御所市 公示地価

御所市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.3万円/坪(3.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は御所市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.3 万円/坪
( 3.7 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
20.1 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2019 年
工業地 公示地価
6.1 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、御所市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字元町』における21.1 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『163番』における19.1 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字元町』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『163番』における-2.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄御所駅』における21.1 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『御所駅』における19.1 万円/坪(5.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄御所駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御所駅』における-2.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
43番
(御所市)
17.2万円/坪 +0.0 % 2
569番
(御所市)
12.2万円/坪 -0.8 % 1
大字元町
(御所市)
11.3万円/坪 -1.2 % 1
大字北十三
(御所市)
9.6万円/坪 -0.7 % 1
大字古瀬
(御所市)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
大字室
(御所市)
7.7万円/坪 -1.3 % 1
大字東松本
(御所市)
15.0万円/坪 -1.1 % 1
大字茅原
(御所市)
14.8万円/坪 -0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
163番
(御所市)
19.1万円/坪 -2.1 % 1
大字元町
(御所市)
21.1万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉野口駅
(JR和歌山線)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
御所駅
(JR和歌山線)
12.9万円/坪 -0.3 % 4
玉手駅
(JR和歌山線)
14.8万円/坪 -0.7 % 1
吉野口駅
(近鉄吉野線)
5.8万円/坪 -1.1 % 1
忍海駅
(近鉄御所線)
11.3万円/坪 -1.2 % 1
近鉄御所駅
(近鉄御所線)
13.6万円/坪 -1.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
御所駅
(JR和歌山線)
19.1万円/坪 -2.1 % 1
近鉄御所駅
(近鉄御所線)
21.1万円/坪 -0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『御所市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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御所市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.3万円/坪 -0.7 % 9
2019 12.9万円/坪 -0.9 % 14
2018 13.0万円/坪 -1.2 % 14
2017 13.2万円/坪 -1.3 % 14
2016 13.3万円/坪 -1.4 % 14
2015 13.5万円/坪 -1.5 % 14
2014 13.7万円/坪 -1.7 % 14
2013 14.0万円/坪 -2.4 % 14
2012 14.3万円/坪 -3.3 % 14
2011 14.8万円/坪 -3.8 % 14
2010 15.3万円/坪 -4.1 % 14
2009 16.0万円/坪 -2.9 % 14
2008 16.4万円/坪 -1.8 % 14
2007 17.4万円/坪 -2.9 % 13
2006 17.9万円/坪 -4.7 % 13
2005 18.7万円/坪 -9.8 % 13
2004 20.5万円/坪 -10.2 % 13
2003 22.6万円/坪 -7.2 % 13
2002 24.3万円/坪 -6.4 % 13
2001 25.8万円/坪 -3.7 % 13
2000 26.8万円/坪 -2.5 % 13
1999 27.4万円/坪 -3.2 % 13
1998 27.8万円/坪 -0.1 % 12
1997 27.8万円/坪 -0.3 % 12
1996 27.9万円/坪 -4.0 % 12
1995 29.1万円/坪 -1.4 % 12
1994 30.0万円/坪 -2.3 % 11
1993 31.2万円/坪 -8.6 % 9
1992 33.9万円/坪 -13.7 % 9
1991 41.7万円/坪 +4.9 % 7
1990 44.3万円/坪 +34.1 % 5
1989 28.6万円/坪 +8.0 % 3
1988 26.3万円/坪 +3.4 % 3
1987 25.6万円/坪 +0.9 % 2
1986 25.3万円/坪 +0.8 % 2
1985 25.1万円/坪 +1.3 % 2
1984 24.8万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.1万円/坪 -1.4 % 2
2019 20.8万円/坪 -1.3 % 3
2018 21.0万円/坪 -1.3 % 3
2017 21.3万円/坪 -1.3 % 3
2016 21.6万円/坪 -1.6 % 3
2015 22.0万円/坪 -2.0 % 3
2014 22.4万円/坪 -2.0 % 3
2013 22.8万円/坪 -3.0 % 3
2012 23.5万円/坪 -3.9 % 3
2011 24.5万円/坪 -4.8 % 3
2010 25.6万円/坪 -5.2 % 3
2009 27.0万円/坪 -3.0 % 3
2008 27.8万円/坪 -1.8 % 3
2007 28.3万円/坪 -3.3 % 3
2006 29.2万円/坪 -5.3 % 3
2005 30.7万円/坪 -10.4 % 3
2004 33.9万円/坪 -13.0 % 3
2003 38.3万円/坪 -10.3 % 3
2002 42.1万円/坪 -12.2 % 2
2001 47.3万円/坪 -7.3 % 2
2000 50.7万円/坪 -4.9 % 2
1999 53.2万円/坪 -6.5 % 2
1998 56.7万円/坪 -4.7 % 2
1997 59.3万円/坪 -5.8 % 2
1996 62.8万円/坪 -10.5 % 2
1995 76.0万円/坪 -13.0 % 1
1994 86.0万円/坪 -11.5 % 1
1993 95.9万円/坪 -24.1 % 1
1992 119万円/坪 -13.9 % 1
1991 136万円/坪 +0.0 % 1
1990 136万円/坪 +37.8 % 1
1989 84.3万円/坪 +9.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.1万円/坪 +1.1 % 1
2018 6.0万円/坪 +0.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模の建売住宅が多い住宅地域   (公示地価)

大字東松本63番13 (御所市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:近鉄御所駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字茅原172番13 (御所市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:玉手駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.7 %
3 . 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

569番5 (御所市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:近鉄御所駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8 %
4 . 農家住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字北十三334番4 (御所市) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:29m、最寄駅:御所駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
5 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字元町44番1 (御所市) (住宅地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:忍海駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.2 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字古瀬190番外 (御所市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:吉野口駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
7 . 農家住宅の中に神社等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字室1240番外 (御所市) (住宅地)

土地面積:799㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:御所駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

43番24 (御所市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:御所駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

163番4外 (御所市) (商業地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:御所駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-2.1 %
2 . 事務所、店舗、工場、一般住宅等の混在する地域   (公示地価)

大字元町334番1 (御所市) (商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:近鉄御所駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
-0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点