中央区 公示地価

中央区(大阪市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 168万円/坪(50.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.9 %(6.5万円/坪、2.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中央区内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
168 万円/坪
( 50.7 万円/㎡)
前年比
+3.9 %
2019 年
商業地 公示地価
1,212 万円/坪
( 367 万円/㎡)
前年比
+18.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中央区 宗右衛門町』における8,066 万円/坪(2,440 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 島之内』における147 万円/坪(44.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 宗右衛門町』における+31.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 島之内』における+2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『なんば駅』における8,066 万円/坪(2,440 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『OsakaMetro日本橋』における176 万円/坪(53.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『なんば駅』における+31.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『OsakaMetro日本橋』における+5.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上町
(大阪市 中央区)
142万円/坪 +0.7 % 1
玉造
(大阪市 中央区)
161万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北久宝寺町
(大阪市 中央区)
293万円/坪 +15.2 % 1
千日前
(大阪市 中央区)
176万円/坪 +5.6 % 1
南久宝寺町
(大阪市 中央区)
1,868万円/坪 +13.3 % 1
南本町
(大阪市 中央区)
826万円/坪 +14.0 % 1
南船場
(大阪市 中央区)
2,585万円/坪 +13.0 % 1
宗右衛門町
(大阪市 中央区)
8,066万円/坪 +31.1 % 2
島之内
(大阪市 中央区)
147万円/坪 +2.2 % 1
平野町
(大阪市 中央区)
413万円/坪 +13.6 % 1
東心斎橋
(大阪市 中央区)
426万円/坪 +13.2 % 1
瓦町
(大阪市 中央区)
529万円/坪 +15.0 % 2
神崎町
(大阪市 中央区)
207万円/坪 +8.1 % 1
谷町
(大阪市 中央区)
397万円/坪 +19.2 % 2
農人橋
(大阪市 中央区)
423万円/坪 +10.2 % 2
難波
(大阪市 中央区)
1,818万円/坪 +13.3 % 1
高麗橋
(大阪市 中央区)
833万円/坪 +15.1 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
OsakaMetro玉造 161万円/坪 +0.6 % 1
OsakaMetro谷町六丁目 142万円/坪 +0.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北浜駅
(京阪本線)
833万円/坪 +15.1 % 2
本町駅
(大阪中央線)
529万円/坪 +15.0 % 2
谷町四丁目駅
(大阪中央線)
423万円/坪 +10.2 % 2
本町駅
(大阪四つ橋線)
529万円/坪 +15.0 % 2
北浜駅
(大阪堺筋線)
833万円/坪 +15.1 % 2
なんば駅
(大阪御堂筋線)
8,066万円/坪 +31.1 % 2
本町駅
(大阪御堂筋線)
529万円/坪 +15.0 % 2
谷町六丁目駅
(大阪谷町線)
397万円/坪 +19.2 % 2
谷町四丁目駅
(大阪谷町線)
423万円/坪 +10.2 % 2
谷町六丁目駅
(大阪長堀鶴見緑地線)
397万円/坪 +19.2 % 2
OsakaMetroなんば 5,983万円/坪 +29.3 % 3
OsakaMetro北浜 833万円/坪 +15.1 % 2
OsakaMetro堺筋本町 293万円/坪 +15.2 % 1
OsakaMetro心斎橋 2,585万円/坪 +13.0 % 1
OsakaMetro日本橋 176万円/坪 +5.6 % 1
OsakaMetro本町 938万円/坪 +13.9 % 4
OsakaMetro松屋町 207万円/坪 +8.1 % 1
OsakaMetro淀屋橋 413万円/坪 +13.6 % 1
OsakaMetro谷町六丁目 397万円/坪 +19.2 % 2
OsakaMetro谷町四丁目 423万円/坪 +10.2 % 2
OsakaMetro長堀橋 287万円/坪 +10.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 168万円/坪 +3.9 % 5
2018 161万円/坪 +2.4 % 5
2017 157万円/坪 +2.2 % 5
2016 154万円/坪 +2.3 % 5
2015 150万円/坪 +2.5 % 5
2014 146万円/坪 +2.0 % 5
2013 144万円/坪 +1.3 % 5
2012 141万円/坪 +0.1 % 4
2011 140万円/坪 -3.2 % 4
2010 145万円/坪 -5.1 % 4
2009 149万円/坪 -4.7 % 3
2008 156万円/坪 +3.2 % 3
2007 151万円/坪 +5.3 % 3
2006 143万円/坪 +3.0 % 3
2005 138万円/坪 -1.6 % 3
2004 140万円/坪 -3.8 % 3
2003 146万円/坪 -3.0 % 3
2002 150万円/坪 -4.0 % 3
2001 156万円/坪 -5.1 % 3
2000 164万円/坪 -8.1 % 3
1999 178万円/坪 -4.0 % 3
1998 185万円/坪 -3.2 % 3
1997 191万円/坪 -5.8 % 3
1996 202万円/坪 -12.6 % 3
1995 220万円/坪 -22.2 % 2
1994 269万円/坪 -20.6 % 2
1993 350万円/坪 -18.9 % 1
1992 417万円/坪 -25.4 % 1
1991 522万円/坪 +5.1 % 1
1990 496万円/坪 +26.7 % 1
1989 364万円/坪 +22.7 % 1
1988 281万円/坪 +25.9 % 1
1987 208万円/坪 +9.5 % 1
1986 188万円/坪 +7.7 % 1
1985 174万円/坪 +4.0 % 1
1984 167万円/坪 +5.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 1,212万円/坪 +18.4 % 67
2018 989万円/坪 +13.7 % 67
2017 854万円/坪 +17.3 % 67
2016 623万円/坪 +16.6 % 63
2015 520万円/坪 +7.8 % 63
2014 479万円/坪 +5.1 % 63
2013 405万円/坪 +0.3 % 59
2012 404万円/坪 -5.1 % 59
2011 426万円/坪 -12.3 % 58
2010 479万円/坪 -23.9 % 58
2009 606万円/坪 -11.8 % 56
2008 692万円/坪 +17.5 % 54
2007 583万円/坪 +23.3 % 52
2006 443万円/坪 +11.2 % 49
2005 393万円/坪 -1.7 % 49
2004 405万円/坪 -6.7 % 48
2003 427万円/坪 -8.7 % 47
2002 460万円/坪 -13.3 % 46
2001 521万円/坪 -19.6 % 46
2000 622万円/坪 -23.6 % 45
1999 765万円/坪 -12.9 % 40
1998 863万円/坪 -11.3 % 40
1997 961万円/坪 -16.9 % 40
1996 1,123万円/坪 -31.4 % 40
1995 1,495万円/坪 -46.2 % 38
1994 2,282万円/坪 -35.6 % 31
1993 3,125万円/坪 -35.8 % 26
1992 4,373万円/坪 -22.8 % 23
1991 5,132万円/坪 +3.4 % 22
1990 5,229万円/坪 +17.9 % 20
1989 4,646万円/坪 +15.8 % 14
1988 4,238万円/坪 +29.7 % 12
1987 3,110万円/坪 +34.6 % 11
1986 2,336万円/坪 +30.6 % 4
1985 2,017万円/坪 +15.9 % 2
1984 1,696万円/坪 +9.4 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

上町1−27−5 (大阪市 中央区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:OsakaMetro谷町六丁目、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
142 万円/坪
43.1 万円/㎡
+0.7 %
2 . 共同住宅、事業所等の混在する住宅地域   (地価調査)

玉造1−10−1 (大阪市 中央区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:OsakaMetro玉造、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
161 万円/坪
48.7 万円/㎡
+0.6 %
1 . 中高層の店舗、レジャービルが多い繁華な商業地域   (地価調査)

難波3−4−16 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:333㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:OsakaMetroなんば、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,818 万円/坪
550 万円/㎡
+13.3 %
2 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南本町4−5−7 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:731㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:709m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:OsakaMetro本町、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
826 万円/坪
250 万円/㎡
+14.0 %
3 . 小売店舗、飲食店舗等が高度に集積する商業地域   (地価調査)

宗右衛門町7−2 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:196m、側道区分:三方路、最寄駅:なんば駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
8,066 万円/坪
2,440 万円/㎡
+31.1 %
4 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

農人橋2−1−30 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:567㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:741m、最寄駅:谷町四丁目駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
423 万円/坪
128 万円/㎡
+10.2 %
5 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北久宝寺町1−4−8 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:78m、最寄駅:OsakaMetro堺筋本町、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
293 万円/坪
88.6 万円/㎡
+15.2 %
6 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南船場3−5−11 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:758㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:490m、最寄駅:OsakaMetro心斎橋、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,585 万円/坪
782 万円/㎡
+13.0 %
7 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

谷町6−4−3 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:515㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:谷町六丁目駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
397 万円/坪
120 万円/㎡
+19.2 %
8 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

平野町4−6−9 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:127m、最寄駅:OsakaMetro淀屋橋、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
413 万円/坪
125 万円/㎡
+13.6 %
9 . 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

高麗橋1−8−13 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:2,972㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:3階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:218m、側道区分:四方路、最寄駅:北浜駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
833 万円/坪
252 万円/㎡
+15.1 %
10 . 中低層の事務所、倉庫等が混在する商業地域   (地価調査)

神崎町2−8 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:OsakaMetro松屋町、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
207 万円/坪
62.6 万円/㎡
+8.1 %
11 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

瓦町2−6−9 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:1,096㎡、利用状況:店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC8F2B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:78m、最寄駅:本町駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
529 万円/坪
160 万円/㎡
+15.0 %
12 . 高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

南久宝寺町3−6−6 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:1,420㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:440m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:OsakaMetro本町、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
1,868 万円/坪
565 万円/㎡
+13.3 %
13 . 中高層の飲食店ビル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東心斎橋1−12−20 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:442㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:78m、最寄駅:OsakaMetro長堀橋、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
426 万円/坪
129 万円/㎡
+13.2 %
14 . 飲食店、レジャービル等が多い歓楽街の商業地域   (地価調査)

千日前1−2−12 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:OsakaMetro日本橋、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
176 万円/坪
53.3 万円/㎡
+5.6 %
15 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

島之内1−12−28 (大阪市 中央区) (商業地)

土地面積:298㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:78m、最寄駅:OsakaMetro長堀橋、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
147 万円/坪
44.5 万円/㎡
+2.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点