此花区 公示地価

此花区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 64.2万円/坪(19.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.0 %(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は此花区内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
64.2 万円/坪
( 19.4 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
商業地 公示地価
100 万円/坪
( 30.4 万円/㎡)
前年比
+5.3 %
2020 年
工業地 公示地価
26.0 万円/坪
( 7.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、此花区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『此花区 北港白津』における26.0 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『此花区 北港白津』における26.0 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『此花区 北港白津』における+1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『此花区 北港白津』における+1.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『桜島駅』における26.0 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桜島駅』における26.0 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桜島駅』における+1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桜島駅』における+1.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
伝法
(大阪市 此花区)
61.8万円/坪 +0.5 % 1
春日出中
(大阪市 此花区)
60.5万円/坪 +1.1 % 1
春日出北
(大阪市 此花区)
63.5万円/坪 +1.0 % 1
梅香
(大阪市 此花区)
70.7万円/坪 +1.9 % 1
西九条
(大阪市 此花区)
81.0万円/坪 +5.7 % 1
酉島
(大阪市 此花区)
47.6万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
四貫島
(大阪市 此花区)
80.7万円/坪 -0.4 % 1
西九条
(大阪市 此花区)
120万円/坪 +9.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北港白津
(大阪市 此花区)
26.0万円/坪 +1.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西九条駅
(JR大阪環状線)
81.0万円/坪 +5.7 % 1
西九条駅
(JR桜島線)
81.0万円/坪 +5.7 % 1
伝法駅
(阪神なんば線)
54.7万円/坪 +0.3 % 2
千鳥橋駅
(阪神なんば線)
64.9万円/坪 +1.4 % 3
西九条駅
(阪神なんば線)
81.0万円/坪 +5.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
西九条駅
(JR大阪環状線)
120万円/坪 +9.1 % 1
西九条駅
(JR桜島線)
120万円/坪 +9.1 % 1
千鳥橋駅
(阪神なんば線)
80.7万円/坪 -0.4 % 1
西九条駅
(阪神なんば線)
120万円/坪 +9.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
桜島駅
(JR桜島線)
26.0万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『此花区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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此花区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 64.2万円/坪 +2.0 % 6
2019 63.4万円/坪 +0.4 % 9
2018 63.2万円/坪 +0.0 % 9
2017 63.2万円/坪 +0.0 % 9
2016 63.6万円/坪 -0.2 % 8
2015 63.7万円/坪 -0.4 % 8
2014 64.0万円/坪 -0.5 % 8
2013 64.3万円/坪 -0.8 % 8
2012 64.8万円/坪 -1.6 % 8
2011 65.9万円/坪 -2.2 % 8
2010 67.3万円/坪 -3.5 % 8
2009 69.7万円/坪 -2.5 % 8
2008 71.4万円/坪 +1.2 % 8
2007 70.5万円/坪 +1.5 % 8
2006 69.5万円/坪 -0.4 % 8
2005 69.0万円/坪 -2.8 % 7
2004 71.0万円/坪 -4.0 % 7
2003 73.8万円/坪 -5.4 % 7
2002 77.8万円/坪 -5.3 % 7
2001 81.9万円/坪 -4.4 % 7
2000 85.5万円/坪 -5.0 % 7
1999 89.8万円/坪 -4.8 % 7
1998 94.1万円/坪 -3.9 % 7
1997 97.8万円/坪 -4.2 % 7
1996 102万円/坪 -5.1 % 7
1995 107万円/坪 -4.8 % 7
1994 112万円/坪 -4.6 % 6
1993 106万円/坪 -7.6 % 4
1992 114万円/坪 -14.9 % 4
1991 131万円/坪 -1.5 % 4
1990 133万円/坪 +23.9 % 4
1989 101万円/坪 +23.9 % 4
1988 76.9万円/坪 +12.2 % 4
1987 64.7万円/坪 +3.9 % 3
1986 64.6万円/坪 +3.3 % 2
1985 54.9万円/坪 +3.6 % 1
1984 52.9万円/坪 +3.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 100万円/坪 +5.3 % 2
2019 90.1万円/坪 +0.7 % 3
2018 89.5万円/坪 +0.2 % 3
2017 89.3万円/坪 +0.4 % 3
2016 88.9万円/坪 -0.2 % 3
2015 93.6万円/坪 -0.7 % 2
2014 94.2万円/坪 -1.2 % 2
2013 95.4万円/坪 -2.1 % 2
2012 97.4万円/坪 -3.6 % 2
2011 101万円/坪 -6.1 % 2
2010 107万円/坪 -9.3 % 2
2009 117万円/坪 -3.0 % 2
2008 120万円/坪 +4.5 % 2
2007 115万円/坪 +3.5 % 2
2006 111万円/坪 -1.8 % 2
2005 113万円/坪 -6.1 % 2
2004 120万円/坪 -9.2 % 2
2003 131万円/坪 -10.5 % 2
2002 145万円/坪 -9.6 % 2
2001 159万円/坪 -8.3 % 2
2000 172万円/坪 -11.2 % 2
1999 191万円/坪 -11.2 % 2
1998 212万円/坪 -10.5 % 2
1997 235万円/坪 -18.5 % 2
1996 278万円/坪 -20.4 % 2
1995 335万円/坪 -13.6 % 2
1994 413万円/坪 -17.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 26.0万円/坪 +1.0 % 1
2019 25.0万円/坪 +0.3 % 2
2018 25.0万円/坪 +0.2 % 2
2017 24.9万円/坪 +0.8 % 2
2016 24.7万円/坪 +1.3 % 2
2015 24.4万円/坪 +1.1 % 2
2014 24.1万円/坪 +0.6 % 2
2013 24.1万円/坪 -1.4 % 1
2012 24.5万円/坪 -5.4 % 1
2011 25.8万円/坪 -5.1 % 1
2010 27.1万円/坪 -9.8 % 1
2009 29.8万円/坪 -6.1 % 1
2008 31.6万円/坪 +0.0 % 1
2007 31.6万円/坪 +0.0 % 1
2006 31.6万円/坪 -1.6 % 1
2005 32.1万円/坪 -3.1 % 1
2004 33.1万円/坪 -8.0 % 1
2003 35.7万円/坪 -15.7 % 1
2002 41.3万円/坪 -12.0 % 1
2001 46.3万円/坪 -10.7 % 1
2000 51.2万円/坪 -11.6 % 1
1999 57.2万円/坪 -6.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西九条3−9−19 (大阪市 此花区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西九条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
81.0 万円/坪
24.5 万円/㎡
+5.7 %
2 . 中小規模住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

春日出北2−9−5 (大阪市 此花区) (住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
+1.0 %
3 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

酉島6−12−6 (大阪市 此花区) (住宅地)

土地面積:71㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:伝法駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 事務所兼住宅、共同住宅等が多い住宅地域   (公示地価)

梅香3−9−2 (大阪市 此花区) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
70.7 万円/坪
21.4 万円/㎡
+1.9 %
5 . 小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

伝法2−11−21 (大阪市 此花区) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:伝法駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+0.5 %
6 . 一般住宅のほかに共同住宅等もみられる住宅地域   (公示地価)

春日出中2−5−5 (大阪市 此花区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+1.1 %
1 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

四貫島2−9−17 (大阪市 此花区) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:千鳥橋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
80.7 万円/坪
24.4 万円/㎡
-0.4 %
2 . 中小規模の店舗、事務所が多い駅前の商業地域   (公示地価)

西九条4−3−39 (大阪市 此花区) (商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:西九条駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
120 万円/坪
36.3 万円/㎡
+9.1 %
1 . 大規模物流センターが多い臨海部の工業地域   (公示地価)

北港白津1−6−10 (大阪市 此花区) (工業地)

土地面積:20,056㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:桜島駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点