東淀川区 公示地価

東淀川区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 65.7万円/坪(19.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東淀川区内の21地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
65.7 万円/坪
( 19.9 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
118 万円/坪
( 35.6 万円/㎡)
前年比
+5.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東淀川区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東淀川区 東中島』における230 万円/坪(69.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東淀川区 相川』における81.0 万円/坪(24.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東淀川区 東中島』における+13.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東淀川区 相川』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新大阪駅』における230 万円/坪(69.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『相川駅』における81.0 万円/坪(24.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新大阪駅』における+13.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相川駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下新庄
(大阪市 東淀川区)
66.4万円/坪 +0.0 % 3
井高野
(大阪市 東淀川区)
52.2万円/坪 +0.0 % 1
北江口
(大阪市 東淀川区)
64.1万円/坪 +0.0 % 1
大桐
(大阪市 東淀川区)
61.5万円/坪 +0.0 % 1
小松
(大阪市 東淀川区)
58.2万円/坪 +2.3 % 1
東淡路
(大阪市 東淀川区)
68.1万円/坪 +0.0 % 1
淡路
(大阪市 東淀川区)
68.2万円/坪 +0.8 % 3
瑞光
(大阪市 東淀川区)
68.3万円/坪 +0.0 % 2
相川
(大阪市 東淀川区)
67.1万円/坪 +0.0 % 1
菅原
(大阪市 東淀川区)
67.1万円/坪 +0.5 % 1
西淡路
(大阪市 東淀川区)
61.2万円/坪 +0.0 % 1
豊新
(大阪市 東淀川区)
67.1万円/坪 +0.5 % 1
豊里
(大阪市 東淀川区)
68.3万円/坪 +0.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
東中島
(大阪市 東淀川区)
230万円/坪 +13.1 % 1
淡路
(大阪市 東淀川区)
111万円/坪 +0.6 % 1
瑞光
(大阪市 東淀川区)
108万円/坪 +0.9 % 1
相川
(大阪市 東淀川区)
81.0万円/坪 +0.0 % 1
菅原
(大阪市 東淀川区)
85.3万円/坪 +3.5 % 1
豊新
(大阪市 東淀川区)
91.2万円/坪 +1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東淀川駅
(JR京都線)
61.2万円/坪 +0.0 % 1
だいどう豊里駅
(大阪今里筋線)
64.6万円/坪 +0.0 % 2
井高野駅
(大阪今里筋線)
58.2万円/坪 +0.0 % 2
瑞光四丁目駅
(大阪今里筋線)
64.1万円/坪 +0.0 % 1
上新庄駅
(阪急京都本線)
67.2万円/坪 +0.6 % 7
崇禅寺駅
(阪急京都本線)
61.2万円/坪 +0.5 % 1
淡路駅
(阪急京都本線)
70.5万円/坪 +0.6 % 3
相川駅
(阪急京都本線)
67.1万円/坪 +0.0 % 1
下新庄駅
(阪急千里線)
66.4万円/坪 +0.0 % 3
淡路駅
(阪急千里線)
70.5万円/坪 +0.6 % 3
阪急上新庄 69.1万円/坪 +0.5 % 2
阪急下新庄 69.4万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
新大阪駅
(JR京都線)
230万円/坪 +13.1 % 1
JR淡路駅
(おおさか東線)
85.3万円/坪 +3.5 % 1
新大阪駅
(おおさか東線)
230万円/坪 +13.1 % 1
新大阪駅
(大阪御堂筋線)
230万円/坪 +13.1 % 1
新大阪駅
(山陽新幹線)
230万円/坪 +13.1 % 1
新大阪駅
(東海道新幹線)
230万円/坪 +13.1 % 1
上新庄駅
(阪急京都本線)
99.8万円/坪 +1.0 % 2
淡路駅
(阪急京都本線)
111万円/坪 +0.6 % 1
相川駅
(阪急京都本線)
81.0万円/坪 +0.0 % 1
淡路駅
(阪急千里線)
111万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東淀川区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東淀川区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 65.7万円/坪 +0.3 % 21
2019 66.0万円/坪 +0.4 % 27
2018 65.6万円/坪 +0.1 % 26
2017 65.6万円/坪 +0.1 % 26
2016 65.4万円/坪 +0.1 % 21
2015 65.4万円/坪 +0.0 % 21
2014 65.4万円/坪 -0.1 % 21
2013 65.4万円/坪 -0.8 % 21
2012 65.5万円/坪 -2.0 % 16
2011 67.7万円/坪 -3.0 % 15
2010 69.8万円/坪 -4.2 % 15
2009 72.7万円/坪 -2.1 % 15
2008 74.3万円/坪 +2.7 % 15
2007 72.2万円/坪 +1.7 % 15
2006 71.0万円/坪 -0.8 % 15
2005 71.6万円/坪 -3.4 % 15
2004 75.2万円/坪 -5.5 % 14
2003 79.3万円/坪 -6.4 % 14
2002 84.4万円/坪 -8.2 % 14
2001 91.3万円/坪 -8.3 % 14
2000 98.9万円/坪 -8.1 % 14
1999 107万円/坪 -8.1 % 14
1998 116万円/坪 -5.3 % 13
1997 123万円/坪 -4.6 % 13
1996 128万円/坪 -9.0 % 13
1995 140万円/坪 -4.8 % 13
1994 146万円/坪 -5.6 % 11
1993 156万円/坪 -7.4 % 9
1992 167万円/坪 -15.7 % 9
1991 193万円/坪 +3.3 % 9
1990 187万円/坪 +30.4 % 9
1989 119万円/坪 +27.5 % 6
1988 86.0万円/坪 +12.4 % 6
1987 75.3万円/坪 +4.0 % 6
1986 72.3万円/坪 +3.4 % 6
1985 69.0万円/坪 +3.3 % 5
1984 66.7万円/坪 +3.2 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 118万円/坪 +5.0 % 6
2019 96.9万円/坪 +0.7 % 7
2018 96.2万円/坪 +0.6 % 7
2017 95.6万円/坪 +0.6 % 7
2016 96.3万円/坪 +0.5 % 6
2015 95.8万円/坪 +0.3 % 6
2014 95.5万円/坪 +0.5 % 6
2013 95.1万円/坪 -0.3 % 6
2012 95.4万円/坪 -1.3 % 6
2011 96.6万円/坪 -2.3 % 6
2010 98.8万円/坪 -4.7 % 6
2009 104万円/坪 -4.2 % 6
2008 108万円/坪 +4.1 % 6
2007 103万円/坪 +4.0 % 6
2006 99.2万円/坪 -1.4 % 6
2005 101万円/坪 -6.3 % 6
2004 107万円/坪 -9.1 % 6
2003 123万円/坪 -11.9 % 4
2002 138万円/坪 -13.2 % 4
2001 156万円/坪 -13.1 % 4
2000 177万円/坪 -12.0 % 4
1999 198万円/坪 -12.0 % 4
1998 222万円/坪 -9.8 % 4
1997 244万円/坪 -12.3 % 4
1996 274万円/坪 -22.0 % 4
1995 334万円/坪 -17.3 % 4
1994 392万円/坪 -12.2 % 4
1993 441万円/坪 -26.2 % 3
1992 556万円/坪 -13.3 % 3
1991 630万円/坪 -1.7 % 3
1990 641万円/坪 +29.9 % 3
1989 450万円/坪 +28.1 % 3
1988 323万円/坪 +23.8 % 3
1987 246万円/坪 +4.8 % 3
1986 234万円/坪 +3.2 % 3
1985 227万円/坪 +3.0 % 3
1984 220万円/坪 +2.9 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

淡路5丁目28番1 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:淡路駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
77.0 万円/坪
23.3 万円/㎡
+0.9 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

北江口4−18−12 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:井高野駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

豊里2−20−3 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上新庄駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.4 万円/坪
20.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模一般住宅に公営住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

井高野3−3−17 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:井高野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.2 万円/坪
15.8 万円/㎡
+0.0 %
5 . 小規模一般住宅が多く事業所も見られる住宅地域   (公示地価)

瑞光2−7−14 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:上新庄駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
72.4 万円/坪
21.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

淡路1−5−10 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:崇禅寺駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.2 万円/坪
18.5 万円/㎡
+0.5 %
7 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

相川3−1−10 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:相川駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.1 万円/坪
20.3 万円/㎡
+0.0 %
8 . アパート、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

下新庄6−2−17 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下新庄駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西淡路5−6−6 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:東淀川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
61.2 万円/坪
18.5 万円/㎡
+0.0 %
10 . 中小規模一般住宅等が多い既成住宅地域   (公示地価)

東淡路1−2−5 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:淡路駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
68.1 万円/坪
20.6 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大桐2−17−20 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:だいどう豊里駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.5 万円/坪
18.6 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅に中高層マンションも混在する住宅地域   (公示地価)

小松4−15−15 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:3,341㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、側道区分:三方路、最寄駅:上新庄駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
+2.3 %
13 . 一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

淡路3−17−34 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:淡路駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+1.0 %
14 . 小規模一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

豊新1−13−24 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上新庄駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
67.1 万円/坪
20.3 万円/㎡
+0.5 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

豊里5−13−16 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:だいどう豊里駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
67.8 万円/坪
20.5 万円/㎡
+0.0 %
16 . 住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

菅原4−3−22 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:上新庄駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
67.1 万円/坪
20.3 万円/㎡
+0.5 %
17 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

瑞光4−10−12 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瑞光四丁目駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

下新庄1−10−2 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:下新庄駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+0.0 %
19 . 一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域   (地価調査)

豊里7−28−15 (大阪市 東淀川区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:上新庄駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.1 万円/坪
20.9 万円/㎡
+0.5 %
1 . 小売店舗、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

淡路4−9−14 (大阪市 東淀川区) (商業地)

土地面積:79㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:淡路駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
111 万円/坪
33.7 万円/㎡
+0.6 %
2 . 高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東中島1−18−22 (大阪市 東淀川区) (商業地)

土地面積:1,100㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:新大阪駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
230 万円/坪
69.5 万円/㎡
+13.1 %
3 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

瑞光1−2−3 (大阪市 東淀川区) (商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:上新庄駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+0.9 %
4 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

相川2−20−9 (大阪市 東淀川区) (商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:相川駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
81.0 万円/坪
24.5 万円/㎡
+0.0 %
5 . 沿道店舗と共同住宅が混在する路線商業地域   (公示地価)

豊新5−6−21 (大阪市 東淀川区) (商業地)

土地面積:707㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:上新庄駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+1.1 %
6 . 中高層共同住宅、事業所が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

菅原7−1−19 (大阪市 東淀川区) (商業地)

土地面積:883㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:236m、側道区分:背面道、最寄駅:JR淡路駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
85.3 万円/坪
25.8 万円/㎡
+3.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点