下松市 公示地価

下松市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 13.7万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.7 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は下松市内の23地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
21.7 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
工業地 公示地価
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下松市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東海岸通り』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東海岸通り』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東海岸通り』における-1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東海岸通り』における-1.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『下松駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下松駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『下松駅』における-1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下松駅』における-1.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央町
(下松市)
23.4万円/坪 +0.4 % 1
大字東豊井字花垣
(下松市)
9.7万円/坪 +0.7 % 1
大字河内字八口
(下松市)
11.7万円/坪 +0.0 % 1
大字河内字吉原
(下松市)
6.7万円/坪 -1.0 % 1
大字河内字相本
(下松市)
8.9万円/坪 +0.0 % 1
大字西豊井字所田
(下松市)
15.8万円/坪 +0.8 % 1
清瀬町
(下松市)
14.6万円/坪 +0.9 % 1
生野屋西
(下松市)
14.0万円/坪 +0.9 % 1
美里町
(下松市)
20.0万円/坪 +1.8 % 2
藤光町
(下松市)
13.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南花岡
(下松市)
20.3万円/坪 +0.0 % 1
古川町
(下松市)
19.0万円/坪 +0.0 % 1
大手町
(下松市)
23.5万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
東海岸通り
(下松市)
5.9万円/坪 -1.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下松駅
(JR山陽本線)
14.4万円/坪 +0.8 % 10
周防花岡駅
(JR岩徳線)
14.0万円/坪 +0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
下松駅
(JR山陽本線)
21.6万円/坪 +0.0 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
下松駅
(JR山陽本線)
5.9万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下松市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.7万円/坪 +0.7 % 23
2018 13.6万円/坪 +0.2 % 23
2017 13.6万円/坪 -0.3 % 23
2016 13.8万円/坪 -0.7 % 22
2015 13.9万円/坪 -1.3 % 22
2014 14.0万円/坪 -2.0 % 22
2013 14.2万円/坪 -2.7 % 21
2012 14.6万円/坪 -3.2 % 21
2011 15.4万円/坪 -4.2 % 20
2010 16.1万円/坪 -4.5 % 20
2009 16.8万円/坪 -4.1 % 20
2008 17.5万円/坪 -3.1 % 20
2007 18.0万円/坪 -3.5 % 20
2006 18.6万円/坪 -4.6 % 20
2005 19.5万円/坪 -6.3 % 20
2004 20.2万円/坪 -6.7 % 19
2003 21.6万円/坪 -5.9 % 19
2002 22.9万円/坪 -2.7 % 19
2001 23.5万円/坪 -1.1 % 19
2000 23.8万円/坪 +0.3 % 18
1999 23.7万円/坪 +0.6 % 18
1998 24.4万円/坪 +1.3 % 17
1997 24.1万円/坪 +1.4 % 17
1996 23.8万円/坪 +1.3 % 17
1995 24.1万円/坪 +2.0 % 13
1994 22.2万円/坪 +2.3 % 9
1993 18.5万円/坪 +2.9 % 5
1992 17.9万円/坪 +4.8 % 5
1991 19.9万円/坪 +3.8 % 4
1990 19.2万円/坪 +2.9 % 4
1989 18.6万円/坪 +1.2 % 4
1988 18.4万円/坪 +0.5 % 4
1987 18.3万円/坪 +1.1 % 4
1986 18.1万円/坪 +2.0 % 4
1985 17.7万円/坪 +2.4 % 4
1984 17.3万円/坪 +3.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 21.7万円/坪 +0.2 % 11
2018 21.7万円/坪 -0.1 % 11
2017 21.7万円/坪 -0.3 % 11
2016 21.8万円/坪 -1.0 % 11
2015 22.0万円/坪 -1.6 % 11
2014 22.3万円/坪 -2.6 % 11
2013 22.9万円/坪 -3.8 % 11
2012 23.8万円/坪 -4.3 % 11
2011 24.8万円/坪 -5.8 % 11
2010 27.0万円/坪 -6.5 % 10
2009 29.6万円/坪 -5.8 % 9
2008 31.3万円/坪 -4.8 % 9
2007 31.8万円/坪 -6.0 % 8
2006 33.7万円/坪 -8.0 % 8
2005 36.4万円/坪 -10.9 % 8
2004 42.1万円/坪 -11.2 % 7
2003 46.8万円/坪 -7.5 % 7
2002 50.3万円/坪 -4.2 % 7
2001 52.5万円/坪 -2.5 % 7
2000 53.8万円/坪 -1.4 % 7
1999 54.5万円/坪 -0.3 % 7
1998 54.7万円/坪 +0.2 % 7
1997 56.0万円/坪 +0.0 % 6
1996 56.0万円/坪 +0.0 % 6
1995 59.1万円/坪 -0.7 % 5
1994 59.5万円/坪 -0.1 % 5
1993 56.5万円/坪 +1.6 % 3
1992 62.8万円/坪 +2.1 % 2
1991 61.5万円/坪 +1.1 % 2
1990 60.8万円/坪 +2.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.0万円/坪 -1.5 % 3
2018 8.1万円/坪 -1.8 % 3
2017 7.8万円/坪 -2.1 % 2
2016 6.2万円/坪 -3.2 % 1
2015 6.4万円/坪 -3.6 % 1
2014 6.6万円/坪 -4.0 % 1
2013 6.9万円/坪 -3.8 % 1
2012 7.1万円/坪 -4.2 % 1
2011 7.4万円/坪 -4.4 % 1
2010 7.8万円/坪 -5.1 % 1
2009 8.2万円/坪 -3.6 % 1
2008 8.5万円/坪 -2.3 % 1
2007 8.7万円/坪 -2.3 % 1
2006 8.9万円/坪 -2.2 % 1
2005 9.1万円/坪 -2.2 % 1
2004 9.3万円/坪 -2.5 % 1
2003 9.5万円/坪 -2.4 % 1
2002 9.7万円/坪 -2.4 % 1
2001 10.0万円/坪 -1.0 % 1
2000 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1999 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1998 10.0万円/坪 +0.0 % 1
1997 10.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅を主とし、農地等が介在する県道背後の住宅地域   (地価調査)

大字河内字八口2754番2 (下松市) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:下松駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

大字西豊井字所田746番8 (下松市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:下松駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.8 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

中央町7−21 (下松市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下松駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.4 %
4 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

美里町2−10−12 (下松市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下松駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.1 万円/㎡
+1.8 %
5 . 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

生野屋西1−2−6 (下松市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:周防花岡駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.9 %
6 . 中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域   (地価調査)

清瀬町1−9−14 (下松市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:下松駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.9 %
7 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

大字河内字相本573番4外 (下松市) (住宅地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:下松駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字東豊井字花垣1054番10外 (下松市) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:下松駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.7 %
9 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

藤光町1−13−7 (下松市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下松駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅、農家住宅等が混在する比較的中心市街地に近い住宅地域   (地価調査)

大字河内字吉原2053番9外 (下松市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:下松駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
1 . 小売店舗、飲食店、住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

古川町1−4−16 (下松市) (商業地)

土地面積:509㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:下松駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中層の雑居ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大手町3−4−1 (下松市) (商業地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:下松駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

南花岡1−6−10 (下松市) (商業地)

土地面積:1,811㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:350m、最寄駅:下松駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 大小規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

東海岸通り1番3 (下松市) (工業地)

土地面積:111,365㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:下松駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点