福島区 公示地価

福島区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 130万円/坪(39.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.6 %(8.5万円/坪、2.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福島区内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
130 万円/坪
( 39.2 万円/㎡)
前年比
+6.6 %
2020 年
商業地 公示地価
272 万円/坪
( 82.4 万円/㎡)
前年比
+12.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福島区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『福島区 福島』における338 万円/坪(102 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『福島区 大開』における174 万円/坪(52.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福島区 福島』における+12.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『福島区 大開』における+10.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阪神野田』における354 万円/坪(107 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『野田阪神駅』における187 万円/坪(56.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪神野田』における+12.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『野田阪神駅』における+10.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉野
(大阪市 福島区)
114万円/坪 +5.8 % 1
海老江
(大阪市 福島区)
90.6万円/坪 +3.3 % 1
玉川
(大阪市 福島区)
101万円/坪 +3.9 % 2
福島
(大阪市 福島区)
220万円/坪 +9.5 % 2
野田
(大阪市 福島区)
95.4万円/坪 +4.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
吉野
(大阪市 福島区)
236万円/坪 +10.9 % 3
大開
(大阪市 福島区)
174万円/坪 +10.1 % 1
福島
(大阪市 福島区)
338万円/坪 +12.9 % 4
鷺洲
(大阪市 福島区)
220万円/坪 +12.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR大阪環状線)
103万円/坪 +3.8 % 1
西九条駅
(JR大阪環状線)
89.9万円/坪 +5.5 % 1
野田駅
(JR大阪環状線)
107万円/坪 +4.8 % 2
新福島駅
(JR東西線)
337万円/坪 +11.3 % 1
海老江駅
(JR東西線)
90.6万円/坪 +3.3 % 1
西九条駅
(JR桜島線)
89.9万円/坪 +5.5 % 1
玉川駅
(大阪千日前線)
101万円/坪 +3.9 % 2
西九条駅
(阪神なんば線)
89.9万円/坪 +5.5 % 1
福島駅
(阪神本線)
103万円/坪 +3.8 % 1
野田駅
(阪神本線)
107万円/坪 +4.8 % 2
OsakaMetro玉川 101万円/坪 +3.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR大阪環状線)
338万円/坪 +12.9 % 4
野田阪神駅
(大阪千日前線)
187万円/坪 +10.3 % 4
福島駅
(阪神本線)
338万円/坪 +12.9 % 4
阪神野田 354万円/坪 +12.9 % 1
JR福島 337万円/坪 +12.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福島区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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福島区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 130万円/坪 +6.6 % 8
2019 117万円/坪 +4.5 % 12
2018 112万円/坪 +4.3 % 12
2017 93.2万円/坪 +3.1 % 11
2016 90.4万円/坪 +2.4 % 10
2015 88.3万円/坪 +2.1 % 10
2014 86.4万円/坪 +2.0 % 10
2013 83.4万円/坪 +1.2 % 8
2012 82.4万円/坪 +0.3 % 8
2011 82.1万円/坪 -0.1 % 8
2010 84.4万円/坪 -4.9 % 7
2009 88.5万円/坪 -4.2 % 7
2008 92.2万円/坪 +2.3 % 7
2007 90.1万円/坪 +4.0 % 7
2006 86.5万円/坪 +1.1 % 7
2005 85.6万円/坪 -2.0 % 7
2004 87.3万円/坪 -6.9 % 7
2003 93.3万円/坪 -9.0 % 7
2002 102万円/坪 -8.9 % 7
2001 111万円/坪 -6.6 % 7
2000 118万円/坪 -5.9 % 7
1999 125万円/坪 -5.1 % 7
1998 131万円/坪 -2.1 % 7
1997 134万円/坪 -4.5 % 7
1996 140万円/坪 -6.5 % 7
1995 149万円/坪 -11.0 % 7
1994 166万円/坪 -9.3 % 7
1993 185万円/坪 -16.3 % 6
1992 215万円/坪 -28.0 % 6
1991 276万円/坪 +0.9 % 6
1990 273万円/坪 +24.4 % 6
1989 197万円/坪 +24.4 % 2
1988 149万円/坪 +35.0 % 2
1987 96.7万円/坪 +8.0 % 2
1986 88.9万円/坪 +4.6 % 2
1985 84.8万円/坪 +4.1 % 2
1984 81.3万円/坪 +4.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 272万円/坪 +12.1 % 9
2019 261万円/坪 +11.4 % 14
2018 231万円/坪 +12.4 % 14
2017 203万円/坪 +11.9 % 14
2016 172万円/坪 +10.4 % 13
2015 154万円/坪 +6.3 % 13
2014 144万円/坪 +7.0 % 13
2013 134万円/坪 +3.0 % 13
2012 133万円/坪 +0.5 % 12
2011 133万円/坪 -2.3 % 12
2010 136万円/坪 -10.3 % 12
2009 150万円/坪 -9.9 % 12
2008 164万円/坪 +6.9 % 12
2007 153万円/坪 +13.9 % 12
2006 135万円/坪 +8.6 % 11
2005 123万円/坪 +0.0 % 11
2004 123万円/坪 -3.7 % 11
2003 127万円/坪 -5.9 % 10
2002 135万円/坪 -8.7 % 10
2001 147万円/坪 -13.7 % 10
2000 171万円/坪 -18.1 % 9
1999 212万円/坪 -12.4 % 7
1998 262万円/坪 -9.3 % 5
1997 286万円/坪 -15.1 % 5
1996 329万円/坪 -25.6 % 5
1995 383万円/坪 -40.2 % 4
1994 551万円/坪 -40.4 % 3
1993 549万円/坪 -32.8 % 2
1992 729万円/坪 -28.6 % 2
1991 937万円/坪 +0.4 % 2
1990 934万円/坪 +24.8 % 2
1989 702万円/坪 +26.4 % 2
1988 517万円/坪 +29.1 % 2
1987 367万円/坪 +27.9 % 2
1986 264万円/坪 +14.6 % 2
1985 226万円/坪 +6.7 % 2
1984 211万円/坪 +5.0 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模の連棟式住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

福島8丁目28番21 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:福島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+3.8 %
2 . 中小規模住宅、作業場等が混在する住宅地域   (公示地価)

海老江4−5−14 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:海老江駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
90.6 万円/坪
27.4 万円/㎡
+3.3 %
3 . 中規模のマンション、事業所等が混在する地域   (公示地価)

野田6−3−18 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:661㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西九条駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
89.9 万円/坪
27.2 万円/㎡
+5.5 %
4 . 共同住宅、一般住宅、作業場が混在する住宅地域   (公示地価)

吉野4−13−25 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野田駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
114 万円/坪
34.5 万円/㎡
+5.8 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

野田2−22−17 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:野田駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+3.6 %
6 . 高層の共同住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

福島3−1−55 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:936㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC19、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:145m、側道区分:背面道、最寄駅:新福島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
337 万円/坪
102 万円/㎡
+11.3 %
7 . 一般住宅の中に小売店舗等が見られる住宅地域   (地価調査)

玉川2−5−3 (大阪市 福島区) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:玉川駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+3.9 %
1 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

吉野2−10−20 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:97㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:野田阪神駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106 万円/坪
32.2 万円/㎡
+2.2 %
2 . 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

吉野3−27−14 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:野田阪神駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
248 万円/坪
75.0 万円/㎡
+11.9 %
3 . 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

福島7−21−17 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:福島駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
476 万円/坪
144 万円/㎡
+13.2 %
4 . 中層の店舗兼住宅や営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鷺洲5−3−4 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:野田阪神駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+12.8 %
5 . 事務所、マンション、作業場が混在する商業地域   (公示地価)

大開2−5−9 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:野田阪神駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
174 万円/坪
52.5 万円/㎡
+10.1 %
6 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

吉野1−10−13 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:阪神野田、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
354 万円/坪
107 万円/㎡
+12.9 %
7 . 飲食店舗、小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

福島7−7−1 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福島駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
200 万円/坪
60.5 万円/㎡
+12.4 %
8 . 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

福島6−20−2 (大阪市 福島区) (商業地)

土地面積:559㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福島駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
337 万円/坪
102 万円/㎡
+12.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点