大正区 公示地価

大正区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 62.1万円/坪(18.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.0 %(0万円/坪、0万円/㎡)しました。 公示地価は大正区内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
62.1 万円/坪
( 18.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
商業地 公示地価
115 万円/坪
( 34.8 万円/㎡)
前年比
+4.6 %
2020 年
工業地 公示地価
31.7 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大正区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大正区 小林西』における43.3 万円/坪(13.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大正区 平尾』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大正区 北恩加島』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大正区 平尾』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大正駅』における31.7 万円/坪(9.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『大正駅』における31.7 万円/坪(9.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大正駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大正駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三軒家東
(大阪市 大正区)
67.8万円/坪 +0.5 % 1
北村
(大阪市 大正区)
60.5万円/坪 +0.0 % 1
千島
(大阪市 大正区)
63.5万円/坪 +0.0 % 1
平尾
(大阪市 大正区)
55.2万円/坪 -0.6 % 1
泉尾
(大阪市 大正区)
63.5万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三軒家東
(大阪市 大正区)
115万円/坪 +4.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北恩加島
(大阪市 大正区)
28.8万円/坪 +0.0 % 1
小林西
(大阪市 大正区)
43.3万円/坪 +0.0 % 1
平尾
(大阪市 大正区)
23.1万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大正駅
(JR大阪環状線)
62.1万円/坪 +0.0 % 5
大正駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
62.1万円/坪 +0.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
大正駅
(JR大阪環状線)
115万円/坪 +4.6 % 1
大正駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
115万円/坪 +4.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大正駅
(JR大阪環状線)
31.7万円/坪 +0.0 % 3
大正駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
31.7万円/坪 +0.0 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大正区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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大正区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 62.1万円/坪 +0.0 % 5
2019 62.1万円/坪 +0.2 % 7
2018 62.1万円/坪 -0.2 % 7
2017 62.2万円/坪 -0.2 % 7
2016 62.1万円/坪 -0.3 % 6
2015 62.3万円/坪 -0.3 % 6
2014 62.5万円/坪 -0.7 % 6
2013 62.9万円/坪 -1.3 % 6
2012 63.6万円/坪 -1.8 % 5
2011 64.7万円/坪 -2.2 % 5
2010 66.2万円/坪 -4.0 % 5
2009 68.8万円/坪 -2.8 % 5
2008 70.7万円/坪 +1.2 % 5
2007 69.9万円/坪 +0.7 % 5
2006 69.4万円/坪 -1.0 % 5
2005 70.1万円/坪 -3.1 % 5
2004 72.3万円/坪 -4.2 % 5
2003 75.4万円/坪 -6.4 % 5
2002 80.2万円/坪 -7.5 % 5
2001 86.2万円/坪 -7.6 % 5
2000 92.8万円/坪 -8.1 % 5
1999 100万円/坪 -6.7 % 5
1998 107万円/坪 -5.3 % 5
1997 113万円/坪 -3.1 % 5
1996 116万円/坪 -5.2 % 5
1995 122万円/坪 -3.1 % 5
1994 128万円/坪 -4.1 % 3
1993 133万円/坪 -7.4 % 3
1992 143万円/坪 -16.1 % 3
1991 166万円/坪 -4.8 % 3
1990 171万円/坪 +25.2 % 2
1989 128万円/坪 +26.5 % 2
1988 93.9万円/坪 +20.6 % 2
1987 74.5万円/坪 +3.8 % 2
1986 62.5万円/坪 +3.2 % 1
1985 60.5万円/坪 +3.3 % 1
1984 58.5万円/坪 +3.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 115万円/坪 +4.6 % 1
2019 94.2万円/坪 +1.1 % 2
2018 93.2万円/坪 +0.4 % 2
2017 92.9万円/坪 +0.2 % 2
2016 92.7万円/坪 -0.4 % 2
2015 93.1万円/坪 -0.5 % 2
2014 93.6万円/坪 -1.4 % 2
2013 94.9万円/坪 -2.4 % 2
2012 97.2万円/坪 -1.5 % 2
2011 98.7万円/坪 -3.0 % 2
2010 102万円/坪 -6.8 % 2
2009 109万円/坪 -5.5 % 2
2008 115万円/坪 +1.9 % 2
2007 112万円/坪 +2.6 % 2
2006 109万円/坪 -2.3 % 2
2005 112万円/坪 -5.5 % 2
2004 118万円/坪 -7.8 % 2
2003 127万円/坪 -10.5 % 2
2002 141万円/坪 -13.6 % 2
2001 160万円/坪 -13.1 % 2
2000 181万円/坪 -12.2 % 2
1999 203万円/坪 -10.7 % 2
1998 225万円/坪 -8.8 % 2
1997 245万円/坪 -10.8 % 2
1996 271万円/坪 -15.2 % 2
1995 312万円/坪 -15.7 % 2
1994 361万円/坪 -30.8 % 2
1993 473万円/坪 -9.8 % 2
1992 519万円/坪 -16.6 % 2
1991 605万円/坪 +0.8 % 2
1990 600万円/坪 +31.1 % 2
1989 331万円/坪 +25.0 % 1
1988 248万円/坪 +18.7 % 1
1987 202万円/坪 +3.1 % 1
1986 195万円/坪 +2.9 % 1
1985 190万円/坪 +2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 31.7万円/坪 +0.0 % 3
2019 31.7万円/坪 +0.0 % 3
2018 31.7万円/坪 +0.0 % 3
2017 31.7万円/坪 -0.7 % 3
2016 32.0万円/坪 -0.7 % 3
2015 32.2万円/坪 -0.7 % 3
2014 32.4万円/坪 -1.3 % 3
2013 32.8万円/坪 -1.5 % 3
2012 33.3万円/坪 -2.4 % 3
2011 34.1万円/坪 -3.2 % 3
2010 35.2万円/坪 -4.9 % 3
2009 36.9万円/坪 -1.6 % 3
2008 37.5万円/坪 +1.9 % 3
2007 36.8万円/坪 +0.0 % 3
2006 36.8万円/坪 -3.5 % 3
2005 38.1万円/坪 -7.2 % 3
2004 40.8万円/坪 -9.6 % 3
2003 49.6万円/坪 -10.3 % 2
2002 54.7万円/坪 -10.6 % 2
2001 60.5万円/坪 -9.3 % 2
2000 66.1万円/坪 -10.2 % 2
1999 82.3万円/坪 -7.2 % 1
1998 88.3万円/坪 -8.2 % 1
1997 95.5万円/坪 -5.5 % 1
1996 101万円/坪 -14.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

平尾5−5−9 (大阪市 大正区) (住宅地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大正駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
-0.6 %
2 . 一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

北村1−13−20 (大阪市 大正区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大正駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
60.5 万円/坪
18.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

千島1−9−4 (大阪市 大正区) (住宅地)

土地面積:56㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大正駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 小規模住宅、アパート、小工場混在の住宅地域   (公示地価)

三軒家東6−3−2 (大阪市 大正区) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大正駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
67.8 万円/坪
20.5 万円/㎡
+0.5 %
5 . 中小の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

泉尾4−16−16 (大阪市 大正区) (住宅地)

土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:大正駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
63.5 万円/坪
19.2 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

三軒家東1−17−20 (大阪市 大正区) (商業地)

土地面積:46㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:大正駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
115 万円/坪
34.8 万円/㎡
+4.6 %
1 . 中小規模の作業所や工場が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

北恩加島1−17−7 (大阪市 大正区) (工業地)

土地面積:801㎡、利用状況:事務所,倉庫,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大正駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模工場、倉庫が建ち並ぶ河川沿いの工業地域   (公示地価)

平尾1−4−38 (大阪市 大正区) (工業地)

土地面積:4,266㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:84m、最寄駅:大正駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小規模工場、倉庫のほか住宅も見られる工業地域   (公示地価)

小林西2−19−18 (大阪市 大正区) (工業地)

土地面積:330㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:大正駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点