泉北郡  
土地価格 | 地価推移

「泉北郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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泉北郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
99,100 円/㎡
327,603 円/坪
79,280 円/㎡
262,082 円/坪
-0.20 %
2   地価公示
  小規模住宅や連棟式住宅の多い駅に近い住宅地域
土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98,300 円/㎡
324,958 円/坪
78,640 円/㎡
259,966 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中小規模一般住宅のほかに共同住宅や店舗等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:南海忠岡、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
97,000 円/㎡
320,661 円/坪
77,600 円/㎡
256,528 円/坪
-0.51 %
4   地価公示
  一般住宅のほかに倉庫等が見られる既成住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90,800 円/㎡
300,165 円/坪
72,640 円/㎡
240,132 円/坪
-0.55 %
5   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
70,400 円/㎡
232,727 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  小規模住宅の多い工業地域に隣接する住宅地域
土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83,500 円/㎡
276,033 円/坪
66,800 円/㎡
220,826 円/坪
-0.71 %
7   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ中に事業所等も見られる地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:和泉府中駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83,300 円/㎡
275,371 円/坪
66,640 円/㎡
220,297 円/坪
-0.24 %
8   調査地価
  中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:南海忠岡、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;90500%、容積率:93700%
82,500 円/㎡
272,727 円/坪
66,000 円/㎡
218,181 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:76㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,800 円/㎡
174,545 円/坪
42,240 円/㎡
139,636 円/坪
-0.19 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模工場が多い工業地域
土地面積:1,125㎡、利用状況:工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:南海忠岡、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
70,800 円/㎡
234,049 円/坪
56,640 円/㎡
187,239 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域
土地面積:1,002㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,800 円/㎡
174,545 円/坪
42,240 円/㎡
139,636 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
99,100 円/㎡
327,603 円/坪
79,280 円/㎡
262,082 円/坪
-0.20 %
2   地価公示
  小規模住宅や連棟式住宅の多い駅に近い住宅地域
土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98,300 円/㎡
324,958 円/坪
78,640 円/㎡
259,966 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  一般住宅のほかに倉庫等が見られる既成住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
90,800 円/㎡
300,165 円/坪
72,640 円/㎡
240,132 円/坪
-0.55 %
4   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88,000 円/㎡
290,909 円/坪
70,400 円/㎡
232,727 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  小規模住宅の多い工業地域に隣接する住宅地域
土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83,500 円/㎡
276,033 円/坪
66,800 円/㎡
220,826 円/坪
-0.71 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ中に事業所等も見られる地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:和泉府中駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83,300 円/㎡
275,371 円/坪
66,640 円/㎡
220,297 円/坪
-0.24 %
7   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:76㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,800 円/㎡
174,545 円/坪
42,240 円/㎡
139,636 円/坪
-0.19 %
8   地価公示
  中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域
土地面積:1,002㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:忠岡駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52,800 円/㎡
174,545 円/坪
42,240 円/㎡
139,636 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模一般住宅のほかに共同住宅や店舗等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:南海忠岡、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
97,000 円/㎡
320,661 円/坪
77,600 円/㎡
256,528 円/坪
-0.51 %
2   調査地価
  中小規模住宅が多い住宅地域
土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:南海忠岡、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;90500%、容積率:93700%
82,500 円/㎡
272,727 円/坪
66,000 円/㎡
218,181 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中小規模工場が多い工業地域
土地面積:1,125㎡、利用状況:工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:南海忠岡、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
70,800 円/㎡
234,049 円/坪
56,640 円/㎡
187,239 円/坪
+0.00 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『泉北郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 忠岡東2−11−19』における99,100 円/㎡(327,603 円/坪)、 最も低い地点は、『 忠岡南3−14−73』における52,800 円/㎡(174,545 円/坪)、 価格差は、46,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 忠岡東1−9−3』における+0.00 %、 上昇率が最も小さい地点は『 忠岡東3−16−15』における-0.71 %でした。

最も地価の高い駅は、『 和泉府中駅 (JR阪和線)』における96,035 円/㎡(317,471 円/坪)、 最も低い駅は、『 忠岡駅 (南海本線)』における83,788 円/㎡(276,985 円/坪)、 価格差は、12,247円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 和泉府中駅 (JR阪和線)』における+0.31 %、 上昇率が最も小さい駅は『 忠岡駅 (南海本線)』における-0.21 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
234 / 1,187
平均 81,718 円/㎡
坪単価 270,142 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
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前年比
405 / 1,187
-0.23 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

泉北郡 地価ランキング

25 位大阪府 大阪狭山市10.5 万円/㎡34.0 万円/坪
26 位大阪府 岸和田市10.0 万円/㎡33.0 万円/坪
27 位大阪府 羽曳野市9.5 万円/㎡31.0 万円/坪
28 位大阪府 和泉市8.3 万円/㎡27.0 万円/坪
29 位大阪府 泉北郡8.2 万円/㎡27.0 万円/坪
30 位大阪府 富田林市8.1 万円/㎡26.0 万円/坪
31 位大阪府 河内長野市7.1 万円/㎡23.0 万円/坪
32 位大阪府 泉佐野市6.7 万円/㎡22.0 万円/坪
33 位大阪府 貝塚市6.6 万円/㎡21.0 万円/坪

泉北郡 地価ランキング(全国順位)

230 位奈良県 大和郡山市8.4 万円/㎡27.0 万円/坪
231 位大阪府 和泉市8.3 万円/㎡27.0 万円/坪
232 位神奈川県 南足柄市8.3 万円/㎡27.0 万円/坪
233 位埼玉県 北足立郡8.3 万円/㎡27.0 万円/坪
234 位大阪府 泉北郡8.2 万円/㎡27.0 万円/坪
235 位静岡県 熱海市8.1 万円/㎡26.0 万円/坪
236 位埼玉県 白岡市8.1 万円/㎡26.0 万円/坪
237 位大阪府 富田林市8.1 万円/㎡26.0 万円/坪
238 位静岡県 御殿場市8.1 万円/㎡26.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

泉北郡 価格上昇率ランキング

23 位大阪府 岸和田市-0.10 %
24 位大阪府 富田林市-0.14 %
25 位大阪府 寝屋川市-0.19 %
26 位大阪府 藤井寺市-0.21 %
27 位大阪府 泉北郡-0.23 %
28 位大阪府 守口市-0.24 %
29 位大阪府 河内長野市-0.32 %
30 位大阪府 柏原市-0.42 %
31 位大阪府 交野市-0.45 %

泉北郡 価格上昇率ランキング(全国)

401 位群馬県 伊勢崎市-0.22 %
402 位埼玉県 本庄市-0.22 %
403 位千葉県 我孫子市-0.22 %
404 位茨城県 神栖市-0.23 %
405 位大阪府 泉北郡-0.23 %
406 位大阪府 守口市-0.24 %
407 位北海道 川上郡-0.24 %
408 位宮城県 塩竈市-0.24 %
409 位山形県 南陽市-0.25 %

泉北郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 234
大阪府 29
270,142 円/坪全国 405
大阪府 27
-0.23 %
公示地価全国 217
大阪府 30
268,016 円/坪全国 453
大阪府 26
-0.25 %
地価調査全国 238
大阪府 28
275,811 円/坪全国 374
大阪府 24
-0.20 %
住宅地
商業地全国 170
大阪府 27
298,552 円/坪全国 441
大阪府 23
-0.28 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 201
大阪府 28
276,033 円/坪全国 403
大阪府 27
-0.12 %
公示地価全国 194
大阪府 28
283,471 円/坪全国 449
大阪府 27
-0.17 %
地価調査全国 198
大阪府 29
272,727 円/坪全国 240
大阪府 21
+0.00 %
住宅地
商業地全国 172
大阪府 28
295,537 円/坪全国 415
大阪府 25
-0.22 %

泉北郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

97,650 円/㎡

322,810 円/坪


= {{97650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

94,950 円/㎡

313,884 円/坪


= {{94950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

83,000 円/㎡

274,380 円/坪


= {{83000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

74,700 円/㎡

246,942 円/坪


= {{74700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

70,800 円/㎡

234,050 円/坪


= {{70800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

52,800 円/㎡

174,545 円/坪


= {{52800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

98,300 円/㎡

324,959 円/坪


= {{98300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

94,950 円/㎡

313,884 円/坪


= {{94950 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

83,500 円/㎡

276,033 円/坪


= {{83500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

69,225 円/㎡

228,843 円/坪


= {{69225 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

97,000 円/㎡

320,661 円/坪


= {{97000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

76,650 円/㎡

253,388 円/坪


= {{76650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。