北区 公示地価

北区(大阪市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 158万円/坪(47.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.9 %(7.7万円/坪、2.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北区内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
158 万円/坪
( 47.7 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
2020 年
商業地 公示地価
1,530 万円/坪
( 463 万円/㎡)
前年比
+20.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『北区 大深町』における8,264 万円/坪(2,500 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 山崎町』における192 万円/坪(58.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 大深町』における+24.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 山崎町』における+6.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大阪駅』における6,926 万円/坪(2,095 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『天満駅』における245 万円/坪(74.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大阪駅』における+24.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『天満駅』における+6.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中津
(大阪市 北区)
118万円/坪 +0.8 % 1
大淀南
(大阪市 北区)
137万円/坪 +3.4 % 1
天満
(大阪市 北区)
140万円/坪 +0.9 % 1
本庄東
(大阪市 北区)
152万円/坪 +7.6 % 1
紅梅町
(大阪市 北区)
241万円/坪 +8.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
万歳町
(大阪市 北区)
532万円/坪 +11.8 % 1
中之島
(大阪市 北区)
1,488万円/坪 +20.7 % 1
中崎
(大阪市 北区)
337万円/坪 +13.0 % 1
中崎西
(大阪市 北区)
246万円/坪 +14.1 % 1
兎我野町
(大阪市 北区)
230万円/坪 +5.8 % 1
堂島
(大阪市 北区)
1,070万円/坪 +15.2 % 3
大淀南
(大阪市 北区)
338万円/坪 +13.2 % 3
大深町
(大阪市 北区)
8,264万円/坪 +24.0 % 2
天神橋
(大阪市 北区)
304万円/坪 +12.7 % 5
小松原町
(大阪市 北区)
969万円/坪 +12.6 % 1
山崎町
(大阪市 北区)
192万円/坪 +6.2 % 1
曽根崎新地
(大阪市 北区)
909万円/坪 +13.5 % 1
東天満
(大阪市 北区)
450万円/坪 +15.4 % 1
梅田
(大阪市 北区)
5,587万円/坪 +24.3 % 2
芝田
(大阪市 北区)
1,937万円/坪 +23.2 % 1
茶屋町
(大阪市 北区)
2,496万円/坪 +23.0 % 1
西天満
(大阪市 北区)
461万円/坪 +10.6 % 2
角田町
(大阪市 北区)
4,430万円/坪 +17.2 % 1
豊崎
(大阪市 北区)
426万円/坪 +12.5 % 2
野崎町
(大阪市 北区)
529万円/坪 +16.9 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福島駅
(JR大阪環状線)
137万円/坪 +3.4 % 1
天満橋駅
(京阪中之島線)
140万円/坪 +0.9 % 1
天満橋駅
(京阪本線)
140万円/坪 +0.9 % 1
南森町駅
(大阪堺筋線)
241万円/坪 +8.2 % 1
天神橋筋六丁目駅
(大阪堺筋線)
152万円/坪 +7.6 % 1
南森町駅
(大阪谷町線)
241万円/坪 +8.2 % 1
天満橋駅
(大阪谷町線)
140万円/坪 +0.9 % 1
天神橋筋六丁目駅
(大阪谷町線)
152万円/坪 +7.6 % 1
天神橋筋六丁目駅
(阪急千里線)
152万円/坪 +7.6 % 1
阪急中津 118万円/坪 +0.8 % 1
福島駅
(阪神本線)
137万円/坪 +3.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大阪駅
(JR京都線)
6,926万円/坪 +24.1 % 4
大阪駅
(JR大阪環状線)
6,926万円/坪 +24.1 % 4
天満駅
(JR大阪環状線)
245万円/坪 +6.8 % 1
福島駅
(JR大阪環状線)
338万円/坪 +13.2 % 3
北新地駅
(JR東西線)
572万円/坪 +15.0 % 1
大阪天満宮駅
(JR東西線)
352万円/坪 +14.6 % 2
大阪駅
(JR神戸線)
6,926万円/坪 +24.1 % 4
大阪駅
(JR福知山線)
6,926万円/坪 +24.1 % 4
大江橋駅
(京阪中之島線)
1,488万円/坪 +20.7 % 1
淀屋橋駅
(京阪本線)
2,149万円/坪 +15.7 % 1
西梅田駅
(大阪四つ橋線)
699万円/坪 +13.5 % 2
南森町駅
(大阪堺筋線)
493万円/坪 +11.7 % 2
天神橋筋六丁目駅
(大阪堺筋線)
265万円/坪 +12.8 % 1
扇町駅
(大阪堺筋線)
268万円/坪 +12.7 % 2
中津駅
(大阪御堂筋線)
426万円/坪 +12.5 % 2
梅田駅
(大阪御堂筋線)
2,954万円/坪 +20.1 % 3
淀屋橋駅
(大阪御堂筋線)
2,149万円/坪 +15.7 % 1
中崎町駅
(大阪谷町線)
372万円/坪 +12.7 % 3
南森町駅
(大阪谷町線)
493万円/坪 +11.7 % 2
天神橋筋六丁目駅
(大阪谷町線)
265万円/坪 +12.8 % 1
東梅田駅
(大阪谷町線)
521万円/坪 +13.4 % 5
梅田駅
(阪急京都本線)
2,954万円/坪 +20.1 % 3
天神橋筋六丁目駅
(阪急千里線)
265万円/坪 +12.8 % 1
中津駅
(阪急宝塚本線)
426万円/坪 +12.5 % 2
梅田駅
(阪急宝塚本線)
2,954万円/坪 +20.1 % 3
中津駅
(阪急神戸本線)
426万円/坪 +12.5 % 2
梅田駅
(阪急神戸本線)
2,954万円/坪 +20.1 % 3
梅田駅
(阪神本線)
2,954万円/坪 +20.1 % 3
福島駅
(阪神本線)
338万円/坪 +13.2 % 3
JR大阪 6,926万円/坪 +24.1 % 4
JR福島 407万円/坪 +13.8 % 2
OsakaMetro東梅田 529万円/坪 +16.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 158万円/坪 +4.9 % 5
2019 136万円/坪 +4.3 % 8
2018 130万円/坪 +4.3 % 8
2017 129万円/坪 +5.0 % 7
2016 123万円/坪 +4.5 % 7
2015 117万円/坪 +2.5 % 7
2014 114万円/坪 +1.9 % 7
2013 112万円/坪 +1.0 % 7
2012 114万円/坪 +0.4 % 5
2011 105万円/坪 -1.8 % 4
2010 107万円/坪 -5.5 % 4
2009 113万円/坪 -3.7 % 4
2008 117万円/坪 +3.9 % 4
2007 112万円/坪 +6.4 % 4
2006 105万円/坪 +2.2 % 4
2005 103万円/坪 -2.6 % 4
2004 106万円/坪 -5.0 % 4
2003 111万円/坪 -6.0 % 4
2002 118万円/坪 -6.3 % 4
2001 125万円/坪 -10.0 % 4
2000 138万円/坪 -12.4 % 4
1999 155万円/坪 -4.8 % 4
1998 162万円/坪 -4.3 % 4
1997 169万円/坪 -7.4 % 4
1996 182万円/坪 -13.9 % 4
1995 207万円/坪 -22.3 % 4
1994 270万円/坪 -21.8 % 3
1993 328万円/坪 -24.5 % 3
1992 409万円/坪 -21.7 % 3
1991 498万円/坪 +2.8 % 3
1990 484万円/坪 +21.4 % 3
1989 367万円/坪 +23.0 % 2
1988 175万円/坪 +28.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 1,530万円/坪 +20.7 % 33
2019 1,393万円/坪 +19.5 % 50
2018 1,121万円/坪 +8.6 % 50
2017 1,025万円/坪 +10.8 % 50
2016 929万円/坪 +11.9 % 49
2015 818万円/坪 +7.8 % 49
2014 652万円/坪 +6.0 % 46
2013 514万円/坪 +3.4 % 44
2012 496万円/坪 -1.7 % 44
2011 514万円/坪 -10.4 % 43
2010 578万円/坪 -20.1 % 42
2009 695万円/坪 -12.0 % 42
2008 778万円/坪 +18.0 % 42
2007 505万円/坪 +24.0 % 40
2006 384万円/坪 +11.6 % 40
2005 340万円/坪 +0.4 % 40
2004 344万円/坪 -5.0 % 39
2003 309万円/坪 -8.2 % 31
2002 339万円/坪 -12.3 % 30
2001 380万円/坪 -19.4 % 30
2000 463万円/坪 -23.0 % 28
1999 569万円/坪 -12.8 % 28
1998 655万円/坪 -11.8 % 27
1997 733万円/坪 -17.6 % 27
1996 861万円/坪 -31.6 % 27
1995 1,103万円/坪 -47.4 % 25
1994 1,774万円/坪 -36.3 % 21
1993 2,477万円/坪 -35.8 % 15
1992 3,294万円/坪 -23.4 % 14
1991 4,064万円/坪 +2.2 % 14
1990 3,458万円/坪 +19.7 % 11
1989 2,776万円/坪 +20.6 % 11
1988 2,671万円/坪 +24.2 % 7
1987 2,099万円/坪 +35.4 % 5
1986 1,355万円/坪 +26.6 % 5
1985 423万円/坪 +7.8 % 1
1984 390万円/坪 +6.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

天満1−11−14 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:天満橋駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
140 万円/坪
42.4 万円/㎡
+0.9 %
2 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

大淀南3−9−4 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福島駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
137 万円/坪
41.5 万円/㎡
+3.4 %
3 . 中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

紅梅町6−6 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:524㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南森町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
241 万円/坪
72.8 万円/㎡
+8.2 %
4 . 中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

本庄東2−15−8 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:566㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:天神橋筋六丁目駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
152 万円/坪
45.9 万円/㎡
+7.6 %
5 . 中規模住宅に事業所等も混在する住宅地域   (公示地価)

中津6−4−18 (大阪市 北区) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:阪急中津、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
118 万円/坪
35.8 万円/㎡
+0.8 %
1 . 高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

角田町7−10 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:5,451㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:映画館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:12階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:梅田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
4,430 万円/坪
1,340 万円/㎡
+17.2 %
2 . 銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

堂島1−1−25 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:751㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:450m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:淀屋橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
2,149 万円/坪
650 万円/㎡
+15.7 %
3 . 中層の飲食店、レジャー施設等が建ち並ぶ地域   (公示地価)

小松原町4−5 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:57㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東梅田駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
969 万円/坪
293 万円/㎡
+12.6 %
4 . 中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

堂島2−3−2 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:603㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC8F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:73m、最寄駅:西梅田駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
489 万円/坪
148 万円/㎡
+13.5 %
5 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

天神橋6−3−20 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:天神橋筋六丁目駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
265 万円/坪
80.3 万円/㎡
+12.8 %
6 . 各種の小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

天神橋4−4−6 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:73m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:天満駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
245 万円/坪
74.0 万円/㎡
+6.8 %
7 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

西天満5−1−3 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:489㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、最寄駅:南森町駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
575 万円/坪
174 万円/㎡
+10.9 %
8 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西天満4−12−2 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:232㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東梅田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+10.0 %
9 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

天神橋2−2−8 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:南森町駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
410 万円/坪
124 万円/㎡
+12.9 %
10 . 中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

万歳町3−16 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:228㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:310m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:中崎町駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
532 万円/坪
161 万円/㎡
+11.8 %
11 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

天神橋1−9−6 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大阪天満宮駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
255 万円/坪
77.0 万円/㎡
+13.0 %
12 . 高層の事務所等が建ち並ぶ駅に近接する商業地域   (公示地価)

芝田1−4−14 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:743㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:273m、側道区分:背面道、最寄駅:梅田駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,937 万円/坪
586 万円/㎡
+23.2 %
13 . 高層の店舗兼事務所ビルが多い繁華な商業地域   (公示地価)

豊崎3−20−10 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:中津駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
559 万円/坪
169 万円/㎡
+12.4 %
14 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

茶屋町12−6 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、側道区分:三方路、最寄駅:梅田駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
2,496 万円/坪
755 万円/㎡
+23.0 %
15 . 事務所ビル、マンションが混在する既成商業地域   (公示地価)

山崎町1−8 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:扇町駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
192 万円/坪
58.0 万円/㎡
+6.2 %
16 . 超高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中之島2−2−2 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:3,038㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:215m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:大江橋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
1,488 万円/坪
450 万円/㎡
+20.7 %
17 . 中高層の事務所、マンションが混在する商業地域   (公示地価)

兎我野町2−14 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:133㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:東梅田駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
230 万円/坪
69.5 万円/㎡
+5.8 %
18 . 中高層の事務所、マンションが混在する商業地域   (公示地価)

中崎2−1−4 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:401㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:270m、側道区分:背面道、最寄駅:中崎町駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
337 万円/坪
102 万円/㎡
+13.0 %
19 . 中層の事務所、共同住宅等が混在する地域   (公示地価)

大淀南2−6−3 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福島駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
199 万円/坪
60.3 万円/㎡
+10.4 %
20 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東天満1−7−17 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、最寄駅:大阪天満宮駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
450 万円/坪
136 万円/㎡
+15.4 %
21 . 中規模の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

中崎西2−3−14 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:中崎町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
246 万円/坪
74.3 万円/㎡
+14.1 %
22 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

天神橋3−8−6 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:扇町駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
344 万円/坪
104 万円/㎡
+16.2 %
23 . 中高層の事務所ビル等の多い商業地域   (公示地価)

豊崎3−13−6 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中津駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
294 万円/坪
89.0 万円/㎡
+12.7 %
24 . 中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

堂島1−2−9 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:562㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6F2B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:73m、最寄駅:北新地駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
572 万円/坪
173 万円/㎡
+15.0 %
25 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

曽根崎新地2−3−3 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:263㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:西梅田駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
909 万円/坪
275 万円/㎡
+13.5 %
26 . 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域   (地価調査)

梅田1−8−17 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:2,397㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:19階、地下:5階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:600m、側道区分:三方路、最寄駅:大阪駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
5,587 万円/坪
1,690 万円/㎡
+24.3 %
27 . 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域   (地価調査)

大深町4−20 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:10,571㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:38階、地下:3階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:三方路、最寄駅:大阪駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
8,264 万円/坪
2,500 万円/㎡
+24.0 %
28 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

野崎町9−13 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:272m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:東梅田駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
529 万円/坪
160 万円/㎡
+16.9 %
29 . 中高層の事務所ビル等が多い商業地域   (地価調査)

大淀南1−10−9 (大阪市 北区) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:福島駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
407 万円/坪
123 万円/㎡
+13.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点