港区 公示地価

港区(大阪市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 77.7万円/坪(23.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(1.2万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は港区内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
77.7 万円/坪
( 23.5 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
商業地 公示地価
113 万円/坪
( 34.2 万円/㎡)
前年比
+3.3 %
2019 年
工業地 公示地価
42.9 万円/坪
( 13.0 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、港区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『港区 福崎』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『港区 福崎』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『港区 福崎』における+1.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『港区 福崎』における+1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR弁天町』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR弁天町』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR弁天町』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR弁天町』における+1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八幡屋
(大阪市 港区)
66.8万円/坪 +0.0 % 1
市岡
(大阪市 港区)
71.4万円/坪 +0.5 % 1
弁天
(大阪市 港区)
85.0万円/坪 +1.9 % 1
波除
(大阪市 港区)
85.3万円/坪 +5.0 % 1
磯路
(大阪市 港区)
88.6万円/坪 +1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南市岡
(大阪市 港区)
105万円/坪 +4.1 % 1
弁天
(大阪市 港区)
126万円/坪 +5.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
福崎
(大阪市 港区)
28.8万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR弁天町 82.6万円/坪 +2.4 % 4
OsakaMetro朝潮橋 66.8万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
弁天町駅
(JR大阪環状線)
126万円/坪 +5.5 % 2
弁天町駅
(大阪中央線)
126万円/坪 +5.5 % 2
JR弁天町 119万円/坪 +5.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR弁天町 28.8万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『港区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 77.7万円/坪 +1.5 % 12
2018 76.6万円/坪 +0.4 % 12
2017 77.7万円/坪 +0.3 % 11
2016 77.5万円/坪 +0.0 % 11
2015 77.5万円/坪 -0.1 % 11
2014 77.6万円/坪 -0.2 % 11
2013 79.3万円/坪 -0.3 % 9
2012 79.5万円/坪 -0.9 % 9
2011 80.2万円/坪 -1.3 % 9
2010 81.3万円/坪 -3.7 % 9
2009 84.3万円/坪 -2.7 % 9
2008 86.5万円/坪 +1.8 % 9
2007 85.0万円/坪 +1.5 % 9
2006 83.7万円/坪 -0.2 % 9
2005 83.9万円/坪 -2.3 % 9
2004 85.8万円/坪 -4.4 % 9
2003 90.0万円/坪 -6.1 % 8
2002 95.6万円/坪 -7.8 % 8
2001 103万円/坪 -7.9 % 8
2000 111万円/坪 -8.0 % 8
1999 120万円/坪 -7.5 % 8
1998 129万円/坪 -5.3 % 8
1997 136万円/坪 -5.6 % 8
1996 144万円/坪 -12.1 % 8
1995 161万円/坪 -8.9 % 8
1994 175万円/坪 -5.7 % 8
1993 196万円/坪 -6.4 % 5
1992 205万円/坪 -11.2 % 4
1991 228万円/坪 -1.5 % 4
1990 231万円/坪 +27.9 % 4
1989 162万円/坪 +29.3 % 3
1988 115万円/坪 +18.7 % 3
1987 93.3万円/坪 +4.3 % 3
1986 89.4万円/坪 +3.7 % 3
1985 86.1万円/坪 +3.3 % 3
1984 83.2万円/坪 +3.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 113万円/坪 +3.3 % 8
2018 109万円/坪 +1.0 % 8
2017 108万円/坪 +1.0 % 8
2016 107万円/坪 +0.4 % 8
2015 107万円/坪 +0.1 % 8
2014 107万円/坪 -0.2 % 8
2013 107万円/坪 -0.8 % 8
2012 108万円/坪 -1.3 % 8
2011 109万円/坪 -2.1 % 8
2010 111万円/坪 -5.6 % 8
2009 118万円/坪 -5.1 % 8
2008 124万円/坪 +5.9 % 8
2007 116万円/坪 +7.1 % 8
2006 108万円/坪 -0.6 % 8
2005 109万円/坪 -3.9 % 8
2004 113万円/坪 -7.3 % 8
2003 121万円/坪 -10.5 % 8
2002 134万円/坪 -14.6 % 8
2001 154万円/坪 -11.5 % 8
2000 171万円/坪 -10.5 % 8
1999 190万円/坪 -10.3 % 8
1998 209万円/坪 -7.0 % 8
1997 224万円/坪 -12.2 % 8
1996 251万円/坪 -28.1 % 8
1995 321万円/坪 -21.2 % 8
1994 400万円/坪 -20.2 % 7
1993 472万円/坪 -19.3 % 6
1992 563万円/坪 -15.9 % 6
1991 606万円/坪 -3.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 42.9万円/坪 +0.4 % 3
2018 42.7万円/坪 +0.3 % 3
2017 42.6万円/坪 +0.5 % 3
2016 42.4万円/坪 +0.5 % 3
2015 42.2万円/坪 -0.1 % 3
2014 42.2万円/坪 -0.8 % 3
2013 42.5万円/坪 -1.6 % 3
2012 43.2万円/坪 -2.3 % 3
2011 44.2万円/坪 -3.4 % 3
2010 45.7万円/坪 -4.5 % 3
2009 47.7万円/坪 -2.8 % 3
2008 49.0万円/坪 +2.9 % 3
2007 47.6万円/坪 +1.4 % 3
2006 46.9万円/坪 -3.1 % 3
2005 48.4万円/坪 -6.2 % 3
2004 51.3万円/坪 -8.8 % 3
2003 55.9万円/坪 -11.6 % 3
2002 62.4万円/坪 -9.0 % 3
2001 68.0万円/坪 -9.7 % 3
2000 74.6万円/坪 -9.9 % 3
1999 82.0万円/坪 -7.9 % 3
1998 88.5万円/坪 -6.8 % 3
1997 94.5万円/坪 -8.4 % 3
1996 102万円/坪 -13.1 % 3
1995 129万円/坪 -8.4 % 2
1994 140万円/坪 -8.5 % 2
1993 152万円/坪 -8.7 % 2
1992 165万円/坪 -11.0 % 2
1991 183万円/坪 +3.6 % 2
1990 177万円/坪 +26.6 % 2
1989 130万円/坪 +27.9 % 2
1988 104万円/坪 +9.8 % 1
1987 94.2万円/坪 +3.9 % 1
1986 90.6万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

弁天3−2−26 (大阪市 港区) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:JR弁天町、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+1.9 %
2 . 一般住宅、併用住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

波除5−3−27 (大阪市 港区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:JR弁天町、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
85.3 万円/坪
25.8 万円/㎡
+5.0 %
3 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (地価調査)

磯路3−17−16 (大阪市 港区) (住宅地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:JR弁天町、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
88.6 万円/坪
26.8 万円/㎡
+1.9 %
4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

八幡屋3−5−26 (大阪市 港区) (住宅地)

土地面積:67㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:OsakaMetro朝潮橋、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.8 万円/坪
20.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

市岡3−9−6 (大阪市 港区) (住宅地)

土地面積:64㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:JR弁天町、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.4 万円/坪
21.6 万円/㎡
+0.5 %
1 . 店舗付共同住宅、小売店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

弁天4−12−8 (大阪市 港区) (商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:弁天町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
126 万円/坪
38.0 万円/㎡
+5.5 %
2 . 低層店舗兼住宅、中高層共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

南市岡1−2−36 (大阪市 港区) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:290m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:JR弁天町、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
105 万円/坪
31.8 万円/㎡
+4.1 %
1 . 大中規模工場、倉庫等が多い工業地域   (地価調査)

福崎1−2−27 (大阪市 港区) (工業地)

土地面積:1,983㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:JR弁天町、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点