+4.0 %
10 . 中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

瀬波1−12−8 (山形市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東金井駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+2.9 %
11 . 一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

宮町5−4−8 (山形市) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北山形駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+4.0 %
12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

富の中2−3−10 (山形市) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+2.3 %
13 . 一般住宅、マンションが多い既成住宅地域   (公示地価)

八日町1−2−5 (山形市) (住宅地)

土地面積:1,109㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:山形駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
25.3 万円/坪
7.7 万円/㎡
+6.5 %
14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

成沢西4−8−61 (山形市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蔵王駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+2.6 %
15 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

城南町3−4−8 (山形市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:山形駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+4.3 %
16 . 一般住宅が建ち並ぶ道路幅の狭い既成住宅地域   (公示地価)

伊達城2丁目12番3外 (山形市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:漆山駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.8 %
17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

江俣3−15−36 (山形市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北山形駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+4.0 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (公示地価)

緑町4−4−3 (山形市) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.7 万円/坪
7.5 万円/㎡
+3.3 %
19 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字中野字楯417番 (山形市) (住宅地)

土地面積:1,054㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東金井駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域   (公示地価)

千歳1−20−24 (山形市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+2.6 %
21 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

飯塚町字日森岡14番 (山形市) (住宅地)

土地面積:614㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.7 %
22 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域   (地価調査)

双月町3−1−19 (山形市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山形駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+1.8 %
23 . 中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

久保田3−7−32 (山形市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+4.4 %
1 . 低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

円応寺町1−2 (山形市) (商業地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:北山形駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
+3.2 %
2 . 高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域   (公示地価)

香澄町3−1−7 (山形市) (商業地)

土地面積:1,424㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:山形駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
69.8 万円/坪
21.1 万円/㎡
+0.9 %
3 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

桜町3−29 (山形市) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:山形駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+0.8 %
4 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

松波4−11−10 (山形市) (商業地)

土地面積:610㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:320m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.1 %
5 . 大規模の小売店舗等が多い郊外の新興商業地域   (公示地価)

若宮2−12−22 (山形市) (商業地)

土地面積:3,050㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:山形駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+2.3 %
6 . 小規模店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

鉄砲町1−10−11 (山形市) (商業地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.9 %
7 . 土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (公示地価)

蔵王温泉字川前935番18外 (山形市) (商業地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅,旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:蔵王駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.1 %
8 . 低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域   (公示地価)

錦町11−14 (山形市) (商業地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+2.2 %
9 . 低層の店舗、アパート等が混在する路線商業地域   (公示地価)

桜田西1−2−12 (山形市) (商業地)

土地面積:567㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:山形駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+1.1 %
10 . 低層事務所、店舗が多い国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

山家町2−7−8 (山形市) (商業地)

土地面積:1,316㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:275m、最寄駅:北山形駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
11 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

桧町4−7−2 (山形市) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:145m、最寄駅:北山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+1.9 %
12 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

吉原1−14−21 (山形市) (商業地)

土地面積:681㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+3.9 %
13 . 店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

旅篭町1−1−14 (山形市) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.1 %
14 . 店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

七日町1−2−39 (山形市) (商業地)

土地面積:2,476㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:公民館兼駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:山形駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
70.4 万円/坪
21.3 万円/㎡
+0.9 %
15 . 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東原町3−9−11 (山形市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+1.5 %
1 . 小規模工場、住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

銅町1丁目1番5 (山形市) (工業地)

土地面積:1,425㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:県道山形天童線、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+3.0 %
2 . 建設事業所が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (公示地価)

富神台28番 (山形市) (工業地)

土地面積:3,646㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:国道348号、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.7 %
3 . 中規模の工場が多い国道に近接する工業団地   (公示地価)

蔵王松ケ丘2丁目1番6外 (山形市) (工業地)

土地面積:35,757㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:国道13号、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.6 %
4 . 中規模倉庫、工場等が存するICに近い工業地域   (公示地価)

近田81番外 (山形市) (工業地)

土地面積:5,309㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:国道13号、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点