東成区 公示地価

東成区(大阪市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 74.0万円/坪(22.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.09万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東成区内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
74.0 万円/坪
( 22.4 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
97.2 万円/坪
( 29.4 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2019 年
工業地 公示地価
71.7 万円/坪
( 21.7 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東成区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東成区 東小橋』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東成区 東小橋』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東成区 東小橋』における+0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東成区 東小橋』における+0.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR玉造』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR玉造』における82.3 万円/坪(24.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR玉造』における+0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR玉造』における+0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大今里西
(大阪市 東成区)
74.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東中本
(大阪市 東成区)
117万円/坪 +2.0 % 1
深江北
(大阪市 東成区)
91.6万円/坪 +1.1 % 1
玉津
(大阪市 東成区)
91.2万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東小橋
(大阪市 東成区)
82.3万円/坪 +0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
OsakaMetro今里 74.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
OsakaMetro今里 91.2万円/坪 +1.1 % 1
OsakaMetro深江橋 91.6万円/坪 +1.1 % 1
OsakaMetro緑橋 117万円/坪 +2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR玉造 82.3万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東成区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 74.0万円/坪 +0.1 % 7
2018 73.9万円/坪 +0.0 % 7
2017 73.9万円/坪 +0.0 % 7
2016 73.5万円/坪 +0.0 % 6
2015 73.5万円/坪 +0.1 % 6
2014 73.4万円/坪 +0.2 % 6
2013 73.3万円/坪 -0.5 % 6
2012 73.6万円/坪 -1.0 % 6
2011 74.4万円/坪 -2.8 % 5
2010 76.4万円/坪 -6.5 % 5
2009 81.4万円/坪 -2.4 % 5
2008 83.3万円/坪 +1.7 % 5
2007 81.9万円/坪 +1.6 % 5
2006 80.5万円/坪 -0.9 % 5
2005 81.3万円/坪 -4.6 % 5
2004 85.0万円/坪 -6.3 % 5
2003 92.8万円/坪 -6.4 % 4
2002 98.8万円/坪 -6.2 % 4
2001 105万円/坪 -4.6 % 4
2000 110万円/坪 -4.3 % 4
1999 114万円/坪 -4.6 % 4
1998 120万円/坪 -1.7 % 4
1997 122万円/坪 -1.8 % 4
1996 124万円/坪 -3.1 % 4
1995 128万円/坪 -3.8 % 4
1994 133万円/坪 -11.8 % 4
1993 148万円/坪 -29.3 % 3
1992 197万円/坪 -12.5 % 2
1991 221万円/坪 +2.2 % 2
1990 217万円/坪 +30.9 % 2
1989 150万円/坪 +26.3 % 2
1988 110万円/坪 +18.1 % 2
1987 87.9万円/坪 +4.1 % 1
1986 84.3万円/坪 +3.1 % 1
1985 81.7万円/坪 +3.6 % 1
1984 78.7万円/坪 +3.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 97.2万円/坪 +1.6 % 7
2018 95.7万円/坪 +1.3 % 7
2017 94.5万円/坪 +0.9 % 7
2016 96.4万円/坪 +0.9 % 6
2015 95.5万円/坪 +0.5 % 6
2014 95.0万円/坪 +0.5 % 6
2013 94.5万円/坪 -0.2 % 6
2012 94.8万円/坪 -1.0 % 6
2011 95.7万円/坪 -2.5 % 6
2010 98.1万円/坪 -5.5 % 6
2009 103万円/坪 -4.7 % 6
2008 108万円/坪 +1.3 % 6
2007 107万円/坪 +2.9 % 6
2006 104万円/坪 +0.2 % 6
2005 104万円/坪 -5.2 % 6
2004 109万円/坪 -9.4 % 6
2003 118万円/坪 -9.5 % 5
2002 129万円/坪 -9.0 % 5
2001 144万円/坪 -7.1 % 4
2000 155万円/坪 -7.0 % 4
1999 165万円/坪 -7.2 % 4
1998 177万円/坪 -7.4 % 4
1997 190万円/坪 -9.6 % 4
1996 219万円/坪 -19.0 % 3
1995 246万円/坪 -15.4 % 2
1994 337万円/坪 -17.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 71.7万円/坪 +0.2 % 2
2018 82.0万円/坪 +0.4 % 1
2017 81.7万円/坪 +0.0 % 1
2016 81.7万円/坪 +0.4 % 1
2015 81.3万円/坪 +0.4 % 1
2014 81.0万円/坪 +0.0 % 1
2013 81.0万円/坪 +0.0 % 1
2012 81.0万円/坪 -0.8 % 1
2011 81.7万円/坪 -2.4 % 1
2010 83.6万円/坪 -4.7 % 1
2009 87.6万円/坪 -6.8 % 1
2008 93.6万円/坪 +0.0 % 1
2007 93.6万円/坪 +1.4 % 1
2006 92.2万円/坪 +1.1 % 1
2005 91.2万円/坪 -2.5 % 1
2004 93.6万円/坪 -7.4 % 1
2003 100万円/坪 -10.2 % 1
2002 111万円/坪 -9.9 % 1
2001 122万円/坪 -7.6 % 1
2000 131万円/坪 -7.6 % 1
1999 141万円/坪 -7.3 % 1
1998 151万円/坪 -2.8 % 1
1997 155万円/坪 -2.1 % 1
1996 159万円/坪 -3.1 % 1
1995 164万円/坪 -5.1 % 1
1994 172万円/坪 -11.5 % 1
1993 192万円/坪 -12.1 % 1
1992 215万円/坪 -25.8 % 1
1991 270万円/坪 -13.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

大今里西2−4−2 (大阪市 東成区) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
74.0 万円/坪
22.4 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中低層の店舗、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域   (地価調査)

玉津1−6−16 (大阪市 東成区) (商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+1.1 %
2 . 低層の店舗が多く、店舗兼共同住宅等も見られる路線商業地域   (地価調査)

東中本1−15−25 (大阪市 東成区) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、最寄駅:OsakaMetro緑橋、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
+2.0 %
3 . 店舗、事務所、事業所、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

深江北1−17−9 (大阪市 東成区) (商業地)

土地面積:724㎡、利用状況:店舗,作業場,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:OsakaMetro深江橋、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
91.6 万円/坪
27.7 万円/㎡
+1.1 %
1 . 工場、作業所のほか一般住宅、共同住宅も見られる地域   (地価調査)

東小橋1−17−7 (大阪市 東成区) (工業地)

土地面積:199㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:JR玉造、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
82.3 万円/坪
24.9 万円/㎡
+0.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点