北区 公示地価

北区(大阪市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 136万円/坪(41.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.3 %(5.8万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北区内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
136 万円/坪
( 41.2 万円/㎡)
前年比
+4.3 %
2019 年
商業地 公示地価
1,393 万円/坪
( 421 万円/㎡)
前年比
+19.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北区 大深町』における7,174 万円/坪(2,170 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 中崎』における244 万円/坪(73.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 大深町』における+25.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 同心』における+11.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大阪駅』における6,066 万円/坪(1,835 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『OsakaMetro中崎町』における244 万円/坪(73.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大阪駅』における+25.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『OsakaMetro扇町』における+11.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中津
(大阪市 北区)
94.7万円/坪 +2.3 % 2
長柄中
(大阪市 北区)
150万円/坪 +5.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中之島
(大阪市 北区)
661万円/坪 +15.0 % 1
中崎
(大阪市 北区)
244万円/坪 +15.3 % 1
南森町
(大阪市 北区)
271万円/坪 +13.4 % 1
同心
(大阪市 北区)
270万円/坪 +11.6 % 1
大淀南
(大阪市 北区)
383万円/坪 +13.9 % 2
大深町
(大阪市 北区)
7,174万円/坪 +25.3 % 2
天満
(大阪市 北区)
301万円/坪 +15.4 % 1
本庄東
(大阪市 北区)
288万円/坪 +14.6 % 1
梅田
(大阪市 北区)
4,959万円/坪 +25.3 % 2
西天満
(大阪市 北区)
688万円/坪 +13.5 % 1
豊崎
(大阪市 北区)
322万円/坪 +12.3 % 1
野崎町
(大阪市 北区)
496万円/坪 +17.3 % 2
鶴野町
(大阪市 北区)
549万円/坪 +12.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
阪急中津 94.7万円/坪 +2.3 % 2
OsakaMetro天神橋筋六丁目 150万円/坪 +5.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大阪駅
(JR京都線)
6,066万円/坪 +25.3 % 4
大阪駅
(JR大阪環状線)
6,066万円/坪 +25.3 % 4
福島駅
(JR大阪環状線)
383万円/坪 +13.9 % 2
大阪駅
(JR神戸線)
6,066万円/坪 +25.3 % 4
大阪駅
(JR福知山線)
6,066万円/坪 +25.3 % 4
京阪中之島 661万円/坪 +15.0 % 1
東梅田駅
(大阪谷町線)
496万円/坪 +17.3 % 2
阪急梅田 549万円/坪 +12.7 % 1
福島駅
(阪神本線)
383万円/坪 +13.9 % 2
JR大阪 6,066万円/坪 +25.3 % 4
JR福島 383万円/坪 +13.9 % 2
OsakaMetro中崎町 244万円/坪 +15.3 % 1
OsakaMetro中津 322万円/坪 +12.3 % 1
OsakaMetro南森町 271万円/坪 +13.4 % 1
OsakaMetro天満橋 301万円/坪 +15.4 % 1
OsakaMetro天神橋筋六丁目 288万円/坪 +14.6 % 1
OsakaMetro扇町 270万円/坪 +11.6 % 1
OsakaMetro東梅田 560万円/坪 +15.7 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 136万円/坪 +4.3 % 8
2018 130万円/坪 +4.3 % 8
2017 129万円/坪 +5.0 % 7
2016 123万円/坪 +4.5 % 7
2015 117万円/坪 +2.5 % 7
2014 114万円/坪 +1.9 % 7
2013 112万円/坪 +1.0 % 7
2012 114万円/坪 +0.4 % 5
2011 105万円/坪 -1.8 % 4
2010 107万円/坪 -5.5 % 4
2009 113万円/坪 -3.7 % 4
2008 117万円/坪 +3.9 % 4
2007 112万円/坪 +6.4 % 4
2006 105万円/坪 +2.2 % 4
2005 103万円/坪 -2.6 % 4
2004 106万円/坪 -5.0 % 4
2003 111万円/坪 -6.0 % 4
2002 118万円/坪 -6.3 % 4
2001 125万円/坪 -10.0 % 4
2000 138万円/坪 -12.4 % 4
1999 155万円/坪 -4.8 % 4
1998 162万円/坪 -4.3 % 4
1997 169万円/坪 -7.4 % 4
1996 182万円/坪 -13.9 % 4
1995 207万円/坪 -22.3 % 4
1994 270万円/坪 -21.8 % 3
1993 328万円/坪 -24.5 % 3
1992 409万円/坪 -21.7 % 3
1991 498万円/坪 +2.8 % 3
1990 484万円/坪 +21.4 % 3
1989 367万円/坪 +23.0 % 2
1988 175万円/坪 +28.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 1,393万円/坪 +19.5 % 50
2018 1,121万円/坪 +8.6 % 50
2017 1,025万円/坪 +10.8 % 50
2016 929万円/坪 +11.9 % 49
2015 818万円/坪 +7.8 % 49
2014 652万円/坪 +6.0 % 46
2013 514万円/坪 +3.4 % 44
2012 496万円/坪 -1.7 % 44
2011 514万円/坪 -10.4 % 43
2010 578万円/坪 -20.1 % 42
2009 695万円/坪 -12.0 % 42
2008 778万円/坪 +18.0 % 42
2007 505万円/坪 +24.0 % 40
2006 384万円/坪 +11.6 % 40
2005 340万円/坪 +0.4 % 40
2004 344万円/坪 -5.0 % 39
2003 309万円/坪 -8.2 % 31
2002 339万円/坪 -12.3 % 30
2001 380万円/坪 -19.4 % 30
2000 463万円/坪 -23.0 % 28
1999 569万円/坪 -12.8 % 28
1998 655万円/坪 -11.8 % 27
1997 733万円/坪 -17.6 % 27
1996 861万円/坪 -31.6 % 27
1995 1,103万円/坪 -47.4 % 25
1994 1,774万円/坪 -36.3 % 21
1993 2,477万円/坪 -35.8 % 15
1992 3,294万円/坪 -23.4 % 14
1991 4,064万円/坪 +2.2 % 14
1990 3,458万円/坪 +19.7 % 11
1989 2,776万円/坪 +20.6 % 11
1988 2,671万円/坪 +24.2 % 7
1987 2,099万円/坪 +35.4 % 5
1986 1,355万円/坪 +26.6 % 5
1985 423万円/坪 +7.8 % 1
1984 390万円/坪 +6.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

長柄中1−6−5 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:OsakaMetro天神橋筋六丁目、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
150 万円/坪
45.5 万円/㎡
+5.5 %
2 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中津3−28−35 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:阪急中津、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
99.8 万円/坪
30.2 万円/㎡
+3.0 %
3 . 中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

中津7−3−8 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:阪急中津、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
89.6 万円/坪
27.1 万円/㎡
+1.5 %
1 . 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域   (地価調査)

梅田1−8−17 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:2,397㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:5階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:600m、側道区分:三方路、最寄駅:大阪駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
4,959 万円/坪
1,500 万円/㎡
+25.3 %
2 . 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域   (地価調査)

大深町4−20 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:10,571㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:38階、地下:3階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:大阪駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
7,174 万円/坪
2,170 万円/㎡
+25.3 %
3 . 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

豊崎5−1−15 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:OsakaMetro中津、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
322 万円/坪
97.5 万円/㎡
+12.3 %
4 . 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

中崎3−4−25 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:OsakaMetro中崎町、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
244 万円/坪
73.8 万円/㎡
+15.3 %
5 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

野崎町9−13 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:272m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:東梅田駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
496 万円/坪
150 万円/㎡
+17.3 %
6 . 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本庄東2−2−2 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:273m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:OsakaMetro天神橋筋六丁目、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
288 万円/坪
87.0 万円/㎡
+14.6 %
7 . 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南森町2−3−20 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:460㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:73m、最寄駅:OsakaMetro南森町、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
271 万円/坪
82.0 万円/㎡
+13.4 %
8 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西天満6−8−1 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:314㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:OsakaMetro東梅田、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
688 万円/坪
208 万円/㎡
+13.5 %
9 . 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域   (地価調査)

同心2−10−3 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:561㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:127m、最寄駅:OsakaMetro扇町、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
270 万円/坪
81.7 万円/㎡
+11.6 %
10 . 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

天満2−1−29 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:OsakaMetro天満橋、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
301 万円/坪
91.0 万円/㎡
+15.4 %
11 . 中高層の事務所ビル等が多い商業地域   (地価調査)

大淀南1−10−9 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:福島駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
383 万円/坪
116 万円/㎡
+13.9 %
12 . 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

中之島5−3−81 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:5,164㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:京阪中之島、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
661 万円/坪
200 万円/㎡
+15.0 %
13 . 中高層の会館、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

鶴野町4−16 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:1,944㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:会館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:阪急梅田、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
549 万円/坪
166 万円/㎡
+12.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点