西成区 公示地価

西成区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 61.9万円/坪(18.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.5 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は西成区内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
61.9 万円/坪
( 18.7 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
2020 年
商業地 公示地価
90.5 万円/坪
( 27.4 万円/㎡)
前年比
+12.8 %
2020 年
工業地 公示地価
35.8 万円/坪
( 10.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西成区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『西成区 南開』における45.6 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西成区 津守』における25.6 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西成区 南津守』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西成区 津守』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『今宮駅』における45.6 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西天下茶屋駅』における25.6 万円/坪(7.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『今宮駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岸里駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岸里
(大阪市 西成区)
70.7万円/坪 +3.3 % 1
岸里東
(大阪市 西成区)
68.8万円/坪 +3.4 % 1

(大阪市 西成区)
57.2万円/坪 +2.9 % 1

(大阪市 西成区)
59.5万円/坪 +2.8 % 2
潮路
(大阪市 西成区)
50.9万円/坪 +0.6 % 1
玉出中
(大阪市 西成区)
60.5万円/坪 +2.2 % 1
玉出西
(大阪市 西成区)
68.4万円/坪 +1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
天下茶屋
(大阪市 西成区)
63.5万円/坪 -0.5 % 1
萩之茶屋
(大阪市 西成区)
80.0万円/坪 +16.9 % 1
鶴見橋
(大阪市 西成区)
128万円/坪 +16.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南津守
(大阪市 西成区)
35.9万円/坪 +0.0 % 2
南開
(大阪市 西成区)
45.6万円/坪 +0.0 % 1
津守
(大阪市 西成区)
25.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
天下茶屋駅
(南海本線)
59.5万円/坪 +2.8 % 2
岸里玉出駅
(南海本線)
69.8万円/坪 +3.3 % 2
岸里玉出駅
(南海汐見橋線)
69.8万円/坪 +3.3 % 2
天下茶屋駅
(南海高野線)
59.5万円/坪 +2.8 % 2
岸里玉出駅
(南海高野線)
69.8万円/坪 +3.3 % 2
南海天下茶屋 59.5万円/坪 +2.8 % 2
岸里駅
(大阪四つ橋線)
50.9万円/坪 +0.6 % 1
玉出駅
(大阪四つ橋線)
64.5万円/坪 +2.1 % 2
花園町駅
(大阪四つ橋線)
57.2万円/坪 +2.9 % 1
天下茶屋駅
(大阪堺筋線)
59.5万円/坪 +2.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
天下茶屋駅
(南海本線)
63.5万円/坪 -0.5 % 1
天下茶屋駅
(南海高野線)
63.5万円/坪 -0.5 % 1
萩ノ茶屋駅
(南海高野線)
80.0万円/坪 +16.9 % 1
花園町駅
(大阪四つ橋線)
128万円/坪 +16.8 % 1
天下茶屋駅
(大阪堺筋線)
63.5万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
今宮駅
(JR大和路線)
45.6万円/坪 +0.0 % 1
今宮駅
(JR大阪環状線)
45.6万円/坪 +0.0 % 1
西天下茶屋駅
(南海汐見橋線)
25.6万円/坪 +0.0 % 1
北加賀屋駅
(大阪四つ橋線)
26.9万円/坪 +0.0 % 1
岸里駅
(大阪四つ橋線)
45.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西成区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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西成区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 61.9万円/坪 +2.5 % 8
2019 58.5万円/坪 +1.0 % 12
2018 57.9万円/坪 +0.2 % 12
2017 57.8万円/坪 +0.0 % 12
2016 58.0万円/坪 -0.1 % 11
2015 58.0万円/坪 -0.7 % 11
2014 58.5万円/坪 -1.2 % 11
2013 59.2万円/坪 -2.3 % 11
2012 60.6万円/坪 -3.8 % 11
2011 62.8万円/坪 -5.2 % 11
2010 66.1万円/坪 -5.5 % 11
2009 69.8万円/坪 -3.1 % 11
2008 72.0万円/坪 +1.1 % 11
2007 71.1万円/坪 +0.7 % 9
2006 70.6万円/坪 -1.4 % 9
2005 71.6万円/坪 -4.1 % 9
2004 74.5万円/坪 -6.2 % 9
2003 79.1万円/坪 -7.3 % 8
2002 84.9万円/坪 -7.5 % 8
2001 91.3万円/坪 -7.0 % 8
2000 97.7万円/坪 -6.7 % 8
1999 104万円/坪 -6.0 % 8
1998 109万円/坪 -4.3 % 7
1997 113万円/坪 -3.5 % 7
1996 117万円/坪 -4.5 % 7
1995 118万円/坪 -4.0 % 6
1994 126万円/坪 -17.1 % 5
1993 149万円/坪 -27.4 % 4
1992 190万円/坪 -28.2 % 4
1991 244万円/坪 -14.4 % 4
1990 231万円/坪 +27.2 % 2
1989 168万円/坪 +26.6 % 2
1988 123万円/坪 +31.1 % 2
1987 84.8万円/坪 +7.4 % 2
1986 78.5万円/坪 +3.6 % 2
1985 75.7万円/坪 +3.5 % 2
1984 71.7万円/坪 +3.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 90.5万円/坪 +12.8 % 3
2019 84.9万円/坪 +7.7 % 4
2018 78.3万円/坪 +2.6 % 4
2017 69.5万円/坪 +1.3 % 3
2016 68.7万円/坪 +0.2 % 3
2015 68.5万円/坪 -0.6 % 3
2014 69.0万円/坪 -1.1 % 3
2013 69.8万円/坪 -2.4 % 3
2012 71.4万円/坪 -4.3 % 3
2011 74.5万円/坪 -5.2 % 3
2010 78.3万円/坪 -5.2 % 3
2009 82.4万円/坪 -2.0 % 3
2008 84.1万円/坪 +1.8 % 3
2007 82.5万円/坪 +0.7 % 3
2006 82.0万円/坪 -3.0 % 3
2005 84.4万円/坪 -6.7 % 3
2004 90.0万円/坪 -13.5 % 3
2003 102万円/坪 -11.7 % 3
2002 114万円/坪 -12.8 % 3
2001 129万円/坪 -9.8 % 3
2000 141万円/坪 -9.3 % 3
1999 154万円/坪 -10.1 % 3
1998 170万円/坪 -8.1 % 3
1997 184万円/坪 -13.5 % 3
1996 208万円/坪 -21.1 % 3
1995 252万円/坪 -27.2 % 3
1994 342万円/坪 -35.1 % 2
1993 463万円/坪 -33.2 % 2
1992 617万円/坪 -20.4 % 2
1991 742万円/坪 +3.1 % 2
1990 719万円/坪 +26.4 % 2
1989 529万円/坪 +27.5 % 2
1988 426万円/坪 +33.2 % 1
1987 285万円/坪 +19.4 % 1
1986 230万円/坪 +9.6 % 1
1985 208万円/坪 +4.5 % 1
1984 198万円/坪 +3.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 35.8万円/坪 +0.0 % 4
2019 34.3万円/坪 +0.0 % 5
2018 34.3万円/坪 -0.4 % 5
2017 34.4万円/坪 -0.6 % 5
2016 34.6万円/坪 -0.7 % 5
2015 34.9万円/坪 -1.3 % 5
2014 35.3万円/坪 -1.6 % 5
2013 37.5万円/坪 -2.4 % 4
2012 38.4万円/坪 -3.9 % 4
2011 39.9万円/坪 -4.2 % 4
2010 41.6万円/坪 -4.7 % 4
2009 43.6万円/坪 -1.6 % 4
2008 44.3万円/坪 +0.9 % 4
2007 43.9万円/坪 +0.0 % 4
2006 43.9万円/坪 -4.1 % 4
2005 45.7万円/坪 -6.7 % 4
2004 44.1万円/坪 -14.5 % 3
2003 41.8万円/坪 -15.4 % 2
2002 48.3万円/坪 -16.1 % 2
2001 56.0万円/坪 -7.7 % 2
2000 60.3万円/坪 -7.9 % 2
1999 65.1万円/坪 -6.1 % 2
1998 69.1万円/坪 -6.5 % 2
1997 73.6万円/坪 -8.5 % 2
1996 79.8万円/坪 -5.2 % 2
1995 84.0万円/坪 -4.9 % 2
1994 86.3万円/坪 -20.7 % 1
1993 104万円/坪 -25.4 % 1
1992 131万円/坪 -23.3 % 1
1991 161万円/坪 +4.3 % 1
1990 154万円/坪 +29.2 % 1
1989 109万円/坪 +30.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

玉出中2−7−7 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:46m、最寄駅:玉出駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+2.2 %
2 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

岸里東1−29−9 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岸里玉出駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
68.8 万円/坪
20.8 万円/㎡
+3.4 %
3 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

玉出西1−10−5 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:玉出駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+1.9 %
4 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

岸里3−3−5 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:岸里玉出駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+3.3 %
5 . 小規模住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

潮路2−9−7 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:53㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岸里駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
50.9 万円/坪
15.4 万円/㎡
+0.6 %
6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

旭2−1−8 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:花園町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
+2.9 %
7 . 小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域   (地価調査)

橘1−11−6 (大阪市 西成区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:天下茶屋駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+2.8 %
1 . 店舗事務所ビルに病院等が混在する路線商業地域   (公示地価)

鶴見橋1−3−10 (大阪市 西成区) (商業地)

土地面積:426㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:花園町駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
128 万円/坪
38.7 万円/㎡
+16.8 %
2 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

天下茶屋3−20−17 (大阪市 西成区) (商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:天下茶屋駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
-0.5 %
3 . 簡易ホテル、飲食店、小売店舗の並ぶ商業地域   (公示地価)

萩之茶屋2−1−13 (大阪市 西成区) (商業地)

土地面積:77㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:萩ノ茶屋駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
80.0 万円/坪
24.2 万円/㎡
+16.9 %
1 . 中規模の工場と倉庫が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

津守3−6−27 (大阪市 西成区) (工業地)

土地面積:1,281㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西天下茶屋駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.6 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

南津守5−9−7 (大阪市 西成区) (工業地)

土地面積:139㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北加賀屋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模工場のほか、住宅等も混在する工業地域   (公示地価)

南津守3−2−21 (大阪市 西成区) (工業地)

土地面積:330㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:岸里駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.0 万円/坪
13.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域   (公示地価)

南開1−4−3 (大阪市 西成区) (工業地)

土地面積:100㎡、利用状況:作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:今宮駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点