伊具郡  
土地価格 | 地価推移

「伊具郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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伊具郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、一般住宅が混在する町役場周辺の住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.6m、最寄駅:丸森駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
-0.63 %
2   調査地価
  一般住宅の中に店舗、空地等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:516㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
-1.87 %
3   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-2.00 %
4   地価公示
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:526㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:丸森駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,700 円/㎡
28,760 円/坪
6,960 円/㎡
23,008 円/坪
-0.80 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗の中に一般住宅も見られる商業地域
土地面積:308㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:丸森駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-1.24 %
2   調査地価
  中小規模の低層店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域
土地面積:485㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,400 円/㎡
50,909 円/坪
12,320 円/㎡
40,727 円/坪
-2.53 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗の中に一般住宅も見られる商業地域
土地面積:308㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:丸森駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-1.24 %
2   地価公示
  店舗、一般住宅が混在する町役場周辺の住宅地域
土地面積:461㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.6m、最寄駅:丸森駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
-0.63 %
3   地価公示
  一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:526㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.7m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:丸森駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,700 円/㎡
28,760 円/坪
6,960 円/㎡
23,008 円/坪
-0.80 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高350m、約25度の南西向傾斜の雑木も混在する人工林地域
土地面積:12,795㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,000 円/㎡
99,173 円/坪
24,000 円/㎡
79,338 円/坪
-6.25 %
2   調査地価
  中小規模の低層店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域
土地面積:485㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,400 円/㎡
50,909 円/坪
12,320 円/㎡
40,727 円/坪
-2.53 %
3   調査地価
  一般住宅の中に店舗、空地等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:516㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
-1.87 %
4   調査地価
  一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:〔私〕丸森、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,800 円/㎡
32,396 円/坪
7,840 円/㎡
25,917 円/坪
-2.00 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『伊具郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



条件選択


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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1分で無料査定を依頼する

算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 筆甫字東山5番4』における30,000 円/㎡(99,174 円/坪)、 最も低い地点は、『 舘矢間舘山字町西50番2外』における8,700 円/㎡(28,760 円/坪)、 価格差は、21,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字鳥屋83番2』における-0.63 %、 上昇率が最も小さい地点は『 筆甫字東山5番4』における-6.25 %でした。

最も地価の高い駅は、『 丸森駅 (その他 阿武隈急行)』における13,466 円/㎡(44,516 円/坪)、 最も低い駅は、『 丸森駅 (その他 阿武隈急行)』における13,466 円/㎡(44,516 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 丸森駅 (その他 阿武隈急行)』における-0.91 %、 上昇率が最も小さい駅は『 丸森駅 (その他 阿武隈急行)』における-0.91 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
981 / 1,187
平均 15,157 円/㎡
坪単価 50,105 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,085 / 1,187
-2.90 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

伊具郡 地価ランキング

15 位宮城県 大崎市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
16 位宮城県 牡鹿郡2.1 万円/㎡6.0 万円/坪
17 位宮城県 亘理郡2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
18 位宮城県 遠田郡1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
19 位宮城県 伊具郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
20 位宮城県 加美郡1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
21 位宮城県 登米市1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
22 位宮城県 栗原市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
23 位宮城県 本吉郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

伊具郡 地価ランキング(全国順位)

977 位鳥取県 岩美郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
978 位千葉県 安房郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
979 位福島県 喜多方市1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
980 位佐賀県 杵島郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
981 位宮城県 伊具郡1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
982 位岩手県 九戸郡1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
983 位高知県 安芸郡1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
984 位青森県 むつ市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
985 位茨城県 北相馬郡1.5 万円/㎡4.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

伊具郡 価格上昇率ランキング

20 位宮城県 本吉郡-1.50 %
21 位宮城県 亘理郡-1.92 %
22 位宮城県 白石市-1.92 %
23 位宮城県 刈田郡-2.26 %
24 位宮城県 伊具郡-2.90 %

伊具郡 価格上昇率ランキング(全国)

1081 位北海道 常呂郡-2.89 %
1082 位鹿児島県 阿久根市-2.89 %
1083 位兵庫県 南あわじ市-2.90 %
1084 位兵庫県 三田市-2.90 %
1085 位宮城県 伊具郡-2.90 %
1086 位島根県 益田市-2.91 %
1087 位北海道 空知郡-2.92 %
1088 位秋田県 雄勝郡-2.92 %
1089 位福井県 丹生郡-2.92 %

伊具郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 981
宮城県 19
50,105 円/坪全国 1,085
宮城県 24
-2.90 %
公示地価全国 1,028
宮城県 24
44,515 円/坪全国 679
宮城県 21
-0.91 %
地価調査全国 907
宮城県 18
54,297 円/坪全国 1,154
宮城県 24
-4.09 %
住宅地全国 1,073
宮城県 23
51,735 円/坪全国 819
宮城県 20
-1.88 %
商業地全国 989
宮城県 21
37,024 円/坪全国 799
宮城県 21
-1.26 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 910
宮城県 19
50,909 円/坪全国 830
宮城県 22
-1.28 %
公示地価全国 974
宮城県 22
52,231 円/坪全国 625
宮城県 17
-0.63 %
地価調査全国 929
宮城県 19
42,809 円/坪全国 999
宮城県 22
-2.26 %
住宅地全国 1,058
宮城県 23
51,735 円/坪全国 831
宮城県 19
-1.88 %
商業地全国 1,000
宮城県 21
33,553 円/坪全国 868
宮城県 22
-1.46 %

伊具郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

10,500 円/㎡

34,711 円/坪


= {{10500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

9,250 円/㎡

30,579 円/坪


= {{9250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

15,800 円/㎡

52,231 円/坪


= {{15800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

15,650 円/㎡

51,736 円/坪


= {{15650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

12,300 円/㎡

40,661 円/坪


= {{12300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

15,800 円/㎡

52,231 円/坪


= {{15800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

10,500 円/㎡

34,711 円/坪


= {{10500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

12,600 円/㎡

41,653 円/坪


= {{12600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

30,000 円/㎡

99,174 円/坪


= {{30000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。