葛城市 公示地価

葛城市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 18.1万円/坪(5.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は葛城市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
18.1 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
23.6 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、葛城市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『柿本』における23.6 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『柿本』における23.6 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『柿本』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『柿本』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄新庄駅』における23.6 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄新庄駅』における23.6 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄新庄駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄新庄駅』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今在家
(葛城市)
12.2万円/坪 -0.8 % 1
加守
(葛城市)
17.4万円/坪 -1.5 % 1
南今市
(葛城市)
21.0万円/坪 -0.6 % 1
尺土
(葛城市)
25.9万円/坪 +0.0 % 1
林堂
(葛城市)
9.4万円/坪 -1.1 % 1
疋田
(葛城市)
24.5万円/坪 -0.1 % 1
葛木
(葛城市)
16.5万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
柿本
(葛城市)
23.6万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
二上神社口駅
(近鉄南大阪線)
17.4万円/坪 -1.5 % 1
尺土駅
(近鉄南大阪線)
25.2万円/坪 -0.1 % 2
当麻寺駅
(近鉄南大阪線)
12.2万円/坪 -0.8 % 1
磐城駅
(近鉄南大阪線)
21.0万円/坪 -0.6 % 1
尺土駅
(近鉄御所線)
25.2万円/坪 -0.1 % 2
忍海駅
(近鉄御所線)
9.4万円/坪 -1.1 % 1
近鉄新庄駅
(近鉄御所線)
16.5万円/坪 -0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
近鉄新庄駅
(近鉄御所線)
23.6万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『葛城市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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葛城市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 18.1万円/坪 -0.6 % 7
2019 18.7万円/坪 -0.6 % 11
2018 19.0万円/坪 -0.7 % 10
2017 19.1万円/坪 -0.6 % 10
2016 19.2万円/坪 -0.7 % 10
2015 19.4万円/坪 -1.0 % 10
2014 19.6万円/坪 -1.1 % 10
2013 19.8万円/坪 -1.9 % 10
2012 20.1万円/坪 -2.7 % 10
2011 20.7万円/坪 -3.1 % 10
2010 21.3万円/坪 -4.2 % 10
2009 22.2万円/坪 -2.1 % 10
2008 22.7万円/坪 -0.5 % 10
2007 22.8万円/坪 -1.1 % 10
2006 23.1万円/坪 -3.5 % 10
2005 23.9万円/坪 -7.5 % 10
2004 25.7万円/坪 -9.1 % 10
2003 28.0万円/坪 -8.0 % 10
2002 30.2万円/坪 -7.5 % 10
2001 34.5万円/坪 -5.1 % 9
2000 36.3万円/坪 -2.7 % 9
1999 37.3万円/坪 -3.4 % 9
1998 38.5万円/坪 -0.9 % 9
1997 38.9万円/坪 -0.7 % 9
1996 39.2万円/坪 -3.9 % 9
1995 41.4万円/坪 -1.3 % 8
1994 42.0万円/坪 -2.9 % 8
1993 43.9万円/坪 -13.3 % 7
1992 49.8万円/坪 -10.4 % 7
1991 55.0万円/坪 +4.0 % 7
1990 52.8万円/坪 +32.9 % 7
1989 35.4万円/坪 +17.8 % 7
1988 29.1万円/坪 +4.6 % 7
1987 27.8万円/坪 +1.5 % 7
1986 27.3万円/坪 +1.6 % 7
1985 26.9万円/坪 +1.8 % 7
1984 27.8万円/坪 +2.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 23.6万円/坪 -0.6 % 1
2019 23.8万円/坪 -0.7 % 1
2018 23.9万円/坪 -1.0 % 1
2017 24.2万円/坪 -0.8 % 1
2016 24.4万円/坪 -1.1 % 1
2015 24.6万円/坪 -1.3 % 1
2014 25.0万円/坪 -1.3 % 1
2013 25.3万円/坪 -2.9 % 1
2012 26.0万円/坪 -3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

加守423番40 (葛城市) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:二上神社口駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.5 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

疋田96番47 (葛城市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:尺土駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
-0.1 %
3 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

南今市79番6 (葛城市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:磐城駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.6 %
4 . 小規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

葛木96番6 (葛城市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:41m、最寄駅:近鉄新庄駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.6 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

尺土189番35 (葛城市) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:尺土駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
6 . 農家、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

林堂189番2 (葛城市) (住宅地)

土地面積:386㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:忍海駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.1 %
7 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

今在家137番3 (葛城市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:37m、最寄駅:当麻寺駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8 %
1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

柿本91番3外 (葛城市) (商業地)

土地面積:1,671㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:近鉄新庄駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.2 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点