羽曳野市 公示地価

羽曳野市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 31.9万円/坪(9.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.26万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しました。 公示地価は羽曳野市内の32地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
31.9 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
48.0 万円/坪
( 14.5 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
工業地 公示地価
19.3 万円/坪
( 5.8 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、羽曳野市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『栄町』における63.8 万円/坪(19.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『栄町』における63.8 万円/坪(19.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『栄町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄古市』における63.8 万円/坪(19.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄古市』における63.8 万円/坪(19.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄古市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄古市』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南恵我之荘
(羽曳野市)
28.6万円/坪 -1.2 % 1
学園前
(羽曳野市)
30.4万円/坪 -1.1 % 1
島泉
(羽曳野市)
36.0万円/坪 -0.9 % 1
恵我之荘
(羽曳野市)
31.4万円/坪 -1.1 % 1
河原城
(羽曳野市)
20.5万円/坪 -0.6 % 1
白鳥
(羽曳野市)
53.9万円/坪 +0.0 % 2
蔵之内
(羽曳野市)
19.7万円/坪 -1.2 % 1
郡戸
(羽曳野市)
24.8万円/坪 -1.3 % 1
高鷲
(羽曳野市)
37.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
栄町
(羽曳野市)
63.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
古市駅
(近鉄南大阪線)
53.9万円/坪 +0.0 % 2
古市駅
(近鉄長野線)
53.9万円/坪 +0.0 % 2
近鉄古市 42.5万円/坪 -0.2 % 3
近鉄恵我ノ荘 26.3万円/坪 -1.1 % 4
近鉄藤井寺 33.7万円/坪 -0.5 % 2
近鉄高鷲 36.0万円/坪 -0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
近鉄古市 63.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『羽曳野市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 31.9万円/坪 -0.8 % 32
2018 32.1万円/坪 -0.8 % 32
2017 32.4万円/坪 -0.9 % 32
2016 33.6万円/坪 -0.8 % 27
2015 33.9万円/坪 -1.0 % 27
2014 34.3万円/坪 -1.0 % 27
2013 34.6万円/坪 -1.8 % 27
2012 35.2万円/坪 -2.1 % 27
2011 36.0万円/坪 -2.3 % 27
2010 36.8万円/坪 -4.9 % 27
2009 38.6万円/坪 -2.8 % 27
2008 37.8万円/坪 +1.1 % 24
2007 38.2万円/坪 +1.6 % 23
2006 37.6万円/坪 -1.1 % 23
2005 38.0万円/坪 -3.6 % 23
2004 39.4万円/坪 -6.7 % 23
2003 41.9万円/坪 -10.6 % 22
2002 46.4万円/坪 -9.3 % 22
2001 50.7万円/坪 -7.9 % 22
2000 55.0万円/坪 -7.2 % 21
1999 58.9万円/坪 -7.5 % 21
1998 63.0万円/坪 -2.1 % 20
1997 64.7万円/坪 -2.0 % 19
1996 66.7万円/坪 -5.4 % 18
1995 70.6万円/坪 -0.8 % 16
1994 71.1万円/坪 -4.9 % 16
1993 71.8万円/坪 -16.2 % 11
1992 86.1万円/坪 -26.9 % 8
1991 109万円/坪 -14.3 % 8
1990 101万円/坪 +34.0 % 5
1989 65.0万円/坪 +24.3 % 4
1988 49.2万円/坪 +12.3 % 4
1987 43.1万円/坪 +2.9 % 4
1986 42.2万円/坪 +2.3 % 3
1985 41.7万円/坪 +2.8 % 2
1984 40.5万円/坪 +3.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 48.0万円/坪 +0.2 % 3
2018 47.9万円/坪 -0.2 % 3
2017 48.0万円/坪 -0.5 % 3
2016 48.3万円/坪 -0.5 % 3
2015 48.5万円/坪 -0.5 % 3
2014 48.7万円/坪 -0.7 % 3
2013 49.0万円/坪 -1.1 % 3
2012 49.6万円/坪 -1.8 % 3
2011 50.5万円/坪 -2.0 % 3
2010 51.5万円/坪 -5.4 % 3
2009 60.7万円/坪 -4.6 % 2
2008 63.5万円/坪 +0.3 % 2
2007 63.3万円/坪 +1.6 % 2
2006 62.3万円/坪 -1.3 % 2
2005 63.1万円/坪 -4.2 % 2
2004 58.8万円/坪 -11.2 % 1
2003 65.5万円/坪 -13.6 % 1
2002 74.4万円/坪 -11.6 % 1
2001 83.0万円/坪 -11.6 % 1
2000 92.6万円/坪 -10.7 % 1
1999 102万円/坪 -9.7 % 1
1998 112万円/坪 -4.4 % 1
1997 117万円/坪 -5.6 % 1
1996 124万円/坪 -10.7 % 1
1995 137万円/坪 -2.4 % 1
1994 140万円/坪 -17.6 % 1
1993 165万円/坪 -20.0 % 1
1992 198万円/坪 -18.3 % 1
1991 235万円/坪 +0.0 % 1
1990 235万円/坪 +35.9 % 1
1989 150万円/坪 +28.8 % 1
1988 107万円/坪 +13.0 % 1
1987 93.2万円/坪 +3.2 % 1
1986 90.2万円/坪 +2.6 % 1
1985 87.9万円/坪 +4.5 % 1
1984 84.0万円/坪 +3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 19.3万円/坪 +1.0 % 2
2018 19.1万円/坪 -0.3 % 2
2017 19.2万円/坪 -0.3 % 2
2016 19.3万円/坪 -0.5 % 2
2015 19.4万円/坪 -0.9 % 2
2014 19.6万円/坪 -1.4 % 2
2013 19.8万円/坪 -2.7 % 2
2012 20.4万円/坪 -3.2 % 2
2011 21.0万円/坪 -3.5 % 2
2010 21.7万円/坪 -6.8 % 2
2009 23.2万円/坪 -3.3 % 2
2008 24.0万円/坪 +1.2 % 2
2007 23.7万円/坪 +1.3 % 2
2006 23.4万円/坪 -2.8 % 2
2005 24.0万円/坪 -4.5 % 2
2004 25.1万円/坪 -9.2 % 2
2003 30.1万円/坪 -9.5 % 1
2002 32.9万円/坪 -12.4 % 1
2001 37.0万円/坪 -14.3 % 1
2000 42.3万円/坪 -7.8 % 1
1999 45.6万円/坪 -7.2 % 1
1998 48.9万円/坪 -6.8 % 1
1997 52.2万円/坪 -4.4 % 1
1996 54.5万円/坪 -9.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

学園前1−3−18 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:近鉄藤井寺、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南恵我之荘4−6−14 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:近鉄恵我ノ荘、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.7 万円/㎡
-1.2 %
3 . 中規模住宅が多い住宅地域   (地価調査)

高鷲3−5−13 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:近鉄藤井寺、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

郡戸300番61 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:近鉄恵我ノ荘、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
-1.3 %
5 . 中規模一般住宅、農家等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

蔵之内508番1外 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:51m、最寄駅:近鉄古市、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.2 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

島泉9−10−6 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:近鉄高鷲、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
-0.9 %
7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

恵我之荘6−17−2 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:近鉄恵我ノ荘、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
-1.1 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

白鳥2−12−17 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:古市駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
+0.0 %
9 . 小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

河原城519番24 (羽曳野市) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:近鉄恵我ノ荘、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
-0.6 %
1 . 金融機関、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

栄町2−5 (羽曳野市) (商業地)

土地面積:310㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:近鉄古市、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点