気仙沼市 公示地価

気仙沼市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.9万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.7 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は気仙沼市内の5地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
12.7 万円/坪
( 3.9 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
工業地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、気仙沼市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『八日町』における12.7 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八日町』における12.7 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八日町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八日町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『気仙沼駅』における12.7 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『気仙沼駅』における12.7 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『気仙沼駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『気仙沼駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上田中
(気仙沼市)
16.5万円/坪 -0.6 % 1
南郷
(気仙沼市)
11.9万円/坪 +1.9 % 1
岩月長平
(気仙沼市)
7.0万円/坪 -2.4 % 1
東新城
(気仙沼市)
15.6万円/坪 -0.6 % 1
松崎萱
(気仙沼市)
8.7万円/坪 -3.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八日町
(気仙沼市)
12.7万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
気仙沼駅
(JR大船渡BRT線)
11.9万円/坪 -0.7 % 5
気仙沼駅
(JR大船渡線)
11.9万円/坪 -0.7 % 5
気仙沼駅
(JR気仙沼線)
11.9万円/坪 -0.7 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
気仙沼駅
(JR大船渡BRT線)
12.7万円/坪 +0.0 % 1
気仙沼駅
(JR大船渡線)
12.7万円/坪 +0.0 % 1
気仙沼駅
(JR気仙沼線)
12.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『気仙沼市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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気仙沼市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.9万円/坪 -0.7 % 5
2019 7.6万円/坪 -1.3 % 17
2018 7.7万円/坪 -0.9 % 17
2017 7.8万円/坪 -0.3 % 17
2016 7.8万円/坪 +0.8 % 17
2015 7.7万円/坪 +1.9 % 17
2014 7.5万円/坪 +1.9 % 16
2013 7.4万円/坪 +2.6 % 11
2012 7.6万円/坪 -0.5 % 8
2011 7.6万円/坪 -5.0 % 8
2010 8.0万円/坪 -5.0 % 8
2009 8.4万円/坪 -4.9 % 8
2008 8.8万円/坪 -3.0 % 8
2007 9.1万円/坪 -3.0 % 8
2006 9.4万円/坪 -4.0 % 8
2005 9.7万円/坪 -5.4 % 8
2004 10.2万円/坪 -5.2 % 8
2003 10.8万円/坪 -4.4 % 8
2002 11.3万円/坪 -3.9 % 8
2001 11.7万円/坪 -4.2 % 8
2000 12.2万円/坪 -1.7 % 8
1999 12.4万円/坪 -0.9 % 8
1998 12.2万円/坪 -1.1 % 7
1997 12.3万円/坪 -0.5 % 7
1996 11.8万円/坪 +0.2 % 6
1995 11.8万円/坪 +0.5 % 6
1994 9.3万円/坪 +0.1 % 5
1993 9.6万円/坪 +0.1 % 4
1992 9.6万円/坪 +0.1 % 4
1991 9.6万円/坪 +1.1 % 4
1990 9.5万円/坪 +1.5 % 4
1989 9.3万円/坪 +0.7 % 4
1988 9.3万円/坪 +0.6 % 4
1987 9.2万円/坪 +0.4 % 4
1986 9.2万円/坪 +0.8 % 4
1985 9.5万円/坪 +1.5 % 3
1984 9.4万円/坪 +1.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.7万円/坪 +0.0 % 1
2019 15.2万円/坪 -0.5 % 4
2018 15.3万円/坪 -0.2 % 4
2017 15.3万円/坪 -0.2 % 4
2016 15.3万円/坪 +0.2 % 4
2015 15.3万円/坪 +0.6 % 4
2014 15.2万円/坪 +2.3 % 4
2013 13.8万円/坪 +0.9 % 3
2012 14.3万円/坪 +1.6 % 2
2011 14.1万円/坪 -4.0 % 2
2010 14.6万円/坪 -3.6 % 2
2009 15.2万円/坪 -2.1 % 2
2008 15.5万円/坪 -4.7 % 2
2007 16.2万円/坪 -6.3 % 2
2006 17.2万円/坪 -7.0 % 2
2005 18.4万円/坪 -10.6 % 2
2004 20.4万円/坪 -11.7 % 2
2003 22.8万円/坪 -13.7 % 2
2002 25.9万円/坪 -7.0 % 2
2001 27.7万円/坪 -6.6 % 2
2000 29.5万円/坪 -7.0 % 2
1999 31.6万円/坪 -3.8 % 2
1998 32.8万円/坪 -6.6 % 2
1997 34.9万円/坪 -4.3 % 2
1996 36.4万円/坪 -4.0 % 2
1995 37.8万円/坪 +0.1 % 2
1994 37.8万円/坪 +0.1 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.2万円/坪 +1.1 % 1
2018 6.1万円/坪 +2.2 % 1
2017 6.0万円/坪 +2.2 % 1
2016 5.9万円/坪 +0.0 % 1
2015 5.9万円/坪 +0.0 % 1
2014 5.9万円/坪 +1.7 % 1
2013 5.8万円/坪 +2.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

南郷11番17 (気仙沼市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:気仙沼駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+1.9 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

松崎萱102番23 (気仙沼市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:気仙沼駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.4 %
3 . 小規模開発による一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

岩月長平81番21 (気仙沼市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:気仙沼駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.4 %
4 . 一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

東新城1丁目5番4 (気仙沼市) (住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:気仙沼駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.6 %
5 . 一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域   (公示地価)

上田中1丁目6番3 (気仙沼市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:気仙沼駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.6 %
1 . 小売店舗等が建ち並ぶ市役所前の既成商業地域   (公示地価)

八日町2−2−1 (気仙沼市) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:気仙沼駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点