柏原市 公示地価

柏原市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 33.1万円/坪(10.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.3 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は柏原市内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
33.1 万円/坪
( 10.0 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
54.0 万円/坪
( 16.4 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
工業地 公示地価
21.4 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、柏原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本郷』における25.8 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『円明町』における17.0 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『円明町』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本郷』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『柏原駅』における25.8 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『河内国分駅』における17.0 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『河内国分駅』における+2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『柏原駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上市
(柏原市)
47.9万円/坪 +0.7 % 2
国分市場
(柏原市)
26.1万円/坪 -0.8 % 1
国分本町
(柏原市)
29.3万円/坪 -0.6 % 1
国分西
(柏原市)
43.3万円/坪 +0.0 % 1
大字青谷
(柏原市)
10.5万円/坪 -2.2 % 1
大字高井田
(柏原市)
28.6万円/坪 -0.8 % 1
大正
(柏原市)
37.2万円/坪 +0.0 % 2
大県
(柏原市)
27.9万円/坪 -1.1 % 1
旭ケ丘
(柏原市)
29.1万円/坪 -0.5 % 1
本郷
(柏原市)
30.9万円/坪 -0.9 % 1
法善寺
(柏原市)
39.3万円/坪 +0.0 % 2
片山町
(柏原市)
35.7万円/坪 -0.9 % 1
玉手町
(柏原市)
26.1万円/坪 -0.6 % 1
田辺
(柏原市)
29.9万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
今町
(柏原市)
51.6万円/坪 +1.3 % 1
国分西
(柏原市)
56.5万円/坪 +1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
円明町
(柏原市)
17.0万円/坪 +2.5 % 1
本郷
(柏原市)
25.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
柏原駅
(JR大和路線)
40.2万円/坪 +0.2 % 5
河内堅上駅
(JR大和路線)
10.5万円/坪 -2.2 % 1
高井田駅
(JR大和路線)
28.6万円/坪 -0.8 % 1
高井田駅
(大阪中央線)
28.6万円/坪 -0.8 % 1
道明寺駅
(近鉄南大阪線)
26.1万円/坪 -0.6 % 1
堅下駅
(近鉄大阪線)
27.9万円/坪 -1.1 % 1
大阪教育大前駅
(近鉄大阪線)
28.5万円/坪 -0.8 % 1
河内国分駅
(近鉄大阪線)
32.5万円/坪 -0.5 % 6
法善寺駅
(近鉄大阪線)
39.3万円/坪 +0.0 % 2
柏原駅
(近鉄道明寺線)
40.2万円/坪 +0.2 % 5
道明寺駅
(近鉄道明寺線)
26.1万円/坪 -0.6 % 1
JR柏原 47.9万円/坪 +0.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
柏原駅
(JR大和路線)
51.6万円/坪 +1.3 % 1
河内国分駅
(近鉄大阪線)
56.5万円/坪 +1.8 % 1
柏原駅
(近鉄道明寺線)
51.6万円/坪 +1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
柏原駅
(JR大和路線)
25.8万円/坪 +0.0 % 1
河内国分駅
(近鉄大阪線)
17.0万円/坪 +2.5 % 1
柏原駅
(近鉄道明寺線)
25.8万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『柏原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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柏原市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 33.1万円/坪 -0.3 % 18
2019 34.8万円/坪 -0.5 % 22
2018 35.0万円/坪 -0.6 % 22
2017 35.2万円/坪 -0.6 % 22
2016 36.0万円/坪 -0.5 % 20
2015 36.2万円/坪 -0.6 % 20
2014 36.4万円/坪 -0.8 % 20
2013 36.7万円/坪 -1.6 % 20
2012 37.3万円/坪 -2.1 % 20
2011 38.1万円/坪 -2.6 % 20
2010 38.8万円/坪 -5.0 % 19
2009 40.8万円/坪 -2.9 % 19
2008 41.9万円/坪 +1.4 % 19
2007 41.4万円/坪 +2.3 % 19
2006 40.4万円/坪 -1.2 % 19
2005 40.9万円/坪 -3.4 % 19
2004 42.3万円/坪 -7.6 % 19
2003 46.2万円/坪 -9.6 % 17
2002 50.6万円/坪 -9.0 % 17
2001 55.2万円/坪 -7.2 % 17
2000 55.8万円/坪 -6.0 % 13
1999 59.1万円/坪 -6.2 % 13
1998 62.8万円/坪 -1.7 % 13
1997 63.9万円/坪 -2.1 % 13
1996 65.2万円/坪 -4.8 % 13
1995 67.7万円/坪 -0.7 % 12
1994 67.8万円/坪 -5.1 % 10
1993 71.6万円/坪 -11.3 % 9
1992 79.7万円/坪 -22.0 % 9
1991 97.2万円/坪 -9.5 % 9
1990 93.4万円/坪 +34.1 % 7
1989 61.6万円/坪 +18.1 % 7
1988 50.4万円/坪 +9.1 % 7
1987 45.9万円/坪 +2.9 % 7
1986 44.5万円/坪 +2.8 % 7
1985 43.3万円/坪 +3.0 % 7
1984 42.0万円/坪 +3.1 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 54.0万円/坪 +1.5 % 2
2019 53.0万円/坪 +0.0 % 3
2018 53.0万円/坪 +0.0 % 3
2017 53.0万円/坪 +0.0 % 3
2016 53.0万円/坪 +0.0 % 3
2015 53.0万円/坪 +0.0 % 3
2014 53.0万円/坪 -0.4 % 3
2013 53.2万円/坪 -1.0 % 3
2012 53.8万円/坪 -2.3 % 3
2011 55.0万円/坪 -3.4 % 3
2010 57.5万円/坪 -6.6 % 2
2009 61.3万円/坪 -3.5 % 2
2008 61.5万円/坪 +2.2 % 1
2007 60.2万円/坪 +4.9 % 1
2006 57.2万円/坪 +0.0 % 1
2005 57.2万円/坪 -5.8 % 1
2004 60.5万円/坪 -7.7 % 1
2003 65.1万円/坪 -16.8 % 1
2002 76.0万円/坪 -13.0 % 1
2001 86.0万円/坪 -15.4 % 1
2000 99.2万円/坪 -14.3 % 1
1999 113万円/坪 -11.4 % 1
1998 126万円/坪 -5.2 % 1
1997 133万円/坪 -4.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 21.4万円/坪 +1.0 % 2
2019 21.2万円/坪 +1.1 % 2
2018 20.9万円/坪 +0.2 % 2
2017 20.9万円/坪 -0.1 % 2
2016 20.9万円/坪 -0.2 % 2
2015 20.9万円/坪 -0.6 % 2
2014 21.1万円/坪 -1.3 % 2
2013 21.3万円/坪 -2.3 % 2
2012 21.8万円/坪 -3.8 % 2
2011 22.6万円/坪 -2.9 % 2
2010 23.3万円/坪 -6.0 % 2
2009 24.7万円/坪 -3.4 % 2
2008 25.5万円/坪 +1.0 % 2
2007 25.3万円/坪 +1.3 % 2
2006 18.8万円/坪 -3.5 % 1
2005 19.5万円/坪 -6.8 % 1
2004 20.8万円/坪 -14.6 % 1
2003 23.9万円/坪 -13.9 % 1
2002 27.2万円/坪 -14.6 % 1
2001 31.1万円/坪 -13.6 % 1
2000 35.4万円/坪 -12.1 % 1
1999 39.7万円/坪 -15.8 % 1
1998 46.0万円/坪 -4.3 % 1
1997 47.9万円/坪 -3.4 % 1
1996 49.6万円/坪 -6.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

国分西2−3−60 (柏原市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模一般住宅と工場が混在する住宅地域   (公示地価)

国分市場2−11−18 (柏原市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.8 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

田辺1−1−33 (柏原市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
-0.7 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

法善寺3丁目878番2 (柏原市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:法善寺駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大正1−9−15 (柏原市) (住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:柏原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

玉手町11−7 (柏原市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:道明寺駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
-0.6 %
7 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大県4−10−25 (柏原市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:堅下駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.9 万円/坪
8.4 万円/㎡
-1.1 %
8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

本郷3−6−21 (柏原市) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:柏原駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
-0.9 %
9 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字青谷2201番外 (柏原市) (住宅地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:29m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:河内堅上駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.2 %
10 . 中規模住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘3−6−14 (柏原市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
-0.5 %
11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

大字高井田1204番338 (柏原市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:高井田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.6 万円/㎡
-0.8 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大正2−6−23 (柏原市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:柏原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+0.0 %
13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

片山町1−92 (柏原市) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:43m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
-0.9 %
14 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

法善寺4丁目342番8 (柏原市) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:41m、最寄駅:法善寺駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

国分本町5−4−26 (柏原市) (住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.3 万円/坪
8.8 万円/㎡
-0.6 %
16 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

田辺2−8−58 (柏原市) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:大阪教育大前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
-0.8 %
17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上市4−4−36 (柏原市) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:56m、最寄駅:柏原駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+0.7 %
1 . 駅前に店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

国分西1−1−10 (柏原市) (商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:河内国分駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+1.8 %
2 . 店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

今町1−1−5 (柏原市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:柏原駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+1.3 %
1 . 中小規模の工場等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

本郷5−3−41 (柏原市) (工業地)

土地面積:567㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:69m、最寄駅:柏原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地   (公示地価)

円明町16−3 (柏原市) (工業地)

土地面積:1,437㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:河内国分駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点