砺波市  
土地価格 | 地価推移

「砺波市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『砺波市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 三島町12−16』における62,500 円/㎡(206,612 円/坪)、 最も低い地点は、『 庄川町金屋字了安1315番1』における10,800 円/㎡(35,702 円/坪)、 価格差は、51,700円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 豊町1−5−4』における+2.64 %、 上昇率が最も小さい地点は『 庄川町青島字権左島554番1外』における-2.42 %でした。

最も地価の高い駅は、『 砺波駅 (JR城端線)』における39,971 円/㎡(132,136 円/坪)、 最も低い駅は、『 油田駅 (JR城端線)』における26,850 円/㎡(88,760 円/坪)、 価格差は、13,121円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 砺波駅 (JR城端線)』における+0.02 %、 上昇率が最も小さい駅は『 油田駅 (JR城端線)』における+0.00 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
451 / 1,187
平均 40,546 円/㎡
坪単価 134,036 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
332 / 1,187
+0.03 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

砺波市 地価ランキング

1 位富山県 富山市6.3 万円/㎡20.0 万円/坪
2 位富山県 魚津市5.0 万円/㎡16.0 万円/坪
3 位富山県 高岡市4.4 万円/㎡14.0 万円/坪
4 位富山県 砺波市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
5 位富山県 黒部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位富山県 小矢部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位富山県 氷見市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
8 位富山県 射水市3.1 万円/㎡10.0 万円/坪
9 位富山県 下新川郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

砺波市 地価ランキング(全国順位)

447 位千葉県 印旛郡4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
448 位茨城県 古河市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
449 位高知県 香美市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
450 位岐阜県 羽島市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
451 位富山県 砺波市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
452 位奈良県 御所市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
453 位山口県 下関市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
454 位群馬県 太田市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
455 位熊本県 合志市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

砺波市 価格上昇率ランキング

1 位富山県 富山市+1.24 %
2 位富山県 砺波市+0.03 %
3 位富山県 射水市-0.27 %
4 位富山県 小矢部市-0.47 %
5 位富山県 中新川郡-0.62 %
6 位富山県 高岡市-0.74 %
7 位富山県 黒部市-0.75 %
8 位富山県 下新川郡-0.85 %
9 位富山県 魚津市-0.91 %

砺波市 価格上昇率ランキング(全国)

328 位福岡県 遠賀郡+0.07 %
329 位宮城県 石巻市+0.06 %
330 位大分県 宇佐市+0.04 %
331 位三重県 桑名市+0.04 %
332 位富山県 砺波市+0.03 %
333 位埼玉県 北本市+0.03 %
334 位京都府 八幡市+0.02 %
335 位神奈川県 逗子市+0.02 %
336 位山口県 下関市+0.02 %

砺波市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 451
富山県 4
134,036 円/坪全国 332
富山県 2
+0.03 %
公示地価全国 512
富山県 4
126,280 円/坪全国 448
富山県 3
-0.22 %
地価調査全国 421
富山県 4
140,826 円/坪全国 269
富山県 2
+0.24 %
住宅地全国 521
富山県 4
164,532 円/坪全国 507
富山県 4
-0.60 %
商業地全国 465
富山県 3
107,355 円/坪全国 179
富山県 2
+0.89 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 378
富山県 2
143,801 円/坪全国 228
富山県 2
+0.00 %
公示地価全国 399
富山県 1
147,107 円/坪全国 226
富山県 3
+0.00 %
地価調査全国 363
富山県 2
139,999 円/坪全国 339
富山県 2
+0.00 %
住宅地全国 520
富山県 5
162,314 円/坪全国 259
富山県 1
+0.00 %
商業地全国 446
富山県 2
111,900 円/坪全国 228
富山県 4
+0.00 %

砺波市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

27,700 円/㎡

91,570 円/坪


= {{27700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

47,850 円/㎡

158,182 円/坪


= {{47850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

27,467 円/㎡

90,799 円/坪


= {{27466 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

39,650 円/㎡

131,074 円/坪


= {{39650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

61,300 円/㎡

202,645 円/坪


= {{61300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

49,000 円/㎡

161,983 円/坪


= {{49000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

53,500 円/㎡

176,860 円/坪


= {{53500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

26,500 円/㎡

87,603 円/坪


= {{26500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

49,000 円/㎡

161,983 円/坪


= {{49000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

27,700 円/㎡

91,570 円/坪


= {{27700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

49,500 円/㎡

163,636 円/坪


= {{49500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

21,300 円/㎡

70,413 円/坪


= {{21300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

49,100 円/㎡

162,314 円/坪


= {{49100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

61,300 円/㎡

202,645 円/坪


= {{61300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

51,850 円/㎡

171,405 円/坪


= {{51850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

33,150 円/㎡

109,587 円/坪


= {{33150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

36,500 円/㎡

120,661 円/坪


= {{36500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅が建ち並び周囲に農地の残る住宅地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:砺波駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
55,500 円/㎡
183,471 円/坪
44,400 円/㎡
146,776 円/坪
-0.89 %
2   地価公示
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,500 円/㎡
180,165 円/坪
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
+2.64 %
3   地価公示
  一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49,100 円/㎡
162,314 円/坪
39,280 円/㎡
129,851 円/坪
-2.19 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,500 円/㎡
143,801 円/坪
34,800 円/㎡
115,041 円/坪
+1.16 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:砺波駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
32,960 円/㎡
108,958 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
+2.56 %
7   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:油田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,700 円/㎡
91,570 円/坪
22,160 円/㎡
73,256 円/坪
+0.00 %
8   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:油田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
12,880 円/㎡
42,578 円/坪
-2.42 %
10   調査地価
  一般住宅のほかに農地の多い住宅地域
土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:8,800m(徒歩110.0分)、建ぺい率;14500%、容積率:14700%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
8,640 円/㎡
28,561 円/坪
-1.82 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
土地面積:942㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
62,500 円/㎡
206,611 円/坪
50,000 円/㎡
165,289 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中低層の事務所ビルや飲食店舗が多い駅前の商業地域
土地面積:263㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;172000%、容積率:177000%
61,300 円/㎡
202,644 円/坪
49,040 円/㎡
162,115 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中低層の事務所、医院等の建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:340㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
49,000 円/㎡
161,983 円/坪
39,200 円/㎡
129,586 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  低層の店舗、事務所、住宅等が多い路線商業地域
土地面積:511㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44,500 円/㎡
147,107 円/坪
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  事務所等が見られる県道沿いの商業地域
土地面積:628㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:8,100m(徒歩101.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26,500 円/㎡
87,603 円/坪
21,200 円/㎡
70,082 円/坪
-1.85 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,500 円/㎡
180,165 円/坪
43,600 円/㎡
144,132 円/坪
+2.64 %
2   地価公示
  一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49,100 円/㎡
162,314 円/坪
39,280 円/㎡
129,851 円/坪
-2.19 %
3   地価公示
  中低層の事務所、医院等の建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:340㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
49,000 円/㎡
161,983 円/坪
39,200 円/㎡
129,586 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  低層の店舗、事務所、住宅等が多い路線商業地域
土地面積:511㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44,500 円/㎡
147,107 円/坪
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:油田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,700 円/㎡
91,570 円/坪
22,160 円/㎡
73,256 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  事務所等が見られる県道沿いの商業地域
土地面積:628㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:8,100m(徒歩101.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26,500 円/㎡
87,603 円/坪
21,200 円/㎡
70,082 円/坪
-1.85 %
7   地価公示
  一般住宅等の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16,100 円/㎡
53,223 円/坪
12,880 円/㎡
42,578 円/坪
-2.42 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
土地面積:942㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
62,500 円/㎡
206,611 円/坪
50,000 円/㎡
165,289 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  中低層の事務所ビルや飲食店舗が多い駅前の商業地域
土地面積:263㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;172000%、容積率:177000%
61,300 円/㎡
202,644 円/坪
49,040 円/㎡
162,115 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並び周囲に農地の残る住宅地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:砺波駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
55,500 円/㎡
183,471 円/坪
44,400 円/㎡
146,776 円/坪
-0.89 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,500 円/㎡
143,801 円/坪
34,800 円/㎡
115,041 円/坪
+1.16 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:砺波駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
41,200 円/㎡
136,198 円/坪
32,960 円/㎡
108,958 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
40,000 円/㎡
132,231 円/坪
32,000 円/㎡
105,785 円/坪
+2.56 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:油田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
20,800 円/㎡
68,760 円/坪
+0.00 %
8   調査地価
  一般住宅のほかに農地の多い住宅地域
土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:砺波駅、駅距離:8,800m(徒歩110.0分)、建ぺい率;14500%、容積率:14700%
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
8,640 円/㎡
28,561 円/坪
-1.82 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。