桜井市 公示地価

桜井市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 17.8万円/坪(5.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.4 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は桜井市内の14地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
17.8 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
2020 年
商業地 公示地価
23.2 万円/坪
( 7.0 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
工業地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、桜井市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『安倍木材団地』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安倍木材団地』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安倍木材団地』における-0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『安倍木材団地』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『桜井駅』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桜井駅』における10.2 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桜井駅』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桜井駅』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字初瀬
(桜井市)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
大字外山
(桜井市)
20.8万円/坪 -0.6 % 1
大字大福
(桜井市)
19.1万円/坪 -0.3 % 1
大字川合
(桜井市)
19.3万円/坪 -0.3 % 1
大字忍阪
(桜井市)
18.1万円/坪 -0.9 % 1
大字戒重
(桜井市)
17.0万円/坪 -0.4 % 1
大字東新堂
(桜井市)
17.1万円/坪 -0.2 % 1
大字橋本
(桜井市)
11.8万円/坪 -1.1 % 1
大字河西
(桜井市)
18.4万円/坪 -0.4 % 1
大字粟殿
(桜井市)
22.2万円/坪 +0.0 % 2
大字芝
(桜井市)
16.5万円/坪 -0.6 % 2
大字谷
(桜井市)
20.8万円/坪 -0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字三輪元馬場方
(桜井市)
18.3万円/坪 -0.7 % 1
大字初瀬
(桜井市)
15.1万円/坪 -1.3 % 1
大字外山
(桜井市)
21.3万円/坪 +0.0 % 1
大字東新堂
(桜井市)
24.2万円/坪 +2.7 % 1
大字桜井
(桜井市)
30.1万円/坪 -0.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
安倍木材団地
(桜井市)
10.2万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三輪駅
(JR桜井線)
16.5万円/坪 -0.6 % 2
桜井駅
(JR桜井線)
18.6万円/坪 -0.3 % 8
大和朝倉駅
(近鉄大阪線)
19.5万円/坪 -0.8 % 2
大福駅
(近鉄大阪線)
19.1万円/坪 -0.3 % 1
桜井駅
(近鉄大阪線)
18.6万円/坪 -0.3 % 8
長谷寺駅
(近鉄大阪線)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三輪駅
(JR桜井線)
18.3万円/坪 -0.7 % 1
桜井駅
(JR桜井線)
27.2万円/坪 -0.6 % 3
大福駅
(近鉄大阪線)
24.2万円/坪 +2.7 % 1
桜井駅
(近鉄大阪線)
27.2万円/坪 -0.6 % 3
長谷寺駅
(近鉄大阪線)
15.1万円/坪 -1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
桜井駅
(JR桜井線)
10.2万円/坪 -0.6 % 1
桜井駅
(近鉄大阪線)
10.2万円/坪 -0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『桜井市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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桜井市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 17.8万円/坪 -0.4 % 14
2019 17.5万円/坪 -0.6 % 21
2018 17.6万円/坪 -0.6 % 21
2017 17.7万円/坪 -0.6 % 21
2016 17.8万円/坪 -0.6 % 20
2015 17.9万円/坪 -0.5 % 20
2014 18.0万円/坪 -0.7 % 20
2013 18.1万円/坪 -1.0 % 20
2012 18.3万円/坪 -1.5 % 20
2011 18.7万円/坪 -2.2 % 19
2010 19.1万円/坪 -5.5 % 19
2009 19.9万円/坪 -3.6 % 18
2008 20.6万円/坪 -0.8 % 18
2007 20.7万円/坪 -1.0 % 18
2006 20.9万円/坪 -2.1 % 18
2005 21.4万円/坪 -5.5 % 18
2004 22.6万円/坪 -10.1 % 18
2003 24.8万円/坪 -10.6 % 18
2002 27.5万円/坪 -9.2 % 18
2001 30.0万円/坪 -4.8 % 18
2000 32.5万円/坪 -3.4 % 17
1999 33.6万円/坪 -2.7 % 17
1998 35.3万円/坪 -0.7 % 16
1997 35.5万円/坪 -1.2 % 16
1996 36.0万円/坪 -2.4 % 16
1995 36.8万円/坪 -1.2 % 16
1994 36.6万円/坪 -1.4 % 14
1993 37.1万円/坪 -11.1 % 13
1992 41.2万円/坪 -20.7 % 13
1991 49.7万円/坪 -2.5 % 13
1990 49.1万円/坪 +31.7 % 12
1989 30.3万円/坪 +13.5 % 10
1988 26.2万円/坪 +3.1 % 10
1987 25.4万円/坪 +1.3 % 10
1986 25.1万円/坪 +1.6 % 10
1985 24.6万円/坪 +1.8 % 9
1984 24.1万円/坪 +2.8 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 23.2万円/坪 -0.1 % 6
2019 25.8万円/坪 -0.6 % 9
2018 26.0万円/坪 -0.7 % 9
2017 24.4万円/坪 -0.9 % 7
2016 27.5万円/坪 -0.8 % 5
2015 27.7万円/坪 -0.9 % 5
2014 28.0万円/坪 -1.1 % 5
2013 31.7万円/坪 -1.8 % 3
2012 32.2万円/坪 -2.4 % 3
2011 33.0万円/坪 -3.2 % 3
2010 34.0万円/坪 -5.7 % 3
2009 36.0万円/坪 -4.0 % 3
2008 37.4万円/坪 -1.1 % 3
2007 37.8万円/坪 -2.7 % 3
2006 38.8万円/坪 -5.2 % 3
2005 40.9万円/坪 -8.7 % 3
2004 44.4万円/坪 -12.9 % 3
2003 50.1万円/坪 -14.1 % 3
2002 57.2万円/坪 -11.2 % 3
2001 63.6万円/坪 -7.6 % 3
2000 68.4万円/坪 -6.6 % 3
1999 72.9万円/坪 -5.4 % 3
1998 76.9万円/坪 -3.4 % 3
1997 79.6万円/坪 -6.5 % 3
1996 90.7万円/坪 -13.7 % 2
1995 103万円/坪 -13.3 % 2
1994 117万円/坪 -17.4 % 2
1993 202万円/坪 -23.0 % 1
1992 248万円/坪 -14.7 % 1
1991 284万円/坪 +16.3 % 1
1990 238万円/坪 +29.3 % 1
1989 168万円/坪 +16.5 % 1
1988 140万円/坪 +3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -0.6 % 1
2019 10.2万円/坪 -1.3 % 1
2018 10.4万円/坪 -1.3 % 1
2017 10.5万円/坪 -1.3 % 1
2016 10.6万円/坪 -1.2 % 1
2015 10.8万円/坪 -1.2 % 1
2014 10.9万円/坪 -1.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字芝1430番7 (桜井市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三輪駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.8 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大字河西360番20外 (桜井市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:桜井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.4 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字大福380番15 (桜井市) (住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大福駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.3 %
4 . 中規模戸建住宅に駐車場等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字忍阪1627番 (桜井市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:大和朝倉駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.9 %
5 . 一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字初瀬1428番1 (桜井市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:長谷寺駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
6 . 住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

大字谷1145番 (桜井市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:桜井駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.5 %
7 . 旧集落の縁辺に小規模開発された一般住宅地域   (公示地価)

大字東新堂323番8 (桜井市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:桜井駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
-0.2 %
8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字川合231番9 (桜井市) (住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:桜井駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-0.3 %
9 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字外山1691番 (桜井市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大和朝倉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-0.6 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

大字橋本306番3外 (桜井市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:桜井駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字芝435番43 (桜井市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三輪駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.4 %
12 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

大字戒重285番2 (桜井市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:桜井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.4 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域   (地価調査)

大字粟殿617番12 (桜井市) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:63m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:桜井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字桜井267番2外 (桜井市) (商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:桜井駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
-0.8 %
2 . 店舗、診療所等が混在する駅近の近隣商業地域   (公示地価)

大字三輪元馬場方392番1外 (桜井市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三輪駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
-0.7 %
3 . 店舗、工場、一般住宅等が混在する地域   (公示地価)

大字外山94番6 (桜井市) (商業地)

土地面積:1,244㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:桜井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
4 . 小売店舗、医院、住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

大字桜井869番2外 (桜井市) (商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:桜井駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.0 %
5 . 小売店舗、旅館、住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

大字初瀬869番外 (桜井市) (商業地)

土地面積:307㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長谷寺駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.3 %
6 . 大中規模店舗が多い県道沿いの路線商業地域   (公示地価)

大字東新堂357番1外 (桜井市) (商業地)

土地面積:3,466㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:223m、側道区分:三方路、最寄駅:大福駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+2.7 %
1 . 工場、事務所、一般住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

安倍木材団地2丁目7番3 (桜井市) (工業地)

土地面積:2,495㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:桜井駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点