西臼杵郡  
土地価格 | 地価推移

「西臼杵郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『西臼杵郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字三田井字狭山796番1』における36,800 円/㎡(121,653 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字鞍岡字道ノ上7015番1』における3,380 円/㎡(11,174 円/坪)、 価格差は、33,420円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字三田井字桑水流5773番』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字三田井字狭山796番1』における-3.16 %でした。

最も地価の高い駅は、『 延岡駅 (JR日豊本線)』における34,369 円/㎡(113,617 円/坪)、 最も低い駅は、『 延岡駅 (JR日豊本線)』における34,369 円/㎡(113,617 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 延岡駅 (JR日豊本線)』における-0.66 %、 上昇率が最も小さい駅は『 延岡駅 (JR日豊本線)』における-0.66 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
963 / 1,187
平均 15,647 円/㎡
坪単価 51,725 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
738 / 1,187
-1.24 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

西臼杵郡 地価ランキング

9 位宮崎県 北諸県郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
10 位宮崎県 えびの市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
11 位宮崎県 串間市1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
12 位宮崎県 児湯郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
13 位宮崎県 西臼杵郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
14 位宮崎県 東臼杵郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
15 位宮崎県 西諸県郡1.2 万円/㎡3.0 万円/坪

西臼杵郡 地価ランキング(全国順位)

959 位茨城県 結城郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
960 位鳥取県 西伯郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
961 位山形県 東置賜郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
962 位鹿児島県 大島郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
963 位宮崎県 西臼杵郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
964 位大分県 宇佐市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
965 位鹿児島県 姶良郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
966 位長崎県 五島市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
967 位秋田県 由利本荘市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

西臼杵郡 価格上昇率ランキング

6 位宮崎県 西都市-0.68 %
7 位宮崎県 北諸県郡-0.72 %
8 位宮崎県 児湯郡-1.10 %
9 位宮崎県 都城市-1.13 %
10 位宮崎県 西臼杵郡-1.24 %
11 位宮崎県 えびの市-1.33 %
12 位宮崎県 小林市-1.36 %
13 位宮崎県 日南市-2.02 %
14 位宮崎県 串間市-2.36 %

西臼杵郡 価格上昇率ランキング(全国)

734 位愛知県 知多郡-1.23 %
735 位京都府 舞鶴市-1.23 %
736 位大分県 杵築市-1.23 %
737 位栃木県 真岡市-1.24 %
738 位宮崎県 西臼杵郡-1.24 %
739 位静岡県 湖西市-1.24 %
740 位静岡県 伊豆の国市-1.24 %
741 位長野県 諏訪市-1.25 %
742 位京都府 綾部市-1.25 %

西臼杵郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 963
宮崎県 13
51,725 円/坪全国 738
宮崎県 10
-1.24 %
公示地価全国 1,050
宮崎県 14
40,826 円/坪全国 744
宮崎県 8
-1.20 %
地価調査全国 920
宮崎県 13
53,176 円/坪全国 716
宮崎県 11
-1.24 %
住宅地全国 1,023
宮崎県 13
60,561 円/坪全国 927
宮崎県 12
-2.40 %
商業地全国 1,054
宮崎県 15
31,196 円/坪全国 768
宮崎県 10
-1.17 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 958
宮崎県 12
45,619 円/坪全国 632
宮崎県 9
-0.72 %
公示地価全国 1,030
宮崎県 14
40,826 円/坪全国 794
宮崎県 11
-1.20 %
地価調査全国 835
宮崎県 10
53,884 円/坪全国 546
宮崎県 8
-0.61 %
住宅地全国 1,120
宮崎県 15
32,396 円/坪全国 945
宮崎県 13
-2.49 %
商業地全国 1,064
宮崎県 14
26,892 円/坪全国 794
宮崎県 10
-1.21 %

西臼杵郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

4,375 円/㎡

14,463 円/坪


= {{4375 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

15,800 円/㎡

52,231 円/坪


= {{15800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

13,700 円/㎡

45,289 円/坪


= {{13700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

4,550 円/㎡

15,041 円/坪


= {{4550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

3,700 円/㎡

12,231 円/坪


= {{3700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

17,300 円/㎡

57,190 円/坪


= {{17300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

8,750 円/㎡

28,926 円/坪


= {{8750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

32,150 円/㎡

106,281 円/坪


= {{32150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

13,800 円/㎡

45,620 円/坪


= {{13800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

10,900 円/㎡

36,033 円/坪


= {{10900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

6,562 円/㎡

21,694 円/坪


= {{6562 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

24,475 円/㎡

80,909 円/坪


= {{24475 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

16,500 円/㎡

54,545 円/坪


= {{16500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

4,550 円/㎡

15,041 円/坪


= {{4550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

3,700 円/㎡

12,231 円/坪


= {{3700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

17,300 円/㎡

57,190 円/坪


= {{17300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:延岡駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  一般住宅を主に事務所等も存する住宅地域
土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宮交バス高千穂神社前停留所、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,300 円/㎡
57,190 円/坪
13,840 円/㎡
45,752 円/坪
-1.14 %
3   調査地価
  一般住宅のほか、郵便局、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;21500%、容積率:21500%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-1.20 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:ふれあいバス上原停留所、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
13,040 円/㎡
43,107 円/坪
-1.21 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:93㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:宮交高千穂駅停留所、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-1.43 %
6   地価公示
  一般住宅のほか、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:ふれあいバス戸の鼻停留所、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-0.91 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が混在する農山村集落地域
土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:宮交バス赤谷停留所、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-1.01 %
8   調査地価
  一般住宅のほか、農協等も見られる商店街背後の住宅地域
土地面積:514㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:町コミュニティバス三ヶ所保育所前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,370 円/㎡
17,752 円/坪
4,296 円/㎡
14,201 円/坪
-0.92 %
9   調査地価
  小学校、公園に近い農家住宅が主体の地域
土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宮交バス青雲橋停留所、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,550 円/㎡
15,041 円/坪
3,640 円/㎡
12,033 円/坪
-2.15 %
10   調査地価
  農家住宅、農地が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:宮交バス岩井川橋停留所、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,700 円/㎡
12,231 円/坪
2,960 円/㎡
9,785 円/坪
+0.00 %
11   調査地価
  一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:町コミュニティバス道の上停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;3820%、容積率:3820%
3,380 円/㎡
11,173 円/坪
2,704 円/㎡
8,938 円/坪
-1.17 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域
土地面積:206㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;82600%、容積率:82600%
36,800 円/㎡
121,652 円/坪
29,440 円/㎡
97,322 円/坪
-3.16 %
2   調査地価
  営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域
土地面積:1,590㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:宮交バス尾迫原停留所、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,500 円/㎡
90,909 円/坪
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
-1.79 %
3   調査地価
  小売店舗、郵便局等が見られる商業地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:宮交バス赤谷停留所、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
7,520 円/㎡
24,859 円/坪
-2.08 %
4   調査地価
  小規模な小売店舗が建ち並ぶ役場前の商業地域
土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:町コミュニティバス郵便局前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,100 円/㎡
26,776 円/坪
6,480 円/㎡
21,421 円/坪
-2.99 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:93㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:宮交高千穂駅停留所、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-1.43 %
2   地価公示
  一般住宅のほか、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:ふれあいバス戸の鼻停留所、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,900 円/㎡
36,033 円/坪
8,720 円/㎡
28,826 円/坪
-0.91 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域
土地面積:206㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;82600%、容積率:82600%
36,800 円/㎡
121,652 円/坪
29,440 円/㎡
97,322 円/坪
-3.16 %
2   調査地価
  標高500m、約30度の西向傾斜地で杉の人工林地域
土地面積:3,716㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:延岡駅、駅距離:46,200m(徒歩577.5分)、建ぺい率;100000%、容積率:100000%
33,100 円/㎡
109,421 円/坪
26,480 円/㎡
87,537 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域
土地面積:1,590㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:宮交バス尾迫原停留所、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,500 円/㎡
90,909 円/坪
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
-1.79 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:396㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:延岡駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  標高約600m、約40度の西向傾斜で杉の人工林地域
土地面積:10,145㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:延岡駅、駅距離:64,000m(徒歩800.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,700 円/㎡
81,652 円/坪
19,760 円/㎡
65,322 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  一般住宅を主に事務所等も存する住宅地域
土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宮交バス高千穂神社前停留所、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,300 円/㎡
57,190 円/坪
13,840 円/㎡
45,752 円/坪
-1.14 %
7   調査地価
  一般住宅のほか、郵便局、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;21500%、容積率:21500%
16,500 円/㎡
54,545 円/坪
13,200 円/㎡
43,636 円/坪
-1.20 %
8   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:ふれあいバス上原停留所、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,300 円/㎡
53,884 円/坪
13,040 円/㎡
43,107 円/坪
-1.21 %
9   調査地価
  中規模一般住宅が混在する農山村集落地域
土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:宮交バス赤谷停留所、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-1.01 %
10   調査地価
  小売店舗、郵便局等が見られる商業地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:宮交バス赤谷停留所、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,400 円/㎡
31,074 円/坪
7,520 円/㎡
24,859 円/坪
-2.08 %
11   調査地価
  小規模な小売店舗が建ち並ぶ役場前の商業地域
土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:町コミュニティバス郵便局前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,100 円/㎡
26,776 円/坪
6,480 円/㎡
21,421 円/坪
-2.99 %
12   調査地価
  一般住宅のほか、農協等も見られる商店街背後の住宅地域
土地面積:514㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:町コミュニティバス三ヶ所保育所前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,370 円/㎡
17,752 円/坪
4,296 円/㎡
14,201 円/坪
-0.92 %
13   調査地価
  小学校、公園に近い農家住宅が主体の地域
土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宮交バス青雲橋停留所、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,550 円/㎡
15,041 円/坪
3,640 円/㎡
12,033 円/坪
-2.15 %
14   調査地価
  農家住宅、農地が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:宮交バス岩井川橋停留所、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,700 円/㎡
12,231 円/坪
2,960 円/㎡
9,785 円/坪
+0.00 %
15   調査地価
  一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:町コミュニティバス道の上停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;3820%、容積率:3820%
3,380 円/㎡
11,173 円/坪
2,704 円/㎡
8,938 円/坪
-1.17 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。