中区 公示地価

中区(堺市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 35.0万円/坪(10.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.11万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中区内の28地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
35.0 万円/坪
( 10.6 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
53.1 万円/坪
( 16.1 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2019 年
工業地 公示地価
25.1 万円/坪
( 7.6 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中区 楢葉』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中区 楢葉』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中区 楢葉』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中区 楢葉』における-0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『泉北高速深井』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『泉北高速深井』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『泉北高速深井』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『泉北高速深井』における-0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
堀上町
(堺市 中区)
36.4万円/坪 +0.0 % 1
大野芝町
(堺市 中区)
33.7万円/坪 -1.0 % 1
小阪西町
(堺市 中区)
30.6万円/坪 +0.0 % 1
深井中町
(堺市 中区)
34.0万円/坪 -1.0 % 1
深井水池町
(堺市 中区)
47.9万円/坪 +1.4 % 2
深阪
(堺市 中区)
29.4万円/坪 +0.0 % 1
福田
(堺市 中区)
28.3万円/坪 -0.6 % 1
辻之
(堺市 中区)
22.9万円/坪 -0.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
深井沢町
(堺市 中区)
59.8万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
楢葉
(堺市 中区)
22.1万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
深井駅
(泉北高速鉄道)
47.9万円/坪 +1.4 % 2
南海北野田 28.3万円/坪 -0.6 % 1
南海萩原天神 33.7万円/坪 -1.0 % 1
泉北高速泉ケ丘 29.4万円/坪 +0.0 % 1
泉北高速深井 36.6万円/坪 +0.4 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
泉北高速深井 59.8万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
泉北高速深井 22.1万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 35.0万円/坪 +0.3 % 28
2018 34.9万円/坪 +0.3 % 28
2017 34.8万円/坪 +0.3 % 28
2016 34.7万円/坪 +0.4 % 27
2015 34.6万円/坪 +0.4 % 27
2014 34.5万円/坪 +0.5 % 27
2013 34.2万円/坪 -0.6 % 26
2012 34.4万円/坪 -1.4 % 26
2011 34.9万円/坪 -3.0 % 26
2010 35.9万円/坪 -5.1 % 26
2009 37.8万円/坪 -2.9 % 26
2008 38.9万円/坪 +2.0 % 26
2007 38.5万円/坪 +1.4 % 25
2006 37.4万円/坪 -0.6 % 23
2005 37.6万円/坪 -3.6 % 23
2004 39.0万円/坪 -7.2 % 23
2003 42.2万円/坪 -9.9 % 21
2002 46.4万円/坪 -10.4 % 21
2001 51.1万円/坪 -10.0 % 20
2000 56.2万円/坪 -8.0 % 20
1999 60.7万円/坪 -8.7 % 20
1998 66.0万円/坪 -1.9 % 20
1997 67.3万円/坪 -1.5 % 20
1996 68.3万円/坪 -3.2 % 20
1995 71.6万円/坪 -1.6 % 18
1994 72.7万円/坪 -7.3 % 18
1993 76.8万円/坪 -14.4 % 14
1992 87.8万円/坪 -40.6 % 14
1991 123万円/坪 -6.5 % 13
1990 124万円/坪 +40.4 % 9
1989 73.6万円/坪 +26.4 % 9
1988 53.1万円/坪 +14.3 % 8
1987 45.5万円/坪 +1.9 % 8
1986 45.0万円/坪 +1.9 % 7
1985 44.1万円/坪 +2.8 % 7
1984 42.9万円/坪 +3.3 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 53.1万円/坪 +1.1 % 4
2018 52.6万円/坪 +1.3 % 4
2017 54.9万円/坪 +1.2 % 3
2016 54.2万円/坪 +0.2 % 3
2015 54.1万円/坪 +0.4 % 3
2014 53.9万円/坪 +0.6 % 3
2013 53.6万円/坪 -0.8 % 3
2012 54.0万円/坪 -1.8 % 3
2011 55.0万円/坪 -4.6 % 3
2010 57.5万円/坪 -6.9 % 3
2009 61.5万円/坪 -2.7 % 3
2008 63.1万円/坪 +5.8 % 3
2007 59.5万円/坪 +3.9 % 3
2006 57.2万円/坪 +0.2 % 3
2005 57.1万円/坪 -3.7 % 3
2004 59.2万円/坪 -11.0 % 3
2003 65.7万円/坪 -12.8 % 3
2002 74.0万円/坪 -14.1 % 3
2001 84.5万円/坪 -14.2 % 3
2000 96.5万円/坪 -13.8 % 3
1999 110万円/坪 -11.5 % 3
1998 123万円/坪 -7.6 % 3
1997 145万円/坪 -12.3 % 2
1996 163万円/坪 -14.2 % 2
1995 186万円/坪 -18.8 % 2
1994 221万円/坪 -24.3 % 2
1993 274万円/坪 -33.7 % 2
1992 367万円/坪 -28.4 % 2
1991 645万円/坪 +2.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 25.1万円/坪 -0.3 % 2
2018 25.2万円/坪 -0.3 % 2
2017 22.5万円/坪 -0.7 % 1
2016 22.6万円/坪 -0.7 % 1
2015 22.8万円/坪 -0.7 % 1
2014 23.0万円/坪 -0.7 % 1
2013 23.1万円/坪 -1.0 % 1
2012 23.4万円/坪 -2.5 % 1
2011 24.0万円/坪 -3.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模住宅が多い旧集落の住宅地域   (地価調査)

深阪6−6−25 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:泉北高速泉ケ丘、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (地価調査)

小阪西町5−5 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泉北高速深井、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.6 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 住宅に共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

深井水池町3118番 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:深井駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+1.4 %
4 . 小規模住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域   (地価調査)

堀上町473番8 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:71m、最寄駅:泉北高速深井、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

福田784番19 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:67m、最寄駅:南海北野田、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
-0.6 %
6 . 中小規模住宅が多い住宅地域   (地価調査)

深井中町1874番3 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:泉北高速深井、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
-1.0 %
7 . 一般住宅、農家住宅が混在する旧集落の住宅地域   (地価調査)

辻之781番1 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:泉北高速深井、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
-0.3 %
8 . 中小規模一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域   (地価調査)

大野芝町240番6 (堺市 中区) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:南海萩原天神、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
-1.0 %
1 . 中高層の店舗兼共同住宅、営業所、駐車場が混在する商業地域   (地価調査)

深井沢町3341番1 (堺市 中区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:泉北高速深井、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+1.1 %
1 . 中小規模工場、作業所が多い工業地域   (地価調査)

楢葉186番7 (堺市 中区) (工業地)

土地面積:446㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:泉北高速深井、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点