生駒市 固定資産税評価額

生駒市における2019年の固定資産税評価額は坪単価 22.2万円/坪(6.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.6 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は生駒市内の49地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
42.4 万円/坪
( 12.8 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
13.7 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+7.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、生駒市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『北田原町』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北田原町』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北田原町』における+8.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北田原町』における+8.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『学研北生駒駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『学研北生駒駅』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『学研北生駒駅』における+8.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『学研北生駒駅』における+8.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
あすか野北
(生駒市)
23.8万円/坪 +1.9 % 2
さつき台
(生駒市)
23.4万円/坪 +0.0 % 1
ひかりが丘
(生駒市)
15.8万円/坪 -1.0 % 1
南田原町
(生駒市)
8.1万円/坪 +0.0 % 1
小明町
(生駒市)
22.8万円/坪 +0.0 % 1
小瀬町
(生駒市)
20.4万円/坪 -0.9 % 1
東生駒
(生駒市)
33.8万円/坪 +1.4 % 2
白庭台
(生駒市)
32.2万円/坪 +2.2 % 1
真弓
(生駒市)
28.5万円/坪 +0.0 % 1
緑ケ丘
(生駒市)
23.8万円/坪 +0.0 % 2
谷田町
(生駒市)
21.8万円/坪 +0.2 % 1
軽井沢町
(生駒市)
16.5万円/坪 -1.0 % 1
高山町
(生駒市)
8.2万円/坪 +0.0 % 1
鹿ノ台北
(生駒市)
19.3万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
小明町
(生駒市)
28.9万円/坪 +1.6 % 1
本町
(生駒市)
30.5万円/坪 +2.3 % 1
真弓南
(生駒市)
33.1万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北田原町
(生駒市)
14.0万円/坪 +8.1 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
学研北生駒駅
(近鉄けいはんな線)
18.3万円/坪 +0.0 % 2
学研奈良登美ケ丘駅
(近鉄けいはんな線)
19.3万円/坪 -0.7 % 1
生駒駅
(近鉄けいはんな線)
21.5万円/坪 -0.1 % 4
白庭台駅
(近鉄けいはんな線)
20.7万円/坪 +1.4 % 5
東生駒駅
(近鉄奈良線)
28.4万円/坪 +0.8 % 4
生駒駅
(近鉄奈良線)
21.5万円/坪 -0.1 % 4
南生駒駅
(近鉄生駒線)
20.4万円/坪 -0.9 % 1
生駒駅
(近鉄生駒線)
21.5万円/坪 -0.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
学研北生駒駅
(近鉄けいはんな線)
33.1万円/坪 +0.0 % 1
生駒駅
(近鉄けいはんな線)
30.5万円/坪 +2.3 % 1
東生駒駅
(近鉄奈良線)
28.9万円/坪 +1.6 % 1
生駒駅
(近鉄奈良線)
30.5万円/坪 +2.3 % 1
生駒駅
(近鉄生駒線)
30.5万円/坪 +2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
学研北生駒駅
(近鉄けいはんな線)
14.0万円/坪 +8.1 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『生駒市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 22.2万円/坪 +0.6 % 49
2018 22.3万円/坪 +0.6 % 48
2017 22.2万円/坪 +0.7 % 48
2016 22.1万円/坪 +1.2 % 45
2015 21.8万円/坪 +1.2 % 45
2014 21.6万円/坪 +1.1 % 45
2013 21.3万円/坪 +0.4 % 45
2012 21.3万円/坪 -0.9 % 45
2011 21.3万円/坪 -2.7 % 44
2010 21.7万円/坪 -4.7 % 40
2009 22.7万円/坪 -2.8 % 40
2008 23.4万円/坪 +3.6 % 40
2007 22.5万円/坪 +3.2 % 40
2006 21.8万円/坪 -1.0 % 40
2005 22.0万円/坪 -4.7 % 40
2004 23.1万円/坪 -9.8 % 40
2003 25.7万円/坪 -10.8 % 38
2002 28.5万円/坪 -10.6 % 38
2001 31.5万円/坪 -6.8 % 38
2000 33.7万円/坪 -7.3 % 38
1999 36.1万円/坪 -6.2 % 38
1998 38.4万円/坪 -2.6 % 38
1997 39.3万円/坪 -1.6 % 38
1996 40.0万円/坪 -10.0 % 38
1995 44.3万円/坪 -4.3 % 32
1994 47.1万円/坪 -10.4 % 29
1993 53.8万円/坪 -23.1 % 24
1992 66.6万円/坪 -23.9 % 23
1991 84.1万円/坪 +1.1 % 21
1990 83.2万円/坪 +35.9 % 21
1989 45.8万円/坪 +32.3 % 17
1988 31.2万円/坪 +10.4 % 15
1987 28.0万円/坪 +2.1 % 15
1986 28.7万円/坪 +2.0 % 14
1985 28.1万円/坪 +3.2 % 14
1984 27.2万円/坪 +3.7 % 14
商業地 単価 前年比 地点数
2019 42.4万円/坪 +1.3 % 8
2018 41.9万円/坪 +1.2 % 8
2017 37.4万円/坪 +0.8 % 7
2016 37.1万円/坪 +1.1 % 7
2015 38.8万円/坪 +0.8 % 6
2014 38.5万円/坪 +0.3 % 6
2013 38.4万円/坪 -0.7 % 6
2012 40.6万円/坪 -1.7 % 5
2011 41.3万円/坪 -2.6 % 5
2010 42.4万円/坪 -3.3 % 5
2009 43.8万円/坪 -1.8 % 5
2008 44.6万円/坪 +2.7 % 5
2007 43.4万円/坪 +0.1 % 5
2006 43.3万円/坪 -2.7 % 5
2005 44.5万円/坪 -6.6 % 5
2004 47.4万円/坪 -10.6 % 5
2003 52.4万円/坪 -12.8 % 5
2002 59.1万円/坪 -12.1 % 5
2001 66.3万円/坪 -9.1 % 5
2000 72.4万円/坪 -10.4 % 5
1999 79.9万円/坪 -9.8 % 5
1998 87.7万円/坪 -5.6 % 5
1997 102万円/坪 -10.7 % 4
1996 112万円/坪 -22.6 % 4
1995 162万円/坪 -17.3 % 3
1994 175万円/坪 -23.2 % 2
1993 352万円/坪 -18.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 13.7万円/坪 +7.5 % 2
2018 12.7万円/坪 +2.8 % 2
2017 12.3万円/坪 +1.4 % 2
2016 12.1万円/坪 +1.0 % 2
2015 12.0万円/坪 +0.5 % 2
2014 12.0万円/坪 +0.0 % 2
2013 12.0万円/坪 -0.8 % 2
2012 12.1万円/坪 -2.3 % 1
2011 12.4万円/坪 -6.5 % 1
2010 13.2万円/坪 -11.4 % 1
2009 14.7万円/坪 -1.6 % 1
2008 14.9万円/坪 +2.3 % 1
2007 14.6万円/坪 -4.0 % 1
2006 15.2万円/坪 -5.3 % 1
2005 16.0万円/坪 -8.0 % 1
2004 17.2万円/坪 -14.1 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

鹿ノ台北3丁目16番5 (生駒市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学研奈良登美ケ丘駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.7 %
2 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

さつき台1丁目680番62 (生駒市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:61m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

小明町2111番11 (生駒市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

真弓3−4−7 (生駒市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

谷田町1275番24 (生駒市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:生駒駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.2 %
6 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

白庭台3−7−5 (生駒市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:64m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
32.2 万円/坪
9.7 万円/㎡
+2.2 %
7 . 一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域   (地価調査)

あすか野北1−8−12 (生駒市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.9 %
8 . 生駒山腹斜面地の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

軽井沢町1−58 (生駒市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:生駒駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-1.0 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

ひかりが丘2−7−7 (生駒市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.0 %
10 . 区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域   (地価調査)

小瀬町800番5 (生駒市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南生駒駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.9 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域   (地価調査)

東生駒1丁目100番 (生駒市) (住宅地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:59m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.8 万円/坪
10.2 万円/㎡
+1.4 %
12 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

緑ケ丘1425番11 (生駒市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:生駒駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
13 . 一般住宅の中に農家住宅、店舗等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

高山町12683番4 (生駒市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:58m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
14 . 農地に囲まれた大中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域   (地価調査)

南田原町1417番1 (生駒市) (住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小規模な小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

本町10−5 (生駒市) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:57m、側道区分:背面道、最寄駅:生駒駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.5 万円/坪
9.2 万円/㎡
+2.3 %
2 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ住宅団地内の近隣商業地域   (地価調査)

真弓南2−6−6 (生駒市) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗等が増えつつある国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

小明町2102番3 (生駒市) (商業地)

土地面積:480㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、側道区分:背面道、最寄駅:東生駒駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.6 %
1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

北田原町1132番11外 (生駒市) (工業地)

土地面積:1,949㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+8.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点