天王寺区  
土地価格 | 地価推移

「天王寺区」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「天王寺区」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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天王寺区 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

天王寺区 (大阪市)における2018年度の地価は、599,950円/㎡でした。前年度に比べて+5.21%上昇しました。

最も地価の高い地点は、『 上本町6−2−26』における999,000 円/㎡(3,302,479 円/坪)、 最も低い地点は、『 玉造元町7−4』における272,000 円/㎡(899,174 円/坪)、 価格差は、727,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 玉造本町9−1』における+9.77 %、 上昇率が最も小さい地点は『 真法院町10−6』における+0.35 %でした。

最も地価の高い駅は、『 大阪上本町駅 (近鉄奈良線)』における893,000 円/㎡(2,952,066 円/坪)、 最も低い駅は、『 鶴橋駅 (大阪千日前線)』における244,000 円/㎡(806,612 円/坪)、 価格差は、649,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 大阪上本町駅 (近鉄奈良線)』における+9.44 %、 上昇率が最も小さい駅は『 桃谷駅 (JR大阪環状線)』における+0.56 %でした。

土地相場は、12 地点の地価公示および 8 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
14 / 1,087
平均 599,950 円/㎡
坪単価 1,983,305 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
47 / 1,087
+5.21 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

天王寺区 土地相場ランキング

1 位大阪市 中央区270.4 万円/㎡893.0 万円/坪
2 位大阪市 北区226.5 万円/㎡748.0 万円/坪
3 位大阪市 西区83.8 万円/㎡277.0 万円/坪
4 位大阪市 阿倍野区63.7 万円/㎡210.0 万円/坪
5 位大阪市 天王寺区60.0 万円/㎡198.0 万円/坪
6 位大阪市 福島区53.0 万円/㎡175.0 万円/坪
7 位大阪市 浪速区49.6 万円/㎡164.0 万円/坪
8 位大阪市 淀川区36.0 万円/㎡119.0 万円/坪
9 位大阪市 都島区33.4 万円/㎡110.0 万円/坪

天王寺区 土地相場ランキング(全国順位)

10 位大阪市 西区83.8 万円/㎡277.0 万円/坪
11 位広島市 中区70.3 万円/㎡232.0 万円/坪
12 位大阪市 阿倍野区63.7 万円/㎡210.0 万円/坪
13 位福岡市 博多区61.0 万円/㎡201.0 万円/坪
14 位大阪市 天王寺区60.0 万円/㎡198.0 万円/坪
15 位さいたま市 大宮区59.1 万円/㎡195.0 万円/坪
16 位横浜市 中区57.4 万円/㎡189.0 万円/坪
17 位大阪市 福島区53.0 万円/㎡175.0 万円/坪
18 位川崎市 中原区51.9 万円/㎡171.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

天王寺区 価格上昇率ランキング

3 位大阪市 西区+13.11 %
4 位大阪市 福島区+10.80 %
5 位大阪市 北区+9.97 %
6 位堺市 北区+5.74 %
7 位大阪市 天王寺区+5.21 %
8 位大阪市 阿倍野区+4.27 %
9 位堺市 堺区+4.13 %
10 位大阪市 淀川区+4.03 %
11 位大阪市 都島区+2.26 %

天王寺区 価格上昇率ランキング(全国)

43 位島尻郡 与那原町+5.27 %
44 位札幌市 西区+5.25 %
45 位中頭郡 北中城村+5.21 %
46 位安芸郡 府中町+5.21 %
47 位大阪市 天王寺区+5.21 %
48 位糟屋郡 志免町+5.17 %
49 位糟屋郡 粕屋町+5.12 %
50 位さいたま市 大宮区+5.02 %
51 位福岡市 城南区+4.97 %

天王寺区
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 14
大阪府 5
1,983,305 円/坪全国 47
大阪府 7
+5.21 %
公示地価全国 14
大阪府 5
1,847,107 円/坪全国 53
大阪府 7
+4.49 %
地価調査全国 15
大阪府 5
2,187,603 円/坪全国 41
大阪府 6
+6.13 %
住宅地全国 19
大阪府 5
2,416,895 円/坪全国 35
大阪府 8
+8.19 %
商業地全国 2
大阪府 1
1,628,548 円/坪全国 105
大阪府 8
+1.80 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 6
大阪府 4
1,919,008 円/坪全国 86
大阪府 7
+1.84 %
公示地価全国 6
大阪府 4
1,690,909 円/坪全国 108
大阪府 9
+1.29 %
地価調査全国 5
大阪府 4
2,211,570 円/坪全国 20
大阪府 5
+7.56 %
住宅地全国 5
大阪府 4
2,509,090 円/坪全国 24
大阪府 6
+8.58 %
商業地全国 3
大阪府 2
1,557,024 円/坪全国 105
大阪府 8
+1.29 %

天王寺区
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

392,000 円/㎡

1,295,868 円/坪


= {{392000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

496,000 円/㎡

1,639,669 円/坪


= {{496000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

512,750 円/㎡

1,695,041 円/坪


= {{512750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

792,800 円/㎡

2,620,826 円/坪


= {{792800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

560,500 円/㎡

1,852,893 円/坪


= {{560500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

708,000 円/㎡

2,340,496 円/坪


= {{708000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

787,000 円/㎡

2,601,653 円/坪


= {{787000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

862,500 円/㎡

2,851,240 円/坪


= {{862500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

332,000 円/㎡

1,097,521 円/坪


= {{332000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

501,000 円/㎡

1,656,198 円/坪


= {{501000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

603,667 円/㎡

1,995,592 円/坪


= {{603666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

746,333 円/㎡

2,467,218 円/坪


= {{746333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

849,000 円/㎡

2,806,612 円/坪


= {{849000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

589,500 円/㎡

1,948,760 円/坪


= {{589500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

513,500 円/㎡

1,697,521 円/坪


= {{513500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
土地面積:1,493㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:背面道、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
680,000 円/㎡
2,247,933 円/坪
+6.25 %
2   調査地価
  一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:JR桃谷、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
581,000 円/㎡
1,920,661 円/坪
+0.35 %
3   地価公示
  一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:桃谷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
580,000 円/㎡
1,917,355 円/坪
+0.35 %
4   地価公示
  戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
546,000 円/㎡
1,804,958 円/坪
+2.06 %
5   地価公示
  一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:寺田町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
477,000 円/㎡
1,576,859 円/坪
+1.49 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:OsakaMetro天王寺、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
471,000 円/㎡
1,557,024 円/坪
+2.17 %
7   調査地価
  中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:OsakaMetro谷町六丁目、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
446,000 円/㎡
1,474,380 円/坪
+1.83 %
8   地価公示
  中低層の一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:寺田町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
444,000 円/㎡
1,467,768 円/坪
+0.45 %
9   地価公示
  一般住宅に中層の営業所等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:鶴橋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
421,000 円/㎡
1,391,735 円/坪
+1.45 %
10   地価公示
  一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:桃谷駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
392,000 円/㎡
1,295,867 円/坪
+1.29 %
11   地価公示
  一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
381,000 円/㎡
1,259,504 円/坪
+0.79 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
土地面積:404㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:大阪上本町駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
999,000 円/㎡
3,302,479 円/坪
+9.66 %
2   調査地価
  中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:69㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50.0m、最寄駅:OsakaMetro谷町九丁目、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
850,000 円/㎡
2,809,917 円/坪
+7.59 %
3   調査地価
  中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:330㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:OsakaMetro谷町九丁目、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
849,000 円/㎡
2,806,611 円/坪
+8.85 %
4   地価公示
  中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:大阪上本町駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
787,000 円/㎡
2,601,652 円/坪
+9.15 %
5   調査地価
  中高層の店舗、マンションが混在する商業地域
土地面積:222㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:33.0m、最寄駅:JR玉造、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
759,000 円/㎡
2,509,090 円/坪
+8.58 %
6   地価公示
  中高層の店舗、マンションが混在する商業地域
土地面積:222㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:33.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
726,000 円/㎡
2,399,999 円/坪
+8.52 %
7   調査地価
  中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
土地面積:284㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22.6m、側道区分:背面道、最寄駅:JR玉造、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
708,000 円/㎡
2,340,495 円/坪
+9.77 %
8   調査地価
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:165㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:JR寺田町、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
630,000 円/㎡
2,082,644 円/坪
+5.70 %
9   地価公示
  小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
272,000 円/㎡
899,173 円/坪
+0.37 %

工業地 地価一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
土地面積:404㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:大阪上本町駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
999,000 円/㎡
3,302,479 円/坪
+9.66 %
2   地価公示
  中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域
土地面積:333㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:大阪上本町駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
787,000 円/㎡
2,601,652 円/坪
+9.15 %
3   地価公示
  中高層の店舗、マンションが混在する商業地域
土地面積:222㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:33.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
726,000 円/㎡
2,399,999 円/坪
+8.52 %
4   地価公示
  中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
土地面積:1,493㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:背面道、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
680,000 円/㎡
2,247,933 円/坪
+6.25 %
5   地価公示
  一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:桃谷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
580,000 円/㎡
1,917,355 円/坪
+0.35 %
6   地価公示
  戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
546,000 円/㎡
1,804,958 円/坪
+2.06 %
7   地価公示
  一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:寺田町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
477,000 円/㎡
1,576,859 円/坪
+1.49 %
8   地価公示
  中低層の一般住宅、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:寺田町駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
444,000 円/㎡
1,467,768 円/坪
+0.45 %
9   地価公示
  一般住宅に中層の営業所等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:鶴橋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
421,000 円/㎡
1,391,735 円/坪
+1.45 %
10   地価公示
  一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:桃谷駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
392,000 円/㎡
1,295,867 円/坪
+1.29 %
11   地価公示
  一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:四天王寺前夕陽ケ丘駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
381,000 円/㎡
1,259,504 円/坪
+0.79 %
12   地価公示
  小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:143㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:玉造駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
272,000 円/㎡
899,173 円/坪
+0.37 %

調査地価 一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:69㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50.0m、最寄駅:OsakaMetro谷町九丁目、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
850,000 円/㎡
2,809,917 円/坪
+7.59 %
2   調査地価
  中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:330㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:OsakaMetro谷町九丁目、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
849,000 円/㎡
2,806,611 円/坪
+8.85 %
3   調査地価
  中高層の店舗、マンションが混在する商業地域
土地面積:222㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:33.0m、最寄駅:JR玉造、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
759,000 円/㎡
2,509,090 円/坪
+8.58 %
4   調査地価
  中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
土地面積:284㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22.6m、側道区分:背面道、最寄駅:JR玉造、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
708,000 円/㎡
2,340,495 円/坪
+9.77 %
5   調査地価
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:165㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:JR寺田町、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
630,000 円/㎡
2,082,644 円/坪
+5.70 %
6   調査地価
  一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:JR桃谷、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
581,000 円/㎡
1,920,661 円/坪
+0.35 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:OsakaMetro天王寺、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
471,000 円/㎡
1,557,024 円/坪
+2.17 %
8   調査地価
  中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:OsakaMetro谷町六丁目、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
446,000 円/㎡
1,474,380 円/坪
+1.83 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。