山形市 公示地価

山形市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 17.2万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.2 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山形市内の46地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+3.2 %
2019 年
商業地 公示地価
36.1 万円/坪
( 10.9 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
7.6 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山形市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『流通センター一丁目』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『立谷川二丁目』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『立谷川二丁目』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『流通センター一丁目』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『国道13号』における8.0 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『国道13号』における8.0 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『国道13号』における+0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『国道13号』における+0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
久保田
(山形市)
23.2万円/坪 +4.1 % 2
円応寺町
(山形市)
19.7万円/坪 +3.5 % 1
双月町
(山形市)
12.7万円/坪 +1.0 % 2
大字山寺
(山形市)
5.8万円/坪 +0.0 % 1
大字長谷堂字川原
(山形市)
5.2万円/坪 +0.0 % 1
大野目
(山形市)
18.6万円/坪 +3.7 % 1
小白川町
(山形市)
21.7万円/坪 +4.1 % 1
小荷駄町
(山形市)
21.7万円/坪 +4.1 % 1
平清水
(山形市)
20.2万円/坪 +3.3 % 1
旭が丘
(山形市)
21.1万円/坪 +3.5 % 1
桜田西
(山形市)
21.1万円/坪 +4.1 % 1
篭田
(山形市)
22.2万円/坪 +3.6 % 1
肴町
(山形市)
16.2万円/坪 +2.2 % 1
花楯
(山形市)
19.2万円/坪 +3.8 % 1
蔵王半郷字岡田
(山形市)
8.9万円/坪 +0.0 % 1
西原一丁目
(山形市)
8.4万円/坪 +3.1 % 1
西田
(山形市)
21.2万円/坪 +4.1 % 1
馬見ケ崎
(山形市)
19.2万円/坪 +4.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
七日町
(山形市)
51.0万円/坪 +1.2 % 4
十日町
(山形市)
61.8万円/坪 +0.5 % 1
嶋南
(山形市)
21.9万円/坪 +0.6 % 1
本町
(山形市)
40.1万円/坪 +1.7 % 2
東原町
(山形市)
43.3万円/坪 +0.8 % 2
清住町
(山形市)
18.0万円/坪 +0.0 % 1
青田
(山形市)
15.7万円/坪 +0.0 % 1
香澄町
(山形市)
46.9万円/坪 +0.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
流通センター一丁目
(山形市)
10.0万円/坪 +0.0 % 1
立谷川二丁目
(山形市)
6.0万円/坪 +0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山寺駅
(JR仙山線)
5.8万円/坪 +0.0 % 1
羽前千歳駅
(JR仙山線)
19.2万円/坪 +4.5 % 1
北山形駅
(JR奥羽本線)
17.2万円/坪 +3.0 % 7
山形駅
(JR奥羽本線)
20.3万円/坪 +3.8 % 9
羽前千歳駅
(JR奥羽本線)
19.2万円/坪 +4.5 % 1
蔵王駅
(JR奥羽本線)
7.1万円/坪 +0.0 % 2
北山形駅
(JR左沢線)
17.2万円/坪 +3.0 % 7
山形駅
(山形新幹線)
20.3万円/坪 +3.8 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
北山形駅
(JR奥羽本線)
21.9万円/坪 +0.6 % 1
山形駅
(JR奥羽本線)
42.8万円/坪 +1.0 % 12
北山形駅
(JR左沢線)
21.9万円/坪 +0.6 % 1
山形駅
(山形新幹線)
42.8万円/坪 +1.0 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
国道13号 8.0万円/坪 +0.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山形市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.2万円/坪 +3.2 % 46
2018 16.6万円/坪 +2.7 % 46
2017 16.2万円/坪 +2.4 % 45
2016 16.0万円/坪 +2.1 % 43
2015 15.7万円/坪 +0.7 % 43
2014 15.6万円/坪 -0.2 % 43
2013 15.4万円/坪 -3.0 % 39
2012 15.9万円/坪 -4.3 % 39
2011 16.8万円/坪 -4.9 % 35
2010 17.7万円/坪 -5.2 % 35
2009 18.6万円/坪 -5.0 % 35
2008 19.5万円/坪 -3.9 % 35
2007 20.3万円/坪 -5.3 % 35
2006 21.0万円/坪 -7.6 % 33
2005 22.2万円/坪 -7.6 % 30
2004 23.8万円/坪 -6.7 % 30
2003 25.5万円/坪 -3.5 % 30
2002 26.3万円/坪 -1.7 % 30
2001 27.3万円/坪 -0.3 % 29
2000 26.9万円/坪 +0.2 % 28
1999 27.4万円/坪 +0.7 % 27
1998 27.2万円/坪 +2.9 % 27
1997 26.5万円/坪 +3.6 % 25
1996 25.6万円/坪 +2.6 % 25
1995 24.6万円/坪 +2.4 % 24
1994 23.4万円/坪 +1.4 % 22
1993 22.9万円/坪 +1.6 % 20
1992 22.8万円/坪 +4.1 % 18
1991 22.0万円/坪 +6.8 % 14
1990 21.0万円/坪 +4.6 % 12
1989 20.0万円/坪 +0.8 % 12
1988 19.9万円/坪 +0.1 % 12
1987 20.4万円/坪 -0.3 % 11
1986 20.5万円/坪 -0.4 % 11
1985 20.6万円/坪 -0.8 % 11
1984 20.7万円/坪 -2.3 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
2019 36.1万円/坪 +0.9 % 32
2018 35.8万円/坪 +0.5 % 32
2017 35.6万円/坪 +0.2 % 32
2016 35.9万円/坪 -0.0 % 31
2015 34.2万円/坪 -0.6 % 28
2014 31.8万円/坪 -1.9 % 26
2013 32.8万円/坪 -3.6 % 25
2012 35.0万円/坪 -4.3 % 24
2011 37.1万円/坪 -5.3 % 23
2010 39.1万円/坪 -6.0 % 23
2009 41.4万円/坪 -5.7 % 23
2008 43.8万円/坪 -2.9 % 23
2007 46.0万円/坪 -4.5 % 22
2006 48.1万円/坪 -8.6 % 22
2005 53.8万円/坪 -12.0 % 20
2004 60.3万円/坪 -15.1 % 20
2003 69.4万円/坪 -17.3 % 20
2002 83.1万円/坪 -13.9 % 19
2001 94.6万円/坪 -11.7 % 19
2000 106万円/坪 -9.1 % 19
1999 119万円/坪 -8.1 % 16
1998 130万円/坪 -6.8 % 14
1997 165万円/坪 -6.8 % 11
1996 177万円/坪 -6.4 % 11
1995 188万円/坪 -2.1 % 11
1994 192万円/坪 -0.7 % 11
1993 198万円/坪 +0.8 % 9
1992 197万円/坪 +3.7 % 9
1991 237万円/坪 +9.8 % 6
1990 213万円/坪 +9.2 % 6
1989 215万円/坪 +10.4 % 4
1988 193万円/坪 +6.7 % 4
1987 180万円/坪 +4.5 % 4
1986 172万円/坪 +3.2 % 4
1985 166万円/坪 +1.8 % 4
1984 192万円/坪 +2.4 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.6万円/坪 +0.5 % 6
2018 7.5万円/坪 +0.4 % 6
2017 7.4万円/坪 +0.3 % 5
2016 7.4万円/坪 +0.0 % 5
2015 7.4万円/坪 -0.7 % 5
2014 7.4万円/坪 -2.1 % 5
2013 7.6万円/坪 -4.0 % 5
2012 7.9万円/坪 -4.9 % 5
2011 8.8万円/坪 -6.0 % 4
2010 9.3万円/坪 -7.0 % 4
2009 10.0万円/坪 -6.6 % 4
2008 10.6万円/坪 -3.0 % 4
2007 10.9万円/坪 -4.8 % 4
2006 11.5万円/坪 -7.9 % 4
2005 12.4万円/坪 -9.0 % 4
2004 13.5万円/坪 -6.1 % 4
2003 12.9万円/坪 -6.4 % 3
2002 13.7万円/坪 -3.8 % 3
2001 14.2万円/坪 -1.2 % 3
2000 14.4万円/坪 -0.4 % 3
1999 14.5万円/坪 +0.2 % 3
1998 14.4万円/坪 +1.3 % 3
1997 14.3万円/坪 +1.7 % 3
1996 14.0万円/坪 +1.3 % 3
1995 16.3万円/坪 +1.5 % 2
1994 16.0万円/坪 +2.0 % 2
1993 11.6万円/坪 +1.1 % 1
1992 11.5万円/坪 +4.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

花楯1−17−10 (山形市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北山形駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+3.8 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (地価調査)

肴町8−22 (山形市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山形駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+2.2 %
3 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

大野目2−4−15−16 (山形市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北山形駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+3.7 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (地価調査)

小白川町5−21−38 (山形市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.1 %
5 . 一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域   (地価調査)

馬見ケ崎1−9−22 (山形市) (住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:羽前千歳駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+4.5 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

小荷駄町7−53 (山形市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+4.1 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

旭が丘9−18 (山形市) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+3.5 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

桜田西2−8−30 (山形市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+4.1 %
9 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域   (地価調査)

双月町3−1−19 (山形市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山形駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
+1.0 %
10 . 中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

久保田3−7−32 (山形市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
23.2 万円/坪
7.0 万円/㎡
+4.1 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

西田4−2−22 (山形市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:北山形駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+4.1 %
12 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

円応寺町10−12 (山形市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北山形駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.5 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な区画整理済の住宅地域   (地価調査)

平清水2−7−8 (山形市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.2 万円/坪
6.1 万円/㎡
+3.3 %
14 . 住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

篭田2−4−19 (山形市) (住宅地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+3.6 %
15 . 農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字山寺145番 (山形市) (住宅地)

土地面積:604㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:山寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
16 . 中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域   (地価調査)

蔵王半郷字岡田544番1外1筆 (山形市) (住宅地)

土地面積:439㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:蔵王駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
17 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大字長谷堂字川原65番 (山形市) (住宅地)

土地面積:1,019㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:蔵王駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0 %
18 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西原一丁目8番8外1筆 (山形市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:山形駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+3.1 %
1 . 事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

本町2−4−56 (山形市) (商業地)

土地面積:390㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.6 %
2 . 小規模の飲食店の中に駐車場等が見られる商業地域   (地価調査)

七日町4−1−31 (山形市) (商業地)

土地面積:124㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+2.4 %
3 . 各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

十日町4−1−3 (山形市) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+0.5 %
4 . 中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

香澄町1−11−15 (山形市) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:山形駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
46.9 万円/坪
14.2 万円/㎡
+0.7 %
5 . 幹線通りで、店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

清住町3−10−9 (山形市) (商業地)

土地面積:691㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

七日町1−2−39 (山形市) (商業地)

土地面積:2,476㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:公民館兼駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:山形駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.9 %
7 . 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東原町3−9−11 (山形市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.8 %
8 . 事務所ビル、専門店等が建ち並ぶ中心商業地域   (地価調査)

本町1−4−27 (山形市) (商業地)

土地面積:732㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:山形駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+0.6 %
9 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

七日町3−5−20 (山形市) (商業地)

土地面積:354㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:195m、最寄駅:山形駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.9 %
10 . 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

嶋南3−6−10 (山形市) (商業地)

土地面積:1,278㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:北山形駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.6 %
11 . 自動車販売会社、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

青田5−15−46 (山形市) (商業地)

土地面積:1,030㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:山形駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の工場、倉庫、営業所等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

立谷川二丁目86番2外2筆 (山形市) (工業地)

土地面積:5,808㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:国道13号、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.6 %
2 . 中規模の事務所、倉庫が区画整然と建ち並ぶ流通業務団地   (地価調査)

流通センター一丁目6番3 (山形市) (工業地)

土地面積:4,355㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、側道区分:背面道、最寄駅:国道13号、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点