平野区 公示地価

平野区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 58.4万円/坪(17.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は平野区内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
58.4 万円/坪
( 17.7 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
83.4 万円/坪
( 25.2 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
工業地 公示地価
50.9 万円/坪
( 15.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、平野区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『平野区 平野北』における59.5 万円/坪(18.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平野区 長吉川辺』における46.0 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『平野区 加美北』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『平野区 長吉川辺』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『平野駅』における59.5 万円/坪(18.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長原駅』における46.0 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『加美駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長原駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
加美北
(大阪市 平野区)
53.6万円/坪 +0.0 % 1
加美鞍作
(大阪市 平野区)
57.5万円/坪 +0.0 % 2
喜連
(大阪市 平野区)
58.2万円/坪 +0.0 % 1
喜連西
(大阪市 平野区)
61.5万円/坪 +0.0 % 2
平野市町
(大阪市 平野区)
57.9万円/坪 +0.0 % 1
平野西
(大阪市 平野区)
75.0万円/坪 +0.4 % 1
流町
(大阪市 平野区)
72.7万円/坪 +0.5 % 1
瓜破東
(大阪市 平野区)
56.9万円/坪 +0.0 % 1
瓜破西
(大阪市 平野区)
59.2万円/坪 +0.0 % 1
背戸口
(大阪市 平野区)
71.4万円/坪 +0.0 % 1
西脇
(大阪市 平野区)
62.8万円/坪 +0.0 % 1
長吉六反
(大阪市 平野区)
48.6万円/坪 +0.0 % 1
長吉出戸
(大阪市 平野区)
53.7万円/坪 +0.0 % 2
長吉川辺
(大阪市 平野区)
47.6万円/坪 +0.0 % 1
長吉長原
(大阪市 平野区)
57.9万円/坪 +0.0 % 1
長吉長原西
(大阪市 平野区)
50.4万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
平野上町
(大阪市 平野区)
79.7万円/坪 +0.4 % 1
背戸口
(大阪市 平野区)
101万円/坪 +1.6 % 1
長吉長原西
(大阪市 平野区)
69.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
加美北
(大阪市 平野区)
51.9万円/坪 +0.0 % 1
加美東
(大阪市 平野区)
46.3万円/坪 +0.0 % 1
平野北
(大阪市 平野区)
59.5万円/坪 +0.0 % 1
長吉川辺
(大阪市 平野区)
46.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
加美駅
(JR大和路線)
57.5万円/坪 +0.0 % 2
平野駅
(JR大和路線)
60.3万円/坪 +0.0 % 2
衣摺加美北駅
(おおさか東線)
53.6万円/坪 +0.0 % 1
八尾南駅
(大阪谷町線)
47.6万円/坪 +0.0 % 1
出戸駅
(大阪谷町線)
58.0万円/坪 +0.0 % 3
喜連瓜破駅
(大阪谷町線)
60.1万円/坪 +0.0 % 4
平野駅
(大阪谷町線)
60.3万円/坪 +0.0 % 2
長原駅
(大阪谷町線)
49.4万円/坪 +0.0 % 4
JR加美 57.5万円/坪 +0.0 % 2
OsakaMetro喜連瓜破 61.5万円/坪 +0.0 % 2
OsakaMetro平野 73.1万円/坪 +0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
平野駅
(JR大和路線)
79.7万円/坪 +0.4 % 1
出戸駅
(大阪谷町線)
69.4万円/坪 +0.0 % 1
平野駅
(大阪谷町線)
79.7万円/坪 +0.4 % 1
OsakaMetro平野 101万円/坪 +1.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
加美駅
(JR大和路線)
46.3万円/坪 +0.0 % 1
平野駅
(JR大和路線)
59.5万円/坪 +0.0 % 1
南巽駅
(大阪千日前線)
51.9万円/坪 +0.0 % 1
平野駅
(大阪谷町線)
59.5万円/坪 +0.0 % 1
長原駅
(大阪谷町線)
46.0万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『平野区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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平野区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 58.4万円/坪 +0.1 % 20
2019 59.0万円/坪 +0.2 % 29
2018 58.9万円/坪 +0.0 % 28
2017 59.2万円/坪 -0.0 % 27
2016 59.5万円/坪 -0.1 % 23
2015 59.6万円/坪 -0.5 % 23
2014 59.5万円/坪 -0.8 % 22
2013 60.1万円/坪 -1.5 % 18
2012 61.0万円/坪 -2.6 % 17
2011 62.6万円/坪 -4.3 % 17
2010 65.3万円/坪 -5.6 % 17
2009 68.9万円/坪 -2.8 % 17
2008 70.8万円/坪 +1.2 % 17
2007 70.0万円/坪 +1.1 % 17
2006 69.2万円/坪 -2.9 % 17
2005 70.9万円/坪 -4.9 % 15
2004 74.4万円/坪 -6.2 % 15
2003 79.1万円/坪 -6.5 % 15
2002 84.2万円/坪 -6.4 % 15
2001 89.6万円/坪 -5.1 % 15
2000 94.7万円/坪 -3.9 % 14
1999 98.4万円/坪 -3.3 % 14
1998 102万円/坪 -2.3 % 14
1997 106万円/坪 -2.3 % 13
1996 108万円/坪 -3.5 % 13
1995 111万円/坪 -1.8 % 12
1994 113万円/坪 -13.0 % 12
1993 128万円/坪 -37.7 % 11
1992 177万円/坪 -29.9 % 11
1991 230万円/坪 +2.1 % 11
1990 225万円/坪 +27.0 % 11
1989 156万円/坪 +26.9 % 8
1988 117万円/坪 +29.6 % 5
1987 82.4万円/坪 +6.4 % 5
1986 77.1万円/坪 +4.5 % 5
1985 67.8万円/坪 +3.4 % 2
1984 65.5万円/坪 +3.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 83.4万円/坪 +0.8 % 3
2019 89.2万円/坪 +1.0 % 4
2018 88.3万円/坪 +0.8 % 4
2017 87.5万円/坪 +0.5 % 4
2016 87.1万円/坪 +0.4 % 4
2015 86.8万円/坪 +0.3 % 4
2014 86.5万円/坪 +0.1 % 4
2013 86.4万円/坪 -0.6 % 4
2012 86.9万円/坪 -1.6 % 4
2011 88.3万円/坪 -3.9 % 4
2010 91.8万円/坪 -5.1 % 4
2009 96.5万円/坪 -3.9 % 4
2008 100万円/坪 +3.0 % 4
2007 97.4万円/坪 +2.0 % 4
2006 95.4万円/坪 -3.2 % 4
2005 93.2万円/坪 -6.7 % 3
2004 99.5万円/坪 -7.9 % 3
2003 107万円/坪 -8.0 % 3
2002 116万円/坪 -8.7 % 3
2001 126万円/坪 -8.0 % 3
2000 136万円/坪 -8.9 % 3
1999 148万円/坪 -8.8 % 3
1998 161万円/坪 -8.5 % 3
1997 175万円/坪 -10.5 % 3
1996 193万円/坪 -11.7 % 3
1995 216万円/坪 -12.7 % 3
1994 276万円/坪 -27.2 % 2
1993 312万円/坪 -41.8 % 1
1992 443万円/坪 -20.1 % 1
1991 532万円/坪 +5.6 % 1
1990 502万円/坪 +27.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 50.9万円/坪 +0.0 % 4
2019 48.8万円/坪 +0.0 % 5
2018 48.8万円/坪 -0.5 % 5
2017 49.1万円/坪 -0.8 % 5
2016 49.5万円/坪 -0.7 % 5
2015 49.8万円/坪 -1.2 % 5
2014 50.4万円/坪 -1.2 % 5
2013 51.0万円/坪 -1.4 % 5
2012 54.0万円/坪 -3.2 % 4
2011 55.8万円/坪 -4.6 % 4
2010 58.3万円/坪 -5.7 % 4
2009 61.7万円/坪 -2.7 % 4
2008 63.3万円/坪 +0.9 % 4
2007 62.7万円/坪 +0.1 % 4
2006 62.6万円/坪 -4.2 % 4
2005 65.3万円/坪 -6.2 % 4
2004 69.3万円/坪 -7.0 % 4
2003 74.2万円/坪 -7.0 % 4
2002 79.4万円/坪 -7.2 % 4
2001 85.1万円/坪 -6.1 % 4
2000 90.3万円/坪 -4.8 % 4
1999 94.6万円/坪 -3.2 % 4
1998 97.7万円/坪 -2.0 % 4
1997 99.7万円/坪 -2.1 % 4
1996 102万円/坪 -3.6 % 4
1995 111万円/坪 -2.1 % 3
1994 113万円/坪 -7.4 % 3
1993 125万円/坪 -42.7 % 2
1992 179万円/坪 -23.0 % 2
1991 220万円/坪 +5.9 % 2
1990 178万円/坪 +31.7 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

背戸口1−6−6 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:OsakaMetro平野、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
71.4 万円/坪
21.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 住宅、倉庫、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

長吉川辺3−6−23 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:八尾南駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
47.6 万円/坪
14.4 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

長吉六反1−4−18 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:長原駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48.6 万円/坪
14.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅のほか公営住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

喜連7−2−4 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:喜連瓜破駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

流町3−5−7 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:OsakaMetro平野、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
72.7 万円/坪
22.0 万円/㎡
+0.5 %
6 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

長吉長原4−9−39 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:長原駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

長吉出戸2−1−44 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:出戸駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

西脇1−6−7 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+0.0 %
9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

平野市町1−9−7 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平野駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+0.0 %
10 . 小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

加美北8−1−4 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:衣摺加美北駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
53.6 万円/坪
16.2 万円/㎡
+0.0 %
11 . 共同住宅を中心に一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

長吉長原西2−3−19 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:857㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:出戸駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+0.0 %
12 . 小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

長吉長原西3−11−47 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:60㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:長原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+0.0 %
13 . 小規模一般住宅の他共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

瓜破西1−6−34 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:喜連瓜破駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

平野西5−4−25 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:OsakaMetro平野、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
75.0 万円/坪
22.7 万円/㎡
+0.4 %
15 . 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域   (公示地価)

瓜破東2−10−46 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:出戸駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅が多く、空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

長吉出戸7−9−23 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
49.9 万円/坪
15.1 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

加美鞍作1−7−29 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加美駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
57.5 万円/坪
17.4 万円/㎡
+0.0 %
18 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

喜連西4−7−48 (大阪市 平野区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:68m、最寄駅:喜連瓜破駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
61.5 万円/坪
18.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 店舗、事務所、スーパー等が混在する商業地域   (公示地価)

長吉長原西1−3−7 (大阪市 平野区) (商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:出戸駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
69.4 万円/坪
21.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (公示地価)

平野上町2−7−18 (大阪市 平野区) (商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:平野駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
79.7 万円/坪
24.1 万円/㎡
+0.4 %
3 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

背戸口5−6−24 (大阪市 平野区) (商業地)

土地面積:410㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:OsakaMetro平野、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
101 万円/坪
30.6 万円/㎡
+1.6 %
1 . 中小規模の工場、倉庫、住宅が混在する工業地域   (公示地価)

平野北1−7−7 (大阪市 平野区) (工業地)

土地面積:403㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:平野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模工場、倉庫、一般住宅が混在する工業地域   (公示地価)

加美東5−2−32 (大阪市 平野区) (工業地)

土地面積:267㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:加美駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模の工場、倉庫に住宅が見られる工業地域   (公示地価)

加美北1−6−8 (大阪市 平野区) (工業地)

土地面積:568㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南巽駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.9 万円/坪
15.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 工場、倉庫、一般住宅が混在する工業地域   (公示地価)

長吉川辺3−1−15 (大阪市 平野区) (工業地)

土地面積:395㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:長原駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点