浪速区 公示地価

浪速区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 132万円/坪(40.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.8 %(10.2万円/坪、3.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価は浪速区内の1地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
132 万円/坪
( 40.0 万円/㎡)
前年比
+7.8 %
2020 年
商業地 公示地価
232 万円/坪
( 70.1 万円/㎡)
前年比
+16.3 %
2020 年
工業地 公示地価
70.7 万円/坪
( 21.4 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、浪速区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『浪速区 木津川』における70.7 万円/坪(21.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浪速区 木津川』における70.7 万円/坪(21.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浪速区 木津川』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浪速区 木津川』における+1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大正駅』における70.7 万円/坪(21.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大正駅』における70.7 万円/坪(21.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大正駅』における+1.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大正駅』における+1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
桜川
(大阪市 浪速区)
132万円/坪 +7.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
元町
(大阪市 浪速区)
347万円/坪 +19.0 % 2
塩草
(大阪市 浪速区)
147万円/坪 +14.8 % 1
幸町
(大阪市 浪速区)
216万円/坪 +16.8 % 1
恵美須東
(大阪市 浪速区)
180万円/坪 +17.2 % 1
恵美須西
(大阪市 浪速区)
102万円/坪 +4.9 % 1
戎本町
(大阪市 浪速区)
189万円/坪 +14.3 % 1
日本橋
(大阪市 浪速区)
342万円/坪 +16.1 % 2
日本橋東
(大阪市 浪速区)
159万円/坪 +13.5 % 1
桜川
(大阪市 浪速区)
179万円/坪 +16.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
木津川
(大阪市 浪速区)
70.7万円/坪 +1.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
なんば駅
(大阪御堂筋線)
132万円/坪 +7.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
芦原橋駅
(JR大阪環状線)
147万円/坪 +14.8 % 1
難波駅
(南海本線)
254万円/坪 +14.6 % 1
難波駅
(南海高野線)
254万円/坪 +14.6 % 1
桜川駅
(大阪千日前線)
197万円/坪 +16.8 % 2
難波駅
(大阪千日前線)
254万円/坪 +14.6 % 1
大国町駅
(大阪四つ橋線)
295万円/坪 +18.0 % 3
難波駅
(大阪四つ橋線)
254万円/坪 +14.6 % 1
恵美須町駅
(大阪堺筋線)
237万円/坪 +15.3 % 3
大国町駅
(大阪御堂筋線)
295万円/坪 +18.0 % 3
四天王寺前夕陽ケ丘駅
(大阪谷町線)
159万円/坪 +13.5 % 1
恵美須町駅
(阪堺電軌阪堺線)
237万円/坪 +15.3 % 3
桜川駅
(阪神なんば線)
197万円/坪 +16.8 % 2
OsakaMetro大国町 347万円/坪 +19.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
大正駅
(JR大阪環状線)
70.7万円/坪 +1.4 % 1
大正駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
70.7万円/坪 +1.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『浪速区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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浪速区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 132万円/坪 +7.8 % 1
2019 97.0万円/坪 +6.3 % 2
2018 90.9万円/坪 +5.6 % 2
2017 85.8万円/坪 +5.6 % 2
2016 81.0万円/坪 +4.3 % 2
2015 77.5万円/坪 +1.7 % 2
2014 76.2万円/坪 +1.5 % 2
2013 75.0万円/坪 +0.9 % 2
2012 74.4万円/坪 -0.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 232万円/坪 +16.3 % 11
2019 231万円/坪 +17.7 % 18
2018 190万円/坪 +13.7 % 18
2017 164万円/坪 +12.9 % 18
2016 143万円/坪 +10.5 % 18
2015 128万円/坪 +4.0 % 18
2014 123万円/坪 +1.6 % 18
2013 121万円/坪 +0.4 % 18
2012 118万円/坪 -1.0 % 16
2011 119万円/坪 -3.0 % 16
2010 122万円/坪 -11.0 % 16
2009 136万円/坪 -8.0 % 16
2008 147万円/坪 +5.0 % 16
2007 139万円/坪 +10.9 % 16
2006 124万円/坪 +1.0 % 16
2005 123万円/坪 -8.1 % 16
2004 133万円/坪 -13.3 % 16
2003 153万円/坪 -11.0 % 14
2002 174万円/坪 -16.0 % 13
2001 202万円/坪 -19.3 % 13
2000 234万円/坪 -20.5 % 10
1999 286万円/坪 -14.0 % 9
1998 326万円/坪 -11.8 % 9
1997 375万円/坪 -18.0 % 8
1996 442万円/坪 -29.7 % 8
1995 574万円/坪 -42.3 % 8
1994 865万円/坪 -34.7 % 7
1993 1,809万円/坪 -32.4 % 3
1992 2,396万円/坪 -27.0 % 3
1991 2,950万円/坪 +1.7 % 2
1990 1,504万円/坪 +33.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 70.7万円/坪 +1.4 % 1
2019 74.2万円/坪 +1.1 % 2
2018 73.4万円/坪 +1.1 % 2
2017 72.6万円/坪 +1.1 % 2
2016 71.7万円/坪 +0.9 % 2
2015 71.1万円/坪 +0.7 % 2
2014 70.6万円/坪 +0.5 % 2
2013 70.2万円/坪 -0.2 % 2
2012 70.4万円/坪 -0.5 % 2
2011 70.7万円/坪 -0.9 % 2
2010 71.4万円/坪 -6.9 % 2
2009 76.4万円/坪 -5.0 % 2
2008 80.2万円/坪 +2.5 % 2
2007 78.2万円/坪 +5.3 % 2
2006 74.0万円/坪 +0.7 % 2
2005 73.6万円/坪 -2.9 % 2
2004 67.8万円/坪 -3.4 % 1
2003 70.1万円/坪 -5.2 % 1
2002 73.7万円/坪 -9.0 % 1
2001 80.3万円/坪 -19.3 % 1
2000 95.9万円/坪 -23.1 % 1
1999 118万円/坪 -5.6 % 1
1998 125万円/坪 -2.7 % 1
1997 128万円/坪 -4.7 % 1
1996 134万円/坪 -4.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中高層の共同住宅、事業所等が混在する地域   (公示地価)

桜川1−4−12 (大阪市 浪速区) (住宅地)

土地面積:678㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:なんば駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+7.8 %
1 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

恵美須東1−17−14 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:恵美須町駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
180 万円/坪
54.5 万円/㎡
+17.2 %
2 . 中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

日本橋4−7−20 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:868㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:218m、側道区分:背面道、最寄駅:恵美須町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
430 万円/坪
130 万円/㎡
+16.9 %
3 . 中層の事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域   (公示地価)

日本橋東1−12−8 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
159 万円/坪
48.0 万円/㎡
+13.5 %
4 . 店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

恵美須西2−6−21 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:恵美須町駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
102 万円/坪
30.9 万円/㎡
+4.9 %
5 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

幸町3−7−11 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:309㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:500m、最寄駅:桜川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
216 万円/坪
65.4 万円/㎡
+16.8 %
6 . 店舗、営業所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

塩草2−4−18 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:芦原橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
147 万円/坪
44.5 万円/㎡
+14.8 %
7 . 中層の店舗、営業所等が混在する商業地域   (公示地価)

日本橋3−8−15 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:難波駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
254 万円/坪
76.7 万円/㎡
+14.6 %
8 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

戎本町1−6−22 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:146㎡、利用状況:事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:大国町駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
189 万円/坪
57.3 万円/㎡
+14.3 %
9 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

桜川2−11−20 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:299㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:桜川駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
179 万円/坪
54.0 万円/㎡
+16.7 %
10 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

元町3−1−4 (大阪市 浪速区) (商業地)

土地面積:849㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:大国町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+19.0 %
1 . 作業所、営業所、倉庫が混在する工業地域   (公示地価)

木津川1−5−17 (大阪市 浪速区) (工業地)

土地面積:181㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:大正駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+1.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点