美原区 公示地価

美原区(堺市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.5万円/坪(7.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.12万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は美原区内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.5 万円/坪
( 7.4 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
35.7 万円/坪
( 10.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
工業地 公示地価
19.5 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、美原区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『美原区 多治井』における20.5 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美原区 丹上』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『美原区 丹上』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『美原区 多治井』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『恵我ノ荘駅』における20.5 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『河内松原駅』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『恵我ノ荘駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『河内松原駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
さつき野西
(堺市 美原区)
24.9万円/坪 +0.5 % 1
北余部
(堺市 美原区)
27.2万円/坪 +0.2 % 2
南余部
(堺市 美原区)
28.4万円/坪 +3.4 % 1
大保
(堺市 美原区)
25.0万円/坪 +0.0 % 1
大饗
(堺市 美原区)
27.8万円/坪 +0.8 % 2
太井
(堺市 美原区)
25.7万円/坪 +0.0 % 1
小寺
(堺市 美原区)
23.9万円/坪 +0.0 % 1
平尾
(堺市 美原区)
19.4万円/坪 -0.5 % 1
真福寺
(堺市 美原区)
22.7万円/坪 -0.1 % 1
菅生
(堺市 美原区)
14.2万円/坪 -0.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
黒山
(堺市 美原区)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
丹上
(堺市 美原区)
18.4万円/坪 +0.0 % 1
多治井
(堺市 美原区)
20.5万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
初芝駅
(南海高野線)
26.6万円/坪 +0.4 % 6
北野田駅
(南海高野線)
21.7万円/坪 +1.1 % 4
南海初芝 27.8万円/坪 +0.8 % 2
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
23.9万円/坪 -0.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
恵我ノ荘駅
(近鉄南大阪線)
20.5万円/坪 +0.0 % 1
河内松原駅
(近鉄南大阪線)
18.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『美原区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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美原区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.5万円/坪 +0.5 % 12
2019 24.4万円/坪 -0.1 % 16
2018 24.4万円/坪 -0.1 % 16
2017 24.4万円/坪 -0.1 % 16
2016 24.3万円/坪 -0.0 % 15
2015 24.3万円/坪 -0.0 % 15
2014 24.3万円/坪 -0.1 % 15
2013 24.3万円/坪 -0.3 % 15
2012 24.4万円/坪 -2.0 % 15
2011 24.9万円/坪 -5.5 % 15
2010 26.3万円/坪 -8.8 % 15
2009 28.6万円/坪 -4.9 % 15
2008 30.0万円/坪 -0.1 % 15
2007 30.0万円/坪 -0.1 % 15
2006 29.5万円/坪 -1.4 % 13
2005 29.9万円/坪 -5.5 % 13
2004 31.5万円/坪 -9.9 % 13
2003 34.6万円/坪 -14.3 % 13
2002 39.6万円/坪 -10.9 % 13
2001 43.9万円/坪 -9.3 % 13
2000 48.0万円/坪 -9.9 % 13
1999 52.7万円/坪 -9.5 % 13
1998 57.7万円/坪 -1.7 % 13
1997 58.7万円/坪 -1.6 % 13
1996 59.6万円/坪 -3.4 % 13
1995 63.7万円/坪 -0.8 % 10
1994 64.2万円/坪 -2.4 % 10
1993 65.1万円/坪 -5.5 % 6
1992 66.3万円/坪 -29.7 % 4
1991 86.0万円/坪 -10.1 % 4
1990 81.8万円/坪 +41.0 % 2
1989 46.6万円/坪 +14.2 % 1
1988 40.0万円/坪 +6.6 % 1
1987 37.4万円/坪 +3.5 % 1
1986 36.0万円/坪 +2.8 % 1
1985 35.0万円/坪 +2.8 % 1
1984 34.0万円/坪 +2.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 35.7万円/坪 +0.0 % 1
2019 35.7万円/坪 +0.0 % 1
2018 35.7万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 19.5万円/坪 +0.0 % 2
2019 19.9万円/坪 +0.0 % 3
2018 19.9万円/坪 +0.0 % 3
2017 19.9万円/坪 +0.0 % 3
2016 19.9万円/坪 +0.4 % 3
2015 19.8万円/坪 +0.0 % 3
2014 19.8万円/坪 -0.5 % 3
2013 19.9万円/坪 -0.9 % 3
2012 20.1万円/坪 -2.4 % 3
2011 20.6万円/坪 -4.9 % 3
2010 21.6万円/坪 -9.9 % 3
2009 23.9万円/坪 -3.2 % 2
2008 23.5万円/坪 +1.8 % 1
2007 23.0万円/坪 -0.7 % 1
2006 23.2万円/坪 -2.6 % 1
2005 23.8万円/坪 -8.2 % 1
2004 25.8万円/坪 -15.5 % 1
2003 29.8万円/坪 -17.8 % 1
2002 35.0万円/坪 -12.3 % 1
2001 39.3万円/坪 -10.9 % 1
2000 43.6万円/坪 -9.8 % 1
1999 47.9万円/坪 -13.8 % 1
1998 54.5万円/坪 -1.8 % 1
1997 55.5万円/坪 -2.4 % 1
1996 56.9万円/坪 -5.2 % 1
1995 59.8万円/坪 -7.7 % 1
1994 64.5万円/坪 -12.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小寺64番6 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:初芝駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大保1番10 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

さつき野西1丁目9番2 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:北野田駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
24.9 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.5 %
4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北余部660番9外 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:初芝駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.7 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.5 %
5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南余部251番7 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:北野田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
+3.4 %
6 . 中規模住宅が多く見られる既成住宅地域   (公示地価)

真福寺279番1 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、側道区分:背面道、最寄駅:河内松原駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
-0.1 %
7 . 中規模一般住宅、植木園等が見られる住宅地域   (公示地価)

菅生178番53 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:北野田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.5 %
8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

平尾2425番6 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:北野田駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.5 %
9 . 小規模住宅が工場に近接して建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

太井630番50 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:初芝駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北余部550番37 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:初芝駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大饗146番57 (堺市 美原区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:初芝駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.8 %
1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

黒山150番1外 (堺市 美原区) (商業地)

土地面積:1,058㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:210m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

多治井194番2外 (堺市 美原区) (工業地)

土地面積:1,271㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:府道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:恵我ノ荘駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小工場、一般住宅等が混在する工業地域   (公示地価)

丹上475番1 (堺市 美原区) (工業地)

土地面積:1,244㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:河内松原駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点