磯城郡 公示地価

磯城郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 21.4万円/坪(6.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は磯城郡内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
21.4 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
23.8 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、磯城郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字小阪』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字小阪』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字小阪』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字小阪』における-1.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『田原本駅』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『田原本駅』における23.8 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『田原本駅』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『田原本駅』における-1.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
田原本駅
(近鉄橿原線)
26.1万円/坪 -0.4 % 6
石見駅
(近鉄橿原線)
18.2万円/坪 -0.8 % 3
笠縫駅
(近鉄橿原線)
19.1万円/坪 -0.4 % 2
結崎駅
(近鉄橿原線)
19.5万円/坪 -0.2 % 4
黒田駅
(近鉄田原本線)
14.3万円/坪 -0.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
田原本駅
(近鉄橿原線)
23.8万円/坪 -1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『磯城郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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磯城郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 21.4万円/坪 -0.4 % 16
2019 19.7万円/坪 -0.6 % 27
2018 19.9万円/坪 -0.5 % 27
2017 20.0万円/坪 -0.5 % 27
2016 19.8万円/坪 -0.6 % 26
2015 20.9万円/坪 -0.4 % 24
2014 21.0万円/坪 -0.6 % 24
2013 21.1万円/坪 -0.9 % 24
2012 21.3万円/坪 -1.4 % 24
2011 21.6万円/坪 -2.4 % 24
2010 22.1万円/坪 -4.4 % 24
2009 23.1万円/坪 -2.2 % 24
2008 23.6万円/坪 +0.9 % 24
2007 23.4万円/坪 -0.0 % 24
2006 23.4万円/坪 -2.2 % 24
2005 23.9万円/坪 -4.8 % 24
2004 25.0万円/坪 -8.3 % 24
2003 27.1万円/坪 -8.8 % 24
2002 29.5万円/坪 -7.3 % 24
2001 32.5万円/坪 -2.3 % 23
2000 33.3万円/坪 -2.1 % 23
1999 34.5万円/坪 -2.5 % 22
1998 35.3万円/坪 -0.4 % 22
1997 35.5万円/坪 -1.5 % 22
1996 36.0万円/坪 -2.5 % 22
1995 36.9万円/坪 -0.8 % 22
1994 37.1万円/坪 -2.2 % 20
1993 37.4万円/坪 -8.4 % 15
1992 40.6万円/坪 -20.2 % 15
1991 48.7万円/坪 -4.0 % 15
1990 50.3万円/坪 +31.5 % 13
1989 32.6万円/坪 +14.5 % 11
1988 27.9万円/坪 +4.3 % 11
1987 27.1万円/坪 +1.9 % 9
1986 26.6万円/坪 +2.1 % 9
1985 26.1万円/坪 +2.3 % 9
1984 25.5万円/坪 +2.4 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 23.8万円/坪 -1.2 % 1
2019 24.0万円/坪 -0.6 % 3
2018 24.2万円/坪 -0.6 % 3
2017 24.3万円/坪 -0.6 % 3
2016 24.5万円/坪 -0.9 % 3
2015 24.7万円/坪 -1.5 % 3
2014 25.1万円/坪 -1.6 % 3
2013 25.5万円/坪 -2.4 % 3
2012 25.4万円/坪 -2.3 % 2
2011 26.0万円/坪 -3.1 % 2
2010 26.8万円/坪 -4.3 % 2
2009 28.0万円/坪 -3.7 % 2
2008 29.0万円/坪 -1.6 % 2
2007 29.5万円/坪 -3.3 % 2
2006 30.4万円/坪 -4.9 % 2
2005 31.9万円/坪 -5.2 % 2
2004 33.6万円/坪 -9.9 % 2
2003 36.9万円/坪 -11.2 % 2
2002 41.0万円/坪 -13.3 % 2
2001 46.4万円/坪 -7.5 % 2
2000 49.9万円/坪 -4.0 % 2
1999 51.9万円/坪 -4.1 % 2
1998 54.0万円/坪 -3.4 % 2
1997 66.8万円/坪 -5.4 % 1
1996 70.4万円/坪 -8.9 % 1
1995 76.7万円/坪 -5.6 % 1
1994 81.0万円/坪 -17.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字結崎625番30 (磯城郡 川西町) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:結崎駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
-0.2 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字結崎330番142 (磯城郡 川西町) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:結崎駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
-0.1 %
3 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字結崎413番7 (磯城郡 川西町) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:結崎駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.2 %
4 . 中規模住宅に店舗も見られる古くからの住宅地域   (公示地価)

大字唐院273番 (磯城郡 川西町) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:35m、最寄駅:結崎駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字石見122番24 (磯城郡 三宅町) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石見駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-2.0 %
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字伴堂137番30 (磯城郡 三宅町) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:51m、最寄駅:石見駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.3 %
7 . 農家住宅、工場、役場等が混在する住宅地域   (公示地価)

大字伴堂687番3外 (磯城郡 三宅町) (住宅地)

土地面積:466㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:黒田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.2 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字屏風440番75 (磯城郡 三宅町) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:石見駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.4 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字千代25番29 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:笠縫駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
-0.1 %
10 . 周辺に農地も見られる中規模一般住宅地域   (公示地価)

大字阪手360番5 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田原本駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.3 万円/㎡
-0.3 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大字藥王寺150番25 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田原本駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.5 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字阪手562番7 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田原本駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.0 万円/坪
8.2 万円/㎡
-0.1 %
13 . 一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字宮森249番 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:笠縫駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-1.0 %
14 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字新町92番20 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田原本駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
-0.2 %
15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字八尾577番7 (磯城郡 田原本町) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:78m、最寄駅:田原本駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
-0.7 %
1 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字小阪305番2 (磯城郡 田原本町) (商業地)

土地面積:578㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:148m、最寄駅:田原本駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
-1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点