藤井寺市 公示地価

藤井寺市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 43.0万円/坪(13.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は藤井寺市内の14地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
43.0 万円/坪
( 13.0 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
63.1 万円/坪
( 19.1 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
工業地 公示地価
21.5 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、藤井寺市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『津堂』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『津堂』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『津堂』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『津堂』における+0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『藤井寺駅』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藤井寺駅』における21.5 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『藤井寺駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤井寺駅』における+0.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
古室
(藤井寺市)
34.4万円/坪 -1.0 % 1
大井
(藤井寺市)
32.7万円/坪 -1.2 % 1
小山
(藤井寺市)
33.9万円/坪 -1.1 % 2

(藤井寺市)
55.9万円/坪 +0.0 % 2
恵美坂
(藤井寺市)
65.1万円/坪 +1.0 % 1
春日丘
(藤井寺市)
69.1万円/坪 +1.0 % 1
梅が園町
(藤井寺市)
38.0万円/坪 -1.7 % 1
津堂
(藤井寺市)
29.8万円/坪 -0.9 % 1
藤ケ丘
(藤井寺市)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
藤井寺
(藤井寺市)
40.0万円/坪 +0.0 % 1
道明寺
(藤井寺市)
35.0万円/坪 -0.9 % 1
野中
(藤井寺市)
34.0万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数

(藤井寺市)
83.3万円/坪 +0.8 % 2
西古室
(藤井寺市)
43.0万円/坪 +0.8 % 1
道明寺
(藤井寺市)
42.6万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
津堂
(藤井寺市)
21.5万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
土師ノ里駅
(近鉄南大阪線)
35.3万円/坪 -1.5 % 2
藤井寺駅
(近鉄南大阪線)
45.1万円/坪 -0.1 % 11
道明寺駅
(近鉄南大阪線)
35.0万円/坪 -0.9 % 1
道明寺駅
(近鉄道明寺線)
35.0万円/坪 -0.9 % 1
近鉄藤井寺 55.9万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
藤井寺駅
(近鉄南大阪線)
69.9万円/坪 +0.8 % 3
道明寺駅
(近鉄南大阪線)
42.6万円/坪 +0.0 % 1
道明寺駅
(近鉄道明寺線)
42.6万円/坪 +0.0 % 1
近鉄藤井寺 83.3万円/坪 +0.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
藤井寺駅
(近鉄南大阪線)
21.5万円/坪 +0.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『藤井寺市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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藤井寺市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 43.0万円/坪 -0.3 % 14
2019 45.0万円/坪 -0.4 % 20
2018 45.2万円/坪 -0.3 % 20
2017 46.1万円/坪 -0.6 % 19
2016 47.6万円/坪 -0.4 % 17
2015 47.8万円/坪 -0.4 % 17
2014 48.0万円/坪 -0.6 % 17
2013 48.3万円/坪 -1.7 % 17
2012 49.1万円/坪 -2.1 % 17
2011 50.1万円/坪 -3.3 % 17
2010 51.8万円/坪 -5.4 % 17
2009 54.6万円/坪 -3.7 % 17
2008 56.6万円/坪 +2.2 % 17
2007 55.3万円/坪 +3.3 % 17
2006 53.5万円/坪 +1.5 % 17
2005 52.7万円/坪 -1.9 % 17
2004 53.9万円/坪 -4.6 % 16
2003 56.4万円/坪 -7.5 % 16
2002 60.6万円/坪 -8.4 % 16
2001 65.0万円/坪 -6.9 % 15
2000 68.6万円/坪 -6.9 % 14
1999 73.3万円/坪 -6.7 % 14
1998 78.2万円/坪 -2.5 % 14
1997 80.2万円/坪 -2.2 % 14
1996 81.9万円/坪 -5.2 % 14
1995 86.2万円/坪 -1.6 % 14
1994 85.4万円/坪 -6.7 % 13
1993 92.7万円/坪 -17.3 % 11
1992 109万円/坪 -26.3 % 11
1991 127万円/坪 -10.3 % 9
1990 108万円/坪 +35.3 % 3
1989 70.2万円/坪 +23.2 % 3
1988 53.9万円/坪 +9.0 % 3
1987 49.0万円/坪 +2.9 % 3
1986 47.6万円/坪 +2.3 % 3
1985 46.5万円/坪 +3.1 % 3
1984 45.1万円/坪 +2.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 63.1万円/坪 +0.7 % 4
2019 74.6万円/坪 +1.1 % 5
2018 73.9万円/坪 -0.3 % 5
2017 74.0万円/坪 -0.2 % 5
2016 74.2万円/坪 +0.0 % 5
2015 74.2万円/坪 -0.1 % 5
2014 74.2万円/坪 -0.1 % 5
2013 74.3万円/坪 -1.0 % 5
2012 75.0万円/坪 -0.7 % 5
2011 75.6万円/坪 -1.6 % 5
2010 76.8万円/坪 -5.9 % 5
2009 81.3万円/坪 -4.7 % 5
2008 85.1万円/坪 +2.3 % 5
2007 83.2万円/坪 +4.2 % 5
2006 79.7万円/坪 +1.0 % 5
2005 78.9万円/坪 -0.7 % 5
2004 75.0万円/坪 -2.8 % 3
2003 77.1万円/坪 -12.7 % 3
2002 86.9万円/坪 -10.8 % 3
2001 77.4万円/坪 -9.8 % 1
2000 85.0万円/坪 -11.7 % 1
1999 94.9万円/坪 -9.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 21.5万円/坪 +0.8 % 1
2019 21.3万円/坪 +0.0 % 1
2018 21.3万円/坪 -0.8 % 1
2017 21.5万円/坪 +0.0 % 1
2016 21.5万円/坪 -0.5 % 1
2015 21.6万円/坪 -1.1 % 1
2014 21.8万円/坪 -1.2 % 1
2013 22.1万円/坪 -2.4 % 1
2012 22.6万円/坪 -2.8 % 1
2011 23.2万円/坪 -3.7 % 1
2010 24.1万円/坪 -6.3 % 1
2009 25.6万円/坪 -3.2 % 1
2008 26.4万円/坪 +0.6 % 1
2007 26.3万円/坪 +2.0 % 1
2006 25.8万円/坪 -2.7 % 1
2005 26.4万円/坪 -6.2 % 1
2004 28.1万円/坪 -10.6 % 1
2003 31.1万円/坪 -12.8 % 1
2002 35.0万円/坪 -12.3 % 1
2001 39.3万円/坪 -11.8 % 1
2000 44.0万円/坪 -11.3 % 1
1999 48.9万円/坪 -11.5 % 1
1998 54.5万円/坪 -4.2 % 1
1997 56.9万円/坪 -4.7 % 1
1996 59.5万円/坪 -11.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

春日丘2−8−22 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
69.1 万円/坪
20.9 万円/㎡
+1.0 %
2 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

梅が園町15−10 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:44m、最寄駅:土師ノ里駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
-1.7 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

津堂2−6−54 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
-0.9 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

藤井寺3−2−3 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.0 万円/坪
12.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模の一般住宅が多い幹線道路に近い住宅地域   (公示地価)

野中4−4−15 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
-1.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

恵美坂1−8−7 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
65.1 万円/坪
19.7 万円/㎡
+1.0 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

道明寺5−4−18 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
-0.9 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小山8−9−3 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.2 万円/坪
9.7 万円/㎡
-1.2 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大井3−1−22 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:土師ノ里駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
-1.2 %
10 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

藤ケ丘4−9−22 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:48m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
11 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

古室3−21−19 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
-1.0 %
12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

小山2−1−2 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
-0.9 %
13 . 小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

岡1−2−6 (藤井寺市) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小規模の店舗併用住宅が多い駅前の近隣商業地域   (公示地価)

道明寺2−10−6 (藤井寺市) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:81m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、自動車販売会社等の存する路線商業地域   (公示地価)

西古室2−10−15 (藤井寺市) (商業地)

土地面積:1,602㎡、利用状況:店舗,事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:210m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.8 %
3 . 大手スーパー、商業ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

岡2−2−23 (藤井寺市) (商業地)

土地面積:549㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
83.3 万円/坪
25.2 万円/㎡
+0.8 %
1 . 中小規模工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

津堂2−8−7 (藤井寺市) (工業地)

土地面積:593㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤井寺駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点