若林区 公示地価

若林区(仙台市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 40.3万円/坪(12.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.4 %(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 公示地価は若林区内の32地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
40.3 万円/坪
( 12.2 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
2020 年
商業地 公示地価
82.4 万円/坪
( 24.9 万円/㎡)
前年比
+10.1 %
2020 年
工業地 公示地価
21.8 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+12.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、若林区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『若林区 卸町東』における21.8 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『若林区 卸町東』における21.8 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若林区 卸町東』における+12.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『若林区 卸町東』における+12.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『荒井駅』における21.8 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『荒井駅』における21.8 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『荒井駅』における+12.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『荒井駅』における+12.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
かすみ町
(仙台市 若林区)
30.4万円/坪 +3.3 % 1
一本杉町
(仙台市 若林区)
49.3万円/坪 +5.4 % 1
上飯田
(仙台市 若林区)
26.2万円/坪 +2.1 % 2
中倉
(仙台市 若林区)
45.6万円/坪 +5.1 % 2
二軒茶屋
(仙台市 若林区)
56.5万円/坪 +7.0 % 1
五十人町
(仙台市 若林区)
52.2万円/坪 +7.0 % 1
今泉
(仙台市 若林区)
23.8万円/坪 +1.2 % 2
八軒小路
(仙台市 若林区)
57.9万円/坪 +6.9 % 2
六丁の目中町
(仙台市 若林区)
41.0万円/坪 +3.2 % 1
南小泉
(仙台市 若林区)
42.0万円/坪 +3.9 % 1
古城
(仙台市 若林区)
35.7万円/坪 +2.8 % 1
大和町
(仙台市 若林区)
59.8万円/坪 +8.3 % 2
弓ノ町
(仙台市 若林区)
63.8万円/坪 +9.3 % 1
文化町
(仙台市 若林区)
43.0万円/坪 +6.2 % 1
椌木通
(仙台市 若林区)
55.9万円/坪 +7.1 % 1
沖野
(仙台市 若林区)
27.3万円/坪 +1.3 % 4
白萩町
(仙台市 若林区)
62.1万円/坪 +7.4 % 1
若林
(仙台市 若林区)
30.4万円/坪 +2.3 % 1
荒井
(仙台市 若林区)
45.0万円/坪 +5.9 % 1
荒井字神屋敷
(仙台市 若林区)
5.9万円/坪 +3.9 % 1
荒井字藤田北裏上
(仙台市 若林区)
9.4万円/坪 +7.4 % 1
連坊
(仙台市 若林区)
72.7万円/坪 +6.8 % 1
遠見塚
(仙台市 若林区)
30.9万円/坪 +2.7 % 1
霞目
(仙台市 若林区)
26.9万円/坪 +5.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
伊在
(仙台市 若林区)
44.0万円/坪 +9.8 % 1
卸町
(仙台市 若林区)
57.5万円/坪 +10.3 % 1
土樋
(仙台市 若林区)
101万円/坪 +6.2 % 1
新寺
(仙台市 若林区)
140万円/坪 +12.5 % 2
河原町
(仙台市 若林区)
66.4万円/坪 +8.0 % 1
荒町
(仙台市 若林区)
81.0万円/坪 +12.2 % 2
連坊小路
(仙台市 若林区)
86.6万円/坪 +6.5 % 1
遠見塚東
(仙台市 若林区)
26.1万円/坪 +4.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
卸町東
(仙台市 若林区)
21.8万円/坪 +12.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
〔地〕河原町 57.9万円/坪 +6.9 % 2
〔地〕薬師堂 45.6万円/坪 +5.1 % 2
河原町駅
(仙台市南北線)
36.2万円/坪 +4.6 % 12
六丁の目駅
(仙台市東西線)
43.0万円/坪 +4.6 % 2
卸町駅
(仙台市東西線)
44.3万円/坪 +7.0 % 4
荒井駅
(仙台市東西線)
7.7万円/坪 +6.0 % 2
薬師堂駅
(仙台市東西線)
43.9万円/坪 +5.0 % 9
連坊駅
(仙台市東西線)
60.5万円/坪 +6.9 % 3
[地]河原町 26.9万円/坪 +0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
仙台駅
(JR仙山線)
203万円/坪 +13.8 % 1
仙台駅
(JR仙石線)
203万円/坪 +13.8 % 1
仙台駅
(JR東北本線)
203万円/坪 +13.8 % 1
〔地〕愛宕橋 81.0万円/坪 +12.2 % 2
仙台駅
(仙台市南北線)
203万円/坪 +13.8 % 1
愛宕橋駅
(仙台市南北線)
87.7万円/坪 +9.9 % 3
河原町駅
(仙台市南北線)
66.4万円/坪 +8.0 % 1
仙台駅
(仙台市東西線)
203万円/坪 +13.8 % 1
六丁の目駅
(仙台市東西線)
44.0万円/坪 +9.8 % 1
卸町駅
(仙台市東西線)
41.8万円/坪 +8.5 % 2
宮城野通駅
(仙台市東西線)
77.0万円/坪 +9.0 % 1
連坊駅
(仙台市東西線)
86.6万円/坪 +6.5 % 1
仙台駅
(東北新幹線)
203万円/坪 +13.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
荒井駅
(仙台市東西線)
21.8万円/坪 +12.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『若林区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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若林区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 40.3万円/坪 +5.4 % 32
2019 38.8万円/坪 +6.2 % 45
2018 36.5万円/坪 +6.6 % 44
2017 34.1万円/坪 +6.7 % 44
2016 31.9万円/坪 +6.0 % 43
2015 30.0万円/坪 +4.2 % 43
2014 28.8万円/坪 +4.6 % 43
2013 26.8万円/坪 +2.9 % 37
2012 26.6万円/坪 +0.3 % 35
2011 26.5万円/坪 -1.5 % 35
2010 26.7万円/坪 -1.8 % 31
2009 27.2万円/坪 -1.4 % 31
2008 27.5万円/坪 +2.8 % 31
2007 26.8万円/坪 +1.7 % 31
2006 26.3万円/坪 -3.9 % 31
2005 27.3万円/坪 -6.1 % 31
2004 29.0万円/坪 -7.1 % 31
2003 31.1万円/坪 -6.4 % 31
2002 33.5万円/坪 -4.2 % 27
2001 34.9万円/坪 -4.7 % 27
2000 36.6万円/坪 -4.3 % 27
1999 38.1万円/坪 -5.2 % 25
1998 40.1万円/坪 -5.7 % 24
1997 42.4万円/坪 -6.0 % 24
1996 44.9万円/坪 -5.6 % 24
1995 46.8万円/坪 -4.0 % 23
1994 51.6万円/坪 -4.7 % 18
1993 58.0万円/坪 -5.7 % 11
1992 61.0万円/坪 -3.0 % 10
1991 62.8万円/坪 +9.3 % 10
1990 60.2万円/坪 +36.6 % 9
1989 34.5万円/坪 +5.5 % 4
1988 32.6万円/坪 +2.6 % 4
1987 31.8万円/坪 +2.1 % 4
1986 31.1万円/坪 +2.0 % 4
1985 23.9万円/坪 +1.8 % 3
1984 23.5万円/坪 +2.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 82.4万円/坪 +10.1 % 10
2019 60.0万円/坪 +9.5 % 15
2018 54.3万円/坪 +9.2 % 15
2017 49.7万円/坪 +7.3 % 12
2016 46.1万円/坪 +6.1 % 12
2015 46.6万円/坪 +3.8 % 10
2014 44.8万円/坪 +2.7 % 10
2013 43.6万円/坪 +1.3 % 10
2012 43.0万円/坪 -2.1 % 10
2011 43.9万円/坪 -3.8 % 10
2010 45.6万円/坪 -3.5 % 10
2009 47.2万円/坪 -4.0 % 10
2008 49.1万円/坪 +7.8 % 10
2007 45.2万円/坪 +9.8 % 10
2006 40.8万円/坪 -1.6 % 10
2005 41.4万円/坪 -8.8 % 10
2004 45.1万円/坪 -17.6 % 10
2003 54.8万円/坪 -17.0 % 9
2002 64.1万円/坪 -17.5 % 9
2001 75.3万円/坪 -17.5 % 9
2000 91.6万円/坪 -15.7 % 8
1999 106万円/坪 -12.5 % 8
1998 119万円/坪 -10.9 % 8
1997 132万円/坪 -9.3 % 8
1996 145万円/坪 -6.2 % 8
1995 154万円/坪 -2.7 % 8
1994 161万円/坪 -2.6 % 7
1993 165万円/坪 -1.9 % 7
1992 147万円/坪 +0.1 % 6
1991 147万円/坪 +12.9 % 6
1990 138万円/坪 +17.7 % 5
1989 114万円/坪 +8.9 % 3
1988 104万円/坪 +7.2 % 3
1987 94.2万円/坪 +4.2 % 2
1986 90.2万円/坪 +4.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 21.8万円/坪 +12.1 % 1
2019 19.2万円/坪 +8.6 % 1
2018 17.5万円/坪 +7.5 % 1
2017 16.2万円/坪 +7.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

連坊2−7−6 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:連坊駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+6.8 %
2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

五十人町25番5 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:連坊駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+7.0 %
3 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

一本杉町25−21 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+5.4 %
4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

椌木通67番4 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+7.1 %
5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大和町3−1−25 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:卸町駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+9.0 %
6 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

大和町5−11−22 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:700㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:卸町駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.8 万円/坪
18.4 万円/㎡
+7.6 %
7 . 区画整理による開発地域に隣接した既成住宅地域   (公示地価)

霞目2−10−7 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:卸町駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+5.5 %
8 . 一般住宅が多い郊外の中小規模の住宅地域   (公示地価)

今泉1−19−38 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:河原町駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
+1.3 %
9 . 農家住宅、事業所が混在する農地の多い住宅地域   (公示地価)

荒井字神屋敷125番2外 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:401㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:荒井駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+3.9 %
10 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

沖野1−30−1 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.6 万円/坪
8.3 万円/㎡
+1.8 %
11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

かすみ町22−7 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:卸町駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+3.3 %
12 . 小規模住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

荒井字藤田北裏上32番12 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:荒井駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+7.4 %
13 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

上飯田2−19−60 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:河原町駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+3.4 %
14 . 低層一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

荒井2丁目11番18外 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:六丁の目駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+5.9 %
15 . 一般住宅にアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

南小泉2−4−5 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+3.9 %
16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

白萩町14−18 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+7.4 %
17 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

今泉2−15−38 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:河原町駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+1.0 %
18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

沖野3−9−15 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:河原町駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+1.8 %
19 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

遠見塚2−32−8 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
+2.7 %
20 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

二軒茶屋9−6 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:連坊駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+7.0 %
21 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

弓ノ町23番5 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:河原町駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+9.3 %
22 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

文化町12−22 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:河原町駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+6.2 %
23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

若林5−4−39 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河原町駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+2.3 %
24 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

六丁の目中町11−31 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:六丁の目駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+3.2 %
25 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

上飯田1−17−41 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:河原町駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
27.9 万円/坪
8.4 万円/㎡
+1.1 %
26 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

古城3−16−5−3 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+2.8 %
27 . 一般住宅の中に店舗が混在する既成住宅地域   (地価調査)

八軒小路24番2 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:河原町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+6.9 %
28 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

中倉1−19−14 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:薬師堂駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+5.1 %
29 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

沖野6−32−7 (仙台市 若林区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:河原町駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.9 %
1 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新寺1−2−26 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:1,238㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:仙台駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
203 万円/坪
61.5 万円/㎡
+13.8 %
2 . 小売店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

河原町1−4−6 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:河原町駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+8.0 %
3 . 小売店舗とマンションが混在する既成商業地域   (公示地価)

土樋73番2 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:210m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:愛宕橋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+6.2 %
4 . 事務所、寺院、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

新寺3−10−36 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:宮城野通駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
77.0 万円/坪
23.3 万円/㎡
+9.0 %
5 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

遠見塚東7−3 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:1,741㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:卸町駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+4.3 %
6 . 中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

連坊小路61番5外 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:連坊駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
86.6 万円/坪
26.2 万円/㎡
+6.5 %
7 . 中低層の銀行、事務所等が混在する路線商業地域   (公示地価)

卸町2丁目1番23 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:862㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、最寄駅:卸町駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+10.3 %
8 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

伊在2丁目2番8外 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:2,376㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:六丁の目駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+9.8 %
9 . 中層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

荒町73番1 (仙台市 若林区) (商業地)

土地面積:542㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:120m、最寄駅:愛宕橋駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
81.0 万円/坪
24.5 万円/㎡
+12.2 %
1 . 中規模の倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

卸町東4−1−35 (仙台市 若林区) (工業地)

土地面積:2,727㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:荒井駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+12.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点