西諸県郡  
土地価格 | 地価推移

「西諸県郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『西諸県郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字西麓字上馬場867番2』における16,300 円/㎡(53,884 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字西麓字原ノ出口2107番1外』における5,200 円/㎡(17,190 円/坪)、 価格差は、11,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字西麓字原ノ出口2107番1外』における-1.89 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字西麓字上馬場867番2』における-4.68 %でした。

最も地価の高い駅は、『 高原駅 (JR吉都線)』における12,057 円/㎡(39,858 円/坪)、 最も低い駅は、『 高原駅 (JR吉都線)』における12,057 円/㎡(39,858 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 高原駅 (JR吉都線)』における-3.10 %、 上昇率が最も小さい駅は『 高原駅 (JR吉都線)』における-3.10 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,058 / 1,187
平均 12,057 円/㎡
坪単価 39,857 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
1,109 / 1,187
-3.10 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

西諸県郡 地価ランキング

11 位宮崎県 串間市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
12 位宮崎県 児湯郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
13 位宮崎県 西臼杵郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
14 位宮崎県 東臼杵郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
15 位宮崎県 西諸県郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪

西諸県郡 地価ランキング(全国順位)

1054 位北海道 留萌市1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
1055 位兵庫県 多可郡1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
1056 位福島県 大沼郡1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
1057 位北海道 名寄市1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
1058 位宮崎県 西諸県郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1059 位山形県 東田川郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1060 位長野県 北安曇郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1061 位石川県 羽咋郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪
1062 位愛媛県 上浮穴郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

西諸県郡 価格上昇率ランキング

11 位宮崎県 えびの市-1.33 %
12 位宮崎県 小林市-1.36 %
13 位宮崎県 日南市-2.02 %
14 位宮崎県 串間市-2.36 %
15 位宮崎県 西諸県郡-3.10 %

西諸県郡 価格上昇率ランキング(全国)

1105 位三重県 度会郡-3.05 %
1106 位新潟県 佐渡市-3.05 %
1107 位広島県 庄原市-3.06 %
1108 位栃木県 那須郡-3.08 %
1109 位宮崎県 西諸県郡-3.10 %
1110 位北海道 二海郡-3.12 %
1111 位北海道 白老郡-3.12 %
1112 位熊本県 阿蘇市-3.12 %
1113 位三重県 尾鷲市-3.15 %

西諸県郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,058
宮崎県 15
39,857 円/坪全国 1,109
宮崎県 15
-3.10 %
公示地価全国 1,058
宮崎県 15
38,234 円/坪全国 1,079
宮崎県 15
-3.61 %
地価調査全国 1,018
宮崎県 14
41,074 円/坪全国 1,044
宮崎県 15
-2.74 %
住宅地全国 1,086
宮崎県 15
46,059 円/坪全国 1,058
宮崎県 15
-3.46 %
商業地全国 1,012
宮崎県 13
35,206 円/坪全国 1,090
宮崎県 15
-2.74 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 974
宮崎県 13
43,636 円/坪全国 1,110
宮崎県 15
-2.94 %
公示地価全国 1,016
宮崎県 13
43,636 円/坪全国 1,047
宮崎県 15
-2.94 %
地価調査全国 951
宮崎県 14
40,991 円/坪全国 1,071
宮崎県 15
-2.75 %
住宅地全国 1,078
宮崎県 13
47,272 円/坪全国 973
宮崎県 14
-2.72 %
商業地全国 940
宮崎県 12
39,338 円/坪全国 1,100
宮崎県 15
-2.86 %

西諸県郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

13,600 円/㎡

44,959 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

10,600 円/㎡

35,041 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

5,200 円/㎡

17,190 円/坪


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徒歩30分以上

13,200 円/㎡

43,636 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

14,300 円/㎡

47,273 円/坪


= {{14300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

11,200 円/㎡

37,025 円/坪


= {{11200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

16,300 円/㎡

53,884 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

5,200 円/㎡

17,190 円/坪


= {{5200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

14,750 円/㎡

48,760 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

13,600 円/㎡

44,959 円/坪


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徒歩5分〜10分

14,300 円/㎡

47,273 円/坪


= {{14300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

10,600 円/㎡

35,041 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

11,200 円/㎡

37,025 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模の古くからある一般住宅地域
土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,600 円/㎡
44,958 円/坪
10,880 円/㎡
35,966 円/坪
-2.86 %
2   地価公示
  一般住宅のほか事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
10,560 円/㎡
34,909 円/坪
-2.94 %
3   調査地価
  中規模の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:高原駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;13400%、容積率:13400%
10,600 円/㎡
35,041 円/坪
8,480 円/㎡
28,033 円/坪
-2.75 %
4   地価公示
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:694㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:高原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
13,040 円/㎡
43,107 円/坪
-4.68 %
2   調査地価
  一般住宅も見られる店舗併用住宅の多い商業地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,300 円/㎡
47,272 円/坪
11,440 円/㎡
37,818 円/坪
-2.72 %
3   調査地価
  県道沿いに営業所、住宅、農地等が混在する地域
土地面積:495㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;16600%、容積率:16600%
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
8,960 円/㎡
29,619 円/坪
-2.61 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域
土地面積:138㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
13,040 円/㎡
43,107 円/坪
-4.68 %
2   地価公示
  一般住宅のほか事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
10,560 円/㎡
34,909 円/坪
-2.94 %
3   地価公示
  農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:694㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:高原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5,200 円/㎡
17,190 円/坪
4,160 円/㎡
13,752 円/坪
-1.89 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅も見られる店舗併用住宅の多い商業地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,300 円/㎡
47,272 円/坪
11,440 円/㎡
37,818 円/坪
-2.72 %
2   調査地価
  中規模の古くからある一般住宅地域
土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,600 円/㎡
44,958 円/坪
10,880 円/㎡
35,966 円/坪
-2.86 %
3   調査地価
  県道沿いに営業所、住宅、農地等が混在する地域
土地面積:495㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:高原駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;16600%、容積率:16600%
11,200 円/㎡
37,024 円/坪
8,960 円/㎡
29,619 円/坪
-2.61 %
4   調査地価
  中規模の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:高原駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;13400%、容積率:13400%
10,600 円/㎡
35,041 円/坪
8,480 円/㎡
28,033 円/坪
-2.75 %

地価マップ

西諸県郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。