黒部市  
土地価格 | 地価推移

「黒部市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:黒部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38,500 円/㎡
127,272 円/坪
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  低層一般住宅を主体とする普通住宅地域
土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:荻生駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,500 円/㎡
123,966 円/坪
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,000 円/㎡
102,479 円/坪
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  中規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:438㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
24,640 円/㎡
81,454 円/坪
-1.28 %
5   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:電鉄石田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;27000%、容積率:27300%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
17,120 円/㎡
56,595 円/坪
-0.93 %
6   調査地価
  農家住宅などが建ち並ぶ主要県道沿いの住宅地域
土地面積:777㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:東三日市駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
16,640 円/㎡
55,008 円/坪
-3.26 %
7   地価公示
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:372㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:生地駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-2.70 %
8   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浦山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
12,880 円/㎡
42,578 円/坪
-0.62 %
9   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の既成住宅地域
土地面積:470㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:下立駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;16300%、容積率:16700%
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
8,960 円/㎡
29,619 円/坪
-0.88 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の低層店舗、営業所が多い県道沿いの商業地域
土地面積:380㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
57,500 円/㎡
190,082 円/坪
46,000 円/㎡
152,066 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:宇奈月温泉駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
54,500 円/㎡
180,165 円/坪
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中小規模の店舗兼住宅の建ち並ぶ駅近の商業地域
土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50,500 円/㎡
166,942 円/坪
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-1.17 %
4   調査地価
  事務所、店舗等が混在する県道沿いの路線商業地域
土地面積:661㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:東三日市駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
27,680 円/㎡
91,504 円/坪
-1.70 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  土産店、飲食店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:宇奈月温泉駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
54,500 円/㎡
180,165 円/坪
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模の店舗兼住宅の建ち並ぶ駅近の商業地域
土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50,500 円/㎡
166,942 円/坪
40,400 円/㎡
133,553 円/坪
-1.17 %
3   地価公示
  一般住宅、アパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:黒部駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38,500 円/㎡
127,272 円/坪
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,000 円/㎡
102,479 円/坪
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:372㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:生地駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-2.70 %
6   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:浦山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
12,880 円/㎡
42,578 円/坪
-0.62 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の低層店舗、営業所が多い県道沿いの商業地域
土地面積:380㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
57,500 円/㎡
190,082 円/坪
46,000 円/㎡
152,066 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  低層一般住宅を主体とする普通住宅地域
土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:荻生駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,500 円/㎡
123,966 円/坪
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  事務所、店舗等が混在する県道沿いの路線商業地域
土地面積:661㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:東三日市駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
27,680 円/㎡
91,504 円/坪
-1.70 %
4   調査地価
  中規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:438㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:電鉄黒部駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,800 円/㎡
101,818 円/坪
24,640 円/㎡
81,454 円/坪
-1.28 %
5   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:電鉄石田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;27000%、容積率:27300%
21,400 円/㎡
70,743 円/坪
17,120 円/㎡
56,595 円/坪
-0.93 %
6   調査地価
  農家住宅などが建ち並ぶ主要県道沿いの住宅地域
土地面積:777㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:東三日市駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
16,640 円/㎡
55,008 円/坪
-3.26 %
7   調査地価
  一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の既成住宅地域
土地面積:470㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.1m、最寄駅:下立駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;16300%、容積率:16700%
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
8,960 円/㎡
29,619 円/坪
-0.88 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『黒部市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 新牧野303番外』における57,500 円/㎡(190,083 円/坪)、 最も低い地点は、『 宇奈月町下立字紙田1025番1外』における11,200 円/㎡(37,025 円/坪)、 価格差は、46,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 新牧野303番外』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 沓掛627番』における-3.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 宇奈月温泉駅 (富山地方鉄道本線)』における54,500 円/㎡(180,165 円/坪)、 最も低い駅は、『 下立駅 (富山地方鉄道本線)』における11,200 円/㎡(37,025 円/坪)、 価格差は、43,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 宇奈月温泉駅 (富山地方鉄道本線)』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 生地駅 (その他 あいの風とやま鉄道線)』における-2.70 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
565 / 1,187
平均 32,492 円/㎡
坪単価 107,411 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
584 / 1,187
-0.75 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

黒部市 地価ランキング

1 位富山県 富山市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
2 位富山県 魚津市5.0 万円/㎡16.0 万円/坪
3 位富山県 高岡市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
4 位富山県 砺波市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
5 位富山県 黒部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位富山県 小矢部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位富山県 氷見市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
8 位富山県 射水市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位富山県 下新川郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

黒部市 地価ランキング(全国順位)

561 位山梨県 韮崎市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
562 位山口県 光市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
563 位高知県 四万十市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
564 位三重県 桑名郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
565 位富山県 黒部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
566 位千葉県 鴨川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
567 位長野県 諏訪郡3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
568 位岩手県 紫波郡3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
569 位千葉県 茂原市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

黒部市 価格上昇率ランキング

3 位富山県 射水市-0.27 %
4 位富山県 小矢部市-0.47 %
5 位富山県 中新川郡-0.62 %
6 位富山県 高岡市-0.74 %
7 位富山県 黒部市-0.75 %
8 位富山県 下新川郡-0.85 %
9 位富山県 魚津市-0.91 %
10 位富山県 氷見市-1.23 %
11 位富山県 滑川市-1.68 %

黒部市 価格上昇率ランキング(全国)

580 位福岡県 鞍手郡-0.74 %
581 位富山県 高岡市-0.74 %
582 位福岡県 直方市-0.74 %
583 位茨城県 桜川市-0.74 %
584 位富山県 黒部市-0.75 %
585 位滋賀県 米原市-0.75 %
586 位愛知県 常滑市-0.75 %
587 位香川県 坂出市-0.76 %
588 位岡山県 浅口市-0.76 %

黒部市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 565
富山県 5
107,411 円/坪全国 584
富山県 7
-0.75 %
公示地価全国 579
富山県 5
114,928 円/坪全国 565
富山県 5
-0.57 %
地価調査全国 575
富山県 6
100,965 円/坪全国 603
富山県 9
-0.93 %
住宅地全国 528
富山県 5
162,892 円/坪全国 509
富山県 5
-0.61 %
商業地全国 588
富山県 7
82,753 円/坪全国 671
富山県 9
-0.88 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 541
富山県 6
102,479 円/坪全国 468
富山県 6
-0.32 %
公示地価全国 544
富山県 5
114,876 円/坪全国 441
富山県 6
-0.14 %
地価調査全国 505
富山県 7
101,818 円/坪全国 561
富山県 8
-0.65 %
住宅地全国 477
富山県 4
173,553 円/坪全国 514
富山県 7
-0.57 %
商業地全国 672
富山県 9
70,743 円/坪全国 510
富山県 6
-0.47 %

黒部市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

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平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

26,500 円/㎡

87,603 円/坪


= {{26500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

18,750 円/㎡

61,983 円/坪


= {{18750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

38,500 円/㎡

127,273 円/坪


= {{38500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

23,267 円/㎡

76,915 円/坪


= {{23266 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

52,500 円/㎡

173,554 円/坪


= {{52500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

57,500 円/㎡

190,083 円/坪


= {{57500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

52,500 円/㎡

173,554 円/坪


= {{52500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

16,100 円/㎡

53,223 円/坪


= {{16100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

38,500 円/㎡

127,273 円/坪


= {{38500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

24,500 円/㎡

80,992 円/坪


= {{24500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

26,500 円/㎡

87,603 円/坪


= {{26500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

39,450 円/㎡

130,413 円/坪


= {{39450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

20,800 円/㎡

68,760 円/坪


= {{20800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。