都島区 公示地価

都島区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 91.7万円/坪(27.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.7 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は都島区内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
91.7 万円/坪
( 27.7 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
商業地 公示地価
182 万円/坪
( 55.1 万円/㎡)
前年比
+5.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、都島区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『都島区 東野田町』における193 万円/坪(58.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『都島区 片町』における161 万円/坪(48.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『都島区 東野田町』における+5.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『都島区 片町』における+3.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『OsakaMetro京橋』における193 万円/坪(58.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大阪城北詰駅』における161 万円/坪(48.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『OsakaMetro京橋』における+5.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大阪城北詰駅』における+3.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中野町
(大阪市 都島区)
96.5万円/坪 +2.1 % 2
御幸町
(大阪市 都島区)
86.0万円/坪 +1.9 % 1
毛馬町
(大阪市 都島区)
63.8万円/坪 +0.5 % 1
都島中通
(大阪市 都島区)
94.9万円/坪 +1.4 % 2
都島北通
(大阪市 都島区)
97.9万円/坪 +2.0 % 1
都島本通
(大阪市 都島区)
97.9万円/坪 +2.0 % 1
高倉町
(大阪市 都島区)
97.2万円/坪 +1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東野田町
(大阪市 都島区)
193万円/坪 +5.5 % 2
片町
(大阪市 都島区)
161万円/坪 +3.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
京橋駅
(JR大阪環状線)
94.9万円/坪 +1.4 % 2
桜ノ宮駅
(JR大阪環状線)
99.5万円/坪 +2.0 % 1
京橋駅
(JR東西線)
94.9万円/坪 +1.4 % 2
京橋駅
(JR片町線)
94.9万円/坪 +1.4 % 2
城北公園通駅
(おおさか東線)
63.8万円/坪 +0.5 % 1
京橋駅
(京阪本線)
94.9万円/坪 +1.4 % 2
都島駅
(大阪谷町線)
97.5万円/坪 +1.9 % 2
野江内代駅
(大阪谷町線)
91.9万円/坪 +2.0 % 2
京橋駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
94.9万円/坪 +1.4 % 2
JR京橋 94.9万円/坪 +1.4 % 2
OsakaMetro京橋 93.6万円/坪 +2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大阪城北詰駅
(JR東西線)
161万円/坪 +3.9 % 1
OsakaMetro京橋 193万円/坪 +5.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『都島区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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都島区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 91.7万円/坪 +1.7 % 9
2019 90.4万円/坪 +1.6 % 12
2018 89.0万円/坪 +1.4 % 12
2017 87.7万円/坪 +0.9 % 12
2016 85.9万円/坪 +1.2 % 10
2015 84.9万円/坪 +1.7 % 10
2014 83.4万円/坪 +1.4 % 10
2013 82.2万円/坪 +0.1 % 10
2012 82.1万円/坪 -0.3 % 10
2011 82.3万円/坪 -2.2 % 10
2010 84.7万円/坪 -6.4 % 9
2009 90.1万円/坪 -4.4 % 9
2008 94.1万円/坪 +1.9 % 9
2007 92.3万円/坪 +3.3 % 9
2006 89.3万円/坪 +0.8 % 9
2005 88.6万円/坪 -2.7 % 9
2004 90.5万円/坪 -5.8 % 8
2003 95.8万円/坪 -6.1 % 8
2002 102万円/坪 -6.0 % 8
2001 108万円/坪 -5.2 % 8
2000 113万円/坪 -4.8 % 8
1999 119万円/坪 -5.8 % 8
1998 126万円/坪 -3.1 % 8
1997 130万円/坪 -1.3 % 8
1996 132万円/坪 -5.8 % 8
1995 130万円/坪 -4.1 % 5
1994 136万円/坪 -14.3 % 5
1993 138万円/坪 -22.4 % 2
1992 202万円/坪 -33.7 % 1
1991 270万円/坪 +2.3 % 1
1990 264万円/坪 +26.4 % 1
1989 194万円/坪 +27.6 % 1
1988 140万円/坪 +20.7 % 1
1987 111万円/坪 +5.0 % 1
1986 106万円/坪 +3.1 % 1
1985 102万円/坪 +3.2 % 1
1984 99.2万円/坪 +3.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 182万円/坪 +5.0 % 3
2019 154万円/坪 +3.8 % 6
2018 148万円/坪 +3.0 % 6
2017 143万円/坪 +2.2 % 6
2016 140万円/坪 +2.3 % 6
2015 137万円/坪 +2.1 % 6
2014 134万円/坪 +1.2 % 6
2013 132万円/坪 +0.1 % 6
2012 132万円/坪 -0.5 % 6
2011 133万円/坪 -3.6 % 6
2010 138万円/坪 -7.7 % 6
2009 148万円/坪 -4.8 % 6
2008 155万円/坪 +8.3 % 6
2007 142万円/坪 +8.7 % 6
2006 130万円/坪 +1.1 % 6
2005 129万円/坪 -4.2 % 6
2004 134万円/坪 -9.4 % 6
2003 147万円/坪 -11.6 % 6
2002 164万円/坪 -10.9 % 6
2001 181万円/坪 -10.8 % 6
2000 211万円/坪 -12.9 % 5
1999 239万円/坪 -12.4 % 5
1998 268万円/坪 -9.1 % 5
1997 293万円/坪 -15.4 % 5
1996 338万円/坪 -27.8 % 5
1995 432万円/坪 -32.9 % 5
1994 574万円/坪 -26.8 % 5
1993 1,025万円/坪 -33.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、マンション、倉庫等が混在する住宅地域   (公示地価)

毛馬町5−6−24 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:城北公園通駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+0.5 %
2 . 一般住宅の中に、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

御幸町1−6−26 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野江内代駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+1.9 %
3 . 中小規模住宅が多く、店舗等の混在する住宅地域   (公示地価)

都島北通2−8−10 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:野江内代駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+2.0 %
4 . 住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域   (公示地価)

中野町2−9−9 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:OsakaMetro京橋、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
93.6 万円/坪
28.3 万円/㎡
+2.1 %
5 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

中野町4−10−10 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:桜ノ宮駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
99.5 万円/坪
30.1 万円/㎡
+2.0 %
6 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

高倉町2−3−23 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:都島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
97.2 万円/坪
29.4 万円/㎡
+1.7 %
7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

都島本通4−11−29 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:都島駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+2.0 %
8 . 一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域   (地価調査)

都島中通2−11−17 (大阪市 都島区) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:京橋駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
94.9 万円/坪
28.7 万円/㎡
+1.4 %
1 . 中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東野田町2−2−3 (大阪市 都島区) (商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:OsakaMetro京橋、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
217 万円/坪
65.5 万円/㎡
+6.3 %
2 . 店舗兼共同住宅、事業所等が見られる商業地域   (公示地価)

片町1−2−8 (大阪市 都島区) (商業地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:大阪城北詰駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
161 万円/坪
48.6 万円/㎡
+3.9 %
3 . 中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東野田町1−20−5 (大阪市 都島区) (商業地)

土地面積:799㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:OsakaMetro京橋、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
169 万円/坪
51.1 万円/㎡
+4.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点