牡鹿郡  
土地価格 | 地価推移

「牡鹿郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価2.1万円/㎡、6.9万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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牡鹿郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:女川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,100 円/㎡
73,057 円/坪
17,680 円/㎡
58,446 円/坪
-0.45 %
2   調査地価
  中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;67300%、容積率:68000%
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:80%
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  高台の緩傾斜地に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
17,280 円/㎡
57,123 円/坪
-0.46 %
5   地価公示
  高台の緩傾斜地に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,500 円/㎡
71,074 円/坪
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
-0.92 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,300 円/㎡
60,495 円/坪
14,640 円/㎡
48,396 円/坪
-1.08 %
7   地価公示
  一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,600 円/㎡
48,264 円/坪
11,680 円/㎡
38,611 円/坪
-1.35 %
8   地価公示
  農家住宅、水産加工場等が見られる地域
土地面積:672㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5,600 円/㎡
18,512 円/坪
4,480 円/㎡
14,809 円/坪
-0.88 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、飲食店、金融機関等が集まる駅前商業地域
土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
+1.69 %
2   調査地価
  店舗、飲食店、金融機関等が集まる駅前商業地域
土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,800 円/㎡
98,512 円/坪
23,840 円/㎡
78,809 円/坪
+2.05 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、飲食店、金融機関等が集まる駅前商業地域
土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
+1.69 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:80%
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  高台の緩傾斜地に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21,500 円/㎡
71,074 円/坪
17,200 円/㎡
56,859 円/坪
-0.92 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,300 円/㎡
60,495 円/坪
14,640 円/㎡
48,396 円/坪
-1.08 %
5   地価公示
  一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14,600 円/㎡
48,264 円/坪
11,680 円/㎡
38,611 円/坪
-1.35 %
6   地価公示
  農家住宅、水産加工場等が見られる地域
土地面積:672㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5,600 円/㎡
18,512 円/坪
4,480 円/㎡
14,809 円/坪
-0.88 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗、飲食店、金融機関等が集まる駅前商業地域
土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,800 円/㎡
98,512 円/坪
23,840 円/㎡
78,809 円/坪
+2.05 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:女川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,100 円/㎡
73,057 円/坪
17,680 円/㎡
58,446 円/坪
-0.45 %
3   調査地価
  中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域
土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:浦宿駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;67300%、容積率:68000%
22,000 円/㎡
72,727 円/坪
17,600 円/㎡
58,181 円/坪
+0.00 %
4   調査地価
  高台の緩傾斜地に戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:女川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,600 円/㎡
71,404 円/坪
17,280 円/㎡
57,123 円/坪
-0.46 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『牡鹿郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 女川浜字大原480番17』における30,000 円/㎡(99,174 円/坪)、 最も低い地点は、『 針浜字針浜141番』における5,600 円/㎡(18,512 円/坪)、 価格差は、24,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 女川浜字大原480番17』における+2.05 %、 上昇率が最も小さい地点は『 浦宿浜字浦宿24番3』における-1.35 %でした。

最も地価の高い駅は、『 女川駅 (JR石巻線)』における21,775 円/㎡(71,983 円/坪)、 最も低い駅は、『 浦宿駅 (JR石巻線)』における16,500 円/㎡(54,545 円/坪)、 価格差は、5,275円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 女川駅 (JR石巻線)』における+0.46 %、 上昇率が最も小さい駅は『 浦宿駅 (JR石巻線)』における-0.54 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
833 / 1,187
平均 20,750 円/㎡
坪単価 68,595 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
314 / 1,187
+0.12 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

牡鹿郡 地価ランキング

12 位宮城県 柴田郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位宮城県 白石市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
14 位宮城県 角田市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
15 位宮城県 大崎市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
16 位宮城県 牡鹿郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位宮城県 亘理郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位宮城県 遠田郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
19 位宮城県 伊具郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
20 位宮城県 加美郡1.5 万円/㎡4.0 万円/坪

牡鹿郡 地価ランキング(全国順位)

829 位福島県 西白河郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
830 位福井県 三方郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
831 位高知県 土佐清水市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
832 位大分県 玖珠郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
833 位宮城県 牡鹿郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
834 位徳島県 海部郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
835 位宮崎県 日南市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
836 位北海道 恵庭市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
837 位大分県 杵築市2.1 万円/㎡6.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

牡鹿郡 価格上昇率ランキング

4 位宮城県 富谷市+3.51 %
5 位宮城県 黒川郡+2.53 %
6 位宮城県 多賀城市+1.31 %
7 位宮城県 宮城郡+0.68 %
8 位宮城県 牡鹿郡+0.12 %
9 位宮城県 石巻市+0.06 %
10 位宮城県 東松島市-0.12 %
11 位宮城県 塩竈市-0.24 %
12 位宮城県 角田市-0.27 %

牡鹿郡 価格上昇率ランキング(全国)

310 位福井県 福井市+0.14 %
311 位大阪府 四條畷市+0.13 %
312 位奈良県 大和郡山市+0.13 %
313 位山口県 岩国市+0.13 %
314 位宮城県 牡鹿郡+0.12 %
315 位埼玉県 春日部市+0.12 %
316 位千葉県 茂原市+0.11 %
317 位千葉県 鴨川市+0.11 %
318 位沖縄県 宮古島市+0.10 %

牡鹿郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 833
宮城県 16
68,595 円/坪全国 314
宮城県 8
+0.12 %
公示地価全国 936
宮城県 20
61,705 円/坪全国 411
宮城県 11
-0.13 %
地価調査全国 713
宮城県 14
78,925 円/坪全国 232
宮城県 8
+0.42 %
住宅地全国 867
宮城県 14
90,135 円/坪全国 177
宮城県 5
+1.36 %
商業地全国 782
宮城県 16
59,361 円/坪全国 585
宮城県 15
-0.67 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 744
宮城県 13
72,066 円/坪全国 474
宮城県 11
-0.34 %
公示地価全国 881
宮城県 18
65,785 円/坪全国 623
宮城県 16
-0.62 %
地価調査全国 672
宮城県 12
72,892 円/坪全国 409
宮城県 11
-0.23 %
住宅地全国 806
宮城県 12
98,512 円/坪全国 121
宮城県 5
+1.71 %
商業地全国 669
宮城県 12
71,074 円/坪全国 509
宮城県 13
-0.46 %

牡鹿郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

14,600 円/㎡

48,264 円/坪


= {{14600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

18,300 円/㎡

60,496 円/坪


= {{18300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

22,000 円/㎡

72,727 円/坪


= {{22000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

16,233 円/㎡

53,664 円/坪


= {{16233 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

22,100 円/㎡

73,058 円/坪


= {{22100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

22,000 円/㎡

72,727 円/坪


= {{22000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

29,900 円/㎡

98,843 円/坪


= {{29900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

22,300 円/㎡

73,719 円/坪


= {{22300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

18,300 円/㎡

60,496 円/坪


= {{18300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

22,000 円/㎡

72,727 円/坪


= {{22000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,550 円/㎡

44,793 円/坪


= {{13550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

29,800 円/㎡

98,512 円/坪


= {{29800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

21,600 円/㎡

71,405 円/坪


= {{21600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

22,100 円/㎡

73,058 円/坪


= {{22100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

22,000 円/㎡

72,727 円/坪


= {{22000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。