東成区  
土地価格 | 地価推移

「東成区」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価24.9万円/㎡、82.4万円/坪)を提供しています。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅を主に作業所等が見られる住宅地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:緑橋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
249,000 円/㎡
823,140 円/坪
199,200 円/㎡
658,512 円/坪
+0.40 %
2   地価公示
  中小規模一般住宅に小工場等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
233,000 円/㎡
770,247 円/坪
186,400 円/㎡
616,198 円/坪
+0.43 %
3   地価公示
  作業場兼住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
230,000 円/㎡
760,330 円/坪
184,000 円/㎡
608,264 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  一般住宅を主に作業所等が見られる住宅地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:鶴橋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
229,000 円/㎡
757,024 円/坪
183,200 円/㎡
605,619 円/坪
+0.00 %
5   調査地価
  小規模一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
224,000 円/㎡
740,495 円/坪
179,200 円/㎡
592,396 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  一般住宅を主に、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新深江駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
223,000 円/㎡
737,190 円/坪
178,400 円/㎡
589,752 円/坪
+0.00 %
7   調査地価
  一般住宅が多く、低層の共同住宅、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.6m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;222000%、容積率:230000%
210,000 円/㎡
694,214 円/坪
168,000 円/㎡
555,371 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:近鉄今里、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
209,000 円/㎡
690,909 円/坪
167,200 円/㎡
552,727 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  一般住宅、作業所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:93㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:緑橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の店舗が多く、店舗兼共同住宅等も見られる路線商業地域
土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40.0m、最寄駅:OsakaMetro緑橋、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
347,000 円/㎡
1,147,107 円/坪
277,600 円/㎡
917,685 円/坪
+1.17 %
2   地価公示
  事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:357㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40.0m、最寄駅:深江橋駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
328,000 円/㎡
1,084,297 円/坪
262,400 円/㎡
867,438 円/坪
+2.50 %
3   地価公示
  中高層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域
土地面積:575㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30.0m、側道区分:背面道、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
322,000 円/㎡
1,064,462 円/坪
257,600 円/㎡
851,570 円/坪
+2.22 %
4   調査地価
  店舗、事務所、事業所、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:724㎡、利用状況:店舗,作業場,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:OsakaMetro深江橋、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
274,000 円/㎡
905,785 円/坪
219,200 円/㎡
724,628 円/坪
+1.11 %
5   調査地価
  中低層の店舗、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域
土地面積:158㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
273,000 円/㎡
902,479 円/坪
218,400 円/㎡
721,983 円/坪
+1.11 %
6   地価公示
  店舗や事業所のほかに住宅等も見られる商業地域
土地面積:152㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
270,000 円/㎡
892,561 円/坪
216,000 円/㎡
714,049 円/坪
+1.50 %
7   地価公示
  営業所、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:新深江駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
232,000 円/㎡
766,942 円/坪
185,600 円/㎡
613,553 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  工場、作業所のほか一般住宅、共同住宅も見られる地域
土地面積:199㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:JR玉造、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
248,000 円/㎡
819,834 円/坪
198,400 円/㎡
655,867 円/坪
+0.40 %
2   地価公示
  中小規模工場、倉庫等が多い工業地域
土地面積:795㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:背面道、最寄駅:深江橋駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
185,000 円/㎡
611,570 円/坪
148,000 円/㎡
489,256 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
土地面積:357㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40.0m、最寄駅:深江橋駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
328,000 円/㎡
1,084,297 円/坪
262,400 円/㎡
867,438 円/坪
+2.50 %
2   地価公示
  中高層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域
土地面積:575㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30.0m、側道区分:背面道、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
322,000 円/㎡
1,064,462 円/坪
257,600 円/㎡
851,570 円/坪
+2.22 %
3   地価公示
  店舗や事業所のほかに住宅等も見られる商業地域
土地面積:152㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
270,000 円/㎡
892,561 円/坪
216,000 円/㎡
714,049 円/坪
+1.50 %
4   地価公示
  一般住宅を主に作業所等が見られる住宅地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:緑橋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
249,000 円/㎡
823,140 円/坪
199,200 円/㎡
658,512 円/坪
+0.40 %
5   地価公示
  中小規模一般住宅に小工場等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
233,000 円/㎡
770,247 円/坪
186,400 円/㎡
616,198 円/坪
+0.43 %
6   地価公示
  営業所、事業所、住宅等が混在する近隣商業地域
土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、最寄駅:新深江駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
232,000 円/㎡
766,942 円/坪
185,600 円/㎡
613,553 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  作業場兼住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
230,000 円/㎡
760,330 円/坪
184,000 円/㎡
608,264 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  一般住宅を主に作業所等が見られる住宅地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:鶴橋駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
229,000 円/㎡
757,024 円/坪
183,200 円/㎡
605,619 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  一般住宅を主に、作業所等が見られる住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新深江駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
223,000 円/㎡
737,190 円/坪
178,400 円/㎡
589,752 円/坪
+0.00 %
10   地価公示
  中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:近鉄今里、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
209,000 円/㎡
690,909 円/坪
167,200 円/㎡
552,727 円/坪
+0.00 %
11   地価公示
  一般住宅、作業所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:93㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:緑橋駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+0.00 %
12   地価公示
  中小規模工場、倉庫等が多い工業地域
土地面積:795㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:背面道、最寄駅:深江橋駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
185,000 円/㎡
611,570 円/坪
148,000 円/㎡
489,256 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の店舗が多く、店舗兼共同住宅等も見られる路線商業地域
土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40.0m、最寄駅:OsakaMetro緑橋、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
347,000 円/㎡
1,147,107 円/坪
277,600 円/㎡
917,685 円/坪
+1.17 %
2   調査地価
  店舗、事務所、事業所、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:724㎡、利用状況:店舗,作業場,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:OsakaMetro深江橋、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
274,000 円/㎡
905,785 円/坪
219,200 円/㎡
724,628 円/坪
+1.11 %
3   調査地価
  中低層の店舗、営業所、共同住宅等が多い路線商業地域
土地面積:158㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
273,000 円/㎡
902,479 円/坪
218,400 円/㎡
721,983 円/坪
+1.11 %
4   調査地価
  工場、作業所のほか一般住宅、共同住宅も見られる地域
土地面積:199㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:JR玉造、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
248,000 円/㎡
819,834 円/坪
198,400 円/㎡
655,867 円/坪
+0.40 %
5   調査地価
  小規模一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域
土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
224,000 円/㎡
740,495 円/坪
179,200 円/㎡
592,396 円/坪
+0.00 %
6   調査地価
  一般住宅が多く、低層の共同住宅、店舗等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.6m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:OsakaMetro今里、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;222000%、容積率:230000%
210,000 円/㎡
694,214 円/坪
168,000 円/㎡
555,371 円/坪
+0.00 %

地価・路線価 計算ツール

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「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 東中本1−15−25』における347,000 円/㎡(1,147,107 円/坪)、 最も低い地点は、『 深江北3−12−21』における185,000 円/㎡(611,570 円/坪)、 価格差は、162,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 深江北1−3−7』における+2.50 %、 上昇率が最も小さい地点は『 深江北3−12−21』における+0.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 玉造駅 (大阪長堀鶴見緑地線)』における443,800 円/㎡(1,467,107 円/坪)、 最も低い駅は、『 緑橋駅 (大阪今里筋線)』における218,000 円/㎡(720,661 円/坪)、 価格差は、225,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 玉造駅 (大阪長堀鶴見緑地線)』における+6.89 %、 上昇率が最も小さい駅は『 新深江駅 (大阪千日前線)』における+0.00 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
52 / 1,087
平均 249,111 円/㎡
坪単価 823,507 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
181 / 1,087
+0.72 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東成区 地価ランキング

7 位大阪市 浪速区54.1 万円/㎡178.0 万円/坪
8 位大阪市 淀川区38.7 万円/㎡127.0 万円/坪
9 位大阪市 都島区34.1 万円/㎡112.0 万円/坪
10 位大阪市 住吉区26.6 万円/㎡88.0 万円/坪
11 位大阪市 東成区24.9 万円/㎡82.0 万円/坪
12 位大阪市 港区24.7 万円/㎡81.0 万円/坪
13 位大阪市 城東区24.4 万円/㎡80.0 万円/坪
14 位大阪市 東住吉区23.8 万円/㎡78.0 万円/坪
15 位大阪市 旭区23.6 万円/㎡78.0 万円/坪

東成区 地価ランキング(全国順位)

48 位川崎市 多摩区26.9 万円/㎡88.0 万円/坪
49 位京都市 左京区26.7 万円/㎡88.0 万円/坪
50 位大阪市 住吉区26.6 万円/㎡88.0 万円/坪
51 位横浜市 南区26.6 万円/㎡88.0 万円/坪
52 位大阪市 東成区24.9 万円/㎡82.0 万円/坪
53 位名古屋市 瑞穂区24.9 万円/㎡82.0 万円/坪
54 位川崎市 麻生区24.8 万円/㎡82.0 万円/坪
55 位大阪市 港区24.7 万円/㎡81.0 万円/坪
56 位大阪市 城東区24.4 万円/㎡80.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

東成区 価格上昇率ランキング

13 位大阪市 住吉区+1.03 %
14 位大阪市 港区+1.02 %
15 位大阪市 城東区+0.78 %
16 位堺市 東区+0.73 %
17 位大阪市 東成区+0.72 %
18 位堺市 西区+0.65 %
19 位大阪市 鶴見区+0.55 %
20 位三島郡 島本町+0.50 %
21 位大阪市 東淀川区+0.48 %

東成区 価格上昇率ランキング(全国)

177 位都窪郡 早島町+0.74 %
178 位堺市 東区+0.73 %
179 位柴田郡 柴田町+0.73 %
180 位広島市 安佐北区+0.72 %
181 位大阪市 東成区+0.72 %
182 位相模原市 中央区+0.71 %
183 位静岡市 駿河区+0.70 %
184 位綴喜郡 宇治田原町+0.67 %
185 位北安曇郡 白馬村+0.66 %

東成区
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 52
大阪府 11
823,507 円/坪全国 181
大阪府 17
+0.72 %
公示地価全国 57
大阪府 12
801,100 円/坪全国 182
大阪府 16
+0.73 %
地価調査全国 50
大阪府 11
868,317 円/坪全国 180
大阪府 16
+0.70 %
住宅地全国 75
大阪府 17
966,231 円/坪全国 144
大阪府 17
+1.44 %
商業地全国 46
大阪府 13
733,884 円/坪全国 240
大阪府 26
+0.11 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 48
大阪府 13
768,595 円/坪全国 193
大阪府 20
+0.22 %
公示地価全国 48
大阪府 14
763,636 円/坪全国 262
大阪府 24
+0.00 %
地価調査全国 42
大阪府 9
861,157 円/坪全国 148
大阪府 14
+0.77 %
住宅地全国 68
大阪府 18
905,785 円/坪全国 129
大阪府 14
+1.48 %
商業地全国 45
大阪府 14
738,842 円/坪全国 265
大阪府 24
+0.00 %

東成区
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

229,000 円/㎡

757,025 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

221,750 円/㎡

733,058 円/坪


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徒歩10分〜15分

215,500 円/㎡

712,397 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

325,000 円/㎡

1,074,380 円/坪


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徒歩1分〜3分

289,500 円/㎡

957,025 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

272,333 円/㎡

900,275 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

248,000 円/㎡

819,835 円/坪


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徒歩5分〜10分

185,000 円/㎡

611,570 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

325,000 円/㎡

1,074,380 円/坪


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徒歩1分〜3分

229,750 円/㎡

759,504 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

227,000 円/㎡

750,413 円/坪


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徒歩10分〜15分

215,500 円/㎡

712,397 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

347,000 円/㎡

1,147,107 円/坪


= {{347000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

248,000 円/㎡

819,835 円/坪


= {{248000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

245,250 円/㎡

810,744 円/坪


= {{245250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。