豊能郡 公示地価

豊能郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.2万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.1 %(-0.19万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は豊能郡内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.2 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、豊能郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『新光風台』における16.7 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山辺』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宿野』における-1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『ときわ台』における-2.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『光風台駅』における16.1 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山下』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『山下』における-1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ときわ台駅』における-2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
山下 4.5万円/坪 -1.5 % 3
ときわ台駅
(能勢電鉄妙見線)
15.6万円/坪 -2.5 % 1
光風台駅
(能勢電鉄妙見線)
16.1万円/坪 -2.0 % 2
池田駅
(阪急宝塚本線)
5.9万円/坪 -2.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『豊能郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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豊能郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.2万円/坪 -2.1 % 8
2019 10.1万円/坪 -2.0 % 12
2018 10.3万円/坪 -2.1 % 12
2017 10.5万円/坪 -1.9 % 12
2016 11.4万円/坪 -1.8 % 11
2015 11.6万円/坪 -1.7 % 11
2014 11.8万円/坪 -2.3 % 11
2013 12.0万円/坪 -3.1 % 11
2012 12.4万円/坪 -3.3 % 11
2011 12.1万円/坪 -5.4 % 10
2010 12.8万円/坪 -6.5 % 10
2009 13.6万円/坪 -7.0 % 10
2008 14.6万円/坪 -0.7 % 10
2007 15.4万円/坪 -1.3 % 9
2006 15.6万円/坪 -6.3 % 9
2005 16.5万円/坪 -11.8 % 9
2004 18.5万円/坪 -11.6 % 9
2003 20.6万円/坪 -11.2 % 9
2002 23.0万円/坪 -9.1 % 9
2001 25.0万円/坪 -8.4 % 9
2000 29.4万円/坪 -8.4 % 8
1999 31.9万円/坪 -6.9 % 8
1998 34.1万円/坪 -2.1 % 8
1997 34.8万円/坪 -1.2 % 8
1996 37.4万円/坪 -3.8 % 7
1995 42.8万円/坪 -0.6 % 5
1994 43.1万円/坪 -0.5 % 5
1993 43.3万円/坪 -15.4 % 5
1992 50.0万円/坪 -32.7 % 5
1991 66.3万円/坪 -17.4 % 5
1990 72.3万円/坪 +42.6 % 4
1989 41.5万円/坪 +24.2 % 4
1988 31.4万円/坪 +6.8 % 4
1987 29.3万円/坪 +1.1 % 4
1986 29.0万円/坪 +1.8 % 4
1985 28.4万円/坪 +2.3 % 4
1984 27.8万円/坪 +3.6 % 4

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

光風台5丁目12番18 (豊能郡 豊能町) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-2.1 %
2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

ときわ台5丁目3番22 (豊能郡 豊能町) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:ときわ台駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-2.5 %
3 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

希望ケ丘6丁目4番20 (豊能郡 豊能町) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:池田駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
4 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新光風台5丁目13番3 (豊能郡 豊能町) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
-2.0 %
5 . 農家住宅の周辺に農地が多く見られる住宅地域   (公示地価)

余野723番 (豊能郡 豊能町) (住宅地)

土地面積:565㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:44m、最寄駅:池田駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.8 %
6 . 中小規模一般住宅の多い住宅地域   (公示地価)

森上45番70 (豊能郡 能勢町) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:山下、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
7 . 農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

山辺69番 (豊能郡 能勢町) (住宅地)

土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:山下、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
8 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

宿野171番100 (豊能郡 能勢町) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山下、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点