南河内郡 公示地価

南河内郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.5万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.18万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は南河内郡内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.5 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南河内郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『聖和台』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字中』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『聖和台』における-0.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字小吹』における-4.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上ノ太子駅』における17.1 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『河内長野駅』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上ノ太子駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『河内長野駅』における-4.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
河内長野駅
(南海高野線)
9.3万円/坪 -4.6 % 1
上ノ太子駅
(近鉄南大阪線)
17.1万円/坪 -0.8 % 4
喜志駅
(近鉄長野線)
14.0万円/坪 -1.2 % 4
富田林駅
(近鉄長野線)
9.6万円/坪 -1.7 % 3
河内長野駅
(近鉄長野線)
9.3万円/坪 -4.6 % 1
近鉄喜志 15.0万円/坪 -1.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南河内郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南河内郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.5万円/坪 -1.3 % 12
2019 13.6万円/坪 -1.3 % 18
2018 13.8万円/坪 -1.5 % 18
2017 14.0万円/坪 -1.6 % 18
2016 14.3万円/坪 -1.4 % 18
2015 14.5万円/坪 -0.9 % 18
2014 14.7万円/坪 -1.1 % 17
2013 14.9万円/坪 -1.8 % 17
2012 15.2万円/坪 -3.5 % 17
2011 15.7万円/坪 -5.7 % 17
2010 16.4万円/坪 -6.0 % 16
2009 17.4万円/坪 -2.8 % 16
2008 17.8万円/坪 -0.4 % 16
2007 17.9万円/坪 -0.4 % 16
2006 18.0万円/坪 -2.9 % 16
2005 18.5万円/坪 -5.7 % 16
2004 19.6万円/坪 -9.3 % 16
2003 21.7万円/坪 -11.6 % 15
2002 24.2万円/坪 -13.8 % 15
2001 27.5万円/坪 -10.6 % 15
2000 30.5万円/坪 -8.5 % 15
1999 33.0万円/坪 -8.1 % 15
1998 35.7万円/坪 -1.7 % 15
1997 36.3万円/坪 -0.7 % 15
1996 36.1万円/坪 -3.5 % 13
1995 37.4万円/坪 -2.3 % 13
1994 37.4万円/坪 -2.1 % 12
1993 38.7万円/坪 -5.5 % 9
1992 40.6万円/坪 -19.6 % 6
1991 48.5万円/坪 -24.9 % 6
1990 39.0万円/坪 +38.4 % 3
1989 28.4万円/坪 +18.6 % 2
1988 23.1万円/坪 +6.0 % 2
1987 21.8万円/坪 +2.4 % 2
1986 21.2万円/坪 +2.5 % 2
1985 30.6万円/坪 +3.2 % 1
1984 29.6万円/坪 +3.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字春日212番8 (南河内郡 太子町) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:上ノ太子駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
-0.7 %
2 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字太子1793番1 (南河内郡 太子町) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:93m、最寄駅:喜志駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
-1.0 %
3 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字山田2948番2 (南河内郡 太子町) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:上ノ太子駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.2 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

聖和台4丁目13番5 (南河内郡 太子町) (住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上ノ太子駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.3 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字春日296番20 (南河内郡 太子町) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:上ノ太子駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-1.3 %
6 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字葉室1075番2外 (南河内郡 太子町) (住宅地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:喜志駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.9 %
7 . 丘陵地に宅地造成された中規模住宅地域   (公示地価)

さくら坂1−5−4 (南河内郡 河南町) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:富田林駅、駅距離:7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.8 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字大ケ塚205番 (南河内郡 河南町) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:富田林駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
9 . 農家住宅を中心に農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字中927番 (南河内郡 河南町) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:富田林駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
10 . 中規模住宅が多い丘陵地の住宅地域   (公示地価)

大字小吹68番199 (南河内郡 千早赤阪村) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:河内長野駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-4.6 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

大宝1丁目32番34 (南河内郡 河南町) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:喜志駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点