塩竈市 公示地価

塩竈市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.0万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は塩竈市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.0 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
14.9 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
工業地 公示地価
4.2 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、塩竈市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『新浜町』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新浜町』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新浜町』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新浜町』における+2.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東塩釜駅』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東塩釜駅』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東塩釜駅』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東塩釜駅』における+2.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今宮町
(塩竈市)
8.9万円/坪 -0.4 % 1
北浜
(塩竈市)
8.7万円/坪 -0.4 % 1
新浜町
(塩竈市)
7.2万円/坪 -0.5 % 1
楓町
(塩竈市)
16.4万円/坪 -0.4 % 1
権現堂
(塩竈市)
10.9万円/坪 -0.3 % 1
母子沢町
(塩竈市)
11.6万円/坪 -0.6 % 1
港町
(塩竈市)
9.9万円/坪 -0.3 % 1
石堂
(塩竈市)
16.9万円/坪 -0.2 % 1
舟入
(塩竈市)
11.9万円/坪 -0.3 % 1
花立町
(塩竈市)
13.1万円/坪 -0.8 % 2
野田
(塩竈市)
14.9万円/坪 -0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北浜
(塩竈市)
12.2万円/坪 -0.5 % 1
南町
(塩竈市)
14.0万円/坪 -0.2 % 1
尾島町
(塩竈市)
13.7万円/坪 -0.2 % 1
本町
(塩竈市)
14.4万円/坪 +0.0 % 1
東玉川町
(塩竈市)
16.9万円/坪 +0.0 % 1
海岸通
(塩竈市)
18.5万円/坪 -0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
新浜町
(塩竈市)
4.2万円/坪 +2.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
本塩釜駅
(JR仙石線)
9.9万円/坪 -0.3 % 4
東塩釜駅
(JR仙石線)
11.8万円/坪 -0.4 % 2
西塩釜駅
(JR仙石線)
13.1万円/坪 -0.8 % 2
塩釜駅
(JR東北本線)
13.6万円/坪 -0.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
本塩釜駅
(JR仙石線)
14.7万円/坪 -0.3 % 4
西塩釜駅
(JR仙石線)
14.0万円/坪 -0.2 % 1
塩釜駅
(JR東北本線)
16.9万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東塩釜駅
(JR仙石線)
4.2万円/坪 +2.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『塩竈市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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塩竈市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.0万円/坪 -0.4 % 12
2019 12.3万円/坪 -0.4 % 17
2018 12.3万円/坪 -0.2 % 17
2017 12.3万円/坪 +0.1 % 17
2016 12.3万円/坪 +0.3 % 17
2015 12.3万円/坪 +1.1 % 17
2014 12.2万円/坪 +2.0 % 17
2013 11.9万円/坪 +1.1 % 17
2012 11.8万円/坪 -1.5 % 17
2011 12.0万円/坪 -4.0 % 17
2010 12.4万円/坪 -5.3 % 17
2009 13.1万円/坪 -4.9 % 17
2008 13.7万円/坪 -4.6 % 17
2007 14.4万円/坪 -5.6 % 17
2006 15.2万円/坪 -7.0 % 17
2005 16.3万円/坪 -6.8 % 17
2004 17.4万円/坪 -8.2 % 17
2003 18.8万円/坪 -7.5 % 17
2002 20.2万円/坪 -5.5 % 17
2001 21.3万円/坪 -4.9 % 17
2000 22.3万円/坪 -3.2 % 17
1999 23.1万円/坪 -1.9 % 17
1998 23.5万円/坪 +0.1 % 17
1997 23.5万円/坪 +0.5 % 17
1996 23.4万円/坪 -0.3 % 17
1995 23.6万円/坪 -0.1 % 16
1994 23.6万円/坪 -1.5 % 15
1993 24.5万円/坪 -4.3 % 14
1992 25.5万円/坪 -3.6 % 14
1991 26.4万円/坪 +15.5 % 14
1990 22.6万円/坪 +11.9 % 13
1989 19.1万円/坪 +1.3 % 11
1988 19.0万円/坪 +0.7 % 10
1987 18.9万円/坪 +0.6 % 10
1986 18.8万円/坪 +0.9 % 10
1985 18.6万円/坪 +1.8 % 10
1984 18.6万円/坪 +3.2 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.9万円/坪 -0.2 % 6
2019 14.4万円/坪 -0.2 % 9
2018 14.4万円/坪 -0.1 % 9
2017 14.4万円/坪 -0.1 % 9
2016 14.4万円/坪 +0.1 % 9
2015 14.4万円/坪 +0.5 % 9
2014 14.3万円/坪 +0.0 % 9
2013 14.3万円/坪 -1.5 % 9
2012 14.5万円/坪 -4.6 % 9
2011 15.2万円/坪 -5.4 % 9
2010 16.0万円/坪 -5.7 % 9
2009 16.9万円/坪 -5.6 % 9
2008 17.9万円/坪 -5.3 % 9
2007 18.8万円/坪 -6.1 % 9
2006 20.0万円/坪 -7.9 % 9
2005 21.6万円/坪 -10.1 % 9
2004 23.7万円/坪 -14.7 % 9
2003 27.2万円/坪 -14.7 % 9
2002 31.2万円/坪 -16.3 % 9
2001 36.3万円/坪 -15.7 % 9
2000 42.0万円/坪 -14.0 % 9
1999 47.9万円/坪 -11.0 % 9
1998 52.4万円/坪 -7.7 % 8
1997 60.0万円/坪 -6.9 % 7
1996 64.1万円/坪 -5.4 % 7
1995 70.1万円/坪 -3.0 % 6
1994 76.0万円/坪 -3.8 % 5
1993 78.9万円/坪 -4.4 % 5
1992 88.8万円/坪 -0.7 % 3
1991 89.5万円/坪 +13.5 % 3
1990 95.4万円/坪 +8.8 % 2
1989 86.9万円/坪 +4.9 % 2
1988 82.6万円/坪 +2.8 % 2
1987 80.3万円/坪 +2.3 % 2
1986 78.5万円/坪 +1.3 % 2
1985 77.5万円/坪 +3.0 % 2
1984 75.2万円/坪 +4.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.2万円/坪 +2.4 % 1
2019 5.7万円/坪 +0.3 % 2
2018 5.7万円/坪 +0.3 % 2
2017 5.7万円/坪 +0.6 % 2
2016 5.6万円/坪 +1.5 % 2
2015 5.5万円/坪 +3.3 % 2
2014 5.4万円/坪 +3.4 % 2
2013 5.2万円/坪 +0.0 % 2
2012 5.2万円/坪 -10.5 % 2
2011 5.7万円/坪 -10.4 % 2
2010 6.3万円/坪 -11.0 % 2
2009 7.0万円/坪 -10.6 % 2
2008 7.8万円/坪 -10.4 % 2
2007 8.6万円/坪 -11.8 % 2
2006 9.6万円/坪 -12.8 % 2
2005 10.8万円/坪 -14.2 % 2
2004 12.3万円/坪 -12.7 % 2
2003 13.9万円/坪 -10.7 % 2
2002 15.4万円/坪 -10.1 % 2
2001 16.9万円/坪 -7.8 % 2
2000 18.3万円/坪 -8.0 % 2
1999 19.7万円/坪 -3.5 % 2
1998 20.4万円/坪 -1.2 % 2
1997 22.5万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

石堂11−33 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:56m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.2 %
2 . 低層一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域   (公示地価)

今宮町16−31 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4 %
3 . 小規模一般住宅が多い高台の既成一般住宅地域   (公示地価)

権現堂17−3 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.3 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

野田7−5 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.4 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

母子沢町4−8 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6 %
6 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

舟入2−1−12−8 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.3 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

楓町3−7−9 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:61m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.4 %
8 . 一般住宅が多い高台傾斜地の既成住宅地域   (公示地価)

北浜2−16−12 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.4 %
9 . 事業所、工場、一般住宅等が混在する地域   (公示地価)

新浜町2−19−6 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.5 %
10 . 一般住宅、水産関連工場が混在する住宅地域   (公示地価)

港町2−15−9 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3 %
11 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

花立町10−8 (塩竈市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西塩釜駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中低層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

海岸通5−6 (塩竈市) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
18.5 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.4 %
2 . 中層事務所、低層小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

尾島町16−14 (塩竈市) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.2 %
3 . 中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

東玉川町8−2 (塩竈市) (商業地)

土地面積:109㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:塩釜駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域   (公示地価)

本町3−7 (塩竈市) (商業地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:88m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
5 . 店舗兼住宅が多く一般住宅等も混在する商業地域   (公示地価)

南町5−12 (塩竈市) (商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西塩釜駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.2 %
6 . 店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

北浜4−2−4 (塩竈市) (商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:本塩釜駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5 %
1 . 港湾背後地に水産加工工場が多い工業団地   (公示地価)

新浜町3−8−12 (塩竈市) (工業地)

土地面積:865㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:東塩釜駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点