松原市 公示地価

松原市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 39.1万円/坪(11.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は松原市内の19地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
39.1 万円/坪
( 11.8 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
48.7 万円/坪
( 14.7 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
工業地 公示地価
27.2 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、松原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大堀』における30.1 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『三宅中』における24.3 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大堀』における+7.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『三宅中』における+6.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『恵我ノ荘駅』における30.1 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『河内松原駅』における24.3 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『恵我ノ荘駅』における+7.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『河内松原駅』における+6.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三宅中
(松原市)
30.9万円/坪 -0.7 % 1
丹南
(松原市)
28.2万円/坪 -1.5 % 1
別所
(松原市)
27.9万円/坪 -0.7 % 1
南新町
(松原市)
28.1万円/坪 -0.6 % 1
天美北
(松原市)
32.1万円/坪 -0.5 % 1
天美南
(松原市)
39.3万円/坪 +0.0 % 1
天美我堂
(松原市)
42.0万円/坪 +2.4 % 1
天美東
(松原市)
57.5万円/坪 +1.7 % 2
天美西
(松原市)
37.0万円/坪 +0.0 % 1
小川
(松原市)
32.5万円/坪 -1.2 % 1

(松原市)
32.5万円/坪 -0.3 % 1
東新町
(松原市)
36.7万円/坪 -0.9 % 1
松ケ丘
(松原市)
51.9万円/坪 -0.6 % 1
柴垣
(松原市)
42.0万円/坪 +0.0 % 1
河合
(松原市)
32.0万円/坪 -0.7 % 1
阿保
(松原市)
51.2万円/坪 +0.6 % 1
高見の里
(松原市)
41.7万円/坪 -0.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
上田
(松原市)
64.5万円/坪 +0.0 % 1
天美南
(松原市)
46.6万円/坪 -0.7 % 1

(松原市)
35.0万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
三宅中
(松原市)
24.3万円/坪 +6.8 % 1
大堀
(松原市)
30.1万円/坪 +7.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北花田駅
(大阪御堂筋線)
42.0万円/坪 +2.4 % 1
布忍駅
(近鉄南大阪線)
32.4万円/坪 -0.8 % 2
恵我ノ荘駅
(近鉄南大阪線)
32.5万円/坪 -1.2 % 1
河内天美駅
(近鉄南大阪線)
44.7万円/坪 +0.8 % 5
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
37.8万円/坪 -0.4 % 7
高見ノ里駅
(近鉄南大阪線)
38.4万円/坪 -0.5 % 3
近鉄河内天美 57.5万円/坪 +1.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
河内天美駅
(近鉄南大阪線)
46.6万円/坪 -0.7 % 1
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
49.8万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
恵我ノ荘駅
(近鉄南大阪線)
30.1万円/坪 +7.1 % 1
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
24.3万円/坪 +6.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『松原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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松原市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 39.1万円/坪 +0.1 % 19
2019 39.9万円/坪 -0.3 % 26
2018 40.0万円/坪 -0.5 % 26
2017 40.2万円/坪 -1.0 % 26
2016 40.9万円/坪 -0.6 % 21
2015 41.2万円/坪 -0.9 % 21
2014 41.5万円/坪 -0.5 % 21
2013 41.7万円/坪 -1.4 % 21
2012 42.3万円/坪 -2.1 % 21
2011 43.2万円/坪 -2.7 % 21
2010 44.3万円/坪 -4.9 % 21
2009 46.5万円/坪 -3.7 % 21
2008 48.2万円/坪 +1.5 % 21
2007 47.5万円/坪 +2.9 % 21
2006 46.1万円/坪 +0.4 % 21
2005 45.9万円/坪 -2.2 % 20
2004 47.4万円/坪 -4.7 % 19
2003 49.6万円/坪 -8.4 % 19
2002 53.8万円/坪 -9.2 % 19
2001 59.1万円/坪 -7.1 % 18
2000 63.3万円/坪 -6.5 % 18
1999 67.4万円/坪 -7.0 % 17
1998 72.1万円/坪 -1.6 % 17
1997 73.8万円/坪 -2.2 % 16
1996 75.4万円/坪 -4.9 % 16
1995 79.2万円/坪 -1.7 % 14
1994 80.6万円/坪 -6.1 % 14
1993 89.9万円/坪 -17.3 % 10
1992 105万円/坪 -31.4 % 10
1991 139万円/坪 -7.4 % 10
1990 148万円/坪 +37.0 % 9
1989 84.7万円/坪 +23.1 % 5
1988 65.1万円/坪 +12.8 % 5
1987 56.8万円/坪 +3.5 % 5
1986 54.8万円/坪 +3.1 % 5
1985 53.1万円/坪 +3.2 % 5
1984 52.2万円/坪 +3.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 48.7万円/坪 -0.2 % 3
2019 49.7万円/坪 +0.0 % 4
2018 49.7万円/坪 -0.5 % 4
2017 49.9万円/坪 -0.7 % 4
2016 50.2万円/坪 -0.5 % 4
2015 50.5万円/坪 -0.7 % 4
2014 50.8万円/坪 -0.7 % 4
2013 51.2万円/坪 -1.5 % 4
2012 51.9万円/坪 -2.2 % 4
2011 53.1万円/坪 -3.6 % 4
2010 55.0万円/坪 -6.2 % 4
2009 58.3万円/坪 -4.5 % 4
2008 61.0万円/坪 +1.9 % 4
2007 65.6万円/坪 +3.7 % 3
2006 63.1万円/坪 +0.3 % 3
2005 62.9万円/坪 -1.6 % 3
2004 63.9万円/坪 -3.4 % 3
2003 67.8万円/坪 -10.5 % 2
2002 74.9万円/坪 -15.9 % 2
2001 86.8万円/坪 -12.4 % 2
2000 109万円/坪 -11.2 % 1
1999 121万円/坪 -11.2 % 1
1998 135万円/坪 -5.1 % 1
1997 142万円/坪 -7.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 27.2万円/坪 +7.0 % 2
2019 23.9万円/坪 +5.2 % 2
2018 22.6万円/坪 +2.9 % 2
2017 22.0万円/坪 +0.0 % 2
2016 22.0万円/坪 -0.2 % 2
2015 22.0万円/坪 -0.6 % 2
2014 22.1万円/坪 -0.7 % 2
2013 22.3万円/坪 -1.9 % 2
2012 22.7万円/坪 -2.5 % 2
2011 23.3万円/坪 -3.5 % 2
2010 24.1万円/坪 -5.8 % 2
2009 25.5万円/坪 -4.4 % 2
2008 26.7万円/坪 +0.5 % 2
2007 26.5万円/坪 +1.9 % 2
2006 26.0万円/坪 -1.6 % 2
2005 26.4万円/坪 -5.6 % 2
2004 27.9万円/坪 -10.1 % 2
2003 30.7万円/坪 -11.8 % 2
2002 34.4万円/坪 -13.0 % 2
2001 38.8万円/坪 -13.2 % 2
2000 44.0万円/坪 -12.0 % 2
1999 49.3万円/坪 -11.1 % 2
1998 54.7万円/坪 -5.7 % 2
1997 57.9万円/坪 -3.7 % 2
1996 60.0万円/坪 -11.6 % 2
1995 66.9万円/坪 -2.5 % 2
1994 69.4万円/坪 -9.5 % 1
1993 76.0万円/坪 -26.1 % 1
1992 95.9万円/坪 -13.8 % 1
1991 109万円/坪 -7.6 % 1
1990 117万円/坪 +33.0 % 1
1989 78.7万円/坪 +28.6 % 1
1988 56.2万円/坪 +17.6 % 1
1987 46.3万円/坪 +5.0 % 1
1986 44.0万円/坪 +2.3 % 1
1985 43.0万円/坪 +1.5 % 1
1984 42.3万円/坪 +3.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

天美我堂2丁目427番3 (松原市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北花田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+2.4 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

天美北3−16−17 (松原市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内天美駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
-0.5 %
3 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

天美南1丁目223番11 (松原市) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:河内天美駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

柴垣1−23−4 (松原市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

東新町4−7−1 (松原市) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:布忍駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
-0.9 %
6 . 中小規模住宅の中に既成共同住宅もある住宅地域   (公示地価)

高見の里1−7−10 (松原市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:高見ノ里駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

阿保3−10−8 (松原市) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:58m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+0.6 %
8 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

小川1−15−20 (松原市) (住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:恵我ノ荘駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.5 万円/坪
9.8 万円/㎡
-1.2 %
9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

岡5−1−34 (松原市) (住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.5 万円/坪
9.8 万円/㎡
-0.3 %
10 . 小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南新町5−10−13 (松原市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:布忍駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
-0.6 %
11 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

丹南4丁目184番48 (松原市) (住宅地)

土地面積:87㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
-1.5 %
12 . 小規模住宅の中に工場等が見られる住宅地域   (公示地価)

三宅中3−11−33 (松原市) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
-0.7 %
13 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松ケ丘2−5−5 (松原市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
-0.6 %
14 . 小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

河合2丁目451番25 (松原市) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高見ノ里駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
-0.7 %
15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

高見の里4−13−17 (松原市) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:高見ノ里駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
-0.8 %
16 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

天美西1−11−3 (松原市) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内天美駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

別所5−13−35 (松原市) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.9 万円/坪
8.4 万円/㎡
-0.7 %
18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

天美東6−8−4 (松原市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:51m、最寄駅:河内天美駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+1.7 %
1 . 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

上田1−10−9 (松原市) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:82m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+0.0 %
2 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

天美南2丁目84番3 (松原市) (商業地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:河内天美駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
-0.7 %
3 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

岡4−6−20 (松原市) (商業地)

土地面積:1,471㎡、利用状況:事務所,作業場,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:370m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.0 万円/坪
10.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

三宅中7−4−27 (松原市) (工業地)

土地面積:607㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+6.8 %
2 . 大中規模の工場、倉庫が多い工業地域   (公示地価)

大堀1−4−17 (松原市) (工業地)

土地面積:1,430㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫,その他、利用状況詳細:寄宿舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:恵我ノ荘駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+7.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点