阿倍野区 公示地価

阿倍野区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 109万円/坪(33.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は阿倍野区内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
109 万円/坪
( 33.0 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
506 万円/坪
( 153 万円/㎡)
前年比
+9.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、阿倍野区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『阿倍野区 阿倍野筋』における1,157 万円/坪(350 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿倍野区 三明町』における157 万円/坪(47.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『阿倍野区 阿倍野筋』における+11.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『阿倍野区 昭和町』における+2.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大阪阿部野橋駅』における1,157 万円/坪(350 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『文の里駅』における157 万円/坪(47.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大阪阿部野橋駅』における+11.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『OsakaMetro昭和町』における+2.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三明町
(大阪市 阿倍野区)
105万円/坪 +0.6 % 1
丸山通
(大阪市 阿倍野区)
76.7万円/坪 +0.0 % 1
北畠
(大阪市 阿倍野区)
141万円/坪 +0.0 % 1
天王寺町北
(大阪市 阿倍野区)
86.0万円/坪 +0.8 % 1
文の里
(大阪市 阿倍野区)
124万円/坪 +0.0 % 2
晴明通
(大阪市 阿倍野区)
106万円/坪 +0.0 % 1
桃ケ池町
(大阪市 阿倍野区)
108万円/坪 +0.0 % 1
阪南町
(大阪市 阿倍野区)
110万円/坪 +0.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
三明町
(大阪市 阿倍野区)
157万円/坪 +4.0 % 1
昭和町
(大阪市 阿倍野区)
188万円/坪 +2.9 % 3
阿倍野筋
(大阪市 阿倍野区)
1,157万円/坪 +11.4 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
寺田町駅
(JR大阪環状線)
86.0万円/坪 +0.8 % 1
南田辺駅
(JR阪和線)
108万円/坪 +0.0 % 1
美章園駅
(JR阪和線)
118万円/坪 +0.2 % 3
昭和町駅
(大阪御堂筋線)
111万円/坪 +0.6 % 1
西田辺駅
(大阪御堂筋線)
108万円/坪 +0.0 % 1
北畠駅
(阪堺電軌上町線)
141万円/坪 +0.0 % 1
東天下茶屋駅
(阪堺電軌上町線)
106万円/坪 +0.0 % 1
松虫駅
(阪堺電軌上町線)
76.7万円/坪 +0.0 % 1
JR美章園 124万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
昭和町駅
(大阪御堂筋線)
195万円/坪 +2.2 % 2
西田辺駅
(大阪御堂筋線)
175万円/坪 +4.4 % 1
文の里駅
(大阪谷町線)
157万円/坪 +4.0 % 1
大阪阿部野橋駅
(近鉄南大阪線)
1,157万円/坪 +11.4 % 2
近鉄大阪阿部野橋 1,157万円/坪 +11.4 % 2
OsakaMetro昭和町 195万円/坪 +2.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『阿倍野区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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阿倍野区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 109万円/坪 +0.2 % 10
2019 111万円/坪 +0.2 % 14
2018 111万円/坪 +0.6 % 13
2017 110万円/坪 +1.0 % 13
2016 108万円/坪 +1.4 % 10
2015 106万円/坪 +1.8 % 10
2014 104万円/坪 +2.0 % 10
2013 102万円/坪 +1.4 % 9
2012 101万円/坪 +0.4 % 9
2011 100万円/坪 -0.5 % 9
2010 101万円/坪 -6.0 % 9
2009 107万円/坪 -4.7 % 9
2008 112万円/坪 +2.0 % 9
2007 110万円/坪 +4.5 % 9
2006 105万円/坪 +4.2 % 9
2005 102万円/坪 +1.2 % 8
2004 101万円/坪 -5.1 % 8
2003 109万円/坪 -6.9 % 7
2002 117万円/坪 -5.7 % 7
2001 124万円/坪 -5.0 % 7
2000 130万円/坪 -2.9 % 7
1999 134万円/坪 -2.8 % 7
1998 137万円/坪 -2.0 % 7
1997 141万円/坪 -3.2 % 5
1996 145万円/坪 -3.8 % 5
1995 151万円/坪 -8.8 % 5
1994 175万円/坪 -15.1 % 2
1993 201万円/坪 -29.9 % 2
1992 261万円/坪 -32.6 % 2
1991 346万円/坪 -4.1 % 2
1990 360万円/坪 +28.1 % 2
1989 259万円/坪 +24.9 % 2
1988 194万円/坪 +30.9 % 2
1987 111万円/坪 +5.6 % 1
1986 105万円/坪 +5.7 % 1
1985 99.2万円/坪 +4.0 % 1
1984 95.2万円/坪 +4.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 506万円/坪 +9.5 % 6
2019 462万円/坪 +5.4 % 12
2018 437万円/坪 +5.9 % 12
2017 411万円/坪 +7.7 % 12
2016 379万円/坪 +7.7 % 12
2015 350万円/坪 +6.0 % 12
2014 254万円/坪 +3.7 % 10
2013 133万円/坪 +2.0 % 8
2012 130万円/坪 +0.0 % 8
2011 130万円/坪 -1.7 % 8
2010 132万円/坪 -7.0 % 8
2009 141万円/坪 -10.4 % 8
2008 159万円/坪 +7.3 % 7
2007 147万円/坪 +12.2 % 7
2006 129万円/坪 +4.5 % 7
2005 121万円/坪 -4.6 % 5
2004 126万円/坪 -9.5 % 4
2003 144万円/坪 -10.9 % 3
2002 160万円/坪 -10.3 % 3
2001 176万円/坪 -9.5 % 3
2000 193万円/坪 -10.7 % 3
1999 214万円/坪 -7.5 % 3
1998 230万円/坪 -9.3 % 3
1997 251万円/坪 -15.5 % 3
1996 290万円/坪 -36.9 % 3
1995 397万円/坪 -32.2 % 3
1994 525万円/坪 -30.3 % 3
1993 793万円/坪 -47.9 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

丸山通1−3−36 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:松虫駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
76.7 万円/坪
23.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅を中心に事業所等の混在する住宅地域   (公示地価)

天王寺町北2−16−2 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:寺田町駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+0.8 %
3 . 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

北畠1−8−59 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:北畠駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
141 万円/坪
42.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模住宅のほかに駐車場も見られる住宅地域   (公示地価)

晴明通3−5 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:東天下茶屋駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

阪南町1−32−16 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:昭和町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
111 万円/坪
33.7 万円/㎡
+0.6 %
6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

阪南町6−12−10 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:西田辺駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
108 万円/坪
32.7 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

桃ケ池町2−10−21 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:37m、最寄駅:南田辺駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
108 万円/坪
32.6 万円/㎡
+0.0 %
8 . 小規模住宅が多く、学校等も見られる住宅地域   (公示地価)

三明町2−10−6 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:美章園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
105 万円/坪
31.7 万円/㎡
+0.6 %
9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (地価調査)

文の里3−7−30 (大阪市 阿倍野区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:美章園駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
124 万円/坪
37.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中低層の店舗ビル等が見られる路線商業地域   (公示地価)

三明町2−7−23 (大阪市 阿倍野区) (商業地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:340m、最寄駅:文の里駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
157 万円/坪
47.4 万円/㎡
+4.0 %
2 . 中低層の事務所ビル等の建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

昭和町5−1−30 (大阪市 阿倍野区) (商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西田辺駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
175 万円/坪
52.8 万円/㎡
+4.4 %
3 . 低層店舗、中高層店舗付共同住宅が多い商業地域   (地価調査)

昭和町2−1−1 (大阪市 阿倍野区) (商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:昭和町駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
195 万円/坪
59.1 万円/㎡
+2.2 %
4 . 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

阿倍野筋1−3−21 (大阪市 阿倍野区) (商業地)

土地面積:1,187㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:大阪阿部野橋駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,157 万円/坪
350 万円/㎡
+11.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点