日南市 公示地価

日南市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は日南市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.6 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
9.4 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-2.2 %
2019 年
工業地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、日南市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『岩崎』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南郷町東町』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『飫肥』における-1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南郷町東町』における-4.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『油津駅』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南郷駅』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『飫肥駅』における-1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南郷駅』における-4.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上平野町
(日南市)
8.3万円/坪 +0.0 % 1
南郷町中村字伝ケ崎乙
(日南市)
5.6万円/坪 -1.2 % 1
南郷町中村字門之下乙
(日南市)
5.6万円/坪 -3.0 % 1
吾田東
(日南市)
7.2万円/坪 +0.0 % 1
飫肥
(日南市)
6.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南郷町東町
(日南市)
6.5万円/坪 -4.1 % 1
岩崎
(日南市)
13.2万円/坪 -1.8 % 1
飫肥
(日南市)
8.4万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南郷駅
(JR日南線)
5.6万円/坪 -2.1 % 2
日南駅
(JR日南線)
7.8万円/坪 +0.0 % 2
飫肥駅
(JR日南線)
6.4万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南郷駅
(JR日南線)
6.5万円/坪 -4.1 % 1
油津駅
(JR日南線)
13.2万円/坪 -1.8 % 1
飫肥駅
(JR日南線)
8.4万円/坪 -1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『日南市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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日南市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.6万円/坪 -0.7 % 5
2019 6.0万円/坪 -1.5 % 12
2018 6.1万円/坪 -1.8 % 12
2017 6.2万円/坪 -2.3 % 12
2016 6.4万円/坪 -2.6 % 12
2015 6.5万円/坪 -3.1 % 12
2014 6.7万円/坪 -3.1 % 12
2013 7.0万円/坪 -3.2 % 12
2012 7.2万円/坪 -3.4 % 11
2011 7.4万円/坪 -3.2 % 11
2010 7.7万円/坪 -2.6 % 11
2009 7.9万円/坪 -2.4 % 11
2008 8.1万円/坪 -2.0 % 11
2007 8.2万円/坪 -2.1 % 11
2006 8.4万円/坪 -2.1 % 11
2005 8.6万円/坪 -2.1 % 11
2004 8.8万円/坪 -1.8 % 11
2003 8.9万円/坪 -2.3 % 11
2002 9.2万円/坪 -0.8 % 10
2001 9.3万円/坪 -1.0 % 10
2000 9.4万円/坪 -0.5 % 10
1999 9.4万円/坪 +0.0 % 10
1998 9.4万円/坪 +0.5 % 10
1997 9.4万円/坪 +0.3 % 10
1996 9.4万円/坪 +0.2 % 10
1995 9.3万円/坪 +0.1 % 9
1994 9.1万円/坪 +0.0 % 8
1993 8.7万円/坪 -1.5 % 7
1992 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1991 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1990 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1989 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1988 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1987 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1986 8.5万円/坪 +0.0 % 4
1985 8.5万円/坪 +0.3 % 4
1984 8.5万円/坪 +0.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 9.4万円/坪 -2.2 % 3
2019 9.0万円/坪 -2.3 % 8
2018 9.2万円/坪 -2.5 % 8
2017 9.5万円/坪 -3.1 % 7
2016 9.2万円/坪 -3.9 % 6
2015 9.6万円/坪 -4.6 % 6
2014 10.0万円/坪 -5.0 % 6
2013 10.5万円/坪 -5.8 % 6
2012 11.3万円/坪 -6.4 % 5
2011 13.9万円/坪 -7.0 % 4
2010 16.1万円/坪 -7.4 % 3
2009 17.3万円/坪 -8.3 % 3
2008 18.7万円/坪 -6.4 % 3
2007 19.9万円/坪 -5.4 % 3
2006 21.0万円/坪 -3.8 % 3
2005 23.7万円/坪 -4.3 % 2
2004 24.7万円/坪 -3.9 % 2
2003 25.7万円/坪 -5.9 % 2
2002 27.2万円/坪 -2.2 % 2
2001 27.8万円/坪 -2.1 % 2
2000 28.4万円/坪 -2.9 % 2
1999 29.2万円/坪 -4.2 % 2
1998 30.4万円/坪 -2.2 % 2
1997 31.1万円/坪 -4.7 % 2
1996 32.6万円/坪 -3.6 % 2
1995 33.7万円/坪 +0.0 % 2
1994 33.7万円/坪 +0.0 % 2
1993 33.7万円/坪 +0.0 % 2
1992 33.7万円/坪 -1.0 % 2
1991 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1990 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1985 45.0万円/坪 +0.0 % 1
1984 45.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.9万円/坪 -0.7 % 1
2018 4.9万円/坪 -0.7 % 1
2017 4.9万円/坪 -0.7 % 1
2016 5.0万円/坪 -0.7 % 1
2015 5.0万円/坪 -0.7 % 1
2014 5.0万円/坪 -1.3 % 1
2013 5.1万円/坪 -3.2 % 1
2012 5.3万円/坪 -3.1 % 1
2011 5.4万円/坪 -3.0 % 1
2010 5.6万円/坪 -1.8 % 1
2009 5.7万円/坪 -1.2 % 1
2008 5.8万円/坪 -1.1 % 1
2007 5.8万円/坪 -1.1 % 1
2006 5.9万円/坪 -1.1 % 1
2005 6.0万円/坪 -1.7 % 1
2004 6.0万円/坪 -1.6 % 1
2003 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2002 6.1万円/坪 +0.0 % 1
2001 6.1万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに公共用建物も見られる住宅地域   (公示地価)

上平野町1丁目10番9 (日南市) (住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:日南駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が密集する閑静な住宅地域   (公示地価)

飫肥5−2−34 (日南市) (住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:飫肥駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

吾田東1−7−29 (日南市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:日南駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (公示地価)

南郷町中村字門之下乙2372番5 (日南市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:南郷駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

南郷町中村字伝ケ崎乙5693番27 (日南市) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:南郷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
1 . 店舗、銀行、百貨店が混在する商業地域   (公示地価)

岩崎2−3−12 (日南市) (商業地)

土地面積:303㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:190m、最寄駅:油津駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.8 %
2 . 店舗、金融機関等が存する国道沿いの商業地域   (公示地価)

飫肥1−4−34 (日南市) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:飫肥駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.6 %
3 . 小売店舗、住宅、医院等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

南郷町東町2番7外 (日南市) (商業地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:南郷駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点