西臼杵郡  
土地価格 | 地価推移

「西臼杵郡」における2019年の土地価格は坪単価 5.0万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
5.0 万円/坪
(平米単価 1.5 万円/㎡)
前年比
-1.39 %

このページでは、「西臼杵郡」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

西臼杵郡 地価について

最も地価の高い地点は、『 大字三田井字狭山796番1』における11.8 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 大字鞍岡字道ノ上7015番1』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 価格差は、10.7 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字三田井字桑水流5773番』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字三田井字狭山796番1』における-3.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 延岡駅 (JR日豊本線)』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い駅は、『 延岡駅 (JR日豊本線)』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 価格差は、0 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい駅は『 延岡駅 (JR日豊本線)』における-0.58 %、 上昇率が最も小さい駅は『 延岡駅 (JR日豊本線)』における-0.58 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西臼杵郡』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

坪単価
965 / 1,186
5.0 万円/坪
平米単価 1.5 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
821 / 1,186
-1.39 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅を主に事務所等も存する住宅地域
土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宮交バス高千穂神社前停留所、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.16 %
2   調査地価
  一般住宅のほか、郵便局、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.21 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:93㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:宮交高千穂駅停留所、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.43 %
4   地価公示
  一般住宅のほか、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:ふれあいバス戸の鼻停留所、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.91 %
5   調査地価
  一般住宅のほか、農協等も見られる商店街背後の住宅地域
土地面積:514㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:町コミュニティバス三ヶ所保育所前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.12 %
6   調査地価
  小学校、公園に近い農家住宅が主体の地域
土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宮交バス青雲橋停留所、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.00 %
7   調査地価
  農家住宅、農地が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:宮交バス岩井川橋停留所、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-1.35 %
8   調査地価
  一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:町コミュニティバス道の上停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
-1.18 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域
土地面積:206㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.26 %
2   調査地価
  営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域
土地面積:1,590㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:宮交バス尾迫原停留所、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.82 %
3   調査地価
  小売店舗、郵便局等が見られる商業地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:宮交バス赤谷停留所、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.13 %
4   調査地価
  小規模な小売店舗が建ち並ぶ役場前の商業地域
土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:町コミュニティバス郵便局前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.09 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:93㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:宮交高千穂駅停留所、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.43 %
2   地価公示
  一般住宅のほか、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:ふれあいバス戸の鼻停留所、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.91 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域
土地面積:206㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-3.26 %
2   調査地価
  標高500m、約30度の西向傾斜地で杉の人工林地域
土地面積:3,716㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:延岡駅、駅距離:46,200m(徒歩577.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.00 %
3   調査地価
  営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域
土地面積:1,590㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:宮交バス尾迫原停留所、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.82 %
4   調査地価
  標高約600m、約40度の西向傾斜で杉の人工林地域
土地面積:10,145㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:延岡駅、駅距離:64,000m(徒歩800.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.00 %
5   調査地価
  一般住宅を主に事務所等も存する住宅地域
土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:宮交バス高千穂神社前停留所、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.16 %
6   調査地価
  一般住宅のほか、郵便局、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:ふれあいバス宮交バスセンター停留所、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.21 %
7   調査地価
  小売店舗、郵便局等が見られる商業地域
土地面積:551㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:宮交バス赤谷停留所、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.13 %
8   調査地価
  小規模な小売店舗が建ち並ぶ役場前の商業地域
土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.4m、最寄駅:町コミュニティバス郵便局前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.09 %
9   調査地価
  一般住宅のほか、農協等も見られる商店街背後の住宅地域
土地面積:514㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:町コミュニティバス三ヶ所保育所前停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.12 %
10   調査地価
  小学校、公園に近い農家住宅が主体の地域
土地面積:971㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:宮交バス青雲橋停留所、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.00 %
11   調査地価
  農家住宅、農地が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:601㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:宮交バス岩井川橋停留所、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
1.0 万円/坪
0.29 万円/㎡
-1.35 %
12   調査地価
  一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:町コミュニティバス道の上停留所、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
-1.18 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

西臼杵郡 地価ランキング

8位東諸県郡6.1万/坪1.8万/㎡
9位児湯郡5.6万/坪1.7万/㎡
10位北諸県郡5.3万/坪1.6万/㎡
11位串間市5.2万/坪1.6万/㎡
12位西臼杵郡5.0万/坪1.5万/㎡
13位えびの市4.5万/坪1.4万/㎡
14位東臼杵郡4.5万/坪1.4万/㎡
15位西諸県郡3.9万/坪1.2万/㎡

西臼杵郡 地価ランキング(全国順位)

961位姶良郡5.0万/坪1.5万/㎡
962位度会郡5.0万/坪1.5万/㎡
963位佐渡市5.0万/坪1.5万/㎡
964位葦北郡5.0万/坪1.5万/㎡
965位西臼杵郡5.0万/坪1.5万/㎡
966位岩美郡5.0万/坪1.5万/㎡
967位安房郡5.0万/坪1.5万/㎡
968位結城郡5.0万/坪1.5万/㎡
969位築上郡5.0万/坪1.5万/㎡

地価・上昇率ランキング

西臼杵郡 価格上昇率ランキング

7位東諸県郡-0.73%
8位都城市-0.93%
9位児湯郡-1.00%
10位小林市-1.39%
11位西臼杵郡-1.39%
12位日南市-1.74%
13位えびの市-1.86%
14位串間市-1.94%
15位西諸県郡-3.15%

西臼杵郡 価格上昇率ランキング(全国)

817位富岡市-1.37%
818位大川市-1.38%
819位小林市-1.39%
820位伊豆の国市-1.39%
821位西臼杵郡-1.39%
822位小県郡-1.39%
823位津久見市-1.40%
824位村山市-1.40%
825位室戸市-1.42%

西臼杵郡 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 965
宮崎県 12
5.0 万円/坪全国 821
宮崎県 11
-1.39 %
公示地価全国 1,046
宮崎県 14
4.1 万円/坪全国 755
宮崎県 8
-1.20 %
地価調査全国 914
宮崎県 10
5.2 万円/坪全国 808
宮崎県 11
-1.42 %
住宅地全国 989
宮崎県 12
6.6 万円/坪全国 996
宮崎県 13
-2.63 %
商業地全国 1,050
宮崎県 15
3.1 万円/坪全国 775
宮崎県 10
-1.12 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 987
宮崎県 13
4.1 万円/坪全国 813
宮崎県 11
-1.20 %
公示地価全国 1,027
宮崎県 13
4.1 万円/坪全国 799
宮崎県 11
-1.20 %
地価調査全国 929
宮崎県 13
4.2 万円/坪全国 749
宮崎県 10
-1.01 %
住宅地全国 1,005
宮崎県 13
6.0 万円/坪全国 890
宮崎県 12
-2.03 %
商業地全国 1,060
宮崎県 14
2.7 万円/坪全国 746
宮崎県 10
-0.98 %

西臼杵郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

1.4 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{4325 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

5.1 万円/坪

1.5 万円/㎡


= {{15450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

4.5 万円/坪

1.4 万円/㎡


= {{13600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

1.5 万円/坪

0.5 万円/㎡


= {{4550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

1.2 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

2.8 万円/坪

0.9 万円/㎡


= {{8525 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

10.3 万円/坪

3.1 万円/㎡


= {{31300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

4.6 万円/坪

1.4 万円/㎡


= {{13800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

3.6 万円/坪

1.1 万円/㎡


= {{10900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

2.1 万円/坪

0.6 万円/㎡


= {{6425 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

8.8 万円/坪

2.7 万円/㎡


= {{26566 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

5.4 万円/坪

1.6 万円/㎡


= {{16300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

1.5 万円/坪

0.5 万円/㎡


= {{4550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

1.2 万円/坪

0.4 万円/㎡


= {{3650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。