豊能郡  
土地価格 | 地価推移

「豊能郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「豊能郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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豊能郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

豊能郡 (大阪府)における2018年度の地価は、27,680円/㎡でした。前年度に比べて-2.05%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 新光風台5丁目13番3』における52,500 円/㎡(173,554 円/坪)、 最も低い地点は、『 寺田向山ノ内檜尾10番3外』における720 円/㎡(2,380 円/坪)、 価格差は、51,780円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 新光風台5丁目13番3』における-1.69 %、 上昇率が最も小さい地点は『 寺田向山ノ内檜尾10番3外』における-4.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 池田駅 (阪急宝塚本線)』における171,817 円/㎡(567,990 円/坪)、 最も低い駅は、『 ときわ台駅 (能勢電鉄妙見線)』における49,400 円/㎡(163,306 円/坪)、 価格差は、122,417円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 池田駅 (阪急宝塚本線)』における+1.36 %、 上昇率が最も小さい駅は『 ときわ台駅 (能勢電鉄妙見線)』における-1.98 %でした。

土地相場は、9 地点の地価公示および 5 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
664 / 1,187
平均 27,680 円/㎡
坪単価 91,504 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
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前年比
917 / 1,187
-2.05 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

豊能郡 土地相場ランキング

34 位大阪府 泉南市4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
35 位大阪府 泉南郡4.6 万円/㎡15.0 万円/坪
36 位大阪府 阪南市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
37 位大阪府 南河内郡3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
38 位大阪府 豊能郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

豊能郡 土地相場ランキング(全国順位)

660 位三重県 伊賀市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
661 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
662 位山梨県 南都留郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
663 位福島県 南相馬市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
664 位大阪府 豊能郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
665 位福井県 吉田郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
666 位熊本県 上益城郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
667 位大分県 速見郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
668 位福岡県 柳川市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

豊能郡 価格上昇率ランキング

34 位大阪府 交野市-0.74 %
35 位大阪府 羽曳野市-0.82 %
36 位大阪府 泉南郡-0.94 %
37 位大阪府 南河内郡-1.54 %
38 位大阪府 豊能郡-2.05 %

豊能郡 価格上昇率ランキング(全国)

913 位滋賀県 高島市-2.04 %
914 位青森県 つがる市-2.04 %
915 位宮城県 白石市-2.04 %
916 位岩手県 奥州市-2.05 %
917 位大阪府 豊能郡-2.05 %
918 位山形県 北村山郡-2.06 %
919 位愛媛県 喜多郡-2.06 %
920 位長崎県 松浦市-2.07 %
921 位岡山県 井原市-2.07 %

豊能郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 664
大阪府 38
91,504 円/坪全国 917
大阪府 38
-2.05 %
公示地価全国 768
大阪府 38
85,001 円/坪全国 867
大阪府 38
-1.96 %
地価調査全国 562
大阪府 38
103,206 円/坪全国 944
大阪府 38
-2.19 %
住宅地
商業地全国 507
大阪府 38
98,357 円/坪全国 967
大阪府 38
-2.05 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 742
大阪府 38
72,561 円/坪全国 1,008
大阪府 38
-2.23 %
公示地価全国 882
大阪府 38
66,776 円/坪全国 903
大阪府 38
-1.94 %
地価調査全国 649
大阪府 38
75,371 円/坪全国 1,095
大阪府 38
-2.98 %
住宅地
商業地全国 631
大阪府 38
75,371 円/坪全国 1,000
大阪府 38
-2.15 %

豊能郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

49,200 円/㎡

162,645 円/坪


= {{49200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

49,000 円/㎡

161,983 円/坪


= {{49000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,838 円/㎡

58,967 円/坪


= {{17837 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

44,400 円/㎡

146,777 円/坪


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徒歩30分以上

52,500 円/㎡

173,554 円/坪


= {{52500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

49,200 円/㎡

162,645 円/坪


= {{49200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

49,400 円/㎡

163,306 円/坪


= {{49400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

13,387 円/㎡

44,253 円/坪


= {{13386 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

52,500 円/㎡

173,554 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

48,600 円/㎡

160,661 円/坪


= {{48600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

21,033 円/㎡

69,532 円/坪


= {{21033 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

44,400 円/㎡

146,777 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:13}} 件/13 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52,500 円/㎡
173,553 円/坪
-1.69 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:ときわ台駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,400 円/㎡
163,305 円/坪
-1.98 %
3   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,200 円/㎡
162,644 円/坪
-1.99 %
4   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:能勢電鉄光風台、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;96000%、容積率:99500%
48,600 円/㎡
160,661 円/坪
-2.02 %
5   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:能勢電鉄ときわ台、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,400 円/㎡
146,776 円/坪
-1.99 %
6   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:池田駅、駅距離:17,000m(徒歩212.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
-1.89 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-2.98 %
8   調査地価
  農家住宅に加え自動車整備工場等も介在する地域
土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.4m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,100 円/㎡
69,752 円/坪
-2.31 %
9   地価公示
  中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:山下、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
-1.94 %
10   調査地価
  農家の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:阪急池田、駅距離:15,000m(徒歩187.5分)、建ぺい率;38000%、容積率:39000%
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
-2.04 %
11   地価公示
  一般住宅の外、空地も見られる住宅地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:山下、駅距離:15,000m(徒歩187.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
-3.33 %
12   地価公示
  農家住宅の周辺に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:565㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:池田駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
-1.74 %
13   地価公示
  農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:山下、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
-1.87 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52,500 円/㎡
173,553 円/坪
-1.69 %
2   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:ときわ台駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,400 円/㎡
163,305 円/坪
-1.98 %
3   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:光風台駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
49,200 円/㎡
162,644 円/坪
-1.99 %
4   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:池田駅、駅距離:17,000m(徒歩212.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
26,000 円/㎡
85,950 円/坪
-1.89 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:山下、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,200 円/㎡
66,776 円/坪
-1.94 %
6   地価公示
  一般住宅の外、空地も見られる住宅地域
土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:山下、駅距離:15,000m(徒歩187.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,600 円/㎡
38,347 円/坪
-3.33 %
7   地価公示
  農家住宅の周辺に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:565㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:池田駅、駅距離:16,000m(徒歩200.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11,300 円/㎡
37,355 円/坪
-1.74 %
8   地価公示
  農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:山下、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
-1.87 %
9   地価公示
  集落に近い用材林もある南向き約25度の地域
大阪府 豊能郡 豊能町 寺田向山ノ内檜尾10番3外 (市街化調整区域内の現況林地 | )
土地面積:5,692㎡、利用状況:山林,その他、利用状況詳細:雑木林、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:池田駅、駅距離:18,000m(徒歩225.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
720 円/㎡
2,380 円/坪
-4.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:能勢電鉄光風台、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;96000%、容積率:99500%
48,600 円/㎡
160,661 円/坪
-2.02 %
2   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:能勢電鉄ときわ台、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,400 円/㎡
146,776 円/坪
-1.99 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,800 円/㎡
75,371 円/坪
-2.98 %
4   調査地価
  農家住宅に加え自動車整備工場等も介在する地域
土地面積:818㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9.4m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:能勢電鉄山下、駅距離:10,000m(徒歩125.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
21,100 円/㎡
69,752 円/坪
-2.31 %
5   調査地価
  農家の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:阪急池田、駅距離:15,000m(徒歩187.5分)、建ぺい率;38000%、容積率:39000%
19,200 円/㎡
63,471 円/坪
-2.04 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。