貝塚市 公示地価

貝塚市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 20.5万円/坪(6.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は貝塚市内の25地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
20.5 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
39.0 万円/坪
( 11.8 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
2019 年
工業地 公示地価
10.6 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、貝塚市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『近木町』における46.9 万円/坪(14.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『麻生中』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『近木町』における+4.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『麻生中』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『貝塚駅』における46.9 万円/坪(14.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東貝塚駅』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『貝塚駅』における+4.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東貝塚駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三ケ山
(貝塚市)
7.0万円/坪 -0.9 % 1
三ツ松
(貝塚市)
12.6万円/坪 -0.8 % 1
久保
(貝塚市)
22.6万円/坪 +0.0 % 2
二色
(貝塚市)
18.8万円/坪 +0.0 % 1
北町
(貝塚市)
29.7万円/坪 +0.0 % 2
半田
(貝塚市)
22.1万円/坪 +0.0 % 2
南町
(貝塚市)
22.0万円/坪 +0.0 % 1
名越
(貝塚市)
16.9万円/坪 -0.5 % 2

(貝塚市)
20.4万円/坪 +0.0 % 1

(貝塚市)
21.5万円/坪 +2.0 % 1
水間
(貝塚市)
10.1万円/坪 -0.7 % 1
海塚
(貝塚市)
26.9万円/坪 +0.0 % 1
清児
(貝塚市)
18.4万円/坪 +0.0 % 1

(貝塚市)
22.7万円/坪 +0.0 % 3
王子
(貝塚市)
20.3万円/坪 +2.0 % 1
畠中
(貝塚市)
20.4万円/坪 +0.0 % 1
石才
(貝塚市)
24.3万円/坪 +0.0 % 1
脇浜
(貝塚市)
20.1万円/坪 +0.0 % 1
鳥羽
(貝塚市)
18.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
近木町
(貝塚市)
46.9万円/坪 +4.9 % 2
麻生中
(貝塚市)
23.1万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
和泉橋本駅
(JR阪和線)
21.5万円/坪 +2.0 % 1
東岸和田駅
(JR阪和線)
22.3万円/坪 +0.0 % 3
東貝塚駅
(JR阪和線)
22.6万円/坪 +0.0 % 1
三ツ松駅
(水間鉄道)
12.6万円/坪 -0.8 % 1
名越駅
(水間鉄道)
16.9万円/坪 -0.5 % 2
水間観音駅
(水間鉄道)
8.5万円/坪 -0.8 % 2
清児駅
(水間鉄道)
18.4万円/坪 +0.0 % 1
貝塚駅
(水間鉄道)
23.9万円/坪 +0.0 % 7
近義の里駅
(水間鉄道)
21.6万円/坪 +0.0 % 2
二色浜駅
(南海本線)
21.8万円/坪 +0.4 % 5
貝塚駅
(南海本線)
23.9万円/坪 +0.0 % 7
南海貝塚 29.7万円/坪 +0.0 % 2
JR東岸和田 22.6万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
東貝塚駅
(JR阪和線)
23.1万円/坪 +0.0 % 1
貝塚駅
(水間鉄道)
46.9万円/坪 +4.9 % 2
貝塚駅
(南海本線)
46.9万円/坪 +4.9 % 2
南海貝塚 46.9万円/坪 +4.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『貝塚市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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貝塚市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.5万円/坪 +0.1 % 25
2019 20.9万円/坪 -0.1 % 35
2018 20.9万円/坪 -0.1 % 35
2017 21.0万円/坪 -0.1 % 34
2016 21.1万円/坪 -0.1 % 32
2015 21.2万円/坪 -0.1 % 32
2014 21.2万円/坪 +0.0 % 32
2013 21.2万円/坪 -1.0 % 32
2012 21.4万円/坪 -2.2 % 32
2011 21.8万円/坪 -2.6 % 32
2010 22.4万円/坪 -3.7 % 32
2009 23.2万円/坪 -1.6 % 32
2008 23.6万円/坪 +0.3 % 32
2007 23.1万円/坪 -1.1 % 28
2006 23.4万円/坪 -6.5 % 28
2005 24.9万円/坪 -10.7 % 28
2004 27.6万円/坪 -12.2 % 28
2003 30.9万円/坪 -12.2 % 28
2002 34.7万円/坪 -11.5 % 28
2001 38.7万円/坪 -11.0 % 28
2000 43.0万円/坪 -9.0 % 28
1999 46.8万円/坪 -8.1 % 28
1998 50.6万円/坪 -1.9 % 28
1997 51.6万円/坪 -2.7 % 28
1996 51.5万円/坪 -6.0 % 24
1995 56.1万円/坪 -2.0 % 21
1994 57.0万円/坪 -8.9 % 16
1993 61.7万円/坪 -18.5 % 13
1992 73.1万円/坪 -30.1 % 13
1991 95.2万円/坪 -6.3 % 13
1990 95.7万円/坪 +40.3 % 9
1989 54.0万円/坪 +30.8 % 8
1988 37.4万円/坪 +15.9 % 8
1987 31.5万円/坪 +2.7 % 8
1986 30.1万円/坪 +2.9 % 7
1985 26.1万円/坪 +3.0 % 5
1984 25.3万円/坪 +3.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 39.0万円/坪 +4.0 % 3
2019 41.0万円/坪 +2.6 % 5
2018 39.9万円/坪 +1.0 % 5
2017 43.6万円/坪 +0.0 % 4
2016 43.6万円/坪 +0.0 % 4
2015 43.6万円/坪 +0.0 % 4
2014 43.6万円/坪 +0.0 % 4
2013 43.6万円/坪 -1.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.6万円/坪 +0.0 % 1
2018 10.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 10.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 10.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 10.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域   (公示地価)

海塚1−18−5 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:貝塚駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

南町1361番32 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:貝塚駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

畠中2−19−5 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:二色浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

澤997番22 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:二色浜駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

堤147番7 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:和泉橋本駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+2.0 %
6 . 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

名越382番3 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:名越駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.4 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

澤120番15 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:二色浜駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中小規模の建売住宅が多い住宅地域   (公示地価)

鳥羽83番8外 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:近義の里駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

清児732番26 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:清児駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中規模住宅の多く見られる既成住宅地域   (公示地価)

半田1−6−24 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:49m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:東貝塚駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模以上の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

三ツ松1308番 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三ツ松駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.8 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

澤300番92 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:二色浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中規模以上の農家住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

三ケ山710番1外 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:708㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:水間観音駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

脇浜3−20−2 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:62m、最寄駅:貝塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

堀1−24−14 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:貝塚駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
16 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

石才69番5 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:近義の里駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

水間576番4 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:水間観音駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.7 %
18 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

半田1072番13 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:東岸和田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.7 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.0 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

名越618番19外 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:名越駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.6 %
20 . 小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域   (公示地価)

王子928番30 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:二色浜駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+2.0 %
21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

二色3−3−3 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:貝塚駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.8 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

北町15−6 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:59m、最寄駅:貝塚駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.7 万円/坪
9.0 万円/㎡
+0.0 %
23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

久保130番36 (貝塚市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:69m、最寄駅:東岸和田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.0 %
1 . 府道沿いに物販店、飲食店等が多い路線商業地域   (公示地価)

麻生中1056番4 (貝塚市) (商業地)

土地面積:1,485㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:東貝塚駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域   (地価調査)

近木町2−3 (貝塚市) (商業地)

土地面積:409㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:貝塚駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46.9 万円/坪
14.2 万円/㎡
+4.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点