東住吉区 公示地価

東住吉区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 76.4万円/坪(23.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東住吉区内の16地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
76.4 万円/坪
( 23.1 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
102 万円/坪
( 30.8 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東住吉区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東住吉区 駒川』における112 万円/坪(33.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東住吉区 湯里』における82.0 万円/坪(24.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東住吉区 湯里』における+0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東住吉区 駒川』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『駒川中野駅』における112 万円/坪(33.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『矢田駅』における82.0 万円/坪(24.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『矢田駅』における+0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『OsakaMetro駒川中野』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今川
(大阪市 東住吉区)
76.7万円/坪 +0.0 % 1
住道矢田
(大阪市 東住吉区)
34.7万円/坪 -2.9 % 1
公園南矢田
(大阪市 東住吉区)
48.9万円/坪 -0.7 % 1
北田辺
(大阪市 東住吉区)
89.6万円/坪 +1.1 % 1
南田辺
(大阪市 東住吉区)
87.6万円/坪 +1.5 % 1
山坂
(大阪市 東住吉区)
93.6万円/坪 +1.2 % 2
杭全
(大阪市 東住吉区)
75.7万円/坪 +0.4 % 1
東田辺
(大阪市 東住吉区)
92.2万円/坪 +1.4 % 1
桑津
(大阪市 東住吉区)
72.4万円/坪 +0.5 % 1
湯里
(大阪市 東住吉区)
76.4万円/坪 +0.4 % 1
矢田
(大阪市 東住吉区)
49.3万円/坪 -0.7 % 1
西今川
(大阪市 東住吉区)
81.3万円/坪 +0.4 % 1
駒川
(大阪市 東住吉区)
86.3万円/坪 +0.4 % 2
鷹合
(大阪市 東住吉区)
78.3万円/坪 +0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
湯里
(大阪市 東住吉区)
82.0万円/坪 +0.8 % 1
駒川
(大阪市 東住吉区)
112万円/坪 -0.6 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東部市場前駅
(JR大和路線)
72.4万円/坪 +0.5 % 1
南田辺駅
(JR阪和線)
92.9万円/坪 +1.1 % 1
鶴ケ丘駅
(JR阪和線)
87.6万円/坪 +1.5 % 1
田辺駅
(大阪谷町線)
94.2万円/坪 +1.4 % 1
駒川中野駅
(大阪谷町線)
92.2万円/坪 +1.4 % 1
今川駅
(近鉄南大阪線)
79.0万円/坪 +0.2 % 2
北田辺駅
(近鉄南大阪線)
84.5万円/坪 +0.6 % 4
矢田駅
(近鉄南大阪線)
44.3万円/坪 -1.2 % 3
針中野駅
(近鉄南大阪線)
77.4万円/坪 +0.4 % 2
近鉄北田辺 86.3万円/坪 +0.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
駒川中野駅
(大阪谷町線)
112万円/坪 -0.6 % 2
矢田駅
(近鉄南大阪線)
82.0万円/坪 +0.8 % 1
OsakaMetro駒川中野 112万円/坪 -0.6 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東住吉区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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東住吉区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 76.4万円/坪 +0.5 % 16
2019 76.2万円/坪 +0.3 % 23
2018 76.0万円/坪 +0.2 % 23
2017 75.8万円/坪 +0.3 % 23
2016 74.3万円/坪 +0.2 % 21
2015 74.2万円/坪 -0.1 % 21
2014 74.2万円/坪 -0.3 % 21
2013 74.5万円/坪 -1.0 % 21
2012 75.2万円/坪 -2.1 % 21
2011 76.8万円/坪 -3.6 % 21
2010 79.3万円/坪 -5.2 % 20
2009 83.5万円/坪 -3.8 % 20
2008 86.6万円/坪 +2.3 % 20
2007 84.6万円/坪 +3.1 % 20
2006 82.0万円/坪 -0.1 % 20
2005 82.1万円/坪 -3.9 % 20
2004 85.3万円/坪 -5.6 % 20
2003 90.0万円/坪 -5.9 % 19
2002 96.3万円/坪 -6.0 % 18
2001 102万円/坪 -5.7 % 18
2000 108万円/坪 -4.9 % 18
1999 113万円/坪 -4.6 % 18
1998 118万円/坪 -3.1 % 18
1997 122万円/坪 -2.7 % 18
1996 125万円/坪 -4.8 % 18
1995 131万円/坪 -3.9 % 18
1994 141万円/坪 -14.5 % 17
1993 159万円/坪 -29.3 % 16
1992 206万円/坪 -33.3 % 16
1991 275万円/坪 -4.3 % 16
1990 285万円/坪 +27.2 % 15
1989 198万円/坪 +26.2 % 11
1988 146万円/坪 +35.0 % 11
1987 95.1万円/坪 +9.3 % 11
1986 86.3万円/坪 +4.5 % 11
1985 80.7万円/坪 +3.7 % 9
1984 77.7万円/坪 +3.5 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 102万円/坪 -0.2 % 3
2019 106万円/坪 -0.4 % 5
2018 107万円/坪 -0.4 % 5
2017 107万円/坪 -0.4 % 5
2016 107万円/坪 -0.4 % 5
2015 108万円/坪 -0.5 % 5
2014 108万円/坪 -0.7 % 5
2013 109万円/坪 -1.2 % 5
2012 110万円/坪 -2.3 % 5
2011 113万円/坪 -3.9 % 5
2010 117万円/坪 -5.1 % 5
2009 123万円/坪 -3.0 % 5
2008 127万円/坪 +0.8 % 5
2007 136万円/坪 +0.0 % 4
2006 136万円/坪 -1.1 % 4
2005 138万円/坪 -6.2 % 4
2004 146万円/坪 -13.6 % 4
2003 166万円/坪 -12.4 % 4
2002 187万円/坪 -12.7 % 4
2001 211万円/坪 -10.2 % 4
2000 232万円/坪 -9.9 % 4
1999 255万円/坪 -9.4 % 4
1998 279万円/坪 -8.1 % 4
1997 301万円/坪 -7.5 % 4
1996 324万円/坪 -10.2 % 4
1995 357万円/坪 -20.8 % 4
1994 431万円/坪 -29.5 % 4
1993 559万円/坪 -24.3 % 4
1992 694万円/坪 -21.7 % 4
1991 845万円/坪 +0.0 % 4
1990 845万円/坪 +21.5 % 4
1989 612万円/坪 +24.3 % 2
1988 463万円/坪 +20.0 % 2
1987 370万円/坪 +8.9 % 2
1986 337万円/坪 +7.4 % 2
1985 312万円/坪 +4.8 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の他、マンションも混在する住宅地域   (公示地価)

山坂2−20−12 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南田辺駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.9 万円/坪
28.1 万円/㎡
+1.1 %
2 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

湯里2−13−17 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:針中野駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+0.4 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

東田辺1−11−14 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:駒川中野駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+1.4 %
4 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

西今川3−9−4 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:今川駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+0.4 %
5 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

矢田1−21−14 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:矢田駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
-0.7 %
6 . 中規模一般住宅、共同住宅等の多い住宅地域   (公示地価)

南田辺5−12−4 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:鶴ケ丘駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+1.5 %
7 . 戸建住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

鷹合3−13−25 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:針中野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
78.3 万円/坪
23.7 万円/㎡
+0.4 %
8 . 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域   (公示地価)

桑津4−2−17 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東部市場前駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
72.4 万円/坪
21.9 万円/㎡
+0.5 %
9 . 一般住宅のほかに営業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

杭全5−9−17 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北田辺駅、駅距離:940m(徒歩11.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
75.7 万円/坪
22.9 万円/㎡
+0.4 %
10 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

今川4−17−13 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:今川駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
76.7 万円/坪
23.2 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域   (公示地価)

公園南矢田2−11−6 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:矢田駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.9 万円/坪
14.8 万円/㎡
-0.7 %
12 . 小規模住宅、アパート、作業場等混在の住宅地域   (公示地価)

住道矢田4−17−12 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:矢田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
-2.9 %
13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北田辺4−3−20 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北田辺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
89.6 万円/坪
27.1 万円/㎡
+1.1 %
14 . 中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

山坂1−11−14 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田辺駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
94.2 万円/坪
28.5 万円/㎡
+1.4 %
15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

駒川1−15−11 (大阪市 東住吉区) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北田辺駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
+0.4 %
1 . 店舗、共同住宅、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

湯里5−19−12 (大阪市 東住吉区) (商業地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:矢田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
+0.8 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶアーケード内の商業地域   (地価調査)

駒川4−4−18 (大阪市 東住吉区) (商業地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:駒川中野駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点