下新川郡 公示地価

下新川郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.5万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.4 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は下新川郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.5 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
商業地 公示地価
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下新川郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『入膳字南町』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平柳字狐角地』における9.6 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『入膳字南町』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『平柳字狐角地』における-2.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『入善駅』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『泊駅』における9.6 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『入善駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『泊駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
入善駅
(あいの風とやま鉄道線)
8.1万円/坪 -1.2 % 1
泊駅
(あいの風とやま鉄道線)
6.0万円/坪 -1.6 % 2
西入善駅
(あいの風とやま鉄道線)
5.7万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
入善駅
(あいの風とやま鉄道線)
11.3万円/坪 -1.2 % 1
泊駅
(あいの風とやま鉄道線)
9.6万円/坪 -2.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下新川郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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下新川郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.5万円/坪 -1.4 % 4
2019 7.1万円/坪 -0.9 % 8
2018 7.2万円/坪 -0.5 % 8
2017 7.2万円/坪 -0.3 % 8
2016 7.2万円/坪 -0.2 % 8
2015 7.2万円/坪 -0.3 % 8
2014 7.3万円/坪 -0.7 % 8
2013 7.3万円/坪 -1.2 % 8
2012 7.4万円/坪 -2.2 % 8
2011 7.6万円/坪 -3.0 % 8
2010 7.8万円/坪 -4.1 % 8
2009 8.1万円/坪 -7.3 % 8
2008 8.7万円/坪 -4.1 % 8
2007 9.4万円/坪 -4.2 % 7
2006 9.8万円/坪 -5.6 % 7
2005 10.4万円/坪 -8.6 % 7
2004 11.3万円/坪 -10.2 % 7
2003 12.4万円/坪 -9.6 % 7
2002 13.6万円/坪 -4.6 % 7
2001 14.2万円/坪 -1.8 % 7
2000 14.5万円/坪 +0.0 % 7
1999 14.5万円/坪 +0.1 % 7
1998 14.5万円/坪 +0.0 % 7
1997 14.5万円/坪 -0.0 % 7
1996 14.5万円/坪 +0.5 % 7
1995 14.4万円/坪 +0.4 % 7
1994 18.8万円/坪 +0.4 % 3
1993 18.7万円/坪 +0.5 % 3
1992 18.6万円/坪 +2.1 % 3
1991 19.1万円/坪 +5.0 % 2
1990 18.1万円/坪 +4.5 % 2
1989 15.1万円/坪 +0.4 % 1
1988 15.0万円/坪 +0.4 % 1
1987 14.9万円/坪 +0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.5万円/坪 -1.6 % 2
2019 10.0万円/坪 -0.8 % 6
2018 10.0万円/坪 -0.6 % 6
2017 10.3万円/坪 -0.3 % 5
2016 10.3万円/坪 -0.5 % 5
2015 10.4万円/坪 -0.8 % 5
2014 10.4万円/坪 -1.1 % 5
2013 10.6万円/坪 -1.8 % 5
2012 10.7万円/坪 -2.8 % 5
2011 11.0万円/坪 -4.6 % 5
2010 11.6万円/坪 -5.7 % 5
2009 12.2万円/坪 -8.5 % 5
2008 13.3万円/坪 -5.6 % 5
2007 14.0万円/坪 -6.8 % 5
2006 15.0万円/坪 -8.9 % 5
2005 16.0万円/坪 -10.7 % 4
2004 20.1万円/坪 -15.4 % 3
2003 23.3万円/坪 -13.3 % 3
2002 26.3万円/坪 -10.5 % 3
2001 29.1万円/坪 -3.3 % 3
2000 30.0万円/坪 -2.2 % 3
1999 30.7万円/坪 -1.9 % 3
1998 31.3万円/坪 -2.1 % 3
1997 32.0万円/坪 -1.7 % 3
1996 32.5万円/坪 -0.2 % 3
1995 44.3万円/坪 +0.0 % 1
1994 44.3万円/坪 -5.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

入膳字高堀4210番34 (下新川郡 入善町) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:入善駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域   (公示地価)

東狐92番13 (下新川郡 入善町) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西入善駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

道下字四ケ領19番6 (下新川郡 朝日町) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:泊駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
4 . 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

桜町91番16 (下新川郡 朝日町) (住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泊駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6 %
1 . 店舗兼住宅と一般住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

入膳字南町5183番1外 (下新川郡 入善町) (商業地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:入善駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.2 %
2 . 小規模小売店舗が多い駅に近い商業地域   (公示地価)

平柳字狐角地148番1外 (下新川郡 朝日町) (商業地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:泊駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点