旭区 公示地価

旭区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 72.6万円/坪(21.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.0 %(0万円/坪、0万円/㎡)しました。 公示地価は旭区内の10地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
72.6 万円/坪
( 21.9 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 公示地価
94.7 万円/坪
( 28.6 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、旭区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『旭区 森小路』における96.6 万円/坪(29.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『旭区 大宮』における88.9 万円/坪(26.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『旭区 大宮』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『旭区 森小路』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『千林大宮駅』における97.5 万円/坪(29.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『太子橋今市駅』における88.9 万円/坪(26.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『太子橋今市駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『OsakaMetro千林大宮』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中宮
(大阪市 旭区)
66.3万円/坪 +0.0 % 2
大宮
(大阪市 旭区)
70.1万円/坪 +0.0 % 1
太子橋
(大阪市 旭区)
73.1万円/坪 +0.0 % 1
新森
(大阪市 旭区)
91.2万円/坪 +0.0 % 2
清水
(大阪市 旭区)
74.4万円/坪 +0.0 % 1
赤川
(大阪市 旭区)
58.5万円/坪 +0.0 % 1
高殿
(大阪市 旭区)
67.3万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
大宮
(大阪市 旭区)
88.9万円/坪 +0.7 % 1
森小路
(大阪市 旭区)
96.6万円/坪 -0.5 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
城北公園通駅
(おおさか東線)
58.5万円/坪 +0.0 % 1
千林駅
(京阪本線)
74.4万円/坪 +0.0 % 1
太子橋今市駅
(大阪今里筋線)
69.6万円/坪 +0.0 % 2
新森古市駅
(大阪今里筋線)
91.2万円/坪 +0.0 % 2
千林大宮駅
(大阪谷町線)
68.3万円/坪 +0.0 % 2
太子橋今市駅
(大阪谷町線)
69.6万円/坪 +0.0 % 2
関目高殿駅
(大阪谷町線)
67.3万円/坪 +0.0 % 2
OsakaMetro新森古市 91.2万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
森小路駅
(京阪本線)
94.9万円/坪 +0.0 % 1
太子橋今市駅
(大阪今里筋線)
88.9万円/坪 +0.7 % 1
千林大宮駅
(大阪谷町線)
97.5万円/坪 -0.7 % 2
太子橋今市駅
(大阪谷町線)
88.9万円/坪 +0.7 % 1
OsakaMetro千林大宮 97.5万円/坪 -0.7 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『旭区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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旭区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 72.6万円/坪 +0.0 % 10
2019 74.4万円/坪 +0.0 % 15
2018 74.4万円/坪 +0.0 % 15
2017 74.4万円/坪 +0.0 % 15
2016 75.7万円/坪 -0.0 % 13
2015 75.7万円/坪 -0.1 % 13
2014 75.7万円/坪 +0.2 % 13
2013 75.6万円/坪 -0.2 % 13
2012 75.7万円/坪 -1.1 % 13
2011 76.6万円/坪 -2.3 % 13
2010 79.1万円/坪 -6.7 % 12
2009 84.4万円/坪 -4.5 % 12
2008 88.2万円/坪 +1.8 % 12
2007 86.5万円/坪 +3.0 % 12
2006 83.9万円/坪 +2.4 % 12
2005 81.9万円/坪 -2.0 % 12
2004 83.5万円/坪 -6.6 % 12
2003 89.6万円/坪 -7.2 % 11
2002 96.1万円/坪 -7.0 % 11
2001 103万円/坪 -6.6 % 11
2000 110万円/坪 -5.9 % 11
1999 117万円/坪 -5.3 % 9
1998 124万円/坪 -2.1 % 9
1997 126万円/坪 -0.8 % 9
1996 129万円/坪 -1.9 % 8
1995 132万円/坪 -5.2 % 8
1994 143万円/坪 -15.8 % 7
1993 175万円/坪 -20.4 % 6
1992 211万円/坪 -25.9 % 6
1991 278万円/坪 -3.6 % 5
1990 288万円/坪 +26.6 % 5
1989 154万円/坪 +23.7 % 1
1988 117万円/坪 +22.5 % 1
1987 90.9万円/坪 +5.1 % 1
1986 86.3万円/坪 +3.1 % 1
1985 83.6万円/坪 +3.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 94.7万円/坪 -0.2 % 4
2019 95.1万円/坪 -0.3 % 7
2018 95.4万円/坪 -0.3 % 7
2017 95.7万円/坪 -0.3 % 7
2016 96.0万円/坪 -0.4 % 7
2015 96.3万円/坪 -0.7 % 7
2014 97.0万円/坪 -0.4 % 7
2013 97.4万円/坪 -1.1 % 7
2012 98.5万円/坪 -1.5 % 7
2011 102万円/坪 -2.5 % 6
2010 105万円/坪 -5.9 % 6
2009 111万円/坪 -4.7 % 6
2008 116万円/坪 +0.0 % 6
2007 116万円/坪 +0.3 % 6
2006 116万円/坪 +0.0 % 6
2005 116万円/坪 -3.8 % 6
2004 120万円/坪 -9.2 % 6
2003 131万円/坪 -11.0 % 6
2002 146万円/坪 -10.2 % 6
2001 160万円/坪 -9.5 % 6
2000 176万円/坪 -9.5 % 6
1999 192万円/坪 -8.8 % 6
1998 209万円/坪 -7.7 % 6
1997 225万円/坪 -11.8 % 6
1996 252万円/坪 -16.2 % 6
1995 293万円/坪 -14.1 % 6
1994 344万円/坪 -18.1 % 5
1993 448万円/坪 -28.8 % 4
1992 577万円/坪 -26.6 % 4
1991 731万円/坪 -2.7 % 4
1990 750万円/坪 +27.3 % 4
1989 509万円/坪 +25.3 % 2
1988 380万円/坪 +20.0 % 2
1987 304万円/坪 +12.0 % 2
1986 268万円/坪 +6.2 % 2
1985 251万円/坪 +2.9 % 2
1984 244万円/坪 +2.8 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

太子橋1−22−11 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太子橋今市駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.1 万円/坪
22.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

赤川4−13−16 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:城北公園通駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

中宮5−10−28 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:太子橋今市駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

中宮2−13−15 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:千林大宮駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

高殿4−12−17 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:関目高殿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
71.7 万円/坪
21.7 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

清水2−20−4 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千林駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
74.4 万円/坪
22.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

高殿2−7−20 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:関目高殿駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大宮4−1−5 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千林大宮駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
70.1 万円/坪
21.2 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

新森4−21−22 (大阪市 旭区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新森古市駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

森小路2−16−2 (大阪市 旭区) (商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:森小路駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
94.9 万円/坪
28.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗兼共同住宅、店舗兼住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

大宮4−6−14 (大阪市 旭区) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:太子橋今市駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
88.9 万円/坪
26.9 万円/㎡
+0.7 %
3 . 各種の日用品小売店舗が並ぶ商業地域   (地価調査)

森小路2−6−6 (大阪市 旭区) (商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:千林大宮駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
97.5 万円/坪
29.5 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点