城東区 公示地価

城東区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 79.0万円/坪(23.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.0 %(0.8万円/坪、0.25万円/㎡)上昇しました。 公示地価は城東区内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
79.0 万円/坪
( 23.9 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
116 万円/坪
( 35.1 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、城東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『城東区 関目』における116 万円/坪(35.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『城東区 関目』における116 万円/坪(35.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『城東区 関目』における+2.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『城東区 関目』における+2.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『蒲生四丁目駅』における116 万円/坪(35.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『蒲生四丁目駅』における116 万円/坪(35.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『蒲生四丁目駅』における+2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『蒲生四丁目駅』における+2.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央
(大阪市 城東区)
92.6万円/坪 +3.2 % 1
今福東
(大阪市 城東区)
80.7万円/坪 +0.4 % 1
今福西
(大阪市 城東区)
83.3万円/坪 +0.8 % 1
古市
(大阪市 城東区)
78.0万円/坪 +1.7 % 1
放出西
(大阪市 城東区)
65.5万円/坪 +0.0 % 1
東中浜
(大阪市 城東区)
70.2万円/坪 +0.0 % 2
永田
(大阪市 城東区)
68.1万円/坪 +0.0 % 1
蒲生
(大阪市 城東区)
82.0万円/坪 +2.4 % 1
野江
(大阪市 城東区)
79.1万円/坪 +1.4 % 3
関目
(大阪市 城東区)
92.0万円/坪 +0.8 % 3
鴫野東
(大阪市 城東区)
70.7万円/坪 +0.9 % 2
鴫野西
(大阪市 城東区)
75.7万円/坪 +0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
関目
(大阪市 城東区)
116万円/坪 +2.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
京橋駅
(JR大阪環状線)
87.4万円/坪 +1.7 % 2
京橋駅
(JR東西線)
87.4万円/坪 +1.7 % 2
京橋駅
(JR片町線)
87.4万円/坪 +1.7 % 2
放出駅
(JR片町線)
65.5万円/坪 +0.0 % 1
鴫野駅
(JR片町線)
72.4万円/坪 +0.9 % 3
JR野江駅
(おおさか東線)
78.0万円/坪 +1.3 % 1
放出駅
(おおさか東線)
65.5万円/坪 +0.0 % 1
鴫野駅
(おおさか東線)
72.4万円/坪 +0.9 % 3
京橋駅
(京阪本線)
87.4万円/坪 +1.7 % 2
野江駅
(京阪本線)
91.9万円/坪 +0.7 % 2
関目駅
(京阪本線)
92.2万円/坪 +1.1 % 1
京阪野江 91.9万円/坪 +0.7 % 2
深江橋駅
(大阪中央線)
68.1万円/坪 +0.0 % 1
緑橋駅
(大阪中央線)
70.2万円/坪 +0.0 % 2
新森古市駅
(大阪今里筋線)
78.0万円/坪 +1.7 % 1
緑橋駅
(大阪今里筋線)
70.2万円/坪 +0.0 % 2
蒲生四丁目駅
(大阪今里筋線)
87.9万円/坪 +2.1 % 2
鴫野駅
(大阪今里筋線)
72.4万円/坪 +0.9 % 3
野江内代駅
(大阪谷町線)
66.4万円/坪 +2.0 % 1
京橋駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
87.4万円/坪 +1.7 % 2
今福鶴見駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
80.7万円/坪 +0.4 % 1
蒲生四丁目駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
87.9万円/坪 +2.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
蒲生四丁目駅
(大阪今里筋線)
116万円/坪 +2.8 % 1
蒲生四丁目駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
116万円/坪 +2.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『城東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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城東区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 79.0万円/坪 +1.0 % 18
2019 79.3万円/坪 +0.6 % 24
2018 79.4万円/坪 +0.3 % 23
2017 79.1万円/坪 +0.2 % 21
2016 81.3万円/坪 +0.2 % 16
2015 81.5万円/坪 +0.5 % 15
2014 81.0万円/坪 +0.8 % 15
2013 80.4万円/坪 -0.0 % 15
2012 80.4万円/坪 -0.4 % 15
2011 80.8万円/坪 -1.3 % 15
2010 83.2万円/坪 -6.0 % 14
2009 88.1万円/坪 -4.5 % 14
2008 92.1万円/坪 +2.2 % 14
2007 91.2万円/坪 +3.3 % 13
2006 88.2万円/坪 +2.8 % 13
2005 85.7万円/坪 -3.5 % 13
2004 89.4万円/坪 -7.5 % 12
2003 96.1万円/坪 -8.3 % 12
2002 104万円/坪 -7.8 % 12
2001 112万円/坪 -7.3 % 12
2000 120万円/坪 -6.6 % 12
1999 128万円/坪 -7.4 % 12
1998 138万円/坪 -3.0 % 12
1997 142万円/坪 -1.1 % 12
1996 143万円/坪 -4.6 % 12
1995 150万円/坪 -2.3 % 11
1994 153万円/坪 -9.7 % 10
1993 166万円/坪 -17.2 % 8
1992 195万円/坪 -31.1 % 8
1991 256万円/坪 -6.0 % 8
1990 276万円/坪 +27.1 % 6
1989 177万円/坪 +27.2 % 2
1988 129万円/坪 +24.3 % 2
1987 97.4万円/坪 +7.1 % 2
1986 90.4万円/坪 +3.3 % 2
1985 87.4万円/坪 +3.0 % 2
1984 84.8万円/坪 +3.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 116万円/坪 +2.8 % 1
2019 106万円/坪 +2.6 % 3
2018 103万円/坪 +2.1 % 3
2017 101万円/坪 +1.0 % 3
2016 99.8万円/坪 +1.0 % 3
2015 98.8万円/坪 +1.0 % 3
2014 97.9万円/坪 +0.7 % 3
2013 97.2万円/坪 -0.1 % 3
2012 97.3万円/坪 -0.6 % 3
2011 97.9万円/坪 -2.7 % 3
2010 100万円/坪 -6.6 % 3
2009 101万円/坪 -9.1 % 2
2008 111万円/坪 +1.3 % 2
2007 109万円/坪 +4.1 % 2
2006 105万円/坪 +1.9 % 2
2005 103万円/坪 -1.6 % 2
2004 104万円/坪 -7.9 % 2
2003 113万円/坪 -8.9 % 2
2002 123万円/坪 -8.3 % 2
2001 133万円/坪 -8.9 % 2
2000 125万円/坪 -7.4 % 1
1999 134万円/坪 -11.1 % 1
1998 149万円/坪 -3.3 % 1
1997 154万円/坪 -0.6 % 1
1996 155万円/坪 -6.8 % 1
1995 165万円/坪 -10.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、中層の共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

野江1−1−17 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:京橋駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.9 万円/坪
28.1 万円/㎡
+1.1 %
2 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

東中浜2−7−2 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:緑橋駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
74.7 万円/坪
22.6 万円/㎡
+0.0 %
3 . 住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

鴫野西4−3−25 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:73m、最寄駅:鴫野駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.7 万円/坪
22.9 万円/㎡
+0.9 %
4 . 一般住宅のほか事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

今福西2−11−18 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:63㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蒲生四丁目駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
83.3 万円/坪
25.2 万円/㎡
+0.8 %
5 . 一般住宅、事務所兼住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

放出西2−4−15 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:放出駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65.5 万円/坪
19.8 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

野江4−12−17 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:野江内代駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
66.4 万円/坪
20.1 万円/㎡
+2.0 %
7 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

鴫野東3−30−2 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鴫野駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
65.5 万円/坪
19.8 万円/㎡
+1.0 %
8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

関目4−7−25 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:関目駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+1.1 %
9 . 一般住宅の中に作業場が見られる住宅地域   (公示地価)

今福東2−4−24 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:今福鶴見駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
80.7 万円/坪
24.4 万円/㎡
+0.4 %
10 . 事務所兼住宅に共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

蒲生2−7−44 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:京橋駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
+2.4 %
11 . マンション、住宅、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

永田2−10−18 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:693㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:深江橋駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68.1 万円/坪
20.6 万円/㎡
+0.0 %
12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

鴫野東2−20−17 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:鴫野駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+0.9 %
13 . 小規模一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

古市3丁目7番16 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:57㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新森古市駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
78.0 万円/坪
23.6 万円/㎡
+1.7 %
14 . 住宅、事業所、工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

東中浜7−4−17 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:緑橋駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
65.8 万円/坪
19.9 万円/㎡
+0.0 %
15 . 住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

野江2−17−9 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:JR野江駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
78.0 万円/坪
23.6 万円/㎡
+1.3 %
16 . 中高層の共同住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

中央2−9−19 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:717㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:蒲生四丁目駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+3.2 %
17 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

関目2−9−32 (大阪市 城東区) (住宅地)

土地面積:59㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:野江駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
91.9 万円/坪
27.8 万円/㎡
+0.7 %
1 . 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

関目1−1−3 (大阪市 城東区) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:蒲生四丁目駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+2.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点