黒部市 公示地価

黒部市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 8.5万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.9 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は黒部市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
8.5 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2020 年
商業地 公示地価
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、黒部市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宇奈月温泉字桃原』における17.9 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三日市字桜枝』における16.5 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宇奈月温泉字桃原』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『三日市字桜枝』における-1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『宇奈月温泉駅』における17.9 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『電鉄黒部駅』における16.5 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『宇奈月温泉駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『電鉄黒部駅』における-1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
宇奈月町浦山
(黒部市)
5.3万円/坪 -0.6 % 1
新牧野
(黒部市)
12.6万円/坪 -1.0 % 1
植木
(黒部市)
10.2万円/坪 +0.0 % 1
生地神区
(黒部市)
5.8万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三日市字桜枝
(黒部市)
16.5万円/坪 -1.0 % 1
宇奈月温泉字桃原
(黒部市)
17.9万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
生地駅
(あいの風とやま鉄道線)
5.8万円/坪 -2.3 % 1
黒部駅
(あいの風とやま鉄道線)
12.6万円/坪 -1.0 % 1
浦山駅
(富山地方鉄道本線)
5.3万円/坪 -0.6 % 1
電鉄黒部駅
(富山地方鉄道本線)
10.2万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
宇奈月温泉駅
(富山地方鉄道本線)
17.9万円/坪 -0.7 % 1
電鉄黒部駅
(富山地方鉄道本線)
16.5万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『黒部市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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黒部市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.5万円/坪 -0.9 % 4
2019 8.4万円/坪 -0.9 % 9
2018 7.8万円/坪 -1.1 % 8
2017 7.9万円/坪 -1.1 % 8
2016 8.0万円/坪 -1.0 % 8
2015 8.0万円/坪 -1.0 % 8
2014 8.1万円/坪 -1.2 % 8
2013 8.2万円/坪 -1.8 % 8
2012 8.4万円/坪 -3.3 % 8
2011 8.6万円/坪 -2.9 % 8
2010 8.6万円/坪 -3.3 % 7
2009 8.2万円/坪 -3.6 % 6
2008 8.5万円/坪 -2.6 % 6
2007 8.7万円/坪 -3.7 % 6
2006 9.1万円/坪 -6.5 % 6
2005 9.6万円/坪 -8.5 % 6
2004 10.5万円/坪 -8.0 % 6
2003 11.3万円/坪 -4.9 % 6
2002 11.9万円/坪 -4.4 % 6
2001 12.4万円/坪 -1.8 % 6
2000 12.6万円/坪 -0.7 % 6
1999 12.7万円/坪 -0.8 % 6
1998 12.8万円/坪 -0.7 % 6
1997 12.9万円/坪 -0.6 % 6
1996 12.9万円/坪 -0.5 % 6
1995 13.0万円/坪 +0.7 % 6
1994 14.0万円/坪 +0.7 % 5
1993 14.0万円/坪 +1.0 % 4
1992 13.8万円/坪 +1.6 % 4
1991 13.6万円/坪 +4.3 % 4
1990 13.0万円/坪 +3.3 % 4
1989 12.6万円/坪 +1.4 % 4
1988 12.4万円/坪 +1.3 % 4
1987 9.5万円/坪 +1.3 % 3
1986 9.4万円/坪 +1.4 % 3
1985 9.3万円/坪 +1.9 % 3
1984 9.1万円/坪 +2.7 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.2万円/坪 -0.9 % 2
2019 16.3万円/坪 -0.5 % 4
2018 16.3万円/坪 -0.5 % 4
2017 16.4万円/坪 -0.4 % 4
2016 16.5万円/坪 -0.3 % 4
2015 16.5万円/坪 -0.8 % 4
2014 16.7万円/坪 -0.9 % 4
2013 16.8万円/坪 -1.2 % 4
2012 17.0万円/坪 -3.5 % 4
2011 17.6万円/坪 -4.3 % 4
2010 18.4万円/坪 -4.7 % 4
2009 19.2万円/坪 -4.2 % 4
2008 20.0万円/坪 -4.0 % 4
2007 20.8万円/坪 -4.6 % 4
2006 21.8万円/坪 -6.8 % 4
2005 22.6万円/坪 -13.4 % 3
2004 30.3万円/坪 -17.7 % 2
2003 35.7万円/坪 -13.0 % 2
2002 40.3万円/坪 -13.9 % 2
2001 46.0万円/坪 -10.8 % 2
2000 50.9万円/坪 -8.4 % 2
1999 55.2万円/坪 -3.0 % 2
1998 56.9万円/坪 -1.7 % 2
1997 57.9万円/坪 -3.4 % 2
1996 59.8万円/坪 -5.0 % 2
1995 49.6万円/坪 +0.0 % 1
1994 49.6万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

新牧野288番7 (黒部市) (住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

生地神区293番1外 (黒部市) (住宅地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:生地駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

植木207番6 (黒部市) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

宇奈月町浦山407番10 (黒部市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:浦山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
1 . 中小規模の店舗兼住宅の建ち並ぶ駅近の商業地域   (公示地価)

三日市字桜枝3209番1 (黒部市) (商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.0 %
2 . 土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (公示地価)

宇奈月温泉字桃原330番44外 (黒部市) (商業地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:宇奈月温泉駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点